Haus ab 5 Zimmer in Wien mieten

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MÖBLIERTES Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** FURNISHED TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE LEVEL: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with a small bathroom with a sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden and terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, central gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionally to be payed by the tenant LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, a bakery is within walking distance, supermarkets and shops are 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 336,36 Gesamtbetrag ? 3700... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE LEVEL: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with a small bathroom with a sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden and terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, central gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionally to be payed by the tenant LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, a bakery is within walking distance, supermarkets and shops are 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,18 Gesamtbetrag ? 3500... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses traumhafte ca. 210 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Außenanlage/Garten Ein schön gepflegter und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt mit einem großen, beheizten Pool, zwei ca. 45 m² großen Terrassen, einer automatischen Bewässerungsanlage und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone samt Steg. Ein wundervoller Ort seine Seele einfach baumeln zu lassen. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das umfangreiche Angebot in dem wunderschönen, etwa 638 m² großen Garten ab. Bequem finden zwei PKWs in der Doppelgarage Platz. Zwei weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist, dass sie die PKWs mit der hochmodernen PV Anlage laden können. Erdgeschoß Ein großer und offener Eingangsbereich lädt in das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche ein. Es besteht auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten und Kurzhanteln genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird durch zwei weitere Abstell- und Technikräume ergänzt. Gartenebene/Wohnebene Über eine breite Treppe im Eingangsbereich erreicht man die Gartenebene im Obergeschoss. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 47 m² und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate lädt zum Verweilen ein. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre pur. Von hier aus ist die große Süd-West Terrasse ebenerdig zu betreten, genauso wie die ca. 18 m² große Küche, die modern eingerichtet und mit AEG, Grundig Geräten ausgestattet ist (Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, american style Kühlschrank, Geschirrspüler). Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer/Büro mit ca. 14 m² befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Schlafebene/ 2tes Obergeschoß Über eine Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestalteten ca. 13,5 m² großen B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus und dem entzückenden Garten zur Verfügung, für Ruhesuchende und die eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein Gargenplatz kann um EUR 170,66/p.m. angemietet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 2.335,08 EUR Betriebskosten (netto): 314,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 264,94 EUR Gesamtmiete: 2.914,36 EUR Kaution: 13.114,53 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUXUSVILLA mit GARTEN am KAASGRABEN Die Altbau-Villa Wassermann wurde vom Architekt Josef Frank im Jahr 1915 erbaut. Josef Frank (*15.07.1885, Baden bei Wien 8,01.1967, Stockholm) war österreichischer Architekt. Gemeinsam mit Oskar Strand schuf er die Wiener Schule der Architektur, die ein eigenes Konzept der Moderne von Häusern, Wohnungen und Inneneinrichtungen vertrat. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (73 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, 2 Garderoben, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum über eine Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf Terrasse - (2 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche und Toilette), 1 weiteres Badezimmer mit Wanne und Toilette; 2. Obergeschoß: Ein weiteres Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Toilette großes Wohnzimmer/Schlafzimmer (ca. 41 m²); Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse (ca. 26 m²) mit Blick über Wien. Keller: - großzügiger Kellerraum (ca. 40 m²) - ideal als Abstellraum oder Fitnessbereich nutzbar Ausstattung: · Loxone-Steuerung in allen Einheiten · Eiche Parkettboden · Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Gartenabteile · Fassade ist mit Alucobond verkleidet · Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus · Fahrradstellplätzte im Gebäude - Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine hochmoderne Loxone (BUS-System) Steuerung. - Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. - Zentralheizung mit Tiefenbohrung. - Eine exklusive Tischlerküche ist vorhanden. - Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. - Ein hochwertiger Fischgrätenparkettboden erstreckt sich durch die Räumlichkeiten. - Weitere Annehmlichkeiten ergänzen den zeitgemäßen Luxus. Die Energieversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Zentralheizung im angrenzenden Neubau, bei der die Wärme durch Tiefenbohrung erzeugt wird. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Bruttomiete verrechnet. Zu diesem Anwesen gehören insgesamt drei Stellplätze. Zwei Stellplätze sind im angrenzenden Neubau bequem erreichbar, während sich ein weiterer Stellplatz vor dem Haupteingang des Grundstücks der Villa befindet. Eckdaten im Überblick: - Nutzfläche: ca. 320 m² - Terrassenfläche: ca. 70 m² - Gartenfläche: ca. 190 m² - PKW-Stellplätze: 3 Stück Mietkonditionen: - Netto-Miete: Euro 8.035,46 - Betriebskosten (netto): Euro 1.050,63 - Mehrwertsteuer: Euro 909,93 - Bruttomiete: Euro 9.996,02 Kaution: Euro 31.000,00 Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet (1 Jahr Mindestmietdauer mit Verlängerungsoption) beziehbar: nach Absprache Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die alt Wienerische Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann. In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltung. Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar. Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk. LUXURIOUS VILLA with sunny GARDEN near "KAASGRABEN" The old Villa Wassermann was built by the architect Josef Frank in 1915. Josef Frank (born July 15, 1885, Baden near Vienna January 8, 1967, Stockholm) was an Austrian architect. Together with Oskar Strand he created the "Vienna School of Architecture" which represented its own modern concept of houses, apartments and interior furnishings. Layout: Ground floor: entrance hall, large living- & dining room (73m²) with fully equipped open-plan kitchen and exit to a terrace and into the garden, 2 cloakrooms, guest toilet, utility room; an internal stairway leads into the 1st floor: 4 bedrooms - all with exit to a terrace - (2 bedrooms with en-suite bathrooms with shower and toilet), one bathroom with tub and toilet; 2nd floor: bedroom, luxurious bathroom with bathtub and toilet, large living room or bedroom (approx. 41m²), access to the breathtaking roof terrace (approx. 26m²) with a distant views over Vienna; Basement/ cellar: spacious cellar area (approx. 40m²), ideal for the use as a storage room or fitness/ wellness room. Equipment & furnishing: · Loxone control in all units · oak parquet flooring · sliding doors to terraces or garden compartments · facade is covered with aluminium compound · all-glass railings in the public staircase · bicycle parking spaces in the building - the villa is south facing and has a state of the art Loxone (BUS system) control. - underfloor heating - central heating system/ deep bore heating - exclusive carpenter´s built-in kitchen - the garden is equipped with an automatic irrigation system - high-quality herringbone parquet flooring in all living rooms - additional amenities the contemporary luxury The heating of the building is supplied by an environmentally friendly central system generated by deep drilling situated in a adjoining new constructed building. The heating and warm water costs have to be paid additionally to the total rent. This property includes a total of three parking spaces. Two parking spaces are easily accessible in the adjacent new building, while another parking space is located in front of the main entrance to the villa property. Key facts: - usable area: approx. 320 m² - terrace area: approx. 70 m² - garden area: approx. 190 m² - car parking spaces: 3 Rental conditions: - net rent: EUR 8.035,46 - mainentance costs (net): EUR 1.050,63 - v.a.t.: EUR 909,93 - gross rent: EUR 9.996,02 - deposit amount: EUR 31.000,00 Rental period: limited up to 5 years (one year minimum period - with extension option) Location: This residential building is located in a quiet and green residential area in Vienna´s 19th district and is in the immediate vicinity of "Wilfan Park" and "Cobenzlgasse" where you can experience the old Viennese wine tavern´s culture with the surrounding spacious Viennese vineyards. In the immediate vicinity is the mountain "Cobenzl" which provides an impressive view over Vienna. The location in "Grinzing" area is particularly suitable for sports and leisure activities. Despite its location on the outskirts of the city, the inner city is directly accessible to the public. With line 38 and line U4 you can reach Vienna´s 1st district within 30 minutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 8035,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 1050,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 908,61 Gesamtbetrag ? 9994,7... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

"6 Zimmer-vollmöbliert- Mühlwasser-Schillerwasser" Exklusives Reihenhaus nahe dem Mühlwasser ? Vollmöbliert mit ca. 120m² Wohnfläche auf drei Etagen! Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet modernes Design mit einer cleveren Raumaufteilung auf drei Etagen und bietet ca. 120m² Wohnfläche ? perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung machen dieses Haus zu einem Wohntraum für die ganze Familie. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich erwartet Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der angrenzende Abstellraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates WC und ein zusätzliches Vorzimmer führen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und die offene Küche überzeugt. Von hier gelangen Sie direkt in den wunderschön gepflegten Garten ? ein wahres Highlight! Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz und Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das mit eigener Dusche und WC ausgestattet ist, machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort. Lage und Umgebung: Nirgendwo in Wien liegen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beieinander wie in der Donaustadt. Diese Traumlage ist ideal für all jene, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Nur ca. 750m entfernt befindet sich das Stadlauer Strandbad am Mühlwasser ? ein Paradies für Schwimmer und Sonnenanbeter. Wander- und Spazierwege entlang des Altarms der Alten Donau, umgeben von Auenwald, laden zur Erholung ein. Auch Radfahrer und Fischer kommen hier auf ihre Kosten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U2) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum. Die Autobahn A23 erreichen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten. Miete: EUR 2.200 plus Betriebskosten EUR 199,73 (Ohne Strom, Warmwasser und Heizung) Kaution: 4BMM Mietdauer: 3 Jahre! - gerne auch auf Verlängerung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

"Ruhig und Zentral, GARTEN - O? ffis vor der Türe" Ab sofort steht dieses schöne Haus frei zur Vermietung. Die Reihenhausanlage befindet sich direkt am Siegesplatz und das Tolle daran ist, dass der Lärm des Verkehrs nicht zu hören ist, da sich das Haus im Inneren der Anlage befindet. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, Küche, 2 WCs, 2 Bäder (1x mit Badewanne im Obergeschoss und im Untergeschoss das Bad mit Dusche). Im Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Garten, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Ausgang vom Treppenhaus auf die Dachterrasse. Das Haus ist WG geeignet. Die Nutzfläche der Liegenschaft liegt bei 106,65m² (samt Einlagerungsraum: 3,44m²) Im Reihenhaus sind 3 Terrassen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen (insgesamt 17 m²) und im Obergeschoss ist eine weitere Terrasse mit 7,25 m² vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 2 Gärten mit ungefähr 31,72m². Das Haus ist ab 01.10.2024 beziehbar. O? ffis vor der Türe: Bus 26A und 92A, alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Ärzte... Miete: ? 1.800, ohne Strom, Warmwasser und Heizung (Gas) Kaution: 3 BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Quiet and Central, GARDEN - Public Transport at the Doorstep" This beautiful house is now available for rent. The terraced house complex is located directly at Siegesplatz, and the great thing about it is that the traffic noise is not audible as the house is situated inside the complex. The house consists of 5 rooms, kitchen, 2 toilets, 2 bathrooms (1 with bathtub upstairs and the other with a shower downstairs). From the living room on the ground floor, you have access to the garden, which is oriented towards the west. Upstairs, there are 3 bedrooms with access from the staircase to the rooftop terrace. The house is suitable for flat sharing. The usable area of the property is 106,65m² (including storage room: 3,44m²). There are 3 terraces in the terraced house. On the ground floor, there are 2 terraces (totaling 17 m²), and on the upper floor, there is another terrace of 7.25 m². Additionally, the property has 2 gardens totaling approximately 31,72m². The house will be available from October 1st, 2024. Pub... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

***Open House am 28.2.2025 von 13-16 Uhr, bitte um telefonische Anmeldung*** Dieses moderne neuwertige Einfamilienhaus, zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Auf 133,56 m² bieten vier Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, einen optimalen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnkeller bietet Ihnen die Möglichkeit z.B. ein Heimkino oder ein Fitnessraum einzurichten. Jede Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und Daikin-Klimaanlage in jedem Zimmer, die für eine angenehme Raumtemperatur rund ums Jahr sorgen. Die Heizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe. Zu den besonderen Ausstattungen gehören bodenlange Alu-Fenster von Schüco, eine freistehende Badewanne und großformatige italienische Fliesen. Qualitative Nussbaumtüren aus Österreich verleihen den Räumen eine edle Note. Die moderne Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet, die smarte Küchenbeleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine Videosprechanlage und ein Alarmsystem erhöhen die Sicherheit. Rahmenlose, bodenlange Eckfenster mit Raffstores sorgen für viel Sonnenlicht, und ein zentrales Staubsaugersystem sowie ein Wäscheabwurfschacht bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung: 300m zum Autobus 98A - "Adam-Betz-Gasse" Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Wohnbereich, ca. 22,8 m² Vorraum, ca. 10 m² WC, ca. 2,5 m² Küche, ca. 5,9 m² Terrasse, ca. 20 m² Ebene 2: Zimmer, ca. 13,9 m² Vorraum, ca. 1, 3,1 m² Garderobe, ca. 5 m² Vorraum, ca. 2, 6,7 m² WC, ca. 1,4 m ² Badezimmer + WC, ca. 5,7 m² Bad, ca. 4 m² Zimmer, ca. 2, 10 m² Ebene 3: Zimmer, ca. 16 m² Zimmer, ca. 10,5 m² Badezimmer + WC, ca. 4,1 m² Terrasse, ca. 12,7 m² Wohnke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht ein wunderschönes und vollständig renoviertes Einfamilienhaus in 1190 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m²(exkl. Keller) und einer Nutzfläche von 330 m² (inkl. Keller) ist das Haus großzügig und verfügt über 6 Zimmer, darunter eine Eltern-Suite im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und WC, 4 WCs und 3 Bäder. In diesem Haus finden Sie außerdem Ihre eigenen Wellnesbereich inkl. Sauna mit extra Dusche und WC sowie einer eigenen Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, einer offenen Wohnküche, elektrischen Fenster-Rollos und Klimaanlagen in allen Zimmern. Das Haus ist hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohngefühl. In der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen Luxus und Komfort bietet und in einer ruhigen sowie zentral gelegenen Gegend liegt, dann ist dieses Haus das Richtige für Sie. Eckdaten: WNFL: ca. 230m² exkl. Keller NZFL: ca. 330m² inkl. Keller Garten : ca. 450m² Balkon: ca.2.5m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Küche: moderne offene Küche inkl. alle E-Geräte Schrankraum: 1 Sauna: ja Garage: ja bis 2 Fahrzeuge Waschküche: ja Klimaanlage: jedes Zimmer verfügt über ein Klimagerät Kosten: Brutto Miete inkl. BK: 5.490,10 EUR Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach Wohnfläche: 250m² auf 2 Ebenen +ausgebauter Mansarde Grundstücksfläche: 680m² davon ca. 500m² wunderschöner Eigengarten Preis: 5.170 Euro inkl. BK (220 Euro) und 10% Mwst. Adresse: 1170 Wien, Braungasse Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer [Tel] Diese wunderschöne Altbau Villa liegt in einer der schönsten Straßen Dornbachs, einem Bezirksteil des 17.Bezirks. Die Braungasse ist eine Alleestraße gesäumt von historischen Villen prominenter Eigentümer. Trotz der Grünruhelage hat man fußläufig alles in nächster Nähe. In ca. 6 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 10, 4, Haltestelle Güpferlingstraße. Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spital, Kindergarten, Schule, Kirche, Lokale sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen und sehr geschmackvoll renoviert. Der wunderschön angelegte Blumengarten hat eine Größe von ca. 500 m2, im vorderen Bereich ist der Vorgarten, im hinteren Bereich eine Terrasse, ein Zierteich, ein kleiner Sitzplatz und eine Garage. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingangsbereich mit Garderobekasten, einer großzügigen zentralen Diele mit dem imposantem Jugendstil-Treppenaufgang. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist noch der original Fischgrät-Parkettboden, in der Diele, Küche, Bad Feinsteinzeug Fliesen im Großformat. Im 1.Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer (eines davon mit gemauertem Balkon in den Garten) , sowie 1 kleineres Zimmer - wird derzeit als begehbare Garderobe genützt, und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk in Dusche, WC und bietet. Im 2.Stock ist das Mansardenzimmer mit Holzdielenboden, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume. Von außen zu begehen ist der Heizkeller mit der Gaszentralheizung, einem Waschbecken und einer kleinen Dusche für Reinigungsarbeiten. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Teilmöblierung kann durch Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

"A house with Style and Space" This house exudes style & sophistication and offers an elegant design combined with every comfort, as well as amenities such as electronic window shutters, fly screens, underfloor heating and air condition. The ground floor consists of a spectacular living / dining area with a state-of-the-art kitchen, with modern appliances and American fridge, all designed to allow for cosy family moments. The living / dining area is connected to a spacious outdoor area, perfect for privacy. On the ground floor there is also a guest WC. An elegant wooden staircase leads to the first floor where there are three spacious designer bedrooms and the main bathroom, which is luxuriously appointed with two hand washbasins, bath, heated towel rail and WC. And on the second floor, there are two further rooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower cubicle, one hand washbasin and WC. The master bedroom also has direct access to an inviting terrace and is air conditioned. The basement contains a further launadary room and utility room and offers plenty of space for hobbies and home office. A particular highlight of the property is the South west-facing large garden and teracce with plenty of space for games, sports and leisure activities. A parking space with charging station is adjacent to the house. Monthly Net Rent: ? 2.290, BK Net: ? 190, USt. 10%: ? 318, Monthly Rent : ? 3.498, Deposite: 4BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2990 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 190 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318 Gesamtbetrag ? 3498 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus

"A house with Style and Space - Rent to Buy" We have an opportunity for you to own your future today. Rent this house with an option to buy in 5-10 years, with 30% of the rent going directly to the purchase price. This exclusive new house offers an elegant design combined with every comfort, as well as amenities such as electronic window shutters, fly screens and underfloor heating. The ground floor consists of a spectacular living / dining area with a state-of-the-art kitchen, with modern appliances and American fridge, all designed to allow for cosy family moments. The living / dining area is connected to a spacious outdoor area, perfect for privacy. On the ground floor there is also a guest WC. An elegant wooden staircase leads to the first floor where there are three spacious designer bedrooms and the main bathroom, which is luxuriously appointed with two hand washbasins, bath, heated towel rail and WC. And on the second floor, there are two further rooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower cubicle, one hand washbasin and WC. The master bedroom also has direct access to an inviting terrace. The basement contains a further guest bedroom and utility room and offers plenty of space for hobbies and home office. A particular highlight of the property is the large and sunny garden with plenty of space for games, sports and leisure activities. Parking is adjacent to the house. The purchase price will be determined at market rate at purchase decision either by direct agreement between buyer and seller or via the average of 2 appraisals from 2 legally sworn experts (gerichtlich beeidete Sachverständige). Monthly Net Rent: ? 3.100, BK Net: ? 190, USt. 10%: ? 329, Monthly Rent : ? 3.619, Electricity: ? 250, + 20% Ust upto 7500 KW/J : consumption beyond will be charde on based on market price Deposite: 4BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 190 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 329... [Mehr]