Haus ab 5 Zimmer in Wien mieten

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume.• ) Pflegeleichter GARTEN, rund 700m² Grundfläche.• ) Auch IDEAL in der Kombination BÜRO & WOHNEN nutzbar.• ) GARTENEBENE: Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 1 WC separat + 1 Dusche + Abstellraum + Wirtschaftsraum und einer kleinen Zweitküche + Heizraum, Haustechnik• ) EINGANGSEBENE: Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker + offene Küche mit Ausgang auf eine ca. 10m² große TERRASSE und direkten Abgang in den Garten + 1 Zimmer• ) OBERGESCHOSS: Vorraum + 2 Zimmer + Ankleideraum + modernes Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und WC• ) DACHGESCHOSS: Juniorsuite, geräumiges Zimmer (ca. 35m²) mit herrlicher FERNSICHT + Badezimmer mit Dusche und WC• ) Mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Einbauküche wird das Haus UNMÖBLIERT vermietet. WEITERS: Absoluter TOPZUSTAND / sehr schöne Parkettböden und generell geschmackvolle Innenausstattung / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / beziehbar ab Februar 2025.ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne neuwertige Einfamilienhaus, zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Auf 133,56 m² bieten vier Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, einen optimalen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnkeller bietet Ihnen die Möglichkeit z.B. ein Heimkino oder ein Fitnessraum einzurichten. Jede Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und Daikin-Klimaanlage in jedem Zimmer, die für eine angenehme Raumtemperatur rund ums Jahr sorgen. Die Heizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe. Zu den besonderen Ausstattungen gehören bodenlange Alu-Fenster von Schüco, eine freistehende Badewanne und großformatige italienische Fliesen. Qualitative Nussbaumtüren aus Österreich verleihen den Räumen eine edle Note. Die moderne Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet, die smarte Küchenbeleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine Videosprechanlage und ein Alarmsystem erhöhen die Sicherheit. Rahmenlose, bodenlange Eckfenster mit Raffstores sorgen für viel Sonnenlicht, und ein zentrales Staubsaugersystem sowie ein Wäscheabwurfschacht bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung: 300m zum Autobus 98A - "Adam-Betz-Gasse"Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Wohnbereich, ca. 22,8 m²Vorraum, ca. 10 m²WC, ca. 2,5 m²Küche, ca. 5,9 m²Terrasse, ca. 20 m²Ebene 2: Zimmer, ca. 13,9 m²Vorraum, ca. 1, 3,1 m²Garderobe, ca. 5 m²Vorraum, ca. 2, 6,7 m²WC, ca. 1,4 m ²Badezimmer + WC, ca. 5,7 m²Bad, ca. 4 m²Zimmer, ca. 2, 10 m²Ebene 3: Zimmer, ca. 16 m²Zimmer, ca. 10,5 m²Badezimmer + WC, ca. 4,1 m²Terrasse, ca. 12,7 m²Wohnkeller: Kellerraum mit Fussbodenheizung, ca. 34,7 m²Technikraum, ca. 5,2 m² Weitere Highlights des Hauses: Vollwärmeschutzfassade Wäschewurfschacht Zentrale Staubsaugeranlagehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung Sonnenschutzelementen von der Marke Schüco Wohnkeller Fußbodenheizung Vollholz Parkett von der Marke Wooden floor inspired by fashion Luftwärmepumpe Klimaanlage von der Marke Daikingroßformatige italienische Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung von den Marken Hansgrohe, Laufen pro, Geberit und Diana Larmar Keller mit Fußbodenheizung Doppelstab Zaun zu den Nachbargrundstücken Parkplatz vor dem Haus Lage: Stadtrand von Wienmit dem Fahrrad zur U2 “Seestadt” in nur 12 min Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Billa 900m) Einkaufspark Marchfeldcenter 4 min entfernt Volksschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind im Umkreis von 1km entferntabwechslungsreiche Gastronomie Naherholungsgebiet Lobau in der Umgebung Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Reiten, Tischtennis, Wasserski, Fischen und co.550m zum Autobus 28A, 88A, N26 - "Podlahagasse"600m zum Autobus 99A, 99B - "Eßling-Friedhof"15 min mit 88A zur U2 “Seestadt”Medienberichte zur Folge entsteht unweit des Marchfeldcenters eine Anschlussstelle an das Wiener Autobahnnetz. Sobald 2024 (vgl. www.asfinag.at 2019) der Lobautunnel fertiggestellt wird, erreichen sie in kurzer Zeit den Vienna Airport, oder aber auch Einkaufsgebiete, wie Parndorf oder die SCS. Kostenübersicht: Monatliche Miete: 2.499, Euro inkl. Betriebskosten, USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Mietdauer: Befristung auf 4 Jahre Das Haus ist ab 01.11.2024 verfügbar Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses stilvolle Familienhaus das keine Wünsche offen lässt. Die Grundstücksfläche von 428m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. Im Jahre 2020 wurde das Haus mit stilvollen Materialien saniert. Der Pool wurde im Jahr 2022 saniert. Die Wohnfläche (EG & OG) beträgt ca. 128m², verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine vollausgestattet Designerküche, ein Arbeitszimmer, den Ausgang auf die Terrasse und den traumhaften Garten, uvm. Im 1. Stock befinden sich 3 große Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer getrennten Toilette und einem traumhaften Balkon. Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 60,51m², mit einem Stüberl, einer Sauna, Dusche, Abstellräume und Heizraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem. Zweifelsohne ist diese Lage ein sehr idyllischer liegender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück unter der Mobilnummer [Tel]! Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Renovierung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Seltene Lage - Parkanlage Löwygrube, Monte Laa, Oberlaa * Neu saniertes Haus Traumhafter Garten Gartenhütte * Vollausgestattete Designerküche Swimmingpool * Sauna * Gute Raumgestaltung - viel Platz Hochwertige Materialien * Safe im OG Kunststofffenster Massivbau Vollkeller Kamin * Garage * Stellplatz am Grundstück Uvm. Was wurde alles saniert: * Fenster Eingangstüre * Zargen und Innentüren Garagentor und Tür * Fassade ausgemalt und ausgebessert * Dach am Balkon Fußböden EG und OG WC unten komplett saniert WC oben neu + Pissoir * Bad: Fußbodenheizung, Neue Badewanne und Dusche, Neu verfliest , Einziehen einer Zwischendecke inkl. Spots * Stiegenaufgang wurde saniert Neuer E-Kasten * Neue Küche * Alles neu verputzt und ausgemalt * Vor 8 Jahren ist eine komplett neue Heizungsanlage verbaut worden (Gasheizung) * Terrasse und Eingang neu verfliest Infrastruktur: Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,19 km U-Bahn Enkplatz U3 - 2,15 km Straßenbahn Simmering 11, 71 - 2,06 km Lokalbahnhof Grillgasse S60 - 0,93 km Kosten: Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.500, Euro inkl. Betriebskosten & USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 250 zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Oliver Valenta sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Reihenhaus zur sofortigen Anmietung an: Großzügig geschnittenes 7-Zimmer Reihenhaus im Erstbezug mit großem Keller und eigenem Stellplatz Das moderne Reihenhaus bietet auf rd. 200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Freiflächen alles was das Herz begehrt. Grundriss: Keller: Technikraum, 3 große Kellerräume EG: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (nagelneu und voll ausgestattet), Ausgang in den Garten OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCDG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Terrassen Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten (Herd samt Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühlschrank/Gefrierfach) bestückt. Durch die wunderbare Süd-Lage des Gartens und Wohnzimmer ist dieser Bereich absolut ruhig und hell zu bezeichnen. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Ein Stellplatz für 2 PKW vor dem Reihenhaus rundet dieses interessante Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinie 32A: ca. 1 Gehminute entfernt (rd. 5 Fahrminuten zur Brünner Straße: Straßenbahnlinie 30 und 31) Innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht man auch die U1-Station Leopoldau sowie die Buslinie 29AErfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg. Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie, die Ihre Freiräume sucht. Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle WC mit Handwaschbecken Diele Mädchenzimmer Durchgang Wirtschaftsraum Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse Arbeitszimmer Flur WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter Gästezimmer Obergeschoss Halle Diele Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, begehbare Garderobe Balkon mit Gartenblick Kellergeschoss Diele Flur Lagerraum 1Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler Gas- und Wasserzählerraum Lagerraum 3Lagerraum 4Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCHeizraum mit Gaszentralheizung Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Garage ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

**Expats welcome! Familiar townhouse close VIC & VIS - for further information in english, please contact us directly!** Großzügiges Eckreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks! Zur Vermietung gelangt ab Jänner 2025 eine großzügige Familienoase (BJ 2011) mit folgender Raumaufteilung: EG: Zentraler Voraum mit Zugang zu einem Gästebad mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und weiterem Zugang zur ca 20m2 großen Terasse samt gemütlichen Garten. 1 OG: 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne. 2 OG (DG): Großer Wohn-Schlafraum und ein separates WC mit Handwaschbecken KG: Der beheizte Keller besteht aus 2 Räumen. Einem geräumigen Mehrzweckraum und einm Kellerraum Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsbegiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Monatliche Miete inkl 1 Autoplatz BK und UST: € 2.950,- nicht inkludiert sind Eigenverbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser, Internet, TV, Telefon, etc.) es gibt die Möglichkeit zuzätlich ein Garagenplatz um 100,€- monatlich zu mieten. Kaution: 9.000,- EUR Mietdauer 5 Jahre Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtermin? Gerne stehen Ihnen telefonisch: Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in der Nähe U1- Richtung Oberlaa. Durch den zentral liegenden Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, die Garderobe, die Küche und die Gästetoilette. Das anschließende Wohnzimmer ist hell, freundlich mit direkten Ausgang in den gepflegten Garten (Süd/Ost). Genießen Sie die Grillabende auf der Terrasse. Der Schwedenofen im Wohnbereich, sorgt für angenehme Atmosphäre im Winter. Über die geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, davon besitzen 2 einen Ausgang auf den südseitigen Balkon. Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, runden das Angebot ab. Separat finden Sie eine Toilette und einen Abstellraum. Der Keller bietet genügend Stauraum, eine Waschküche/Technikraum und den Saunabereich. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme Marke JUNKERS. Ihnen stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Raumaufteilung EG: Windfang 2,81 m² Vorraum 16,50 m² Küche ca. 7,28 m² Garderobe: 1,71 m² Wohnzimmer: 30,69 m² Abstellraum: 1,43 m² Abstellraum: 2,78 m² Toilette: 1,55 m² Terrasse: 6,50 m² Garten: 100 m² Raumaufteilung OG: Schlafzimmer 16.20 m² Zimmer 2: 12,43 m² Zimmer 3: 12,34 m² Zimmer 4: 15,58 m² Badezimmer: 6,14 m² Abstellraum: 2,25m² Toilette: 1,58 m² Gang 10,56 m² Loggia: 22,99 m² Keller: 62 m²... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Daten und Fakten. Einzelhaus mit Garage und Garten Zentral zu begehende 6 Zimmer auf 2Etagenje Etage ein WC und ein Badezimmer mit Fenster . Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Wohnkeller mit Büromöglcihkeit oder Fitness raum ebenfalls Sanitär Anlagen. Fussbodenheizung Geräumige moderne Küche ebenfalls mit Fenster U2 in Sichtweite und alle Geschäfte ums Eck Grün und Ruhelage , weil in einen Garten orientiert Videorundgang gefällig? Gesamtkosten/Monat: € 2.183,33 incl. Betriebskosten, Garage Lage: Nahe Klinikum Donaustadt (SMZ Ost) und obwohl an der Erzherzog-Karl-Strasse gelegen total ruhig und grün wie auf dem Land, wenige Meter von der U-Bahn (Station Aspernstraße) entfernt. Beschreibung: Das alleinstehende Haus ist von der Erherzog-Karl-Strasse durch einen Zufahrstweg der auch mit dem Wagen befahren werden kann zu erreichen. Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage und davor noch ein weiterer Stellplatz. Sie betreten das Haus über ein grosses, möbliertes Vorzimmer, von dort aus zentral zu begehen 1 Zimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die modern möblierte Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss - dort befindens sich, insgesamt 4 zentrale Zimmer wovon 2 einen Ausgang auf einen netten Balkon haben, ein Badezimmer und ein WC. Im Untergeschoss sind ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Heizung mit Wamwasserpufferspeicher untergebracht, sowie eine Vielzahl weiterer Nebenräume denen sie je nach bedarf neue Funktionen zuweisen können. Alle Zimmer haben Tageslicht und eine sehr angenehme Raumhöhe. Die Beheizung erfolgt über Gas und die vorhandene Fussbodenheizung schaffte ein behagliches Raumklima und ist kostengünstig. Rund um das Haus ist ein Garten, der gärtnerisch genützt und gestaltet werden kann. Das Haus hat viel Platz für große Familien und perfekt an das öffentlichen Verkehrsnetz angebunden - U2 Station ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar und gute Schulen sind ebenfalls da. Gesamtkosten/Monat: € 2.183,33 inkl. Betriebskosten und Garage; MwSt. entfällt, da der Vermieter Kleinunternehmer i.S. USt GDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus liegt in einer idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage im 22. Bezirk von Wien. Nur 50 Meter entfernt befindet sich ein wunderschöner Badeteich, der ideal für entspannte Sommertage ist. Eine Bushaltestelle ist in nur 30 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Eine Tankstelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt, und auch eine Trafik ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VOLL MÖBLIERT!!!! PROVISIONSFREI!!! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!!! Da ich ausgewandert bin Vermiet ich jezt mein Haus in voll Möbieliertem Zustand Also einfach Koffer packen und einziehen ohne Stress! 226,03m2 Wohnfläche (EG= 114,88m2+DG=111,15m2) 48,80m2 Keller 50,70m2 Terasse am Dachgeschoss Gesammtnutzfläche: 325,53m2 Bebaute Fläche 237m2 Grünfläche. 264m2 Gesammt: 501m2 Grundstück Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit drei separaten Vorzimmern. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Bad. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und ist verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten, was perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Raum für Unterhaltung zu erweitern. Eine praktische Waschküche ist nur über den Garten erreichbar, was den Wohnbereich frei von Unordnung hält. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Keller, der auch als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und Platz für die Gastherme bietet, die das gesamte Haus beheizt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Verbindung mit einer offenen Küche gestaltet, was eine perfekte Integration von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Morgenstunden. Die Garage ist leider nicht dabei die kann derzeit auch nicht dazu gemietet werden. Es könnte sein das sich das in ein Jahr ändert. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und moderner Ausstattung, die perfekt für Familien oder Personen geeignet ist, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Altbauvilla in Strebersdorf, 21. Bezirk – Erstbezug nach umfassender Sanierung Zur Vermietung steht eine prachtvolle Altbauvilla in erstklassiger Lage im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk, am Fuße des Bisamberg und direkt neben der renommierten Privatschule De La Salle (Schulbrüder). Diese Villa beeindruckt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und befindet sich kurz vor der Fertigstellung einer umfassenden Sanierung. Highlights der Villa: Komplette Erneuerung: Sämtliche Elektroleitungen, Wasser- und Rohrleitungen wurden erneuert. Das Gas wurde entfernt und durch eine hochwertige Luftwärmepumpe ersetzt, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Erhalt historischer Elemente: Die originalen Alt-Wiener Türen sowie der restaurierte Fischgrätparkett verleihen dem Haus seinen historischen Charakter. Moderne Sanitäranlagen: Alle Badezimmer und WC-Anlagen wurden vollständig modernisiert und neu ausgestattet. Energieeffiziente Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz. Fassadendämmung: Die Fassade wurde nach aktuellen Normen vollständig gedämmt. Auch der Boden des Dachs wurde isoliert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Raumhöhe: Alle Räume bestechen durch eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und geräumiger Vorraum mit Zugang zur Südwestterrasse Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Flügeltür Separate große Küche mit Flügeltür Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gästetoilette Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Zweites separates WCWaschküche Untergeschoss: Geräumiger Vorraum Vier unterschiedlich große Räume Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Vorräumen und in allen Bädern Vorbereitete Raffstore-Beschattung Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Fischgrätparkett Dreifachverglasung an allen Fenstern Exklusive Sanitärausstattung Qualitätsvolle Armaturen Infrastruktur: Einkaufszentrum Center21 nur 1,2 km entfernt Hochwertige Bildungseinrichtungen wie die De La Salle Schule Strebersdorf sowie weitere Schulen in der Nähe Sportzentrum Strebersdorf, Tanzschule Kreuzenstein, Golfclub Wien-Tuttendörfl und Tennisplatz in unmittelbarer Nähe Radwege durch nahegelegene Weinberge Familienbad Strebersdorf Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser fußläufig erreichbar Straßenbahn- und Busstationen in Gehweite Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 13 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Hr. Aslan Kurtaran Tel (national): [Telefonnummer entfernt] Tel (international): [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese stillvolle und luxuriöse Villa auf Eigengrund befindet sich direkt beim Badeteich Hirschtetten. Der Naturbadeplatz bietet Ihnen eine Erfrischung an heißen Sommertagen, sowie viele verschiedene Extras wie zum Beispiel: Spielplatz mit Wippen, Schaukeln, Rutschen, Fitnessgeräte, Ballspielplätze für Beachvolleyball, Boccia und Tischtennis. Hundezone mit Auslauf und Hundebadezone ist das absolute Highlight auch für Ihre Lieblinge. Der Badeteich ist ganzjährig und rund um die Uhr zugänglich und ist absolut kostenlos. Weiters nur einen kleinen Spaziergang entfernt befindet sich der Motorikpark 22, dort finden Sie 24 Stationen für Ausdauer-und-Kraftübungen. Gewerbepark Stadlau bietet Ihnen eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit, unteranderem Geschäfte für Mode, Gesundheit und Drogerie, Baby und Sport, Lebensmittel, Bauen und Möbel und vieles mehr. Das Haus verfügt über 4 Geschosse, 10 Zimmer, und ist sehr gut aufgeteilt. In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer. Außerdem stehen Ihnen drei Einbauküchen mit allen notwendigen Geräten, zur Verfügung, somit haben Sie zum Beispiel im Dachgeschoss, genug Privatsphäre und können diesen als eine Art getrennten Bereich nutzen. Weiters bietet Ihnen das Haus mehr als genug Freiflächen: Garten, 2 Balkone und eine große sonnige Terrasse mit Grünblick. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Klimageräte in nahezu jeden Raum. Die einzigartige Architektur der Villa bietet Ihnen großzügige, helle, sonnige und sehr luftige Räume. Die großen Glaselemente und die Raumhöhe, sind nicht nur ein Teil der Architektur, sie sorgen auch für ein absolut einzigartiges und stilvolles Ambiente. Die Villa teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSSVorraum ca. 10,86m² Wohnzimmer ca. 51,92m² und Ausgang zum Eigengarten1.Zimmer ca. 12,96m² Küche ca. 13,82m² Gäste-WC ca. 2,84m² 1.OBERGESCHOSS2.Zimmer ca. 14,69m² 3.Zimmer ca. 14,69m² 4.Zimmer ca. 20,11m² sowie ca. 3,61m² Balkon Galerie ca. 22,74m² 1.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² 2.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² DACHGESCHOSSVorraum ca. 5,55m² 5.Zimmer ca. 9,30m² Wohnzimmer ca. 42,11m² Abstellraum ca. 13,17m² Badezimmer ca. 2,92m² WC ca. 1,94m² GALERIE1.Raum ca.7,04m² 2.Raum ca.8,74m² KELLERGESCHOSS1.Kellerraum ca. 41,13m² Technikraum ca. 5,14m² Badezimmer ca.3,77m² Die Highlights: Badeteich Hirschstetten Klimaanlage Fußbodenheizung Ruhelage und Grünblickgroßzügiger Garten viel Privatsphärehochwertige Ausstattung Dachterrasse und 2 Balkone2 PKW-Stellplätzeniedrigenergie Bauweißeausgezeichnete Infrastruktur Mietpreis: Monatliche pauschalierte Gesamtmiete: 5.500, Euro inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 300, Euro zzgl. 20% USt. Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Vermietung ab sofort möglich Lage und Infrastruktur: Karl-Bednarik-Gasse ca. 60m85ABreitenfurter Straße, Ziegelhofstr. ca. 850m24AU-Bahn U2, 11 min. mit dem Autobus 85AU-Bahn U1, 15 min. mit dem Autobus 24ANahversorger und Freizeit in direkter Umgebung: Leiner Wien Nord IKEA Wien Nord OBI Markt Wien Nord Gewerbepark Stadlau Zahlreiche Supermärkte Badeteich Hirschstetten Motorikpark Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]