Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Panoramablick ? vielseitig nutzbar als Wohnhaus, Praxis, Büro oder Ordination! Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Mieter, die sowohl ein komfortables Zuhause als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus beeindruckt mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 307,42 m², die sich auf vier Ebenen erstreckt. Die angeführte Miete von 2700,20 Euro ist inkl. Betriebskosten und Ust., aber excl. Gas und Strom. Verfügbar nach Vereinbarung (Früheste Zeitpunkt 15.04.2025). Das im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gasse am Südhang des Ölbergs. Die erhöhte Lage ermöglicht einen traumhaften Panoramablick und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich dieses Haus nicht nur als geräumiges Wohnhaus für Familien, sondern auch perfekt als Praxis, Büro oder Ordination. Besonders der separate Eingang zum Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für berufliche Zwecke. Das Objekt wird befristet vermietet. Auf Wunsch zwischen 5 und 20 Jahren! Ausstattung und Highlights: - Wohnfläche: ca. 202,42 m² - Kellerfläche: ca. 105 m² (mit Fenstern und eigenem Eingang, ideal als Büro oder Praxis nutzbar, Deckenhöhe 250 cm) - Grundstücksfläche: ca. 400 m² auf zwei Ebenen- Veranda im Erdgeschoss - Große Terrasse im Dachgeschoss mit ca. 23m2- Kleiner Balkon im Mittelgeschoss - 4 Schlafzimmer (optional erweiterbar auf 5 Schlafzimmer) - 2 Badezimmer - 4 Toiletten - Große Wohnküche (aktuell möbliert - Küche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und bezahlt, daher Ablöse nach Vereinbarung bei Bedarf (Küchenmöbel, Tellerwärmer Neff, Ofen Neff, Abwasch, Ceranfeld Neff, Geschirrspühler Samsung, Dampfgarrer Bosch - Kühlschrank Side by Side verbleibt nicht im Haus), optional kann man auch selbst eine Küche einbauen lassen auf eigene Kosten) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten - PKW-Abstellplatz mit elektrischem Tor - Gasheizung mit zusätzlichen 2 Öfen eingebaut (wurden ebenfalls vom aktuellen Mieter eingebaut - Küche & Keller) Raumaufteilung (siehe auch Pläne): Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Veranda mit Glasüberdachung sowie in den Garten. 1. Stock: WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Zimmer (Durchgangszimmer). Obergeschoss: Großes Zimmer mit über 43 m² aus dem man optional zwei Räume machen kann plus Terrasse mit über 23 m² inkl. Licht und Überdachung, Bad mit WC und Dusche. Untergeschoss/Keller: 2,5 Zimmer mit separater Eingangstüre und Fenster, 1 Abstellraum, WC, Durchgang mit Waschmaschinenanschluss, 2 weitere Abstellräume und ein großer Technikraum bzw. Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie! Gerne können Sie mich unter [Email] sowie unter [Tel] kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2700,2 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2700,2Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

ERSTBEZUG nach Generalrenovierung! - Anschauen und Einziehen! Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert. - neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt - Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden - Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) - Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen - Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik - extra WC mit Handwaschbecken Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie: Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, 2. offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar), 2 Schlafzimmer, Duschbad, extra WC mit Handwaschbecken Der gesamte Garten ist blickdicht eingezäunt. Hier wurde für das nächste Frühjahr im Spätherbst eine Wiese frisch angelegt. - Und Ihr Auto hat zwei Stellplätze auf eigenem Grund! Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt! Die Heizkosten in der Höhe von ca. ? 100,00 und die Betriebskosten von ca. ? 90,- sind beides in der Miete nicht inkludiert! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin für diese tolle Wohngelegenheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernun... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption - ERSTBEZUG ECKDATEN: - Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung - Wohnfläche ca. 110,26 m² - 4 Zimmer - 1 Badezimmer - 2 WC - 2 Abstellräume - Eigengarten ca. 50,84 m² - Loggia und Terrasse - 1 PKW-Abstellplatz mit Carport sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien - Finanzierungsbeitrag ? 76.177,35 BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 1.073,92 (inkl. BK, EVB, USt und Verwaltungskosten) zzgl. PKW-Abstellplatz ? 18, zzgl. Abstellplatz mit Caport ? 35, HWB: 35,8 B INFRASTRUKTUR: In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich verschiedene Schulen, ein Landeskinderkarten sowie ein Musikschulverein. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen, Ärzten, Betrieben und ein lebendiges Vereinsleben. Dank des Autobahnanschlusses an die A2 sowie der Anbindung an Bahn- und Busverkehr besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, grünen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenhaus bietet nicht nur eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Freiraum, sondern besticht durch einen sagenhaften Gartenbereich (ca. 520 m²) Wohnfläche: Mit ca. 90 m² präsentiert sich dieses Reihenhaus als großzügiger Raum für ein stilvolles Wohnen. Lage: Zentral und dennoch abgeschieden - alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. Ausrichtung: Die Süd-West Lage garantiert eine ganztägige Besonnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Erdgeschoss: Durch einen Gang betreten Sie ein Badezimmer mit hochwertiger Dusche und Toilette. Die nagelneue, erstklassige Küche mit einem Fenster zum Garten, ein charmantes Durchgangszimmer, ein einladender Wintergarten sowie drei weitere Zimmer für Wohnen und Schlafen laden zum Verweilen ein. Ein begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Abstellraum vervollständigt dieses Angebot. Obergeschoss: Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und luxuriöser Badewanne erwartet Sie im Obergeschoss, begleitet von einem eleganten Vorraum und zwei weiteren Schlafzimmern. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen atemberaubenden Ausblick in den eigen, gestalteten Garten. Garten: Die großzügige Terrasse, ausgerichtet gen Südwesten, verspricht genügend Sonnenstunden. Eine charmante Gartenhütte steht bereit, um zusätzlichen Stauraum zu bieten, und der einzigartige Gartenbereich lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Dieses exklusive Reihenhaus ist eine Oase für anspruchsvolle Familien, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und privatem Rückzug suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden! Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: EUR 1 500,00 -> die Pauschalmiete enthält weder Energiekosten noch Kosten für Telefon, Internet oder ähnliches! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie, die Ihnen das Gefühl von Luxus und Komfort bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte in 3434 Wilfersdorf in Niederösterreich die perfekte Wahl für Sie. Mit einer Fläche von 140,23 m² und einem Erstbezug bietet diese Immobilie alles, was Sie sich wünschen. Der Garten und die beiden Stellplätze sorgen für eine reichhaltige Außenanlage, während die modernen Inneneinrichtungen, wie zwei Bäder, zwei Toiletten, eine Wohnküche, eine offene Küche sowie Parkett und Fußbodenheizung, für ein stilvolles und luxuriöses Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne mit Fenster, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Raumaufteilung: HAUS 3 Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das ? gewisse Extra? nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, Der Wohnbereich selbst umfasst rund 47,30 m² und inkludiert in der aktuellen Planung eine offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die traumhafte Terrasse, sowie in den Eigengarten, der mit ca. 101,50 m² ist. Von der Wohnküche aus geht man über die Treppe auf die Ebene 1, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer befinden mit 2 Bäder und einem Schrankraum, eines davon ist ein Masterbedroom. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man auf die Ebene 2, gibt es zusätlich ein Studio von 23,18 m2 und einer Terrasse ca. 7,83 m² mit traumhaftem Weitblick. Alles in allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 140,23 m² und eine Freifläche inkl. Terrasse 40,71 m², PKW-Stellplatz und Garten von rund 101,50 m². Als Kellerersatz gibt es im Vorgarten auch einen Technikrau rund 4 m². Ausstattung: Das Haus wird dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Sämtliche Badezimmer-Keramiken werden mit dazu stimmigen Armaturen ausgeführt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Helenental befindet sich dieses große Mehrfamilienhaus, mit einer ca. 335m² Nutzfläche, mit dem südseitig gelegen, ca. 2.300m² großen Garten! Durch die Hanglage betritt man das Haus über das Untergeschoss, in dem sich die Doppelgarage, Heiztechnik und weitere Abstellräume befinden, die man auch als Hobbyräume verwenden kann. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluß, sodass auch E-Autos versorgt werden können. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Erdgeschoß, das mit einem ca. 60m² großen Wohnraum mit Kachelofen aufwartet und mit Ausgang auf die herrliche südseitige Terrasse, die auch von der gemütlichen, großzügigen Wohnküche aus zu betreten ist. Zur Zeit sind in der Küche nur die Anschlüsse vorhanden um nach eigenen Vorstellungen planen zu können. Zwei weitere Zimmer und 2 Bäder sind auf dieser Etage vorhanden. Das Obergeschoß, das separat über den Stiegenaufgang zu betreten ist, das mit 5 Mansardenzimmer und 2 Bädern ausgestattet ist, kann sowohl als Büro oder eigener Wohneinheit Verwendung finden. In einem Zimmer davon besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren, da die Anschlüsse vorhanden sind. Ein leistungsstarker Internetzugang mit Glasfaserkabel macht homeoffice gut möglich. Die moderne und zeitgemäße Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen großzügig dimensionierten Solarkollektor und wird als Heizungsunterstützung mittels Pufferspeicher genutzt. Beheizt wird mit einer vollautomatischen Pelletsheizung. Das Haus wird unmöbliert vermietet, die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 215,00 EUR/p.m. (Kanal, Wasserzuleitung, Strom Leistungsentgelt, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr und Servicepauschale für Pelletsheizung), die zur monatlichen Miete hinzu gerechnet werden. Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die Ruhe und Grünlage bevorzugen und dennoch die kurze Distanz von 9km nach Baden schätzen. Mit der Buslinie 306 ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Baden, zur Autobahnauffahrt Heiligenkreuz sind es 6km. Miete (netto): 2.230,00 EUR Betriebskosten (netto): 195,45 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 242,55 EUR Gesamtmiete: 2.668,00 EUR Kaution: nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentü... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

illkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 140,23m² zum Mietpreis von 2.200,00 ?. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem wunderschönen Grünblick und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und somit handelt es sich um einen Erstbezug. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Blick in den grünen Garten genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Spielen mit Kindern eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das von den restlichen Zimmern aus zugänglich ist. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut und ein besonderes Augenmerk auf eine moderne und zeitlose Gestaltung gelegt. Raumaufteilung: HAUS 2 Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das ? gewisse Extra? nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, Der Wohnbereich selbst umfasst rund 50 m² und inkludiert in der aktuellen Planung eine offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die traumhafte Terrasse, sowie in den Eigengarten, der mit... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Projekt mit 5 Reihenhäusern und einem Doppelhaus in Oeynhausen in absoluter Ruhelage. Hier können Sie das ländliche Ambiente genießen und gleichzeitig, durch die verkehrsgünstige Lage, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern, nur wenige Minuten entfernt. Die 7 Einheiten umfassen eine Größe von 100-110 m² und verfügen über 4 große Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt. Alle Häuser werden qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Die Häuser sind umweltschonend und klimafreundlich durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Kombination von elektrisch betriebenen außen-Jalousien und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ausbaustufe: Schlüsselfertig inklusive Küche Fertigstellung: Q1/ 2025 Mietvertrag: Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung bzw. Verlängerungsoption ist möglich. Highlights Leistbares Eigenheim für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis Qualitätsbauträger aus Österreich mit zahlreichen abgeschlossenen Referenzen Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses traumhafte ca. 210 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Außenanlage/Garten Ein schön gepflegter und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt mit einem großen, beheizten Pool, zwei ca. 45 m² großen Terrassen, einer automatischen Bewässerungsanlage und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone samt Steg. Ein wundervoller Ort seine Seele einfach baumeln zu lassen. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das umfangreiche Angebot in dem wunderschönen, etwa 638 m² großen Garten ab. Bequem finden zwei PKWs in der Doppelgarage Platz. Zwei weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist, dass sie die PKWs mit der hochmodernen PV Anlage laden können. Erdgeschoß Ein großer und offener Eingangsbereich lädt in das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche ein. Es besteht auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten und Kurzhanteln genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird durch zwei weitere Abstell- und Technikräume ergänzt. Gartenebene/Wohnebene Über eine breite Treppe im Eingangsbereich erreicht man die Gartenebene im Obergeschoss. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 47 m² und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate lädt zum Verweilen ein. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre pur. Von hier aus ist die große Süd-West Terrasse ebenerdig zu betreten, genauso wie die ca. 18 m² große Küche, die modern eingerichtet und mit AEG, Grundig Geräten aus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haus ist sanierungsbedürftig ich stelle mir einen Mieter vor der (aufgrund der geringen Miete) selbst ein wenig zu packt

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Projekt mit einem Doppelhaus und 5 Reihenhäusern in Oeynhausen in absoluter Ruhelage. Hier können Sie das ländliche Ambiente genießen und gleichzeitig, durch die verkehrsgünstige Lage, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern, nur wenige Minuten entfernt. Die 7 Einheiten umfassen eine Größe von 100-110 m² und verfügen über 4 große Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt. Alle Häuser werden qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Die Häuser sind umweltschonend und klimafreundlich durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Kombination von elektrisch betriebenen außen-Jalousien und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ausbaustufe: Schlüsselfertig inklusive Küche Fertigstellung: Q1/ 2025 Mietvertrag: Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung bzw. Verlängerungsoption ist möglich. Highlights Leistbares Eigenheim für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis Qualitätsbauträger aus Österreich mit zahlreichen abgeschlossenen Referenzen Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschutzfassa... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung