barrierefreie Häuser zu mieten in Österreich
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OKEinfamilienhaus mieten in 2572 Kaumberg
2572 Kaumberg / 95m²
€ 9,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelang dieses Charmante kleine Landhaus mit Terrasse und Garten. Auf einer Wohnfläche von rund 95m² können Sie hier nach Herzenslust relaxen und gemütliche Stunden genießen. Das Wohnhaus wurde 1920 errichtet und stets gepflegt. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2024 generalsaniert und modernisiert, es bietet somit ein zeitgemäßes Ambiente. Auf aktualisierter Wohnqualität und Austattung mit gemütlicher Atmosphäre wurde geachtet, was man sofort beim betreten der Räumlichkeiten spürt. Alle Räume sind Aufgrund der Ebenen Wohnlage Barrierefrei und leicht begehbar. Der Wohnbereich wird über eine ganz neue Effiziente Luft/Wasserwärmepumpe beheizt. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten über Kamine zu erwärmen, die auch an kühleren Tagen für angenehme Atmosphäre sorgen. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Garten, in dem Sie sich kreativ austoben oder einfach nur entspannen können. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen oder nur mit Familie und Freunden sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Heizraum Ausstattung: Vinylböden neu Fliesenböden Bad & WC neu Heizung neu Wände neu Elektrik neu Sanitärinstallationen neu Heizkörper neu Fenster-Holz-Doppelverglasung mit Sonnenschutz Bramac Dach Deckenisolierung ca. 20 cm Terrasse & Parkplatz Miete ? 850 inkl. USt. zzgl. Heizung, Strom, Wasser, Kanal Kaution: ? 3000. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in St.Corona am Schöpfl alles bietet, was das Herz begehrt. Eine moderne Ausstattung, viel Platz zum Entfalten und eine idyllische Lage mit Grünblick. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnhaus persönlich zu zeigen. Sie haben Fragen, wünschen noch weite... [Mehr]
Haus mieten in 7512 Kohfidisch
7512 Kohfidisch / 91,58m² / 3 Zimmer
€ 9,01 / m²
#Almhaus/Berghütte #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BUNGALOW # ALLES AUF EINER EBENE # PHOTOVOLTAIK Zum Haus Leistbar und barrierefrei wohnen im stylischen Bungalow. Rundum sind Sie hier umgeben vom herrlich milden pannonischen Klima und den sanften Hügeln des idyllischen Weingebietes im sonnigen Südurgenland. In Kirchfidisch nebst Kohfidisch sind trendige, barrierefreie Bungalows in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von 380 m2 bis 400 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen im Freien sowie besonders praktischen Einlagerungsräumen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 92 m2 teilt sich wie folgt auf: Den modernen Bungalow betreten Sie durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für Ihre Garderobe ist. Die getrennte Toilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Zur Terrasse mit Blick in den Garten gelangen Sie durch das gut geschnittene Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche. Vom zweiten Schlafzimmer aus können Sie ebenso in den begrünten Garten blicken. Durch die zahlreichen Fenster und die Terrassentüre kommt ausreichend Licht in Ihr neues Zuhause. So kommt die Sonnenseite Österreichs auch in Ihre Zimmer! Die beiden Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe, und sind im Grundriss optimal, um alle Möbel gut unterzubringen und gemütliche Räume zu schaffen. Das geräumige Wohnzimmer führt zur Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder Freunden verbringen werden. Das Badezimmer ist mit einem bodenebenen Duschplatz ausgestattet, hier findet auch die Waschmaschine Platz. Ein sehr praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien findet sich ebenfalls im Bungalow auf einer Ebene. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Kirchfidisch (ungarisch Egyházasfüzes, Füzes; kroatisch Dolnji Fide) ist ein Ortsteil und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Kohfidisch im Bezirk Oberwart im Burgenland mit ca. 400 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 8,5 km². Der Name des Ortes leitet sich von seinem ungarischen Egyházasfüzes ab, was übersetzt so viel bedeutet wie Weidenkirchen. Statt einer sinngemäßen Übersetzung wurde der Namensteil -füzes als -fidisch ins Deutsche übernommen. Der Ort liegt etwa 18 km südöstlich des Bezirksvorortes Oberwart und ca. 7 km von der ungarischen Grenze entfernt, auf einer Anhöhe südlich des Pinkatals. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Ortschaft findet sich in einer ungarischen Chronik aus dem Jahre 1221 unter dem Namen Fuzes, in einer weiteren Chronik aus dem Jahre 1297 als Fyuzes, und 1496 schließlich als Eghazasfyzes. Kirchfidisch gehörte im 14. und 15. Jahrhundert zur Herrschaft Rotenturm an der Pinka, die zuerst im Besitz eines böhmischen Adelsgeschlechts namens Hinko stand, 1424 jedoch an die deutschen Ellersbacher verpfändet wurde und 1499 schließlich an die Familie Erddy gelangte. Im Zuge des Ersten Österreichischen Türkenkriegs wurde das Dorf 1529 und 1532 komplett verwüstet und anschließend anstelle der ursprünglich ungarischsprachigen Bevölkerung von Deutschsprachigen neu gegründet. In Kirchfidisch befindet sich ein Kindergarten für die Kleinsten. In der Nachbargemeinde in Kohfidisch ebenso einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Volksschule und eine Mittelschule. In den Ortschaften wird der Sport groß geschrieben. Der Sportverein in Kirchfidisch ist Treffpunkt für Aktivitäten in der Freizeit. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Gaststätten und Sehenswürdigkeiten wie etwa das Schloss sind im nahegelegenen Kohfidisch anzutreffen. Genießen Sie die Weinidylle des Südburgenlandes: Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Der allseits beliebte *Csaterberg* mit dem Klein Csater und dem Hoch Csater, dem idyllischen Weinberg und den urigen Kellerstöckln in Kohfidisch zählt zu einem der schönsten Plätze im Burgenland. Beliebt und bekannt sind auch die legendären Kellergassenfeste. Die Buschenschänke ´Beim Franz´ ist beispielsweise mit der gediegenen Berghütte am Csaterberg ein kleiner Geheimtipp hier im Südburgenland. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 4722 Peuerbach
4722 Peuerbach / 150m² / 4 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieser herrlich sonnig gelegene Bungalow bietet seinen ersten Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität und Komfort! Man befindet sich am Ortsrand in absoluter Ruhelage, es sind beim Bau nur hochwertige Materialien verwendet worden. Es handelt sich um einen kompletten Neubau, daher wurde auf alle modernen Annehmlichkeiten Rücksicht genommen. Vom fertigen Pool bis hin zu den großzügigen Carports verfügt man über einen wahren Wohntraum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Lage - hochwertige Ausführung - Pool - schöner Garten - großes Carport - Parkplätze davor - AUCH KAUF MÖGLICH - sofort verfügbar - absolute Ruhelage - schöne Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 2340 Mödling
"Miethaus mit Garten im Zentrum!"
€ 1.485,-
2340 Mödling, Zentrum / 70m² / 2 Zimmer
€ 21,21 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei
"Kleines Miethaus mit Garten mitten in Mödling" Ab sofort kommt im direkten Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca. 70m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, 2 Terrassen, Parkplätze am Grund und über Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight stellt der fast 400m² große und pflegeleichte Garten dar. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten etc. sowie auch die Mödlinger Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Radweg. Der Bahnhof liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt Miete netto: ? 1.200,00 Betriebskosten netto: ? 150,00 10 % USt.: ? 135,00 Gesamtmiete: ? 1.485,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135 Gesamtbetrag ? 1485 Heizwärmebedarf: 326.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44... [Mehr]
Haus mieten in 3180 Lilienfeld
3180 Lilienfeld / 726m²
#Büro #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Kleingewerbe * Handel * Bistro * Shop * Büro * Co-Working * Praxis - direkt am Bahnhof - vieles ist möglich ! Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt. Das Objekt wurde an einen privaten Immobilieninvestor verkauft und soll durch Vermietungen neu belebt werden. Sind Sie dabei wieder Neues Leben in das Gebäude zu bringen ! Objektdetails: Im Erdgeschoß stehet eine Nutzfläche von 91 bis max. 116 m² zur Verfügung. Eine Teilung auf 2 Mieter wäre ebenfalls möglich. Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Eingänge sind rückseitig (bahnseitig). Rückseitig befindet sich eine überdachte Veranda (ca. 82 m²) mit anschließendem Freiplatz (ca. 115 m²) sowie eine an einer Seite gelegene Grünfläche (ca. 85 m²). Linksseitig angebaut ist ein separater von außen zugänglicher Müllraum und Lagerraum. Im rechten Nebengebäude mit überdachtem Zugang ist ein Herren und ein Damen WC, Benützung wäre einvernehmlich zu regeln.. Die Zugänglichkeit der Räume ist teilweise barrierefrei und könnte im Zuge der Adaptierungen noch verbessert werden. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, das. bietet jedoch die Möglichkeiten der Adaptierung auf die Bedürfnisse des Mieters. Zusatzinformation: Bei Bedarf könnte zusätzlich noch ein Sozialraum und ein WC im OG angemietet werden. Miete und Betriebskosten: Der Mietpreis und die Betriebskosten werden anhand des Ausmaßes der flexibel anzumietenden Räumlichkeiten und Außenflächen sowie unter Berücksichtigung des zu vereinbarenden Anmietungszustandes festgelegt. Unser Service: Sie haben noch Fragen dazu Rufen Sie mich einfach an: Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig
Kleingewerbe * Handel * Bistro * Shop * Büro * Co-Working * Praxis - direkt am Bahnhof - vieles ist möglich ! - auch wohnen im Haus. Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt. Das Objekt wurde an einen privaten Immobilieninvestor verkauft und soll durch Vermietungen neu belebt werden. Sind Sie dabei wieder Neues Leben in das Gebäude zu bringen ! Objektdetails: Gewerbliche Flächen im EG: Im Erdgeschoß stehet eine Nutzfläche von 91 bis max. 116 m² zur Verfügung. Eine Teilung auf 2 Mieter wäre ebenfalls möglich. Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Eingänge sind rückseitig (bahnseitig). Rückseitig befindet sich eine überdachte Veranda (ca. 82 m²) mit anschließendem Freiplatz (ca. 115 m²) sowie eine an einer Seite gelegene Grünfläche (ca. 85 m²). Linksseitig angebaut ist ein separater von außen zugänglicher Müllraum und Lagerraum. Im rechten Nebengebäude mit überdachtem Zugang ist ein Herren und ein Damen WC, Benützung wäre einvernehmlich zu regeln.. Die Zugänglichkeit der Räume ist teilweise barrierefrei und könnte im Zuge der Adaptierungen noch verbessert werden. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, das. bietet jedoch die Möglichkeiten der Adaptierung auf die Bedürfnisse des Mieters. 4-Zimmer Wohnung im OG (wahlweise): Diese Wohnung bietet auf knapp 85 m² Vorraum eine möblierte Küche mit Platz für Essecke, 1 Wohnzimmer aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer plus 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer ebenfalls aus dem Wohnzimmer begehbar 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM Anschluss separates WC mit Fenster sämtliche Türen neu oder neu gestrichen neuer Vinylboden in der Küche, neue Laminatböden in den Wohnräumen Zusatzinformation: Für die Wohnung (wahlweise zusätzliche Anmietung) gelten die Bedingungen der separaten Anzeige Objekt Nr. 50545. Bei Bedarf könnte zusätzlich noch ein Sozialraum und ein WC im OG angemietet werden. Die Gewerbefläche ist auch separat anmietbar, siehe hierzu unsere Objekt Nr. 50527. Die Wohnung ist auch separat anmietbar, siehe hierzu unsere Objekt Nr. 50545. Miete und Betriebskosten: Für die Gewerbefläche wird der Mietpreis und die Betriebskosten werden anhand der flexibel anzumietenden Räumlichkeiten, unter Berücksichtigung des zu vereinbarenden Anmietungszustandes, sowie der zugehörigen Außenflächen festgelegt. Mietkosten für die Wohnung siehe unser Objekt Nr. 50545 Unser Service: Sie haben noch Fragen dazu Rufen Sie mich einfach an: Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 9 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eine Immobilie mit dieser exklusiven Ausstattung und einzigartigen Verwendungsmöglichkeit ist absolut selten. Luxuriöse Ausstattung mit einem exklusiven Designkonzept trifft in dieser Immobilie auf traditionelle Handwerkskunst mit Altholzelementen. Bis ins kleinste Detail ist die Ausstattung mit hochwertigen Stoffen, Naturstein sowie Eichendielenböden durchdacht und zieht sich durch das gesamte Anwesen. Der sagenhafte Rundum-Sonnenblick auf der Kitzbüheler Sonnenseite ? von der Bichlalm, Pass Thurn über den Hahnenkamm, dem majestätischen Kaisergebirge bis zum Kitzbüheler Horn unterstreicht die hervorragende Lage dieses besonderen Objektes. Die Liegenschaft im Detail zu beschreiben, würde einige Seiten füllen, daher beschränken wir uns auf die Highlights und lassen die Bilder für sich sprechen. - 375 m² Wohnnutzfläche - 361 m² Ziergarten - 1 riesige Balkonterrasse - 4 Terrassen mit ca. 185 m², großer Partytisch und Grillstation - 9 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Garage & 2 Freistellplätze - riesiger Wellnessbereich mit Ruheraum, Bio-Sauna + Finnische Sauna + Infrarotsauna, Sole-Dampfbad, Sanarium, Eiscracker - Fitnessraum mit Fitnesszubehör - Weinlounge mit großem Weinklimaschrank für bis zu 80 Flaschen - exquisiter Ausstattungsstandard und überkomplette Einrichtung - höchster technischer Standard (KNX-System, Soundsystem in allen Räumen und vieles mehr) und hoher Sicherheitsstandard - einzigartiger Panoramablick mit ländlicher Umgebung - fußläufige Lage zur Innenstadt von Kitzbühel - Nutzungsoption als Workation (Großer Esszimmertisch mit Businessausstattung, Leinwand/Beamer) - Chaletnutzung für 10-12 Personen Mindestmietdauer ein Monat - Miete 25.500,00 ? pro Monat all-inclusive. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 5441 Abtenau
5441 Abtenau / 211,4m² / 6 Zimmer
€ 11,26 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
**Ökologisches Luxus-Landhaus in Top-Ruhelage: Ein Zuhause für höchste Ansprüche** Dieses exklusive Landhaus vereint luxuriöses Wohnen mit ökologischer Bauweise. Errichtet aus klimafreundlichen, biologischen Baustoffen in nachhaltiger Holzbauweise, bietet es ein einzigartiges Wohngefühl, das Gesundheit und Wohlbefinden fördert. Die natürlichen Dämmstoffe und die sorgfältige Verarbeitung durch einen Tischler schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. **Haupteigenschaften des Hauses:** - **5 Schlafzimmer**: Jedes Zimmer bietet viel Platz und Komfort. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und verfügen über eigene Balkone. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon rollstuhlgerecht im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang, sorgen für zusätzlichen Komfort. - **4 Badezimmer**: Jedes Stockwerk ist mit hochwertig ausgestatteten Bädern versehen. Ein Master-Badezimmer im Obergeschoss, ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches Bad im Erdgeschoss bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. - **Luxuriöses Wohnen im Erdgeschoss**: Der großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine gemütliche Sitzgarnitur vor dem offenen Kamin und ein Essbereich für bis zu 15 Personen schaffen den idealen Rahmen für gesellige Stunden. - **Exklusive Küche**: Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Holz-Kochofen mit Backrohr. Eine praktische Speis mit Regalen und Tiefkühltruhe rundet das Angebot ab. - **Wellnessbereich**: Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Duschbad sowie ein großer Ruhe- und Fitnessraum. Ein gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin bietet einen weiteren Rückzugsort. - **Außenbereich**: Uneinsehbare Terrassen, ein gepflegter Garten, ein Gartenhäuschen und ein überdachter Fahrradabstellbereich sorgen für eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Naturverbundenheit. - **Parkmöglichkeiten**: Es stehen drei Stellplätze für PKW zur Verfügung. - **Perfekte Lage**: Am Ende einer Sackgasse gelegen, besticht das Haus durch seine ruhige und sonnige Lage. Der Skilift sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Mietkonditionen:** - **Sofort beziehbar und langfristig mietbar** - **Kaution bei Privatnutzung**: 3 Bruttomonatsmieten - **Kaution bei gewerblicher Nutzung**: Bankgarantie über die Hälfte der Miete der vereinbarten Mietdauer - **Provision**: Abhängig von der Mietdauer und Nutzung - nur bei gewerblicher Nutzung (2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.) Erleben Sie Luxus und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie. Dieses Landhaus bietet höchsten Wohnkomfort für Menschen, die Wert auf Qualität und Stil legen. **Abtenau - Familienfreundliche Lebensqualität in den Salzburger Alpen** Abtenau, ein malerischer Ort im Herzen des Lammertals, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien anspricht. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, ist Abtenau ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten: Im Winter locken das Skigebiet Dachstein West und die nahegelegene Karkogel-Rodelbahn und Skilift, während im Sommer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und das Erlebnisbad Abtenau für Abwechslung sorgen. Für Familien mit Kindern bietet Abtenau eine gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und Volksschulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für die Kleinen sicherstellen. Die Kinderbetreuungseinrichtungen sind modern ausgestattet und bieten flexible Betreuungszeiten, was besonders berufstätige Eltern zu schätzen wissen. Zudem gibt es in Abtenau eine Mittelschule und weiterführende Schulen in der Nähe, sodass eine umfassende schulische Ausbildung gesichert ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg, das nur etwa 45 Autominuten entfernt ist, macht Abtenau besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt Hallein ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet weitere Bildungs- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Verbindung zwischen ruhigem, naturnahem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Abtenau zu einem idealen Wohnort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3481 Fels
3481 Fels am Wagram / 96m² / 4 Zimmer
€ 8,40 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Über einen kleinen Vorplatz mit Beet und Waschbetonplatten gelangt man über die Eingangstüre in den Vorraum, durch den man den Abstellraum und das WC zentral begehen kann. Weiter geht es in ein großes helles Küche.- Ess.- Wohnzimmer mit Blick auf den eigenen Garten, der liebevoll gestaltet werden kann. Im Wohnzimmer kann man auch einen Kaminofen installieren Im 1. Stock ist ein Vorraum, von dem alle drei Schlafzimmer(mit Holzböden ausgestattet) sowie das Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie mit WC und Fliesen) zentral begehbar sind. Angrenzend an das eventuelle Schlafzimmer gibt es einen Balkon Zusätzlich ist das ganze Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die im Winter für weniger Energieverbrauch sorgt. Man hätte auch die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei zu gestalten, da man im Abstellraum ein Badezimmer machen kann. Es gibt noch einen großen Abstellraum mit 10.95 m2, indem man auch viel Platz für diverse Sachen hat. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum Fels am Wagram liegt sehr zentral gelegen, mit der Bahn im Ort ist man schnell überall oder mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Tulln an der Donau oder in 20 Minuten in Krems an der Donau, aber auch in 45 Minuten in Wien. In der Nachbarortschaft Grafenwörth, die man in wenigen Minuten erreicht gibt es einen Hofer, Billa, Bäcker, Raiffeisen Bank, aber auch Gasthäuser zum Essen gehen. Ein Billa, ein Kreisler mit Trafik und Post ist im Ort. Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Volksbank gibt es ebenfalls im Ort. Viele Heurigen bei denen man leckere Speisen genießen kann gibt es auch in der Umgebung. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind ebenfalls im Ort. Spielplätze für Kinder und viele Freizeitaktivitäten, sowie Ferienspiele, Kürbis schnitzen und den Monatsmarkt gibt es auch noch. Die tolle Umgebung lädt zum spazieren gehen ein, oder aber auch eine Radfahrt durch die Weinberge.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3970 Harbach
3970 Harbach / 76m² / 3 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Haus mit unbegrenzten Möglichkeiten: Imposante Einzellage, Natur pur vor der Eingangstür, absolute Ruhelage, großer Garten, angrenzender Wald, hauseigener Bach, Erstbezug - keine direkten Nachbarn. Das ist die im Naturidyll Hirschenwies (Gemeinde Moorbad Harbach) gelegene Nebelsteinlodge am Fuße des Nebelsteins. Das im Jahr 2023/24 voll umfänglich renovierte Haus liegt romantisch gelegen in ruhiger Waldrandnähe. Eine Terrasse mit Grünblick und unverbautem Fernblick ist direkt von der Wohnküche aus begehbar. Ein großzügiges Carport, direkt an das Gebäude angrenzend, rundet diese einmalige Gelegenheit ab. Bungalow-Wohnfläche ca. 76m² bestehend aus: • Wohnzimmer • Vollausgestattete Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Induktion, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit geräumiger, barrierefreier Dusche, Waschtisch-Möbel und Waschmaschinenanschluss • WC • Gang mit Schuhschrank, Spiegel und Garderobe • Abstell-/Technikraum • Terasse Die Räume wie das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer können vom Mieter individuell gestaltet werden. Modernste Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Daher sehr geringe monatliche Energiekosten. Glasfaseranschluss bereits vorbereitet. Großer Garten, in dem man seinen Träumen freien Lauf lassen kann - vom Hochbeet, bis hin zum Grillplatz ist hier alles möglich. Der angrenzende Wald und ein fließendes „Bächlein“ stellen weitere Highlights des Grundstücks dar. • Winterangebote in der Nähe: Skilift in Harmannschlag, Langlaufenloipe rund um den Nebelstein, Alpakawanderung • Sommerangebote in der Nähe: Wanderung auf den Nebelstein mit hauseigenen Einstieg auf den Erlebniswanderweg Hirschenstein Mandelstein Motoric Parcour Hirschenwies Badeteich Holzmühle • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Lebensmittelladen in Harbach (3,5km) Hofladen in Lauterbach (3km) Cafe (500m) Supermärkte, Bank, Apotheke (11km) Hundehaltung ausnahmslos nicht möglich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1600m² und ist durch einen befahrbaren Weg erreichbar. Vermietet werden, je nach Vereinbarung, nicht das gesamte Grundstück, sondern rund 1000m². Bitte keine Makleranfragen. Das Haus wird von privat an privat LANGFRISTIG vermietet. Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, vergessen Sie bitte nicht Ihre Daten (Namen, Adresse und Telefonnummer) mitzusenden. Miete inkl. Betriebskosten: € 950,— Kaution: € 2.850,— Der Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter übernommen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 8410 Allerheiligen
8410 Allerheiligen bei Wildon / 71,48m² / 3,5 Zimmer
€ 13,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das aus der Zusammenarbeit einer anspruchsvollen 74-jährigen Baufrau und eines talentierten Architekten entstanden ist. Dieses einzigartige Haus verkörpert die Vision seiner Besitzerin und stellt ein bemerkenswertes Beispiel zeitgemäßer Architektur dar, das trotz seiner schlichten Grundform einen markanten Akzent in seiner Umgebung setzt. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und auf die spezifischen Wünsche seiner Bewohnerin zugeschnitten. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, und die Räumlichkeiten sind vorzugsweise auf einer Ebene angeordnet. Ein schlichter, langgestreckter Baukörper öffnet sich nach Süden und fügt sich harmonisch in das leicht geneigte Gelände ein. Anstelle eines konventionellen Satteldachs wurde ein nach Süden geöffnetes Pultdach gewählt, das sich schützend über eine kleine Terrasse erstreckt. Die Nordseite des Hauses ist durch eine elegante Stahl-Glas-Konstruktion geschützt, während schmale Lichtschlitze Ein- und Ausblicke gewähren. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Verglasungen, die den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Holzterrassen auf der Süd- und Westseite bieten den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne, geschützt durch eine Lattenwand zur Straße hin. Der östliche Teil des Hauses beherbergt Schlaf- und Gästezimmer sowie ein kleines Bad. Durch die Hanglage bietet sich hier die Möglichkeit einer Teilunterkellerung, deren Zugang von außen über eine gedeckte Aufschließungsspange erfolgt. Die klaren, schlichten Formen und die Verwendung einfacher Materialien wie verzinktem Stahl und Lärchenholz verleihen dem gesamten Gebäude eine zeitlose Eleganz. Der in Tafelbauweise errichtete Holzbau ist mit dunkelrot lasierten Holzplatten mit Metallfugen verkleidet. Der großzügige Garten, gesäumt von einem herrlichen Kirschbaum, bietet reichlich Platz für Gartenarbeit und Erholung im Freien. Die sonnigen, lichtdurchfluteten Räume mit direktem Zugang nach draußen durch große Glasschiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jalousien ermöglichen eine effektive Verschattung von außen und sorgen für angenehme Raumtemperaturen, selbst an heißen Sommertagen. Flächenaufteilung: Wohnküchenessbereich: 36,21 m² Eingang: 9,11 m² Schlafzimmer 1: 10,81 m² Schlafzimmer 2: 10,78 m² Bad/WC: 4,57 m² Technikraum: 3,62 m² Erdkeller/Naturkeller: 5,62 m² Keller: 12,25 m² Terrasse: 31 m² Garten/Grundstück: 1541 m² Diese einladende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und modernen Komfort vereint.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3552 Lengenfeld
3552 Lengenfeld / 70m² / 3,5 Zimmer
€ 11,21 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig € 784,78#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Charmantes ehemaliges Bauernhaus in Lengenfeld mit ca. 70 m² Wohnfläche, teilsaniert, beheizt mit moderner Fernwärme und bequem einstellbar mittels Thermostat (kann aber auch mit Holzofen beheizt werden). Wohnküche, barrierefreie Dusche, voll möbliert. Das Haus verfügt über 4 Nebengebäude mit insgesamt ca. 150 m², ideal als Lager- , Atelier oder Hobbyräume ( unter anderem Werkbank und alte Baumpresse, 2 Einstellmöglichkeiten für Wohnmobil, Oldtimer etc., Erdkeller) für Handwerker, Künstler etc. Ein großer, uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen ein (2. kleinerer Garten auf Hausrückseite ebenfalls vorhanden). Lengenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (500 m entfernt- bald 100m), praktischer Arzt (100 m entfernt), Volksschule und Kindergarten (350 m entfernt) sowie guter Anbindung an Krems (sowohl Öffi Anbindung als auch nur 10 Autominuten nach Krems) bzw. an Wien (B37, S5). Ruhige, ländliche Lage, ideal für jene, die Natur und dennoch kurze Wege schätzen. Monatliche Nettokaltmiete: 784,78 Euro. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]