Haus ab 1.500 EUR in Wien mieten

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 4.190,00 MIETE € 3521,82 BETRIEBSKOSTEN € 287,27 UST € 380,91 In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. - das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - das repräsentative Esszimmer - die perfekt ausgestattete Küche - das Büro - die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich - drei Schlafzimmer , tw. mit begehbarer Garderobe - das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken - die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen - ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche - ein Fitnessraum mit Geräten - ein Heimkino - ein Vorratsraum - sowie der Heiztechnikraum zur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung 3~5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/ Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg . Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie , die Ihre Freiräume sucht. Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle WC mit Handwaschbecken Diele Mädchenzimmer Durchgang Wirtschaftsraum Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse Arbeitszimmer Flur WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter Gästezimmer Obergeschoss Halle Diele Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, begehbare Garderobe Balkon mit Gartenblick Kellergeschoss Diele Flur Lagerraum 1 Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler Gas- und Wasserzählerraum Lagerraum 3 Lagerraum 4 Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Heizraum mit Gaszentralheizung Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand , sowie eine Garage ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Villa in Exklusivlage in Stammersdorf, die auch als Firmensitz genützt werden kann. Die Liegenschaft in Grünruhelage am Fuße des Bisambergs verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und ca. 310 m 2 Wohnfläche. Vom imposanten und prächtigen Atrium (Innenhof) hat man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Erdgeschoss des Hauses. Hier bietet das große Esszimmer mit mehr als 60 m 2 Platz für die ganze Familie und geladene Gäste. Angrenzend daran befindet sich eine maßangefertigte Küche inklusive eigenem Kühlraum. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt mit seinem Wohlfühlambiente für gemütliche Abende. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man direkten Zugang in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Im gut durchdachten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss um ca. 100 m 2 zu erweitern, da sich der nördliche Flügel derzeit noch im Rohbau befindet. Dies kann je nach Wunsch und Bedarf nach Absprache mit den Eigentümern adaptiert werden. Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Die exklusive Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und charmanten Flair. Absolutes Highlight: Erholung 365 Tage im Jahr dank hauseigenem Fitness- und Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Infrarotkabine! Lage und Infrastruktur Fußläufig In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie Nr.: 30A - ca. 1 Min. -) Straßenbahnlinie Nr.: 30, 31 - ca. 8 Min. Schulen -) Volksschule & Koop. Mittelschule: 2 Min. zu Fuß -) div. Kindergärten: 3-10 Min zu Fuß/ Auto Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Billa - ca. 2 Min., Billa Plus - ca. 8 Min. -) Einkaufszentrum: 5 Min. mit dem Auto Sonstiges -) Krankenhaus Nord: 10 Min. mit dem Auto -) Apotheke - ca. 9 Min. -) Post: 300 Meter -) Kinderfreibad: 2 Min. zu Fuß -) Heurige: 5 Min.zu Fuß -) Naherholungsgebiet: Bisamberg + Marchfeldkanal - vor der Haustüre Stammersdorf vereint die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Natur. Mit dem nahgelegenem Bisamberg und den umliegenden hochklassigen Heurigen bietet der Bezirk ein einzigartiges Lebensgefühl. In naher Entfernung befindet sich das Vienna International Center sowie die Vienna Business School. Der 1. Bezirk ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Mag. Fiorina Doré-Hirschbold unter [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, in wunderschöner naturnaher Lage in der Rittersporngasse 7-9, 1220 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Die schöne Doppelhaushälfte mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnnutzfläche von rund 121 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 53 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein gemütlicher Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m², 14 m² und 18 m² Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 53 m² aufgeteilt auf ca. 16 m² Homeoffice-/Fitnessbereich, Technikraum, Kellerraum mit je ca. 22 m² und Technikraum mit ca. 15 m² (1x mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner). Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 246,00 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Miet-Kauf Option - auf Anfrage! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alina Paris gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

A first-class semi-detached house is available for rent in a wonderful location close to nature at Rittersporngasse 7-9, 1220 Vienna. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, the most exclusive fittings and the truly beautiful garden. The house with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a usable living area of around 121 m² on 2 living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. There is also a 53 m² basement with plenty of space for fitness, hobbies and a home office, as well as a fantastic terrace and a cozy garden. Main floor: Entrance area, spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. First floor: Hallway; daylight bathroom with bathtub, double washbasin, shower and WC; 3 bedrooms measuring approx. 12 m², 14 m² and 18 m² Basement (heated and fitted with high-quality tiles): 53 m² divided into approx. 16 m² home office/fitness area, technical room, cellar room with approx. 22 m² each and technical room with approx. 15 m² (1x with connections for washing machine and tumble dryer). Costs: Total rent incl. Running costs and taxes: 3.290,00 Euro Operating costs incl. taxes: 246,00 Euro Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! WITH PURCHASE OPTION - further information on request! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! Ms. Alina Paris is available at any time for further questions or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne neuwertige Einfamilienhaus, zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Auf 133,56 m² bieten vier Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, einen optimalen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnkeller bietet Ihnen die Möglichkeit z.B. ein Heimkino oder ein Fitnessraum einzurichten. Jede Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und Daikin-Klimaanlage in jedem Zimmer, die für eine angenehme Raumtemperatur rund ums Jahr sorgen. Die Heizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe. Zu den besonderen Ausstattungen gehören bodenlange Alu-Fenster von Schüco, eine freistehende Badewanne und großformatige italienische Fliesen. Qualitative Nussbaumtüren aus Österreich verleihen den Räumen eine edle Note. Die moderne Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet, die smarte Küchenbeleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine Videosprechanlage und ein Alarmsystem erhöhen die Sicherheit. Rahmenlose, bodenlange Eckfenster mit Raffstores sorgen für viel Sonnenlicht, und ein zentrales Staubsaugersystem sowie ein Wäscheabwurfschacht bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung: 300m zum Autobus 98A - "Adam-Betz-Gasse"Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Wohnbereich, ca. 22,8 m²Vorraum, ca. 10 m²WC, ca. 2,5 m²Küche, ca. 5,9 m²Terrasse, ca. 20 m²Ebene 2: Zimmer, ca. 13,9 m²Vorraum, ca. 1, 3,1 m²Garderobe, ca. 5 m²Vorraum, ca. 2, 6,7 m²WC, ca. 1,4 m ²Badezimmer + WC, ca. 5,7 m²Bad, ca. 4 m²Zimmer, ca. 2, 10 m²Ebene 3: Zimmer, ca. 16 m²Zimmer, ca. 10,5 m²Badezimmer + WC, ca. 4,1 m²Terrasse, ca. 12,7 m²Wohnkeller: Kellerraum mit Fussbodenheizung, ca. 34,7 m²Technikraum, ca. 5,2 m² Weitere Highlights des Hauses: Vollwärmeschutzfassade Wäschewurfschacht Zentrale Staubsaugeranlagehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung Sonnenschutzelementen von der Marke Schüco Wohnkeller Fußbodenheizung Vollholz Parkett von der Marke Wooden floor inspired by fashion Luftwärmepumpe Klimaanlage von der Marke Daikingroßformatige italienische Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung von den Marken Hansgrohe, Laufen pro, Geberit und Diana Larmar Keller mit Fußbodenheizung Doppelstab Zaun zu den Nachbargrundstücken Parkplatz vor dem Haus Lage: Stadtrand von Wienmit dem Fahrrad zur U2 “Seestadt” in nur 12 min Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Billa 900m) Einkaufspark Marchfeldcenter 4 min entfernt Volksschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind im Umkreis von 1km entferntabwechslungsreiche Gastronomie Naherholungsgebiet Lobau in der Umgebung Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Reiten, Tischtennis, Wasserski, Fischen und co.550m zum Autobus 28A, 88A, N26 - "Podlahagasse"600m zum Autobus 99A, 99B - "Eßling-Friedhof"15 min mit 88A zur U2 “Seestadt”Medienberichte zur Folge entsteht unweit des Marchfeldcenters eine Anschlussstelle an das Wiener Autobahnnetz. Sobald 2024 (vgl. www.asfinag.at 2019) der Lobautunnel fertiggestellt wird, erreichen sie in kurzer Zeit den Vienna Airport, oder aber auch Einkaufsgebiete, wie Parndorf oder die SCS. Kostenübersicht: Monatliche Miete: 2.499, Euro inkl. Betriebskosten, USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Mietdauer: Befristung auf 4 Jahre Das Haus ist ab 01.12.2024 verfügbar Gerne steht Ihnen Herr Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Altbauvilla in Strebersdorf, 21. Bezirk – Erstbezug nach umfassender Sanierung Zur Vermietung steht eine prachtvolle Altbauvilla in erstklassiger Lage im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk, am Fuße des Bisamberg und direkt neben der renommierten Privatschule De La Salle (Schulbrüder). Diese Villa beeindruckt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und befindet sich kurz vor der Fertigstellung einer umfassenden Sanierung. Highlights der Villa: Komplette Erneuerung: Sämtliche Elektroleitungen, Wasser- und Rohrleitungen wurden erneuert. Das Gas wurde entfernt und durch eine hochwertige Luftwärmepumpe ersetzt, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Erhalt historischer Elemente: Die originalen Alt-Wiener Türen sowie der restaurierte Fischgrätparkett verleihen dem Haus seinen historischen Charakter. Moderne Sanitäranlagen: Alle Badezimmer und WC-Anlagen wurden vollständig modernisiert und neu ausgestattet. Energieeffiziente Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz. Fassadendämmung: Die Fassade wurde nach aktuellen Normen vollständig gedämmt. Auch der Boden des Dachs wurde isoliert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Raumhöhe: Alle Räume bestechen durch eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und geräumiger Vorraum mit Zugang zur Südwestterrasse Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Flügeltür Separate große Küche mit Flügeltür Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gästetoilette Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Zweites separates WCWaschküche Untergeschoss: Geräumiger Vorraum Vier unterschiedlich große Räume Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Vorräumen und in allen Bädern Vorbereitete Raffstore-Beschattung Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Fischgrätparkett Dreifachverglasung an allen Fenstern Exklusive Sanitärausstattung Qualitätsvolle Armaturen Infrastruktur: Einkaufszentrum Center21 nur 1,2 km entfernt Hochwertige Bildungseinrichtungen wie die De La Salle Schule Strebersdorf sowie weitere Schulen in der Nähe Sportzentrum Strebersdorf, Tanzschule Kreuzenstein, Golfclub Wien-Tuttendörfl und Tennisplatz in unmittelbarer Nähe Radwege durch nahegelegene Weinberge Familienbad Strebersdorf Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser fußläufig erreichbar Straßenbahn- und Busstationen in Gehweite Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 13 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Hr. Aslan Kurtaran Tel (national): [Telefonnummer entfernt] Tel (international): [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 – 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2001 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Mühlau und INS GESAMT 13 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihenendhaus, welches zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft kann mit einer Mietkaufoption um EUR 2.990 monatliche Gesamtmiete angemietet werden. Alles ist für den Mieter oder auch Käufer, falls die Kaufoption gezoigen werden sollte, provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung, Photovoltaikanlage am Dach. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2001 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly and green residential area in Aspern, ONLY 1 min to the 98A Mühlau and IN TOTAL 13 min to the U2 Aspernstraße is this low-energy standard terraced house, which is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). The house stands on its own plot, is very spacious and has a full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage, but also for hobbies/fitness or a home office. On the first floor there is ample checkroom space, a toilet, a storage room and a 45 m² living/dining room with a spacious kitchen and access to a terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. A ready-built parking space is included in the price. This property can be rented with an installment plan option for a total monthly rent of EUR 2,990. Everything is free of commission for the tenant or buyer, should the purchase option be exercised ! The furnishings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, triple-glazed windows and wooden interior staircase, photovoltaic system on the roof. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2590 zzgl 10% USt. Betriebskosten €128 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €271,8 Gesamtbetrag €2989,8 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wird über eine Stiege und einen gepflegten kleinen Vorgarten betreten und empfängt Sie mit einer repräsentativen Halle. Auf dieser Etage befindet sich ein Gästezimmer mit einem voll ausgestatteten Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Eine elegante Marmortreppe oder der Personenlift führen in den ersten Stock, in dem sich der Wohnbereich befindet. Dieser gliedert sich in ein Speisezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Speisezimmer gelangt man ebenerdig auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Im zweiten Stock befinden sich ein ruhiges, helles Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich für ein Homeoffice eignet. Darüber hinaus bietet diese Etage eine Bibliothek, eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten sowie einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt. Das dritte und letzte Stockwerk beherbergt das großzügige Master Bedroom mit einer begehbaren Garderobe und einer kleinen, gartenseitigen Terrasse. Das Badezimmer en suite überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, einer Badewanne und einem Schminktisch, der höchsten Komfort bietet. Der Personenlift verbindet alle Stockwerke – vom Eingangsbereich bis zum obersten Geschoss. Der über 800 m² große Garten ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Er führt über mehrere Ebenen hinauf zu einem modernen Bio-Pool, der ohne Chlor auskommt und am höchsten Punkt des Gartens liegt. Diese ruhige und uneinsehbare Oase bietet einen atemberaubenden Blick in die Weinberge und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Pool wird vom Eigentümer jährlich gewartet, was einen einzigartigen Mehrwert dieser Immobilie garantiert. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagenplätze, die direkt von der Straße aus bequem befahrbar sind. Die Gesamtmiete beträgt EUR 4.500, (Miete netto EUR 3.600,91 + BK netto EUR 490,- + USt. EUR 409,09). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VERZAUBERT! In schöner und absolut sonniger Ruhelage nahe der De La Salle Schule, liegt die verträumte kleine Einfamilien-Villa aus dem Jahr 1930 in einem wunderschönen Garten, direkt an den Weingärten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke – das Untergeschoss mit großem Studio, Bad und Abstellraum, das Hochparterre mit praktischer Einbauküche und Speisekammer, geräumigem Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, sowie dem Gäste-WC und Abstellräumen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche. Eine praktische Garage und das Gartenhaus mit insgesamt ca. 30qm sowie der pflegeleichte Garten mit ca. 360qm ergänzen das Angebot dieses nahe Wien gelegenen Wohnortes, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Home-Office oder Praxis. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In 1220 Wien, Dumreichergasse 5A, steht eine erstklassige Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und besticht durch seine bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern bietet das Erstbezugsobjekt mit seinem ausgeklügelten Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es ein 57 m² großes Untergeschoss mit viel Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office sowie eine traumhafte Terrasse und einen Garten. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Diele; Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit ca. 12 m², 16 m² und 17 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt in Vorkeller, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum, sowie ein Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht) Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.890 Euro Bruttobetriebskosten: 153 Euro MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]