Haus ab 130 m2 in Wien mieten

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REPRÄSENTATIVE MODERNE VILLA IN GRÜNRUHELAGE IN GRINZING - UNEINSICHTIGER SÜDSEITIGER GARTEN, BEHEIZTER OUTDOOR POOL RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Garderobe, großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, hinterleutete Bar aus Onyx beim Essbereich, Küche (Marke Faulmann und komplett ausgestattet) mit eigenem Eingang und Abstellraum, Gästetoilette, Abstellraum 1.STOCK: 4 (Schlaf)-Zimmer, 3 davon jeweils mit ensuite Badezimmer und Toilette und 2 davon mit Zugang auf einen Balkon, sehr kleines Arbeitszimmer oder begehbare Garderobe DG: Master Bedroom Suite (ca. 62m²) mit Blick in den Garten, Ausgang auf die ca. 16m² große Südterrasse, ensuite Badezimmer (Badewanne+Dusche), separate Toilette SOUTERRAIN: Sauna, Dusche, Waschküche, Abstellräume, Zugang zur Garage Dienstboten-oder Nannywohnung mit separaten Eingang: Kitchenette, Duschbad mit Toilette, Wohn-Schlafzimmer. AUSSTATTUNG Klimanalage, Fußbodenheizung, ca. 900m² uneinsichtiger Garten, beheizter Outdoorpool mit Abdeckung, Sauna, voll ausgestattete Küche, Garage/Stellplatz für 3-4 PKW, Stiegenhaus bis in das Dach hinauf verglastes Stiegenhaus mit italienischen Steinplatten, Parkett in den Schlafzimmern, viele Deckenspots, Alarmanlage befristete Vermietung, die gesetzlichen Betriebskosten sind im Mietpreis bereits inkludiert * * prestigious and imposing villa with outdoor pool and south-facing garden in best residential area of Grinzing LAYOUT ground floor: hall, wardrobe, spacious living-dining area and access to a south-facing terrace and garded, a bar made of onyx beside the dining area, kitchen (brand Faulmann) with separate entrance, pantry 1st floor: 4 (bed-) rooms - two of them with access to a balcony and 3 of them with ensuite bathroom and toilet, small study or walk-in closet attic floor: master bedroom suite (approx. 62m²) with approx. 16m² southfacing terrace facing the garden, ensuite bathroom (approx.21m²) with bathtub and shower, toilet separated basement/souterrain: Sauna, shower, laundry, storeroom, access to the garage separarte unit (for a maid or nanny) with a separate entrance and access to the garden, kitchenette, shower and toilet and bed-sit room FIXTURES AND FITTINGS approx. 900m² garden, heated outdoor pool, sauna, garage for 3-4 cars, floorheating / gas heating, air conditioning, completely equipped kitchen (brand Faulmann), glazed and well-lit hallway right up to the roof, back-lit bar made of onyx beside the dining area, ground floor: italian marble, bedrooms: massiv wooden flooring, ceiling spots, alarm system the statutory operating costs are included in the monthly rent Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 7250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 725 Gesamtbetrag ? 7975... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das 2017 auf Eigengrund errichtete Einfamilienhaus befindet sich direkt an der malerischen Alten Naufahrt am Naufahrtweg, eingebettet zwischen Schillerwasser und Mühlwasser. Die Liegenschaft vereint die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet höchste Lebensqualität. Exklusive Highlights Drei großzügige Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung und traumhaftem Ausblick ins Grüne und auf die Naufahrt Ein liebevoll gestalteter Garten für Entspannung und Freizeit Hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereint Mit einer Wohnnutzfläche von rund 167,36 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem beheizten Keller von 61,75 m², bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: 67 m² Wohnnutzfläche Eingangsbereich Offene Wohnküche (ca. 56,60 m²) mit hochwertiger Markenküche und praktischem Abstellraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Zugang zur traumhaften Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten Obergeschoss: 58,88 m² Wohnnutzfläche Flur Geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Drei Schlafzimmer (je ca. 13 m² bis 14 m²) Terrasse Dachgeschoss: 41,32 m² Wohnnutzfläche Flur Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC 1 Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und großzügiger Terrasse Keller (beheizt, mit hochwertigen Fliesen): Vorkeller Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Zwei zusätzliche Kellerräume Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung für behaglichen Komfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern und Terrassentüren Wäscheabwurfschacht über alle drei Etagen 2 Kfz-Stellplätze Infrastruktur Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an urbane Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und Gesundheitsversorgung: Alles Wesentliche finden Sie in der Umgebung, etwa 1 km entfernt. Öffentliche Anbindung und Individualverkehr: Eine Bushaltestelle liegt in ca. 100 m Entfernung, die Autobahn erreichen Sie nach etwa 1 km. Hinweis: Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein persönliches Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt dieses großzügig angelegte, helle und ruhige 6 Zimmer Stadthaus im Innenhof eines schönen Altbauhauses. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Gästetoilette mit Handwaschbecken - Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 1.Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster - Schlafzimmer 2.Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie und zur westseitigen Terrasse - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Ausstattung: - Gasetagenheizung -Klimaanlage - Rollläden an allen Fenstern - großer Keller Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL KLIMATISIERT! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss geräumiger Vorraum, Sauna mit Dusche, Heizraum mit Therme, Wirtschaftsraum, grosser Abstellraum 1.Stock Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die hintere Terrasse, voll ausgestattete Küche (mit neuem Herd) und Zugang zur Terrasse 1 Toilette mit Handwaschbecken 2.Stock: drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu vorderer Terrasse), 1 großes Badezimmer ( Wanne + Dusche + Toilette), 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette 3. Stock/Dachgeschoss: drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu grosser Terrasse), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 seperate Toilette mit Handwaschbecken, grosser, trockener Stauraum unter dem Dach. AUSSTATTUNG Doppelgarage, Parkettböden und Fliesenböden, Gasheizung, Sauna, Klimaanlage sehr gute Infrastruktur (Supermarkt, Bus 35A) Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** modern, airconditioned house in the vicinity of The American International School 6 possible bedrooms! LAYOUT: ground floor: spacious entrance hall, utility room, sauna with showerbath, large storage room 1.st. floor: living room with access to terrace, dining room with access to terrace, fully eqquipped kitchen with new oven, 1 toilet with hand wash basin 2 nd.floor: 3 bedrooms (one with access to terrace) , large bathroom (tub + shower+ toilet), 1 bathroom with shower and toilet 3rd. floor floor: 3 bedrooms (one with access to large terrace), 1 showerbath, seperate toilet with hand wash basin large and dry storage room in attic FITTINGS AND FIXTURES garage for 2 cars, wooden and tiled flooring, gas heating, sauna, aircondition. excellent local supply and public transport (bus 35A) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409 Gesamtbetrag ? 4499... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

REIHENHAUS, ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE NÄHE GHELENGASSE U. STOCK IM WEG fantastische Aussicht! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Diele, grosses (Schlaf, Büro, Hobby, etc) Zimmer, sehr geräumiger Wirtschaftsraum 1.Stock: voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und Ausgang in den Garten mit Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse (toller Blick!), Toilette, Abstellraum 2.Stock: 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken (eines davon mit Terrasse), 1 Bad mit Wanne und Bidet, 1 Duschbad mit WC Dachgeschoss: 1 grosses (Schlaf) Zimmer mit ca. 25 m2, grosser Abstellraum unter dem Dach AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gasetagenheizung, Waschmaschine, Trockner, zweiter Kühlschrank, Einbauschränke, GARAGE das Haus kann gegen Aufpreis auch möbliert angemietet werden, Einbau einer Klimaanlage im Dachzimmer möglich Bus 54A ganz in der Nähe ** ** spacious townhouse, very green quiet location close to Ghelengasse, great view! LAYOUT ground floor: hall, large room (bedroom, guest/kids/study/gym), spacious utility room 1st floor: hall, toilet, storage room, spacious living room with access to a terrace with great view, fully equipped kitchen with dining room and access to the garden (200 sqm) with terrace 2nd floor: 2 large bedrooms with built-in cupboards (one with access to a terrace), bathroom with bathtub and bidet, bathroom with shower and toilet attic: big bedroom (25 sqm), large storeroom in attic FIXTURES AND FITTINGS wooden flooring, tiled bathroom, gas heating, washer and dryer, second fridge, built -in cupboards, light fixtures, Garage the house can also be rented with furniture upon request for an additional charge for furniture, AC possible (in attic room) bus 54A within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2707,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 242,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 295 Gesamtbetrag ? 3245... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein ca.1980 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustift am Walde, das zwischen 2004 und 2009 zuletzt renoviert wurde. Die Buslinie 35A ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Neustift befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Wienerwald lädt zum Spazierengehen und Erholen ein. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und Miele Geräten, kleiner Raum - ideal für ein Homeoffice oder Gästezimmer, Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Windfang DG: Diele, Schlafzimmer mit Schrankraum und südseitigem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer, WC UG: Vorraum, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, vollausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Kachelofen, Duschbad mit WC. Waschküche/Heizraum und Zugang zur Garage. AUSSTATTUNG: Parkettböden & Fliesen zwei komplett eingerichtete Küchen zwei Kachelöfen elektrische Außenjalousien Klimaanlage im Masterbedroom begehbare Garderobe Videogegensprechanlage Alarmanlage kleines Holzhäuschen für Gartengeräte Anschlüsse für Gartenbewässerung außen Mindestmietdauer: 2 Jahre In der Pauschalmiete sind die Kosten für die Hausversicherung, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer bereits enthalten. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom, Gas, Internet, Schneeräumung oder Gartenpflege sind vom Mieter direkt zu tragen. FAMILY HOME WITH NICE GARDEN IN WALKING DISTANCE TO AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach Wohnfläche: 250m² auf 2 Ebenen +ausgebauter Mansarde Grundstücksfläche: 680m² davon ca. 500m² wunderschöner Eigengarten Preis: 5.720 Euro inkl. BK, 10% Mwst. Adresse: 1170 Wien, Braungasse Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer [Tel] Diese wunderschöne Altbau Villa liegt in einer der schönsten Straßen Dornbachs, einem Bezirksteil des 17.Bezirks. Die Braungasse ist eine Alleestraße gesäumt von historischen Villen prominenter Eigentümer. Trotz der Grünruhelage hat man fußläufig alles in nächster Nähe. In ca. 6 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 10, 4, Haltestelle Güpferlingstraße. Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spital, Kindergarten, Schule, Kirche, Lokale sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen und sehr geschmackvoll renoviert. Der wunderschön angelegte Blumengarten hat eine Größe von ca. 500 m2, im vorderen Bereich ist der Vorgarten, im hinteren Bereich eine Terrasse, ein Zierteich, ein kleiner Sitzplatz und eine Garage. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingangsbereich mit Garderobekasten, einer großzügigen zentralen Diele mit dem imposantem Jugendstil-Treppenaufgang. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist noch der original Fischgrät-Parkettboden, in der Diele, Küche, Bad Feinsteinzeug Fliesen im Großformat. Im 2.Stock ist das Mansardenzimmer mit Holzdielenboden, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume. Von außen zu begehen ist der Heizkeller mit der Gaszentralheizung, einem Waschbecken und einer kleinen Dusche für Reinigungsarbeiten. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Teilmöblierung kann durch Ablöse übernommen werden. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen. Sylvia Hochleitner [Tel] Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAZulieferung: JA... [Mehr]

#barrierefrei

"A house with Style and Space" This house exudes style & sophistication and offers an elegant design combined with every comfort, as well as amenities such as electronic window shutters, fly screens, underfloor heating and air condition. The ground floor consists of a spectacular living / dining area with a state-of-the-art kitchen, with modern appliances and American fridge, all designed to allow for cosy family moments. The living / dining area is connected to a spacious outdoor area, perfect for privacy. On the ground floor there is also a guest WC. An elegant wooden staircase leads to the first floor where there are three spacious designer bedrooms and the main bathroom, which is luxuriously appointed with two hand washbasins, bath, heated towel rail and WC. And on the second floor, there are two further rooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower cubicle, one hand washbasin and WC. The master bedroom also has direct access to an inviting terrace and is air conditioned. The basement contains a further launadary room and utility room and offers plenty of space for hobbies and home office. A particular highlight of the property is the South west-facing large garden and teracce with plenty of space for games, sports and leisure activities. A parking space with charging station is adjacent to the house. Monthly Net Rent: ? 3.100, BK Net: ? 190, USt. 10%: ? 329, Monthly Rent : ? 3.619, Electricity: ? 250, + 20% Ust upto 7500 KW/J : consumption beyond will be charde on based on market price Deposite: 4BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Electricity: ? 250 + 20% Ust upto 7500 KW/J : consumption beyond will be charde on based on market price Deposite: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 190 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 329 Gesamtbetrag ? 3619 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RENOVIERTES GROSSZÜGIGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN SALMANNSDORF AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL 5 MINUTEN ZU FUSS RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Esszimmer, neue Küche, Wirtschaftsraum, Gästetoilette 1. STOCK: große Diele/Vorraum, 4 mögliche (Schlaf) zimmer (ca. 14,6m², 10,3m², 2x 8,9m²), 2 Terrassen, Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 mögliche (Schlaf) zimmer (ca. 25m², 10m², 18,7m²) eines davon mit Kamin, Terrasse, Schrankraum, 1 Badezimmer mit Badewanne+Dusche+Toilette KELLER: Heizraum, Lagerraum AUSSTATTUNG: das Haus wurde umfangreich renoviert und steht ab 10.12.2024 einem neuen Mieter zur Verfügung, neue Küche, neue Fenster, Klimaanlage, Wärmeschutzfassade, Gaszentralheizung, Parkettböden, Bäder: Fliesen und Marmor + Garagenplatz: ? 60,00 inklusive 20% Ust pro Monat LAGE Bus 35A (zur U6 / Nußdorferstraße oder U4 / Spittelau) in Gehdistanz nächster Supermarkt (Billa) und Apotheke in Neustift am Walde Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** RENOVATED SPACIOUS DETACHED HOUSE IN SALMANNSDORF - AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL 5 MINUTES WALK LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance hall, living room with fireplace and access to the garden, dining room, new kitchen, utility room, guest toilet 1st FLOOR: large hall/vestibule, 4 (bed) rooms (approx. 14.6m², 10.3m², 2x 8.9m²), 2 terraces, wardrobe, one bathroom with bathtub, one bathroom with shower, 2 toilets ROOF: hall, 3 (bed) rooms (approx. 25m², 10m², 18.7m²) one of them with fireplace, terrace, wardrobe, 1 bathroom with bathtub+shower+toilet BASEMENT: boiler room, store room FITTINGS AND FURNISHINGS: the house was extensively renovated and is available for a new tenant from Dec.10th, 2024 new kitchen, new windows, air conditioning, insulated facade, gas central heating, wooden floors, bathrooms: tiles and marble + garage space: ? 60.00 per month including 20% VAT LOCATION Bus 35A (to U6 / Nußdorferstraße or U4 / Spittelau) within walking distance next supermarket (Billa) and pharmacy in Neustift am Walde Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 620 Gesamtbetrag ? 6820... [Mehr]

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Thermisch saniertes EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR *Wärmedämmfassade / 3-fach verglaste Fenster / Klimaanlage in einem Schlafzimmer / 3 Jahre alte Zentralheizung* RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette, Wohn-Esszimmer ca. 34m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, separate Küche 1.STOCK: 3 separat begehbare Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Toilette, Garderobe KELLER: Heizraum und Abstellräume mit Regalen AUSSTATTUNG komplett eingerichtete Küche, Parkettboden, Stein- bzw. Fliesenboden, Terrasse: Natursteinplatten, gekuppelte Bauweise, Satellitenantenne, Waschmaschine, Internet-Breitbandanschluss, Markise auf der Terrasse, Regale in den Kellerräumen, Gaszentralheizung, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Keller, automatische Bewässerung im Garten, Rasenmäher, Gerätehütte, Garage LAGE 3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 60 nächster Supermarkt (Billa plus) und Apotheke 4 Min. zu Fuß in der Speisinger Straße Kinderspielplatz Napoleonwald (10 Min.) befindet sich in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Lovely semi-detached house in a quiet area, green surroundings with good infrastructure LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area, toilet, living-dining room (approx. 34sqm) with access to the terrace and garden, separate kitchen 1st FLOOR: 3 bedrooms separately accessible (one of them with air conditioning), bathroom with bathtub and shower, 1 toilet, wardrobe BASEMENT: heating system and storage rooms with shelves FIXTURES AND FITTINGS completly equipped kitchen, wooden flooring, stone and tiled floors, terrace: natural stone slabs, satellite aerial, washing machine, broadband internet, lamps in all rooms, tereace with awning, shelves in both storerooms in the cellar, gas central heating, freezer in the cellar, laundry chute from bathroom and kitchen to the cellar, automatic irrigationsystem in the garden, lawn mower, tool shed, garage LOCATION 3 minutes walk to streetcar 60 nearest supermarket (Billa plus) and pharmacy 4 min. on foot in Speisinger Straße Napoleonwald children´s playground (10 min.) within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2409,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 Umsatzsteuer ? 240,91 Gesamtbetrag ? 2800... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VILLA IN BESTLAGE NÄHE GRINZING, SCHREIBERWEG ** Renovierung: neue Fenster mit Aussenjalousien, Wärmeschutzfassade** Das Haus steht nach der Renovierung ab sofort zur Verfügung! Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Halle, Diele, Salon ca. 60m² mit Ausgang auf südseitige große Terrasse mit Markise übergehend in den grossen, gepflegten Garten, angrenzendes Speisezimmer, voll eingerichtete neuwertige Küche mit neuen Geräten, Wirtschaftsraum, 2 (Schlaf) zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, 2 separate Toiletten. 1.STOCK: Masterbedroom mit Zugang zu Balkon mit Gartenblick und Garderobe, 3 weitere (Schlaf) zimmer, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, 1 Duschbad, 1 separate Toilette, 2 Gardeobenräume KELLER: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum oder Gästezimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG: r teilw. Marmorbäder, Parkettböden, offener Kamin, Alarmanlage, Klimaanlage Folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt: neue Wärmeschutzfassade, neue Fenster mit Jalousien + Garage ? 120, inkl. Ust. pro Monat Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** VILLA IN TOP LOCATION CLOSE TO GRINZING, SCHREIBERWEG ** renovation in September 2024 > (new windows, thermal insulation facade)** The layout is as follows: Ground floor: hall, hallway, parlor approx. 60 m² with access to a large south-facing terrace with awning leading into the garden, adjoining dining room, fully equipped kitchen with new oven, fridge, etc,, large utility room, walk in wardorbe, 2 (bed) rooms) 1 bathroom with shower and bidet, 2 seperate toilets 1st FLOOR: masterbedroom with access to a balcony facing the garden and closet room, another 3 (bed) rooms, 1 large bathroom with bathtub, shower and toilet, 1 showerbath, 1seperate toilet, 2 walk-in closet rooms, BASEMENT: hallway, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby or guest room, large bathroom with tub and toilet FIXTURES AND FITTINGS: partly marble flooring in bathrooms, wooden floors, fireplace, alarm system, air conditioning + garage ? 120, incl. VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5590,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 589,09 Gesamtbetrag ? 6480... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS NÄHE MAURER HAUPTPLATZ ruhig gelegen mit sehr guter öffentlicher Anbindung RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Platz für einen Tisch, Gästetoilette 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Schrankraum SOUTERRAIN/ TAGESLICHT: 3 kleine (Schlaf) zimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Zugang zur Garage AUSSTATTUNG: Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Lampen in sämtlichen Zimmern, Waschmaschine, automatische Beregnungsanlage, Dachboden, Fliesen in den Bädern, teilweise Fliesenboden und Parkettboden, Gaszentralheizung , SAT TV, Markise LAGE Straßenbahn 60 und Bus 56A in wenigen Minuten erreichbar, großer Supermarkt auf der Speisinger Straße oder am Maurer Hauptplatz ( Drogerie, etc.) sind nur 1 Straßenbahnstation entfernt, 2 nette Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, Schulen ( u.a. St.Ursula u. Rudolf Steiner Schule ) und Kinderspielplatz Napoleonwald ( 10 Min.) befinden sich in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** single family house close to Maurer Hauptplatz quietly located but well connected by public means of transport LAYOUT ground floor: hall, living-dining room, wintergarden, kitchen with space for a table, guest-toilet 1st floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, walk-in closet souterrain/DAYLIGHT: 3 smaller (bed) rooms, utility room, bathroom with shower and toilet, access to the garage FITTINGS AND FIXTURES terrace, garden and gardenshed, garage, alarm system, AC, completely equipped kitchen, lamps available, washer, irrigation system, attic, tiled bathrooms, partly tiled flooring and wooden flooring, gas central heating, SAT TV, awning LOCATION Tram 60 and bus 56A easily accessible, very large supermarket in Speisinger Straße or at Maurer Hauptplatz (drugstore, etc.) are only 1 stop by streetcar away, 2 nice restaurants are also in the immediate vicinity, schools (e.g. St.Ursula and Rudolf Steiner School) and children´s playgrounds are nearby. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3009,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 180 Umsatzsteuer ? 300,91 Gesamtbetrag ? 3490... [Mehr]