Haus ab 5 Zimmer in Wien mieten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk Hietzing! In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lainzer Tiergarten Haupttor gelegen, bietet dieses charmante, liebevoll restaurierte Haus die perfekte Ruheoase für eine kleine Familie. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einem Garten mit 200m2, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt. Der nächste Spar-Markt ist nur 10 Gehminuten entfernt und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr nettes, helles Einfamilienhaus an der Grenze zu Mauer. LAGE Die Lage dieses hübschen Einfamilienhauses in einer durch viele Gärten aufgelockerten Wohngegend bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Dennoch ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Verbindung in die Stadt gewährleistet, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.) sind mühelos zu erreichen. OBJEKT Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet folgende Räume: >Halbstock: . Eingang . Gäste-Zimmer . Dusche/WC . Wirtschaftsraum/ Heizung . Zugang zur Garage >EG: . Vorraum . Wohn-Esszimmer ca 29m² . Küche mit Fenster . Gäste-WC >Halbstock . Wintergarten mit Abgang in den Garten . Balkon, ca 5m² >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) . Garderobe KG: .2 Räume (gefliest) Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . SAT-TV . Balkon/ Terrasse/ Eigengarten .automatischen Bewässerungsanlage . Garage KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice one family house with 7 rooms in the south of Vienna close to the border to Mauer. LOCATION The property shows excellent local amenities – perfect connection to public transportation and easy access to all kinds of shopping facilities. Caused by it's site close to "Vienna woods" it also offers many possibilities of recreational activities in nature. PROPERTY The house runs over several levels and shows following rooms: >entrance floor .entree .guest bedroom .shower/toilet .laudry/heating .access to garage >ground floor: .hallway .living dining room, ca 29m2 .kitchen with window .guest toilet >in between floor .wintergarden with access to garden .balcony first floor .hallway .2 bedrooms .bathroom (tub, shower, toilet, window) .walk in closet/ storage cellar .2 rooms (with tiles) EQUIPMENT: .wooden and tiled floors . SAT-TV .automatical irrigation system .garage COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig

ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung! Diese, aus dem späten 19. Jahrhunderts erbaute Haus, welches 2023 saniert wurde, ist sehr vielseitig verwendbar. Die Villa besteht aus insgesamt sieben Zimmer, Küche, zwei Bäder/WCs, einem großen Wintergarten und ein separat, auf dem gesamt 880 m² großen Grundstück, stehendes Gebäude, in dem sich auch ein Weinkeller befindet. Sie können diese Gebäude auch als Gewerbeobjekte verwenden und z.B. den schönen, mit alten Kastanienbäumen bepflanzten Garten, als gemütlichen, schattigen Gastgarten nutzen. Grundsätzlich sind verschiedene Gewerbebetriebe vorstellbar, aber auch ein tolles, großzügiges Mehrpersonenwohnhaus. Ein "miteinander Leben" wird durch die Tatsache vereinfacht, dass zwei getrennte Wohneinheiten bereits vorhanden sind. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit viel Stauraum. Die Highlight dieses Hauses sind jedoch der Wintergarten bzw. der wunderschöne Garten, der Ihnen natürlich auch eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Die Immobilie kann auch ohne dem Nebengebäude angemietet werden. Sowohl der Gartenanteil, als auch die Höhe der Miete reduziert sich entsprechend. Mietpreis wäre € 2600,00.- (exkl. Betriebskosten) Sollte die Immobilie auch zur gewerblichen Nutzung angemietet werden, ist eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zu bezahlen. Objektspezifische Unterlagen wie z.B.:• Objektexposee • Energieausweis • Grundbuchauszug • aktuelle Betriebskostenvorschreibung stellen wir Ihnen nach einer persönlichen Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. FINANZIERUNG: Durch die Kooperation mit einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bieten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns! INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Moser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im schönen 19. Bezirk, Döbling. Gleich neben der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL befindet sich in großartiger Ruhelage dieses gepflegte großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 351,45 m² Fläche gibt es genügend Platz.5 Schlafzimmer ( davon zwei sehr geräumig und groß) sowie 2 Bäder und insgesamt 4 Toiletten. Salon, Essbereich und große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit gebautem Grillplatz. Grün und viel Natur, ein wunderbarer Ausblick in den Wienerwald - dies ist ein Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und die Annehmlichkeit, nur 5 Minuten zu Fuß zur AIS zu gehen, legen. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine moderne Ausstattung. Durch die großen Fenster im ganzen Haus fällt viel natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich mit der voll ausgestatteten Wohnküche, die mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer sind sehr großzügig und geräumig und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang über der Stadt beobachten können. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC und Bidet und ein Fenster sorgt für frische Luft. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC. In jedem Geschoss befindet sich ein WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die 64 m² große Halle, die Sie nach Belieben nützen können. Sie eignet sich gleichermaßen für Arbeit und Freizeit, als Büro oder Fitnessraum, für Partys oder als Kinderspielbereich, für die Präsentation von Sammlungen oder die Modelleisenbahn, für Yoga oder Tanztraining, als Künstleratelier - oder was Ihnen sonst noch einfällt. Die sehr angenehme Terrasse und ein pflegeleichter großer Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus verfügt auch über 4 Stellplätze, so dass Sie bequem Ihr(e) Auto(s) parken können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in 1190 Wien ein perfektes Zuhause für Familien ist, die ein anspruchsvolles und komfortables Leben in einer begehrten Gegend suchen. Mit seinen geräumigen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einfamilienhaus zur Miete – Traumhaftes Zuhause in ruhiger Lage in Wien Ort: Wien, 22. Bezirk Wohnfläche: 150 m² Grundstück: 435 m² Zimmer: 6 Miete: 3.800 € inkl. Betriebskosten Nebenkosten: Strom und Gas nicht inbegriffen Kaution: EUR 11.400 (3 Monatsmieten) Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem 435 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wien und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen Swimmingpool und einen einladenden Grillplatz im Garten –und eier großen Terrasse inkl. Elektrische Markisse ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 4 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Gästezimmer 2 Badezimmer (mit Dusche/Whirlpool) Klimaanlage Schöner Garten mit großer Terrasse, Swimmingpool und Grillplatz überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge Keller mit zusätzlichem Stauraum Besonderheiten: Fußbodenheizung im gesamten Haus Energieeffiziente Bauweise Haustiere erlaubt Swimmingpool und Grillplatz im Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spazierwege. Sonstiges: Einzugstermin: Ab sofort Nebenkosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

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MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 3.520,00 MIETE € 3050,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 320,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Valmacor Objekt Nr.: 3358/11972 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Rennbahnweg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus mit viel Lebensraum auf 226 m² Nutzzfläche, das zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U1. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Eine Designerküche mit Steinplatte und Geräte von Miele ist auch schon bereits im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette sowie eine wunderschöne Dachgeschoßterrasse mit einer wunderschönen Aussicht über die grüne Umgebung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist um EUR 4.490 monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1972 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area near U1 Rennbahnweg, into the greenery there is this low energy standard paired detached housewhich is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U1 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te. The attic offers space for a big master-bedroom and a bathroom with shower and toiltte as well as a beautiful attic terrace viewing the green surroundings. A parking plot is included in the price. The house can be rented for EUR 4.490 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3927,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €154,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €408,19 Gesamtbetrag €4490,01 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

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MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 4.190,00 MIETE € 3521,82 BETRIEBSKOSTEN € 287,27 UST € 380,91In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. • das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • das repräsentative Esszimmer • die perfekt ausgestattete Küche • das Büro • die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich • drei Schlafzimmer, tw. mit begehbarer Garderobe • das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen • ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • ein Fitnessraum mit Geräten • ein Heimkino • ein Vorratsraum • sowie der Heiztechnikraumzur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung 3~5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum 01.11.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um eine vierstöckige Doppelhaushälfte handelt. Das Objekt überzeugt mit fünf attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 125 Quadratmetern ist alles möglich. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.490 Euro.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Villa (ca. 234m2 auf 4 Ebenen) befindet sich in Ruhelage nahe des Küniglbergs, nur etwa 10 Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt. Die Doppelhaushälfte wurde 1913 von einem namhaften Architektenpaar des Jugendstils entworfen, welches auch für einige der umliegenden Häuser verantwortlich zeichnet. Der Garten wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und teilt sich in den vorderen zur Strasse gerichteten Garten und den rückwärtigen uneinsichtigen Garten mit herrlichem Altbaumbestand auf. Die Villa wurde laufend modernisiert. Eine Garage für bis zu 3 Pkws wäre nach Vereinbarung vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Aufgang in den Entréebereichgroßes Wohnesszimmer (ca. 60m2) mit offener Küche und Ausgang in den vorderen Garten Gäste WC1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Schrankverbauten und Zugang auf den Balkonhelles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und Blick in den hinteren Gartenseparates WCAbstellraum2. Obergeschoss: ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen, die als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden können. Die ansprechenden Dachgibel wurden beim behutsamen Ausbau des Dachgeschosses erhalten. Untergeschoss: Wohnkeller mit Kachelofen Fitness oder Partyraum Heizraum/Waschküche Abstellraum Ausstattung: Alarmanlage, Parkettböden, Deckenspots, Schrankverbauten in den Schlafzimmern, neue Aussenfenster, Küche in Kirschholz mit Miele und Siemensgeräten, automatische Gartenbewässerung Der hauseigene Gärtner kann für die laufende rundum Gartenbetreuung (Rasenschnitt, Beetpflege, Heckenschnitte etc. sowie die Kontrolle über die Bewässerung übernommen werden. Lage: Ruhelage und dennoch gute Nahversorgung sowie öffentliche Anbindung (Strassenbahnlinie 62 , Buslinien 58A und 56A), der Schönbrunner Park (Tiroler Garten) befinden sich in Gehnähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Haus mit (Ost-West-Ausrichtung) liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gewerbliche Anmietung z.B. als Büro ist ebenfalls möglich! Ein Garagenstellplatz ist inkludiert. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Küchen sind vorhanden. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch im Sommer lädt der idyllische Garten zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt zudem über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Auch ein Homeoffice oder ein Hobbyraum sind hier realisierbar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es gibt insgesamt drei Badezimmer (in jedem Stockwerk eines) und vier WCs (1x extra WC im UG, 1x WC/Badezimmer im EG, 1x extra WC im DG sowie ein WC/Badezimmer im DG). Das Untergeschoß kann als separate kleine Wohneinheit genutzt werden z.B. als Büro/Wohneinheit für Hausbedienstete/Einliegerwohnung/Gästebereich oder sonstiges mit eigenem Eingang. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung: Schönes 5-Zimmer-Reihenhaus ab November in 1220 Wien - Spargelfeldstraße zu vermieten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, in der Nähe von IKEA und Badeteich Hirschstetten. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, wo alle Ihre Bedürfnisse für ein bequemes Leben in Wien - für Kinder, Sport und Arbeit - erfüllt werden. Vorteile des Hauses: + 125m2 Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 200m2 + 4 Schlafzimmer für eine große Familie; alle Zimmer sind unabhängig voneinander angelegt + Mietdauerbegrenzung: 3 Jahre + Baujahr: 1991 Erdgeschoss: + großes Wohnzimmer 35m2, mit direktem Zugang zum privaten Garten + separate Küche 7m2 + Gästetoilette 1. Stock: + 3 Schlafzimmer mit 16m2, 12m2 und 11m2 + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette 2. Stock: + 1 Schlafzimmer mit 19m2 + 1 Abstellraum mit 24m2 Untergeschoss: + Vollunterkellert mit Heizungsanlage Garten: + privater Garten mit Terrasse Lage-Informationen: + sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Bus 85A/86A/24A ist in unmittelbarer Nähe des Hauses, in ca. 10 min. erreichen Sie die U1 Kagraner Platz, U2 Hausfeldstraße; + ein großes Einkaufsgebiet „Gewerbepark Kagran“ ist 1km vom Haus entfernt + 2 Kindergärten in der näheren Umgebung, sowie Volksschule und Gymnasium + Billa liegt vis-a-vis der Straße. Kliniken und Apotheke im nahen Umkreis Kostenübersicht pro Monat: + Miete: EUR 1700 + Betriebskosten: Heizung und Warmwasser - ca. EUR 110, Strom - ca. EUR 85, abhängig vom individuellen Verbrauch + Gemeinkosten: Betriebskosten - EUR 350 + Kaution: EUR 6000... [Mehr]