Haus ab 1.500 EUR in Wien mieten

A new row house is available for rent in a wonderful green and quiet location near the bathing pond in 1220 Vienna, Unterfeldweg 12. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium property developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, the most exclusive furnishings and the really beautiful garden. With a living space of approx. 114 m2 on 2 floors with a spacious eat-in kitchen and 3 large bedrooms, this first-time occupancy property with a well thought-out floor plan offers plenty of space for the whole family. There is also an approx. 42 m2 basement with plenty of space for fitness, hobbies and a home office, as well as a wonderful terrace and garden totalling approx. 80 m2. brand appliances, separate toilet with hand basin First floor: hallway, daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins, shower and WC, 3 bedrooms measuring approx. 11 m2, 13 m2 and 17 m2. Basement (heated and fitted with high-quality tiles): 42 m², utility room with air source heat pump, washing machine connection and home office/fitness area. The equipment: - Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement - photovoltaic system - Roller blinds on all windows and terrace doors - 1 car parking space included - Customized joinery kitchen with high quality built-in brand-appliances: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher - Flush front door, 5x locking and triple safety glasses - Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement - Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe - Electric towel radiator - Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement - Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms - Terrace tiles - Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina - White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure: - 5 minutes by bike to the U2 and S-Bahn - In Hirschstetten near the bathing pond - In an idyllic green setting - Not far from the Stadlau business park - Perfect infrastructure in the immediate vicinity The house on Unterfeldweg offers wonderfully green living with suburban flair - the location perfectly combines the advantages of nature and city. he best connections are what counts - also in terms of transport: With the U2 or the S-Bahn you can be in the city in just a few minutes. The S2, in turn, connects you ideally in all directions by car. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshment afterwards, there is a wide range of gastronomic offerings. Professional medical care is also available. You can find peace and relaxation in the beautiful nature in the recreation area Neue Donau or at the bathing pond Hirschstetten in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old prevent boredom. No question: The 1st house on the square spoils you in every respect. Costs: Total rent incl. operating costs and taxes: 2.990,00 Euro operating costs incl. taxes: 178,77 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! For questions and a viewing appointment is available at any time Mr. Mario Maizner under [Tel] or [Email]... [Mehr]

A first-class terraced house is available for rent in 1220 Vienna, Arztgasse 52. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, exclusive fittings and a truly beautiful garden. With a living space of around 110 m2 on 2 living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms, the first-time-occupancy property with its ingenious floor plan offers plenty of space for the whole family. There is also a basement of around 50 m2 with plenty of space for fitness, hobbies and a home office, as well as a fantastic terrace and garden. Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter\'s kitchen with appliances, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and toilet, 3 bedrooms with a size of about 12 m², 13 m² and 14 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 50 m² divided into a basement, utility room with connections for washing machine and dryer, cellar room and a home office/fitness area (with large basement window and shaft) The equipment: - Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement - Roller shutters on all windows and patio doors - 1 parking space included - Custom-made carpenter\'s kitchen with high-quality branded built-in appliances - Flush-fitting front door, 5-point locking and triple safety glazing - Underfloor heating with individual room control, also in the bathroom and basement - Comfortable air conditioning in all living areas - Climate-friendly photovoltaic system for generating your own solar power - Elegant bathroom sanitary facilities from the Villeroy & Boch brand and high-quality concealed fittings from the Hansgrohe brand - Electric towel radiator - Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement - Noble oak real wood parquet flooring from the Austrian quality brand Scheucher in all living areas - Terrace tiling - Lift and slide door and windows with triple insulating glazing from Hrachowina - White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure: - 10 minutes by bike to Aspernstraße U2 station - In an idyllic green location near the Mühlwasser - Not far from the Donau-Auen National Park - Short distance to SMZ Ost - Donauspital It\'s all about the best connections - also in terms of transport: with the 98A bus line almost right on your doorstep or by bike, you can be at the U2 (Aspernstraße station) in 10 minutes and from there quickly in the city center. But you don\'t have to - because you can also do some wonderful shopping in the surrounding area, with excellent local amenities in the vicinity of your new home! And afterwards, you can feast your way through the wide range of restaurants. Professional medical care is also available nearby at SMZ Ost. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Lobau and Mühlwasser recreational areas, just 6 minutes away by bike. The wide range of leisure activities and the many educational facilities for young and old prevent boredom. There is also plenty of cultural variety nearby. No question: The 1st house on the square will spoil you in every respect. Costs: Total rent incl. Operating costs & tax: 2.990,00 Euro operating costs incl. tax: 141,42 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! For questions and a viewing appointment is available at any time Mr. Mario Maizner under [Tel] or mario.maizner@glorit.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Romantische Grünruhelage leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur und das in Wien! 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, Wohnzimmer mit Küche mit einer Trennwand für den weiteren Schlafbereich bzw. für einen Arbeitszimmer oder Bibliothek. ganzjähriges Wohnen Hier können Sie in Ihr Traumhaus im Grünen einziehen Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Häuser werden demnächst fertiggestellt. 85 m² 3,5 Zimmer: 2 separate Schlafzimmer, 1 Gästezimmer oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Küche Terrasse Garten ca. 300 m² 2 Bäder verglaste Fronten mit Blick ins Grüne Holzverkleidung aus Eiche Luftwärmepumpe Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [Tel] keine Provision bei der Anmietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

"A house with Style and Space - Rent to Buy" We have an opportunity for you to own your future today. Rent this house with an option to buy in 5-10 years, with 30% of the rent going directly to the purchase price. This exclusive new house offers an elegant design combined with every comfort, as well as amenities such as electronic window shutters, fly screens and underfloor heating. The ground floor consists of a spectacular living / dining area with a state-of-the-art kitchen, with modern appliances and American fridge, all designed to allow for cosy family moments. The living / dining area is connected to a spacious outdoor area, perfect for privacy. On the ground floor there is also a guest WC. An elegant wooden staircase leads to the first floor where there are three spacious designer bedrooms and the main bathroom, which is luxuriously appointed with two hand washbasins, bath, heated towel rail and WC. And on the second floor, there are two further rooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower cubicle, one hand washbasin and WC. The master bedroom also has direct access to an inviting terrace. The basement contains a further guest bedroom and utility room and offers plenty of space for hobbies and home office. A particular highlight of the property is the large and sunny garden with plenty of space for games, sports and leisure activities. Parking is adjacent to the house. The purchase price will be determined at market rate at purchase decision either by direct agreement between buyer and seller or via the average of 2 appraisals from 2 legally sworn experts (gerichtlich beeidete Sachverständige). Monthly Net Rent: ? 3.100, BK Net: ? 190, USt. 10%: ? 329, Monthly Rent : ? 3.619, Electricity: ? 250, + 20% Ust upto 7500 KW/J : consumption beyond will be charde on based on market price Deposite: 4BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 190 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 329 Gesamtbetrag ? 3619 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

4-Zimmer mit separater Küche II großzügiger Garten II Garage vorhanden II Nähe Gewerbepark Stadlau Ideal für Familien und Naturliebhaber Hardfacts rund 100m² Wohnfläche zzgl Garten 4-Zimmer mit Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Kf Z-Stellplatz (Garage) am Grundstück vorhanden Klimaanlage vorhanden Heizung: Gas-Heizung Lage: Breitenleer Straße, Seestadt, Raasdorf, Gewerbepark Stadlau, Südosttangente Befristung: max. 5 Jahre Bruttomiete inkl Betriebskosten und USt: 2.189 Euro Ablöse = 4.000 Euro Kaution = 5 Bruttomonatsmieten Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw familiäres Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges Reihenhaus in 1220 Wien, Arztgasse 52. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 110 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 50 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 12 m2, 13 m² und 14 m2. Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 50 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum, sowie einem Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht) Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen • Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage für die Erzeugung des eigenen Sonnenstroms • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - 10 Fahrradminuten zur U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünlage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A fast direkt vor Ihrer Haustür oder mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Aspernstraße) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, gerade die Nahversorgung ist bestens ausgebaut rund um Ihr neues Zuhause! Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der gerade einmal 6 Fahrradminuten entfernten wunderschönen Natur der Erholungsgebiete Lobau und Mühlwasser. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 141,42 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein ansprechendes Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit unverbaubarem Blick über Wien in Nussdorf, nach kompletter Renovierung. Das Jahrhundertwendehaus bietet einen einmaligen Panoramablick über Wien. Die großzügige Wohnfläche von 380 m² ist perfekt aufgeteilt auf 11 Zimmer, eine Küche, 3 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Keller, eine Gerätehütte und eine Garage. Erdgeschoss: Eingangsterasse weinbergseitig Entree 4 ensuite Wohnsalons mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien, bzw Gartenblick 1 Küche komplett mit Schiffsboden, 1 WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Babyzimmer, mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien bzw Gartenblick 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Marmor und Naturstein, und Wien, bzw Gartenblick Dachgeschoss: 1 Dachatelier, mit Parketten und Wien, bzw Gartenblick Gartenenbene: Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten Duschbad mit WC Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten Lagerraum Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. An attractive family home on 4 levels with unobstructed views over Vienna in Nussdorf, after complete renovation. The turn of the century house offers a unique panoramic view over Vienna. The generous living space of 380 m² is perfectly divided into 11 rooms, a kitchen, 3 bathrooms with toilet, a guest toilet, a cellar, a tool shed and a garage. First floor: Entrance terrace vineyard side Entrance 4 ensuite living rooms with parquet floors and double doors and Vienna, respectively garden view 1 kitchen complete with ship´s floor, 1 WC Upper floor: 3 bedrooms and 1 baby room, with parquet flooring and double doors and Vienna or garden views 2 bathrooms, each with shower, bathtub, WC and double washbasin, marble and natural stone, and Vienna, or garden view Attic: 1 attic studio, with parquet floors and Vienna, or garden view. Garden level: Summer salon with direct exit to the garden Shower room with WC summer kitchen with direct exit to the garden storage room The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlord, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 330 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 623 Gesamtbetrag ? 6853... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt ein frisch renoviertes Einfamilienhaus mit großem südseitigen Garten in der Nähe der amerikanischen Schule in Salmannsdorf. Die Buslinie 35A ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Neustift befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Wienerwald lädt zum Spazierengehen und Erholen ein. Das Haus ist aufgrund der leichten Hanglage architektonisch interessant auf mehrere Ebenen aufgeteilt: RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Windfang, Vorraum mit Terrasse, Garderobe und Gäste WC. Über einige Stufen gelangt man zu zwei großen Schlafzimmern mit zwei Bädern und einem separaten WC. Gartenebene: Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Essbereich, große vollausgestattete Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum und Speis. Oberste Ebene: großer Vorraum, Familienwohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne und Dusche), Schrankraum Keller: Heizungsraum, großer Stauraum, direkter Zugang zum Garten. Garage AUSSTATTUNG: Parkettböden neue vollausgestattete Küche neue Fenster mit Außenrollos & Fassadenisolation Klimaanlagen in allen Wohnräumen zwei offene Kamine Schrankraum Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN CLOSE TO AIS | 4-5 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | INHOUSE PARKING | A/C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein massiv errichtetes Einzelhaus in 1210 Wien, Rieglgasse 1. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den überaus schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 140 m2 auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 75 m2 großes Kellergeschoss (von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich) mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC; 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 17 m2 und 14 m2. Dachgeschoss: Flur; Vorraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC; Schlafzimmer mit einer Größe von rund 21 m2; Balkon mit ca. 15 m² Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet): 75 m² aufgeteilt auf Vorräume, Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht), Fahrradabstellraum Ausstattungsdetails: - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Elternbereich im 2. Stock mit eigenem Bad und Terrasse - Großes Badezimmer im 1. Stock mit Badewanne, Dusche, WC - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen - Gäste-WC im Erdgeschoss - Kellergeschoss mit ca. 75 m² Fläche von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Garagenplatz gegen Aufpreis möglich Lage und Infrastruktur - Direkt bei der U1-Station Leopoldau - Familiäre Wohngegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 318,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

A solidly built house is available for rent in 1210 Vienna, Rieglgasse 1. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, the most exclusive fittings and the extremely beautiful garden. The first occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a living area of around 140 m² on 3 living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. There is also a basement of around 75 m² (accessible from the underground garage of the residential project) with plenty of space for fitness, hobbies and home office, as well as a fantastic terrace and garden. First floor: entrance area, spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter\'s kitchen with brand-name appliances, separate toilet with hand basin, terrace, garden Second floor: hallway; daylight bathroom with bathtub, shower, double washbasin, washing machine connection and WC; 2 bedrooms measuring around 17 m² and 14 m². Top floor: hallway; anteroom, daylight bathroom with shower, double washbasin and WC; bedroom measuring approx. 21 m²; balcony measuring approx. 15 m² Cellar (heated and fitted with high-quality tiles and parquet flooring): 75 m² divided into anterooms, home office/fitness area (with large basement window and shaft), bicycle storage room Equipment details: - First occupancy - Available at short notice - Parents\' area on the 2nd floor with its own bathroom and terrace - Large bathroom on the 1st floor with bathtub, shower and WC - Comfortable air conditioning in all living areas - Guest WC on the ground floor - Basement with an area of approx. 75 m² accessible from the underground car park of the residential project - Customised kitchen in carpentry quality with complete brand-name appliances - High-quality brand fittings (real wood parquet flooring, interior staircase by carpenter, porcelain stoneware tiles, wood-aluminium windows with triple insulating glazing, etc.) - Comfortable underfloor heating throughout the house (living rooms can be regulated separately) - Modern air/water heat pump from Stiebel Eltron including cooling function - Garage parking space possible for an extra charge Location and infrastructure - Right next to the Leopoldau U1 station - Familiar residential area - Various recreational areas in the immediate vicinity - Perfect infrastructure - Close to G3 Shopping Resort Gerasdorf Well-connected yet quietly located in the 21st district near the U1 underground line. The location itself offers a great infrastructure paired with a fast connection to the city centre via the U1, which is directly opposite and takes you to Stephansplatz in 18 minutes. The wide range of leisure activities on offer and the many educational facilities for young and old ensure that boredom is never an issue. There is also cultural diversity in the immediate vicinity. But you also have everything you need on your doorstep. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation in the beautiful nature of the local recreational areas. Costs: Total rent incl. operating costs and VAT: € 4.290,00 Gross operating costs: € 318,00 WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We will be pleased to advise you on all our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further information or a viewing appointment: [Email] or [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHÖNES und GEPLEGTES Einfamilienhaus ca 147 m2 + Garten und Terrassen in ruhiger Siedlungslage! Beautiful and modern detached house with A/C, 3 bedrooms , garden and terraces, huge cellar, nice gallery - just a short 7 min walk to metro station U1 Rennweg! ONLY 2 stops to VIC , 1 stop to Vienna International School. - Ruhelage in Einfamilienhaussiedlung - ca 211 m2 Garten - eigener PKW-Abstellplatz beim Haus LAGE Das Haus befindet sich an der Grenze zum 21. Bezirk in der Nähe des Leopoldauer Platzes und des Ingeborg-Bachmann-Parks. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der U1 Station Rennbahnweg ca 7 Gehminuten oder den Linien 25A und 27A ausgezeichnet. Im Umkreis von ca 600m befinden sich ein Billa, Pennymarkt, Bäckerei, Cafes und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. HAUS/RAUMAUFTEILUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde in energieefizienter Bauweise und mit optimaler Raumaufteilung errichtet. Es besteht aus einem KELLER , Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten - Obergeschoss 1 und Obergeschoss 2 mit zusätzlicher Küche und Terrasse. Erdgeschoß: Vorraum mit Kellerabgang ca 4,15m2 Abstellraum ca 2,05m2 WC ca 1,54m2 Wohnküche ca 44,01m2 mit Zugang zur Terrasse ca 13,08m2 und Garten ca 210,75m2 Obergeschoß 1: Flur ca 7,57m2 Masterbedroom ca 14,45m2 mit Zugang zum Bad mit Dusche/WC ca 4,50m2 Zimmer ca 12,50m2 Zimmer ca 19,80m2 inkl begehbarer Garderobe Bad mit Dusche/WC ca 4,00m2 Obergeschoß 2: Galerie mit Küche ca 28,26 m2 und Zugang zur Dachterrasse ca 19,22m2 Keller: Kellerraum ca 43,72m2 Technikraum ca 14,70m2 Die gesamte Wohnfläche beträgt daher ca 147,05m2 + Garten ca 210,75m2 + Gartenterrasse ca 13,08m2 + Kellerfläche ca 58,76m2 + Dachterrasse ca 19,22m2. Auf der Liegenschaft ist 1 PKW-Abstellplatz vorhanden. AUSSTATTUNG Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, die Sanitärräume, Eingangsbereich und der Keller sind verfliest. Die Heizung (Gastherme mit Warmwasserspeicher) befindet sich im Keller in einem separaten Technikraum. Klimaanlage in sämtlichen Räumen. Die Wohnküche ist voll ausgestattet , von hier gelangen Sie auf die Gartenterrasse und den Garten. Die Schlafräume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, sofortiger Einzug ist somit gegeben. Im 2. OG befindet sich eine weitere Terrasse und eine Küche, falls Sie im Sommer gerne Gäste auf der großzügige Terrasse empfangen möchten. Hier besteht noch genug an Raum für Kinderspielbereich oder Büromöglichkeit. Energieklasse: Klasse C, 74 Kwh/m2a, f Gee 1,02 , Klasse C Mietdauer: ca 4 Jahre, Verlängerung danach möglich Ihre Anfragen richten Sie bitte am besten schriftlich an Frau Goth, [Email] Bitte vergessen Sie dabei nicht, Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und eine gültige email-Adresse anzugeben. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gekuppeltes Einzelhaus am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk auf 3 Ebenen. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 68 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 161 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14 m²). Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 13 m2 Untergeschoss: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 68 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edles Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Terrassenfliesen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - Nähe U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Unweit des Donauzentrums Am herrlich ruhigen Violaweg im 22. Bezirk ist ein Haus zu vermieten. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten bis zur U1-Station Rennbahnweg. Die Lage verbindet somit die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 170,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte zum Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]