ruhige Häuser zu mieten in Tirol

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr schöne, moderne Einfamilienhaus befindet sich in Achenkirch in sonniger, ruhiger Aussichtslage. Der Ausblick auf den Seekar und Unnütz wird Sie begeistern. Aufteilung - EG Offenes Wohnen - Kochen - Essen WC Terrasse, Garten Aufteilung - OG Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WC Schlafzimmer mit Ausblick auf den Garten, begehbarer Kleiderschrank,... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers in der sogenannten "Prama", der besten Wohngegend von Going und absoluter Ruhelage, steht dieses mondäne Neubauchalet zur Vermietung. Der gebotene Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen ist tatsächlich atemberaubend. Das Chalet erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 319 m² auf etwa 506 m² Grundstück. Aufgrund der leichten Hanglage hat man selbst im unteren Trakt des Gebäudes Tageslicht und einen großen Lichthof sowie den Garten. Das exklusive Chalet teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich das große und repräsentative Foyer mit angrenzender Garderobe. Weiters sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eines davon mit eigener Ankleide) sowie ein 3. Schlafzimmer vorhanden. Vor dem Objekt stehen ein geräumiger Garagen-, ein Carport und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Bad en suite und Balkon. Der Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Sichtdachstuhl erstreckt sich über 50 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 40 m² große Balkon-Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im unteren Trakt des mondänen Alpinchalets befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC, Ruheraum, welcher auch Platz für Fitnessgeräte bietet und von welchem man auf den Lichthof und sodann in den Garten gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch in ein Bad für das Gästezimmer umfunktioniert werden) sowie der Technikraum, welcher aufgrund seiner Größe gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. In dem Chalet sind hochwertige Eichendielen-Böden verlegt. Die Bäder sind zeitlos elegant und sehr exklusiv ausgestattet. Bis auf Möbel und Einbauten ist das Chalet komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die monatliche Miete beträgt EUR 15.000,- zzgl. 10 % MwSt. und Nebenkosten. Mietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Auf Wunsch erhält der Mieter eine Kaufoption (4,2 Mio. €). Der Mieter kann die Villa auf seine Kosten einrichten, jedoch mit der Freigabe des Vermieters (Gestaltung) Einbaumobiliar wird nach 3 Jahren, falls gewünscht, mit 70 % der Anschaffungskosten abgelöst. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Alm Chalet in der Kelchsau gibt dem Wort Kraftplatz eine ganz andere Dimension. Dieses, in Alleinlage, voll modernisierte Chalet bietet mit seinen 4 Schlafzimmern Platz für 8 Personen und hat eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Schon bei der Anfahrt zur modernisierten Almhütte (ganzjährig befahrbar) fühlt man die Sehnsucht, endlich in seinem gemütlichen zu Hause angekommen zu sein. Das ganze Haus wurde im Ursprung so belassen, wie es war. Kompensiert wird das Ganze durch versteckte Modernität, wie Glasfaserinternet oder Fußbodenheizung, die von einer Erdwärmeanlage/Tiefenbohrung gespeist wird. Über den Garten kommt man in das urgemütliche Gebäude in eine Garderobe, von der man übergeht in einen behaglichen und großen Wohnraum, der über zwei Stockwerke bis zur Dachschräge offen liegt. Der Kaminofen strahlt im Winter eine wohlige Wärme aus und das Flackern des Feuers lässt die Seele baumeln. In diesem Stockwerk befindet sich auch die Küche, mit allen Geräten ausgestattet, die übergeht in eine gemütliche Bauernstube, die als Essbereich fungiert. 2 Bäder mit Duschen und Fenstern und 2 getrennte WC`s komplettieren diesen Stock. Über die Holztreppe gelangt man auf die freiliegende Galerie, von der man in alle 4 romantischen Schlafzimmer abgeht. Davon sind 3 mit Doppelbetten und 1 mit getrennten Betten ausgestattet. Die Südterrasse lädt im Sommer schon zu einem stärkenden Frühstück ein, und bei dem im Garten platzierten Steingriller kann so manch ein Grillmeister seine Lieben mit Leckereien verwöhnen. Der Garten, der sich rund um das Haus zieht, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Hochtal Kelchsau. Damit man sich vorab schon einen Eindruck über das wohlige Wohngefühl dieses Schmuckstückes holen kann (bevor man sein Herz dann als fixer Mieter ganz daran verliert) wird dieses Chalet im Moment auch noch wochenweise vermietet. Eine Ruheoase, in der man nur das Bachrauschen wahrnimmt, und die trotzdem alle Erledigungen in 10 Minuten mit dem Auto zulässt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <5.000m Verkehr Bus <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und moderner Ausstattung? Dann ist dieses frisch renovierte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Highlights auf einen Blick: Bis zu 6 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, ideal für Familien oder als Homeoffice. 2 moderne Duschbäder mit 3 Duschen – kein Warten mehr am Morgen! Neue Küche – stilvoll und voll ausgestattet für Genuss und gemeinsame Kochmomente. Privater Garten – lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. 2 Autoabstellplätze – bequem und sicher vor der Tür. Details & Preis: Preis auf Anfrage. Flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Räume machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Wohngemeinschaften. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

So etwas findet man selten! Dieses bezaubernde Knusperhaus in traumhafter, direkter Waldrandlage verbindet Charme und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Das gemütliche Haus bietet Ihnen zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die sich jedoch bei Bedarf ganz einfach zu einer großzügigen Einheit zusammenlegen lassen. Dank dieser Flexibilität eignet sich die Immobilie nicht nur für Paare und Familien, sondern auch für eine kleine Wohngemeinschaft. Erdgeschoss-Wohnung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 100m² große Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Garten. Diese grüne Oase freut sich auf einen Gartenliebhaber der die Natur zu genießen weiß. Eine separate Küche, die funktional gestaltet ist und angrenzend zum Wohnbereich liegt und natürlich einem Bad. Obergeschoss-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss fast genauso aufgeteilt, nur der Wohnbereich ist kleiner dafür hat man zwei Schlafzimmer. Kann aber ohne großen Aufwand durch eine Holzriegelbau geändert werden. Je nach Nutzung ob es zwei Einheiten bleiben sollen, kann man hier verwirklichen. Weitere Merkmale Die übergreifende Wärmequell ist Öl jede Einheit hat darüber hinaus noch einen Kachelofen. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Der große Garten ist ein wahres Highlight. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Garteln oder einfach bei einem gemütlichen Sonnenbad. Lage Die Lage dieses Knusperhauses ist einzigartig ruhig und idyllisch – direkt am Waldrand gelegen. Hier leben Sie in absoluter Naturverbundenheit, ideal für alle, die Ruhe suchen und gerne in der Natur sind und den Verbund in einer kleinen Siedlung schätzen. Highlights Diese Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum: Ob als großes Einfamilienhaus, als Zwei-Generationen-Haus oder für eine kleine Wohn- oder Hausgemeinschaft – das Knusperhaus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die ruhige Lage in Kombination mit dem wunderschönen Garten und der Nähe zum Wald schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Miete beträgt 2.950€ Netto/Kalt. Alle weiteren Nebenkosten, wie Rauchfangkehrer, Öl, Strom, Wasser, Müll, Hausversicherung etc. werden durch den Mieter getragen. Der Heizwärmebedarf entspricht dem Baujahr des Hauses (1999); aktuell liegt uns vom Eigentümer jedoch kein Energieausweis vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ab Juli 2025 kommt diese gerade im Bau befindliche Traum Villa mit ca. 451 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen zur Vermietung. Die Lage ist einzigartig, es ist eine Alleinlage! Das Grundstück ist eingefriedet, liegt in einer Sackgasse, ist ganztags besonnt und bietet einen traumhaften 360 Grad Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Die Grösse des Grundstücks mit altem Baumbestand(wird noch ergänzt) beträgt ca. 3400 m2.In ihrer abgeschiedenen und ruhigen Lage ist die Villa gleichzeitig zentral gelegen mit hervorragender Anbindung an die Stadt, den öffentlichen Verkehr und Flughafen. Hier vereinen sich Luxus, modernes Wohnen und die Schönheit der Natur. Die Villa unterteilt sich im Erdgeschoß mit ca. 290 m2 in: 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 Bad mit WC und Dusche, 3 WC, 1 Küche mit Backkitchen und einen offenen Wohn/Essbereich mit Lounge (Holzofen), 1 Stube, 1 Abstellraum und 1 Wirtschaftsraum. Mit einem separaten Zugang gelangt man im Erdgeschoß in das Studio mit ca. 85 m2, dieses kann wie folgt gestaltet werden: Ausbauvariante Kinderzimmer: Entree, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad inkl. Dusche und WC sowie ein Spielzimmer. Ausbauvariante Praxis: Gang/Garderobe, Empfang, Teeküche und WC. Ausbauvariante Gästehaus: Gang/Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Wohnküche, 1 Bad mit Dusche und WC. Die Raumhöhen Wohnen sind 2.95 m, die Raumhöhen Schlafen sind 2.60 m Die Villa unterteilt sich im Untergeschoß mit ca. 487 m2 in: Wohnnutzfläche mit ca. 76 m2: Spa/Wellnessbereich mit Dusche und WC, freistehende Badewanne, Sauna, Wirtschaftsraum und Kellerabteil. Ein direkter Zugang zum Garten sowie über eine Treppe zum Aussenpool ist gegeben. Tiefgarage mit ca. 204 m2: 6 Stellplätze mit 4 E - Ladestationen, einen Hundewaschbereich, einen Fahrradabstellbereich und Technikraum Pool. Kellerbereich mit ca. 207 m2: 3 Kellerabteile, Technikraum und Elektrotechnikraum. Die Aussenanlagen haben folgende Grössen: Terrassen ca. 290 m2, Garten/Grünfläche ca. 3400 m2, beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage ca. 30 m2 und 4 Carports (1 E -Ladestation) ca. 105 m2.Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, welche im Sommer für die Kühlung verwendet wird, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Beschattung und Verdunkelung erfolgt über Sunscreens an den Fassaden. In den Schlaf - und Wohnzimmern sind zusätzlich Klimageräte verbaut. Die IT ist am höchsten momentan verfügbaren Standard mit USV Anlage und Objektüberwachung mit Kameras. Beim Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen Eichendielenparkett. Im Angebot inkludiert sind 44 Laufmeter Einbauschränke. Ein Personenaufzug ermöglicht eine barrierefreie Bewohnung der Villa. Die Bau/-Gebäudequalität entspricht dem höchsten ökologischen/nachhaltigen Standard in Niederenergie Bauweise. Die Immobilie wird ca. Juli 2025 fertiggestellt und kann jetzt noch an Ihre Bedürfnisse teilweise angepasst werden. Die Mietdauer können wir in einem persönlichen Gespräch festlegen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage um weitere Details zu besprechen! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr schöne, moderne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Söll in sonniger, ruhiger Aussichtslage. Der Ausblick auf den Wilden Kaiser, Hohe Salve, Pölven und das Dorf Söll, wird Sie begeistern. Aufteilung - EGEingangsbereich - Holztreppe in den ersten Stock Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WCSchlafzimmer mit Ausblick auf den Garten, begehbarer Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer mit Badezimmer/Dusche/WCTerrasse, Garten mit Hotpool Aufteilung - OGOffenes Wohnen - Kochen - Essen Terrasse und Balkone Speise und WCAufteilung - Keller Hebebühne vom Keller in das EGOb Lagerraum, Spielbereich für die Kinder/Jugend oder Büro, es ist ausreichend Platz vorhanden. WC, Technikraum für die Luft-Wärme-Pumpe Zwei Carportstellplätze und zwei Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

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Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohnfläche von 160m² auf drei Etagen. Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum. Eine großzügige Garage und drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die attraktive Immobilie ab. Das Haus wird nahezu unmöbliert vermietet, außer einem Bett und ein paar Schränke.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

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Im malerischen Ort St.Ulrich am Pillersee befindet sich dieses gemütliche, frisch renovierte Haus mit wunderbarem Panoramablick auf die Loferer Steinberge - nur einen Steinwurf entfernt vom Pillersee - in sonniger Lage! Über den schönen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der neuen, modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden dient. Der Kaminofen lädt besonders auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Von diesem Bereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien. Viel Platz bietet auch das Obergeschoss. Neben einer kleinen Galerie weist es insgesamt vier Zimmer und ein großes Bad mit Doppelwaschtisch vor. Vom Balkon aus haben Sie ebenfalls einen umwerfenden Bergblick. Als weiteres Highlight darf sicher auch die kleine Einliegerwohnung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und Bad bezeichnet werden, welche selbstverständlich über einen separaten Eingang zu betreten ist. Eine Möglichkeit um diese zu Nutzen wäre zum Beispiel eine touristische Vermietung oder auch die Unterbringung einer Pflegekraft. Falls gewünscht wäre zusätzlich zur bereits vorhandenen, neuen Einbauküche auch eine vollständige Möblierung der Einliegerwohnung möglich. Das Haus ist komplett unterkellert. Außerdem ist zusätzlicher Stauraum im Dachboden vorhanden. Im Außenbereich stehen für Ihre Fahrzeuge ein Doppelcarport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Gasheizung. Das dafür benötigte Flüssiggas lagert in einem Gastank welcher bereits vollständig befüllt wurde. Lage: Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" - dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen! Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee außerdem mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. Neben dem wunderschönen, unmittelbar neben dem Haus gelegenen Seerundwanderweg ist St.Ulrich am Pillersee auch der ideale Ausgangspunkt für weitere Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See • Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant am Pillersee • Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Eckreihenhaus bietet Ihnen auf Grund der abgelegenen Lage eine bemerkenswerte Ruhe, viel Platz und einen überschaubaren Garten für gemütliche Stunden. Trotzdem ist es Ihnen möglich, Apotheke, Ärztezentrum, Bäckerei, Restaurant, Friseur, Lebensmittelgeschäfte u. Ä. fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten. Das 2008 fertiggestellte Haus wird über ein kleines Vorzimmer betreten, an das ein Gäste-WC angrenzt und sich der Abgang in das Kellergeschoß befindet. Von diesem Vorraum kommt man in das helle Wohnzimmer, das in einen Wohn- und einen Küchenbereich unterteilt ist. Von dort betritt man auch die ostseitige Terrasse und den Garten. Ein Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme, die im Winter auch das Obergeschoß über die offene Treppe temperiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Badewanne und WC. Die zwei östlichen Zimmer haben einen gemeinsamen Balkon. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe kommt man in den Dachboden. Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum mit Gastherme, ca. 500l großem Wärmepufferspeicher der Solarthermieanlage und der Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Räume wurden bis jetzt als Büro, Gästezimmer und Kellerstube genutzt. Alle vier Räume haben ein Kellerfenster. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, wird unmöbliert (außer Einbauküche) übergeben und kann ab 1.1.2025 bezogen werden. In der Tiefgarage befindet sich der hauseigene KFZ-Abstellplatz und ein Fahrradraum, im Freien gibt es zusätzlich Besucherparkplätze. Die monatliche Miete von 1.700,- beinhaltet Miete und Mehrwertsteuer. Die Vorschreibung und Abrechnung der Haus-/Anlagenbetriebskosten (ca. 150,-) erfolgt durch die die Hausverwaltung WE. Strom, Gas und Internet sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen. Ebenso die Gemeindekosten (Wasser, Müllabfuhr, usw....).... [Mehr]