möblierte Häuser zu mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1220 Wien bietet auf 120 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksfläche ein gemütliches Zuhause für Familien. Mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen, einem idyllischen Grünblick, einer Brunnenwasseranlage für den Garten und einem Lagerfeuerplatz im naturbelassenen Garten ist es ideal für Natur- und Ruhe suchende. Voll unterkellert, teilmöbliert und mit Alarmanlage ausgestattet, bietet es Komfort und Sicherheit. Der Jungbürgerwald mit Naturteich vor der Haustür rundet das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Grünblick - Ruhelage - Brunnenwasseranlage für den Garten - Lagerfeuerplatz im naturbelassenen Garten - voll unterkellert - teilmöbliert - Alarmanlage vorhanden - Jungbürgerwald mit Naturteich direkt vor der Haustür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus und dem entzückenden Garten zur Verfügung, für Ruhesuchende und die eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein Gargenplatz kann um EUR 170,66/p.m. angemietet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 2.335,08 EUR Betriebskosten (netto): 314,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 264,94 EUR Gesamtmiete: 2.914,36 EUR Kaution: 13.114,53 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

"6 Zimmer-vollmöbliert- Mühlwasser-Schillerwasser" Exklusives Reihenhaus nahe dem Mühlwasser ? Vollmöbliert mit ca. 120m² Wohnfläche auf drei Etagen! Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet modernes Design mit einer cleveren Raumaufteilung auf drei Etagen und bietet ca. 120m² Wohnfläche ? perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung machen dieses Haus zu einem Wohntraum für die ganze Familie. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich erwartet Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der angrenzende Abstellraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates WC und ein zusätzliches Vorzimmer führen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und die offene Küche überzeugt. Von hier gelangen Sie direkt in den wunderschön gepflegten Garten ? ein wahres Highlight! Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz und Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das mit eigener Dusche und WC ausgestattet ist, machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort. Lage und Umgebung: Nirgendwo in Wien liegen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beieinander wie in der Donaustadt. Diese Traumlage ist ideal für all jene, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Nur ca. 750m entfernt befindet sich das Stadlauer Strandbad am Mühlwasser ? ein Paradies für Schwimmer und Sonnenanbeter. Wander- und Spazierwege entlang des Altarms der Alten Donau, umgeben von Auenwald, laden zur Erholung ein. Auch Radfahrer und Fischer kommen hier auf ihre Kosten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U2) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum. Die Autobahn A23 erreichen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten. Miete: EUR 2.200 plus Betriebskosten EUR 199,73 (Ohne Strom, Warmwasser und Heizung) Kaution: 4BMM Mietdauer: 3 Jahre! - gerne auch auf Verlängerung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumverteilung: EG: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Schrankraum, Wohnzimmer OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer/Lesezimmer Maximale Personenanzahl: 2 Erwachsene, 3 Kinder Gönnen Sie sich den Traum vom Haus mit Garten! In zentraler Lage vom 22. Bezirk mit direkter Bus- sowie U-Bahn Anbindung (U2) und gleichzeitig mitten in der Natur neben einem Jungbürgerwald! Zur Vermietung gelangt ein ca. 120m2 großes Haus inkl. einem Garten mit Terrasse wo Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein/Bier genießen können. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude das beheizt werden kann und entweder als Aufenthaltsraum für Feierlichkeiten/Sport/Abstellraum oder als Garage für ein Kleinfahrzeug genutzt werden kann. Das Haus wird Teil-möbliert übergeben und sie brauchen lediglich Ihren Koffer packen und einziehen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U2 Station Seestadt ist in 1,5km zu Fuß oder mit dem Fahrrad/E-Roller in 5 Minuten schnell erreichbar. Mit dem Bus direkt vor der Haustür gelangen Sie in 7 Minuten ebenfalls zur U2 bzw. zur Schnellbahn! Eines der vielen Besonderheiten des Hauses neben der öffentlichen Anbindung ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Naturteich sowie ein Jungbürgerwald der zum Flanieren einlädt. Egal ob Joggen im Wald oder einen Wochenendspaziergang mit der Familie bzw. Hund - das Naturparadies ist jederzeit direkt verfügbar! Miete inkl. Ust.: EUR 1799,- (Strom, Gas, Versicherung sind direkt abzuschließen!) Befristung auf 36 Monate (Möglichkeit auf Verlängerung)! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage • Region: Eßling, Telefonweg, Seestadt • Bus 10m • U-Bahn ca. 1500m • Bahnhof ca. 2500m • Autobahnanschluss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hiermit bieten wir Ihnen ein exklusives Haus das komplett Möbliert ist zur Vermietung an. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen Garten mit einer Größe von ca. 350 m². Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung, jedoch in der Nähe des Stadtzentrums. Tagsüber das pulsierende Stadtleben genießen und abends die Ruhe auf der eigenen Terrasse. Dieses einzigartige Lebensgefühl erwartet Sie, gepaart mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Erdgeschoß: Flur & Vorraum: ca. 7,0 m2Wohnzimmer: ca. 43,04 m2Abstellraum: ca. 6,82 m2Wohnküche mit Zugang zur Terasse und Garten: ca. 17,00 m2Bad / WC: ca. 3,42 m2Terrasse: ca. 10 m2Garten: ca. 350 m21 Stock: Schlafzimmer ca. 18,86 m2Schlafzimmer ca. 13,34 m2Bad / WC: ca. 9,61 m2Abstellraum: 3,34 m2Keller: Kellerraum: ca. 12,95 m2Bevorzugte Mietdauer: 24 - 36 Monate*** Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Fassade des Hauses vor der Vermietung einer Erneuerung unterzogen wird. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

ANSPRECHPARTNER: Herr Jakob Iciren [Telefonnummer entfernt]Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien mit gehobenem Platzbedarf, besticht dieses Objekt durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Das Haus wird zur unbefristeten Miete angeboten – für maximale Flexibilität und langfristige Wohnsicherheit. Das Gebäude im Detail: • Erdgeschoss (ca. 110 m², Raumhöhe ca. 2,95 m) Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine stilvolle Garderobe, ein separates Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein WC komplettieren diese Etage.• Obergeschoss (ca. 110 m², Raumhöhe ca. 2,75 m) Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein traumhafter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als gemütliche Rückzugsoase dient. Drei Schlafzimmer – darunter das großzügige Master Bedroom mit eigenem Balkon – bieten höchsten Wohnkomfort. Ein stilvolles Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Luxus.• Kellergeschoss (ca. 100 m² – vielseitig nutzbar) Dieses Geschoss eröffnet unzählige Möglichkeiten: Eine Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase, eine Waschküche, ein weiteres WC mit Dusche sowie drei flexibel nutzbare Hobby- oder Multifunktionsräume. Ob Fitnessraum, Heimkino oder Atelier – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Ein Zuhause mit einzigartigem Flair Die außergewöhnlichen Raumhöhen schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ob stilvolles Home-Office, private Bibliothek oder ein liebevoll eingerichtetes Spielzimmer für die Kinder – dieses Haus schenkt Ihnen den Freiraum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus dieser Klasse unbefristet zu mieten, und genießen Sie langfristige Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! ANSPRECHPARTNER: Herr Jakob Iciren [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <2.175m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <425m Bank <600m Post <625m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <450m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage Moderne, sehr luxuriöse Villa mit wunderschön angelegtem südseitigem Garten und Swimming Pool in einer der renomiertesten Villenlagen von Grinzing. Raumaufteilung EG: Entrée mit verglastem, lichtdurchflutetem Stiegenhaus, Gäste-WC, Garderobenraum, Abstellraum, großzügiger, offener Wohn- / Speisesalon (ca. 75 m²) mit hinterleuchteter Onyx Bar und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, komplett möblierte Küche mit separatem ingang, Speisezimmer 1. OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmer und WC, ein Arbeitszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse DG: Master Bedroom Suite: Vorraum, Garderobe, großzügiges Schlafzimmer (ca. 33,20 m²) mit Ausgang auf eine südseitiger Terrasse, Bad mit Panoramafenstern zum Garten (Eckbadewanne, großer Duschraum, Doppelwaschbecken), separates WC, Souterrain / UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Vorraum mit Kitchenette, Duschbad mit Waschtisch und WC, Wohn- / Schlafzimmer. Wellnessbereich mit Saunarium, Dusche und Waschtisch, diverse Abstell- / Lagerräume. Ausstattung Die Villa ist modern, sehr luxuriös und mit hochwertigen Materialien ausgestattet u.a.: im EG große weiße Feinsteinzeugplatten, in den Schlafzimmern edle Holzparkettböden, komplett möblierte "Faulmann" Küche, hinterleuchtete Onyx Bar, Marmorplatten sowie luxuriöse Ausstattung in den Bädern, Saunarium, Deckenspots, automatischer Garagentorantrieb, Aircondition, Alarmanlage mit Außenbereichkameras, Outdoor-Swimming Pool (8 x 4 m, ca. 1,55 m tief), Jalousien, Sat-TV, Fußbodenheizung, Garage für 3 PKWs Location Modern, very luxurious villa with beautifully designed, southward-facing garden and swimming pool in one of the most famous residential areas of Grinzing Room Layout Ground Floor: lobby with glazed, light-flooded stairwell, guest-toilet, wardrobe, storage room, spacious, open living- / dining room (approx. 75 m²) with backlit Onyx bar and access onto the terrace and into the garden, completely furnished kitchen with separate entrance, pantry 1st Floor: 3 bedrooms, each with adjacent bathroom and toilet, study and access onto a terrace Top Floor: master bedroom suite: vestibule, wardrobe, generous bedroom (approx. 33,20 m²) with access onto a southward-facing terrace, bathroom with panorama-windows overlooking the garden (corner-tub, large shower room, double wash-stand), separate toilet. Basement: in-law unit with separate entrance: vestibule with small kitchen, bathroom with shower, wash-stand and toilet, living- / bedroom. Wellness area with saunarium, shower and wash-stand, several storage- / utility rooms. Facilities The villa is furnished in a modern, very luxurious style; only state-of-the-art materials were used, e.g.: large, white fine stone ware tiles on the ground floor, classy wooden parquet floors in the bedrooms, completely furnished "Faulmann" kitchen, backlit Onyx bar, marble slabs and luxurious fittings in the bathrooms, sauna, ceiling spots, automatic garage door, airconditioning, alarm system with outdoor cameras, outdoor swimming pool (8 x 4 m, approx. 1,55 m depth), sun blinds, satellite TV, floor heating, garage for 3 cars Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage und Ausblick Das Traumhaus befindet sich an einem Hang mit spektakulärem Blick über Wien. Es bietet durch seine durchdachte Architektur direkten Zugang zum Garten und eine optimale Ausrichtung, um sowohl Privatsphäre als auch atemberaubende Panoramaansichten zu genießen. Machen Sie sich ein Bild vorab und schlendern Sie mit dem folgenden 360 Grad Rundgang durch diese schöne Liegenschaft: https://tour.giraffe360.com/8110d354e2784637b87ca50ca4142514/Gliederung: Erdgeschoss Eingang und Vorraum: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen, einladenden Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und schafft durch seine Gestaltung eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Stil. Eine Glastür führt von hier aus auf die gartenseitige Terrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Blick über Wien und den gepflegten Garten zu genießen. Wohnzimmer: Das helle, große Wohnzimmer ist zum Garten hin geöffnet. Es bietet Raum für zwei Hauptbereiche: Essbereich: Ein eleganter Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Gäste. Sofabereich: Ein gemütlicher Bereich mit Blick auf den Garten und über ganz Wien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Küche: Die moderne, vollständig möblierte Küche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Separates WC: Ein diskret gelegenes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Obergeschoss Vorraum: Vom Vorraum aus sind alle Räume im Obergeschoss leicht erreichbar. Schlafzimmer: Das geräumige, gartenseitige Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und den Blick ins Grüne und die ganze Stadt. Zudem befindet sich hier ein schöner Schrankraum. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Es ist geschmackvoll gestaltet, mit hochwertigen Materialien, und wird durch eine separate Toilette ergänzt. Untergeschoss: Dank der Hanglage ist das Untergeschoss direkt mit dem Garten verbunden. Vorraum: Dieser verbindet die verschiedenen Räume des Untergeschosses miteinander und bietet einen Ausgang auf eine Gartenterrasse mit Zugang zum Garten. Wellnessbereich: Der großzügige Wellnessbereich ist der perfekte Rückzugsort. Er ist bereits für eine Sauna vorbereitet und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Kellerräume: Zwei praktische Kellerräume bieten reichlich zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Sportausrüstung oder saisonale Dekoration. Garten: Der Garten ist das Herzstück des Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: sei es ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder einfach eine weitläufige Grünfläche zum Entspannen. Die verschiedenen Terrassenebenen schaffen ideale Plätze, um den Blick über Wien zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Fazit Dieses Traumhaus kombiniert eine herausragende Lage in absoluter Ruhelage mit einer durchdachten Architektur, die modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz vereint. Ein Rückzugsort, der inmitten der Natur liegt und dennoch alle Vorteile der Nähe zur Stadt bietet. WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSENInfrastruktur/Nahversorgung: Straßenbahn 43 in ca.14 min Gehminuten (ca. 900 m) Einkaufsmöglichkeiten in ca.15 min Fußdistanz Spar Heurigen in Fußdistanz Volksschule in ca. 15 min Fußweg Erholung im Neuwaldegger Bad Weitere Imformationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung: Vollausnahme, VPIBefristung auf 5 Jahre Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VOLL MÖBLIERT!!!! PROVISIONSFREI!!! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!!! Da ich ausgewandert bin Vermiet ich jezt mein Haus in voll Möbieliertem Zustand Also einfach Koffer packen und einziehen ohne Stress! 226,03m2 Wohnfläche (EG= 114,88m2+DG=111,15m2) 48,80m2 Keller 50,70m2 Terasse am Dachgeschoss Gesammtnutzfläche: 325,53m2 Bebaute Fläche 237m2 Grünfläche. 264m2 Gesammt: 501m2 Grundstück Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit drei separaten Vorzimmern. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Bad. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und ist verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten, was perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Raum für Unterhaltung zu erweitern. Eine praktische Waschküche ist nur über den Garten erreichbar, was den Wohnbereich frei von Unordnung hält. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Keller, der auch als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und Platz für die Gastherme bietet, die das gesamte Haus beheizt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Verbindung mit einer offenen Küche gestaltet, was eine perfekte Integration von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Morgenstunden. Die Garage ist leider nicht dabei die kann derzeit auch nicht dazu gemietet werden. Es könnte sein das sich das in ein Jahr ändert. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und moderner Ausstattung, die perfekt für Familien oder Personen geeignet ist, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Haus von 1933 wurde 2023 generalsaniert, ist komplett möbliert inkl. Geschirr, Waschmaschine u.ä., Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Pool (ca. 5x3m), Carport für 1 Auto, Keller, Geräteschuppen, alter Baumbestand, Veranda und vieles mehr. Heizung wurde ebenfalls 2023 erneuert. Sicherheitstüre. Die Lage ist sehr ruhig, trotzdem sehr zentral. Sehr gute Infrastruktur, Autobahnnähe (hört man nicht), SCN nahe, Krankenhaus Nord, Schnell- und U-Bahn sowie Busse sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der besten Villenlagen Wiens gelegen, bietet diese historische, elegante Familienresidenz ein Gesamtpaket an Luxus und Großzügigkeit. Die Residenz - ein prachtvoller Vertreter der Neorenaissance - befindet sich auf einem ca. 3.253 m² großen Grundstück. Die Villa zeichnet sich durch Ihre elegante Fassade und präzise Proportionen aus. Die Verwendung von klassischen Elementen trägt zudem zur harmonischen Gesamterscheinung bei. Die insgesamt ca. 810 m2 Wohnfläche verteilt sich auf 5 Geschosse und 10 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, von der man sämtliche Repräsentationsräume sowie den Wintergarten, die Bibliothek, der Salon und Speisezimmer betreten kann. Dieser Ebene vorgelagert ist eine charmante südwestseitige Terrasse auf der sich die Sonne und die Ruhe genießen lässt. Drei wunderschöne Stiegen führen in die oberen Geschosse, in denen lichtdurchflutete Schlafräume mit Wintergarten, großzügige Garderoben mit hochwertigen Einbauschränken und Marmorbäder das klassische Wohnambiente unterstreichen. Die Ausstattung ist klassisch und harmonisch in den Farben sowie fließend in seinen Formen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der qualitativen Verwendung der Materialien wider: Italienische Terrazzoornamente, Marmor, Pilaster und Stuck, handgefertigte Eichenfenster, prunkvolle Schnitzereien und Tafelparkett in perfektem Zustand. Flächenaufstellung NF EG: ca. 370,08 m² NF OG 1: ca. 249,88 m² NF OG 2: ca. 174,78 m² NF OG 3: ca. 15,04 m² NF Keller: ca. 496,17 m² AUSSTATTUNG -Lift -Garage mit Platz für 3 Autos -Indoor Pool -Fitness- und Massageraum -Zwei opulente Kamine in den Gallerien sowie in der Bibliothek -Einliegerwohnung (ca. 68 m²) -Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Lagerraum -Wirtschaftsraum Das Villa kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis auch voll möbliert angemietet werden. Es ist eine Bruttomietzinsvorauszahlung von 6 Monatsmieten zuzüglich zur Kaution zu leisten. LAGE Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MÖBLIERTES Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** FURNISHED TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE LEVEL: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with a small bathroom with a sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden and terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, central gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionally to be payed by the tenant LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, a bakery is within walking distance, supermarkets and shops are 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 336,36 Gesamtbetrag ? 3700... [Mehr]