Haus ab 130 m2 in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VOLL MÖBLIERT!!!! PROVISIONSFREI!!! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!!! Da ich ausgewandert bin Vermiet ich jezt mein Haus in voll Möbieliertem Zustand Also einfach Koffer packen und einziehen ohne Stress! 226,03m2 Wohnfläche (EG= 114,88m2+DG=111,15m2) 48,80m2 Keller 50,70m2 Terasse am Dachgeschoss Gesammtnutzfläche: 325,53m2 Bebaute Fläche 237m2 Grünfläche. 264m2 Gesammt: 501m2 Grundstück Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit drei separaten Vorzimmern. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Bad. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und ist verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten, was perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Raum für Unterhaltung zu erweitern. Eine praktische Waschküche ist nur über den Garten erreichbar, was den Wohnbereich frei von Unordnung hält. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Keller, der auch als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und Platz für die Gastherme bietet, die das gesamte Haus beheizt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Verbindung mit einer offenen Küche gestaltet, was eine perfekte Integration von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Morgenstunden. Die Garage ist leider nicht dabei die kann derzeit auch nicht dazu gemietet werden. Es könnte sein das sich das in ein Jahr ändert. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und moderner Ausstattung, die perfekt für Familien oder Personen geeignet ist, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus zur Miete – Traumhaftes Zuhause in ruhiger Lage in Wien Ort: Wien, 22. Bezirk Wohnfläche: 150 m² Grundstück: 435 m² Zimmer: 6 Miete: 3.800 € inkl. Betriebskosten Nebenkosten: Strom und Gas nicht inbegriffen Kaution: EUR 11.400 (3 Monatsmieten) Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem 435 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wien und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen Swimmingpool und einen einladenden Grillplatz im Garten –und eier großen Terrasse inkl. Elektrische Markisse ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 4 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Gästezimmer 2 Badezimmer (mit Dusche/Whirlpool) Klimaanlage Schöner Garten mit großer Terrasse, Swimmingpool und Grillplatz überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge Keller mit zusätzlichem Stauraum Besonderheiten: Fußbodenheizung im gesamten Haus Energieeffiziente Bauweise Haustiere erlaubt Swimmingpool und Grillplatz im Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spazierwege. Sonstiges: Einzugstermin: Ab sofort Nebenkosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 3.520,00 MIETE € 3050,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 320,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum 01.11.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um eine vierstöckige Doppelhaushälfte handelt. Das Objekt überzeugt mit fünf attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 125 Quadratmetern ist alles möglich. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.490 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt mieten und den 1. Monat keine Miete bezahlen! dieses Angebot gilt bis 15.3.2025 Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen, für eine grüne Zukunft und Urban Lifestyle. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. Das moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 147,65m² und präsentieren sich über 3 Etagen, mit einem guten Raumkonzept und südlicher Ausrichtung. Mietkostenübersicht Nettomiete € 2.990,-Betriebskosten € 190,-Umsatzsteuer € 329,-jährliche Stromkosten bis max. 7.500kWh gedeckelt mit € 190,- zzgl. Ust. per Monat -> als was über diesen Verbrauch liegt wird zum Marktüblichen Tarif den Mieter verrechnet Kaution: 4BMMMietvertragserrichtungskosten Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus Mietdauer 5 Jahre ab sofort verfügbar Wiener Stadtrand ökologische Bauweiseklassische und hochwertige Ziegelbauweise Steinwolldämmung Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm E-Auto Ladestation (möglich) Klimaanlage im DGKurzinfo Ausführung und Ausstattung5,5Zimmer mit Garten und Terrassenvollwertige große Küche mit Siemens und Liebherr Geräten Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade aus Steinwollehochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung Autostellplatz Sauna im Keller möglich Öffentliche Verkehrsanbindung270m zum Autobus 98A - “Adam-Betz-Gasse”550m zum Autobus 26A, 88A - “Wien Englisch-Feld-Gasse”15min mit dem Autobus 88A zur Seestadt U213min mit dem Autobus 26A zum Marchfelder Einkaufscenter/Groß Enzersdorf37min mit dem Autobus 26A zum Donauzentrum Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!... [Mehr]

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Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!... [Mehr]

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Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!... [Mehr]

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Valmacor Objekt Nr.: 3358/11972 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Rennbahnweg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus mit viel Lebensraum auf 226 m² Nutzzfläche, das zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U1. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Eine Designerküche mit Steinplatte und Geräte von Miele ist auch schon bereits im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette sowie eine wunderschöne Dachgeschoßterrasse mit einer wunderschönen Aussicht über die grüne Umgebung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist um EUR 4.490 monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1972 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area near U1 Rennbahnweg, into the greenery there is this low energy standard paired detached housewhich is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U1 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te. The attic offers space for a big master-bedroom and a bathroom with shower and toiltte as well as a beautiful attic terrace viewing the green surroundings. A parking plot is included in the price. The house can be rented for EUR 4.490 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3927,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €154,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €408,19 Gesamtbetrag €4490,01 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]