Häuser zu mieten mit Terrasse in Wien

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Diese helle Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 130m², eine 21m² Gartenterrasse und einen 250m² großen Garten. ( BJ 1986 ) Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außenstiege.( Vorzimmer, Wohnesszimmer + offene Küche, offener Kamin, große Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, Haustechnikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Garten ) Bezugsdatum: sofort EG: Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in das 45m² große Wohnesszimmer mit angrenzender offener Küche & offenem Kamin. Die Küche mit Fenster verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank + Gefrierfach. Von der Küche gibt es eine Durchreiche zum Wohnesszimmer, dieses hat einen Ausgang auf die schöne 21m² Gartenterrasse mit anschließendem Garten. Weiters sind ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, Spiegel + Beleuchtung und elektrischer Entlüftung sowie ein Abstellraum vorhanden. Außerdem gibt es einen Heizraum mit Fenster und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. OG: Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer ( 18m², 13m² und 10m² groß ) mit schönem Grünblick, die vom zentralen Vorzimmer aus erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Spiegel + Beleuchtung, WC und einem Bidet ausgestattet. Im kleineren Badezimmer befinden sich eine Dusche, Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung. Außerdem ist ein separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel + Beleuchtung und elektrischer Entlüftung vorhanden. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEMietdauer 5 - 10 Jahre Infrastruktur: Wienerwaldnähe - mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren. Im nahen Umfeld gibt es einen Spar, eine Erste Bank Filiale, einen Bipa, einen Blumenladen und einen Friseur. In wenigen Minuten ist sowohl ein Merkur als auch ein Hofer auf der Krottenbachstraße erreichbar. Auf der Krottenbachstraße gibt es auch eine Apotheke, eine Post und einen Billa. Mit der Buslinie 35a gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau ( U4 & U6 ) und auch der N35 ist in wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung zur A1 - Westautobahn ( Wien Auhof ). Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sonnige Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen Grundrissen liegt in Grünruhelage und ist sofort beziehbar. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum Wiens, in Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au (12 Minuten Fahrt zum Westbahnhof mit S30). Eine Miete-Kauf-Option für 3 Jahre ist möglich. Die Haushälfte offeriert Süd-Westausrichtung und eine gesamte Wohnnutzfläche von ca.145 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer (Küche mit Esszimmer, separates Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Hobbyzimmer mit Fenster im Tiefgeschoss), zwei Badezimmer, 3 WC-S und div. Kellerräume. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Garten wurde für einen Whirlpoolanschluss und im Keller für einen Saunaanschluss gesorgt. Das Ziegelhaus offeriert sehr hohe Räume (bis ca. 2,70m Raumhöhe). Die Küche und Bäder sind voll ausgestattet. Die gesamte Terrassen- und Balkonnutzfläche offeriert ca. 30,29m², die Gartenfäche ca. 61,40m², Wege (ca. 10m²) sind mit Betonpflaster verlegt. Besonders nachhaltig ist die effiziente Luftwärmepumpe (niedriger Energieverbrauch, Kühllfunktion im Sommer). Ausstattung des Ziegelhauseshochwertige Alu-Schüco-Fenster (3-Fach-Verglasung) mit Außenrollladen (ermöglichen totale Fensterbeschattung und zusätzliche Einbruchssicherheit), elektrisch steuerbar. Gegensprechanlage Hochwertige Verfliesung, italienische Feinsteinzeugfliesen, großformatig ca. 120 x 70cm Glasgeländer innen Eichendielen geölt und Holzstufenverkleidung Alle Terrassen und Balkone mit hochwertigen 60x60cm Feinsteinzeugplatten ausgeführt Hobbyraum im Tiefgeschoss mit Fenstern und Fußbodenheizung Luftwärmepumpe (im Sommer Kühlfunktion) Klimaanlage im DG fertig ausgeführt inkl. 2 Geräte E-Ladestation-Vorbereitung Kaminanschluss im Küchenwohnzimmer Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen samstags möglich nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE LEVEL: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with a small bathroom with a sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden and terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, central gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionally to be payed by the tenant LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, a bakery is within walking distance, supermarkets and shops are 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,18 Gesamtbetrag ? 3500... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MÖBLIERTES Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** FURNISHED TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE LEVEL: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with a small bathroom with a sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden and terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, central gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionally to be payed by the tenant LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, a bakery is within walking distance, supermarkets and shops are 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 336,36 Gesamtbetrag ? 3700... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MÖBLIERTES LUXUS-DOPPELHAUS NAHE DER ALTEN DONAU Das Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 200 m² (EG und 1. Stock). verfügt über einen großen Garten sowie einen Pool. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit angrenzendem, zur Wohnküche hin offenem, Wohnzimmer. Ausgang auf die großzügige Terrasse mit großem Garten und Pool. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern und WC (in den Bädern). Zusätzlich 100 m² Keller, mit Sauna/Wellness/Fitness und Wirtschaftsraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, 58m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Essbereich, Zugang zur 53m² Terrasse & zum ca. 400m² großen Garten Obere Etage: - 2 Schlafzimmer ( 16m² & 16m² ), beide sind für 2 Erwachsene und mit Balkonzugang - 2 Badezimmer ( 5m² & 5m² ), mit Dusche und WC (eines hat auch ein Bidet) - 2 Kinderzimmer ( 13m² & 13m² ), mit je einem Kinderbett (eines bietet auch ein Babybett Alle Schlafzimmer im oberen Bereich haben einen Zugang zum Balkon. Keller: - Wohnzimmer/ Loungeroom ( 14m² ), mit Couch und Fernseher - 14m² Spa Bereich mit Sauna, Infrarot Kabine, Regendusche und Badewanne - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Ausstattung: - Küche mit Herd, Kühlschrank und einer kleinen Kücheninsel Nespresso Kaffeemaschine etc. - Badezimmer mit Dusche und einem WC ausgestattet. - In jedem Erwachsenen-Schlafzimmer findest du ein 180 x 200m großes Bett sowie Kleiderkästen. I- n den Kinderzimmern stehen Kinderbetten und kleine Kleiderkästen bereit. - TV im Wohnzimmer Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - ein Penny Supermarkt ist nur 9 Gehminuten und eine Ströck Bäckerei ist nur 7 Gehminuten entfernt. Zum Ufer der alten Donau, wo sich ausgezeichnete Restaurants und bspw. Stand Up Paddle Anbieter befinden, kommt ihr in 7 Gehminuten. Vor der Tür befindet sich die Busstation des 93A, der dich in 8 Minuten zur U-Bahn U1 Station Kagran bringt. Von dort gelangst du in 10 Minuten zum Stephansplatz (Stadtzentrum). Eine öffentlicher Parkplatz befindet sich 6 Gehminuten die Straße runter. FURNISHED LUXURY SEMI-DETACHED HOUSE NEAR THE OLD DANUBE The semi-detached house with a living space of 200 m² (ground floor and 1st floor) has a large garden and a pool. On the ground floor there is a large kitchen-diner with an adjoining living room that is open to the kitchen-diner. Exit to the spacious terrace with a large garden and pool. On the first floor there are 4 bedrooms with 2 bathrooms and toilet (in the bathrooms). In addition, 100 m² basement, with sauna/wellness/fitness and utility room. Room layout: Ground floor: Entrance hall, separate toilet, 58m² living room with open kitchen with dining area, access to the 53m² terrace & the approx. 400m² garden Upper floor: - 2 bedrooms (16m² & 16m²), both for 2 adults and with balcony access - 2 bathrooms (5m² & 5m²), with shower and toilet (one also has a bidet) - 2 children´s rooms (13m² & 13m²), each with a children´s bed (one also offers a baby bed All bedrooms in the upper area have access to the balcony. Basement: - Living room/lounge room (14m²), with couch and TV - 14m² spa area with sauna, infrared cabin, rain shower and bathtub - Utility room with washing machine Facilities: - Kitchen with stove, refrigerator and a small kitchen island Nespresso coffee machine etc. - Bathroom equipped with shower and a toilet. - In each adult bedroom you will find a 180 x 200m large bed and wardrobes. Children´s beds and small wardrobes are available in the children´s rooms. - TV in the living room Infrastructure Shops for daily needs are in the immediate vicinity - a Penny supermarket is just a 9-minute walk away and a Ströck bakery is just a 7-minute walk away. The banks of the old Danube, where there are excellent restaurants and, for example, stand-up paddle providers, are a 7-minute walk away. In front of the door is the bus stop for the 93A, which takes you to the U1 Kagran subway station in 8 minutes. From there you can get to Stephansplatz (city center) in 10 minutes. A public car park is a 6-minute walk down the street. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 500 Gesamtbetrag ? 5500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonette Wohnung mit herrlichem Garten sowie mehreren Terrassen und Blick auf die umliegenden Weinberge. Das äußerst großzügige sowie bestens ausgestattete Apartment befindet sich in einem modernen Luxus-Apartmenthaus in Grinzinger Grünruhelage nahe der beliebten Bellevuewiese sowie dem Cobenzl! Wohnen auf höchstem Niveau in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Wien Döbling! Direkt neben dem Objekt, steht außerdem noch ein kleineres Apartment mit Terrasse und kleinem Garten zur Vermietung. Nähere Infos dazu gerne auf Anfrage. Das gegenständliche Maisonette Apartment verfügt über 2 Ebenen (auch getrennt sowie barrierefrei mittels Lift begehbar) und weist die folgende Raumaufteilung auf: EG1 Vorzimmer/Entrée mit praktischen Garderoben- sowie Schuhschränken1 WC mit Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Ablagen1 Zimmer samt Ausgang zu einer Terrasse1 Bad/WC mit WC, Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank sowie Beleuchtung, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster1 Schrankraum samt Einbauregalen1 Terrasse mit herrlichem Blick in die Weinberge1 Vorraum/Schrankraum samt großem Spiegel sowie Einbau-Kleiderschrank1 Bad/WC mit WC, Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank sowie Beleuchtung1 Zimmer samt Ausgang zu einer großen Terrasse1 Terrasse, sehr großzügig, mit Abgang zum Garten1 Zimmer samt Ausgang zu einer großen Terrasse sowie mit hochwertigem Einbau-Kinderbett mit diversen Fächern, Vorhängen, Beleuchtung und Ausziehfunktion1 BAD/WC mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank, Beleuchtung sowie einem Fenster1 Zimmer/Wohnraum mit Galerie sowie Tischler-Kommode/Regal und diversen Ausgängen zu einer großen Terrasse sowie einem Abgang/Treppe zur unteren Wohnebene GARTENEBENE1 Vorzimmer/Entrée mit hochwertiger Garderobe1 Hauswirtschaftsraum/Abstellraum samt Regalen, Tresor sowie einem Waschmaschinenanschluss 1 WC mit Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Ablagen1 Zimmer mit Einbauschränken inkl. Schreibtisch, Korkwand etc.1 Bad/WC mit WC, Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank und Beleuchtung sowie einem Fenster1 Gang samt Aufgang/Treppe zur oberen Wohnebene1 Küche inkl. sehr hochwertigter und komplett ausgestatteter Einbauküche samt Kücheninsel und allen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Doppel-Spüle, BORA Induktionskochfeld samt integriertem Dunstabzug, Backofen). Die Küche verfügt außerdem über eine praktische Glas-Faltwand sowie Vorhängen in Richtung Zimmer/Wohnraum.1 Speis/Wirtschaftsraum (versteckt in Küche) samt Regalen sowie einem großen Tresor1 Zimmer/Wohnraum, großzügig verglast mit sehr hoher Raumhöhe sowie mit diversen Ausgängen zu einer großen Terrasse und dem Garten in Richtung Weinberge1 Gartenterrasse1 Garten 1 Einlagerungsraum samt Regale im Keller (mit Lift erreichbar) Garagenplätze im Haus verfügbar (Optional, Konditionen noch zu besprechen) (Parklift mit den Maßen: Breite 250cm, Länge 510cm, Höhe oben max. 160cm, unten max. 170cm, Gewicht max. 2.000kg) Zur äußerst hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Gegensprechanlage mit Bildschirm und Außenkamera Klimatisierung Diverse Einbaumöbel, teilweise vom Tischler Teilweise innenliegender Sonnenschutz bzw. Vorhangschienen (teilweise automatisiert) samt Vorhängen Teilweise automatisches Bewässerungssystem im Garten Sandkiste im Garten Sicherheits-Wohnungseingangstüren Maßgefertigte Holz-Alu-Fenster (3-fach Sonnenschutz und Wärmeschutzglas IPASOL-neutral, g-Wert 0,27 bis 0,33) Leuchten in den Gängen bzw. Küche sowie teilweise in Zimmern, Terrassen etc. Hochwertige Küchengeräte (Kühlschrank/Tiefkühl, Backrohr, BORA Induktions-Herdplatte mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspülmaschine) Hochwertige Küche (mit Armaturen) samt schwarzer Granitküchenplatte sowie Doppel-Spüle Maßgefertigte Badezimmermöbel, teilweise mit Spiegelkästen, Unterschränken, Ablagen Hochwertige Sanitärausstattungen (teilweise von KEUCO) wie WC-Bürsten, Seifenspender, Handtuchhalter etc. in den Nassräumen Anschluss für Waschmaschine Maßgefertigte Holz-Innentüren mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Parkettböden / Stein / Fliesenböden Glasswände bei Duschen Glas-Faltwand zwischen Küche und Esszimmer Automatisierte Vorhänge bei den Panoramafenstern in Richtung Garten Fußbodenheizung Energiesparende und umweltfreundliche Erdwärmeheizung Alarmanlage Sicherheitstüre3 Terrassen (Morgen/Abendsonne inklusive) 1 Garten, wunderschön angelegt Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein Billa sowie ein Spar Gourmet befinden sich ca. 3min. entfernt. Diverse Gastronomien in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 38, sowie die Buslinie 38A. Individualverkehr: Die wichtigsten Verkehrsachsen Wiens sind mit dem PKW schnell erreichbar. Der Wiener Gürtel ist über die Grinzinger Allee sowie die Billrothstraße gut erschlossen. Die Donauufer-Autobahn und die A22 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Fahrminuten über die Lände entlang des Donaukanals erreichbar. Miete exkl. KFZ Garagenplätze, Strom, Heizung sowie Warmwasser. Heizung mittels Erdwärmepumpe. Betriebskosten Heizung derzeit: Brutto € 321,86 / Monat Betriebskosten Warmwasser derzeit: Brutto € 183,92 / Monat Konditionen Garagenplätze: Noch zu besprechen. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Informationen Objektart: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 634,00 m² (laut Grundbuch) Nutzfläche: 283,87 m² Baujahr: 2001 Bauweise: Massivbauweise Dach: Walmdach, ziegelgedeckt mit Gauben Fassade: Glatte Thermofassade Heizung: Geothermal Energie (Erdwärme über Tiefenbohrung) und Vaillant Therme Fenster: Isolierfenster Böden: Parkett / Stein Stiegen: Holzbeläge Wände: Dispersionsfarbe Garten: Eben, uneinsehbar durch Hecke und Mauer, Pool vorhanden Gebäudeaufteilung Kellergeschoss: Garage: Platz für 2 Kfz Abstellraum Hauswirtschaftsraum Flur Weinkeller Gästezimmer mit Dusche WC Sauna Erdgeschoss: Vorraum Wohnraum: Zugang zum Garten und Pool Küche: Zugang zur Terrasse Essbereich Diele Obergeschoss: Diele Ankleide Schlafzimmer: Zugang zum Balkon Badezimmer Gästezimmer Beschreibung des Hauses Das auf einem annähernd rechteckigen Grundstück erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Massivbauweise und eine glatte Thermofassade, welche zur energetischen Effizienz beiträgt. Das Walmdach ist ziegelgedeckt und mit Gauben versehen. Die Spenglerarbeiten sind in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie verfügt über drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt 283,87 m². Im Kellergeschoss befinden sich praktische Räumlichkeiten wie eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein gemütlicher Weinkeller. Ein Gästezimmer mit Dusche und WC sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen Essbereich und eine Diele. Das Obergeschoss umfasst eine Diele, eine Ankleide, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und ein weiteres Gästezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine umweltfreundliche Geothermal Energieanlage in Kombination mit einer Vaillant Therme. Hochwertige Parkett- und Steinböden sowie Holzbeläge auf den Stiegen verleihen dem Haus eine elegante Note. Die Wände sind mit Dispersionsfarbe gestrichen. Der Garten ist eben, uneinsehbar und wird durch eine Hecke sowie eine Mauer zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Ein Pool sorgt für Erholung und Freizeitspaß im eigenen Garten. Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Arkadi Moullaev, BA [Email] [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN SIND AB APRIL MÖGLICH! Das Haus ist über einen privaten Gehweg und über die Tiefgarage direkt zu begehen. Ein besonderes Highlight ist der denkmalgeschützte Pavillon im Garten, der eine Nutzfläche von rd. 17 m² aufweist. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Terrasse mit Wasseranschluss UG: 3 große Räume mit direktem Zugang zur Tiefgarage AUSSTATTUNG: Parkettboden Eiche matt lackiert Feinsteinzeug 60x60 und hochwertige Badarmaturen im Bad vollausgestattete Küche mit Kücheninsel und Boschgeräten Fußbodenheizung Klimaanlage raumhohe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Raffstores) Gegensprechanlage Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 160 EUR/Monat (inkl. USt) angemietet werden. Weiters verfügbar: Top 22 , Top 23 , Top 25 , Top 26 , Top 27 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN SIND AB APRIL MÖGLICH! Das Haus ist über einen privaten Gehweg und über die Tiefgarage direkt zu begehen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Terrasse mit Wasseranschluss UG: 3 große Räume mit direktem Zugang zur Tiefgarage AUSSTATTUNG: Parkettboden Eiche matt lackiert Feinsteinzeug 60x60 und hochwertige Badarmaturen im Bad vollausgestattete Küche mit Boschgeräten Fußbodenheizung Klimaanlage raumhohe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Raffstores) Gegensprechanlage Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 160 EUR/Monat (inkl. USt) angemietet werden. Weiters verfügbar: Top 22 , Top 23 , Top 24 , Top 25 , Top 27 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN SIND AB APRIL MÖGLICH! Das Haus ist über einen privaten Gehweg und über die Tiefgarage direkt zu begehen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Terrasse mit Wasseranschluss UG: 3 große Räume mit direktem Zugang zur Tiefgarage AUSSTATTUNG: Parkettboden Eiche matt lackiert Feinsteinzeug 60x60 und hochwertige Badarmaturen im Bad vollausgestattete Küche mit Boschgeräten Fußbodenheizung Klimaanlage raumhohe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Raffstores) Gegensprechanlage Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 160 EUR/Monat (inkl. USt) angemietet werden. Weiters verfügbar: Top 22 , Top 24 , Top 25 , Top 26 , Top 27 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN SIND AB APRIL MÖGLICH! Das Haus ist über einen privaten Gehweg und über die Tiefgarage direkt zu begehen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Terrasse mit Wasseranschluss UG: 3 große Räume mit direktem Zugang zur Tiefgarage AUSSTATTUNG: Parkettboden Eiche matt lackiert Feinsteinzeug 60x60 und hochwertige Badarmaturen im Bad vollausgestattete Küche mit Kücheninsel und Boschgeräten Fußbodenheizung Klimaanlage raumhohe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Raffstores) Gegensprechanlage Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 160 EUR/Monat (inkl. USt) angemietet werden. Weiters verfügbar: Top 22 , Top 23 , Top 24 , Top 26 , Top 27 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Mauer, einer der begehrtesten und besten Lagen der Stadt! Dieses traumhafte Haus im 23. Bezirk liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer gigantischen Aussicht in Richtung Perchtoldsdorf. Mit einer Wohnfläche von 177,43 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel auf dem Wiener Mietmarkt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Es gibt ausreichend Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, und ein sehr großes Wohnzimmer mit einem hellen Atrium, das das Herzstück des Hauses bildet. Dieses großzügige Wohnkonzept sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die große Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche: Die modernen Geräte und der viele Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon oder die Terrasse, wo Sie Ihr Frühstück genießen oder entspannte Abende verbringen können, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die grünen Hügel genießen. Das Haus bietet zwei wunderschöne Badezimmer, beide mit Fenstern für viel Tageslicht und frische Luft. Das erste Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet ebenfalls einen hellen, freundlichen Raum, der perfekt für den schnellen Start in den Tag ist. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Dichtbetonkeller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder Werkstatt. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Da noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig sind, haben Sie die einmalige Gelegenheit, diesen Garten ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrer privaten Oase zu machen. Die Lage des Hauses ist ein absoluter Traum für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die malerischen Maurer Weinberge, die zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens zählen. Diese laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein, während Sie die herrliche Natur und die idyllischen Weinlandschaften genießen. Zahlreiche Heurige in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und exzellente Weine in gemütlicher Atmosphäre zu genießen – ein echtes Paradies für Genießer und Naturliebhaber. Die Nähe zu den Weinbergen sorgt für einen enormen Freizeitwert und garantiert Ihnen Erholung und Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür. Die ruhige Sackgasse garantiert Ihnen absolute Ruhe und Erholung, während die exzellente Verkehrsanbindung schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem den Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag bequem und angenehm machen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Mietgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität, dem Freizeitwert und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie in einer der besten Lagen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]