Häuser zu mieten mit Keller in Kärnten

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Erdgeschoß in Zweifamilienhaus • Große Westterasse mit Zugang zum eingezäunten privaten Garten für Pool, Trampolin oder Hochbeet. • Großer Wohnzimmer-Essbereich mit Küche • 3 separate Schlafzimmer • 2 x Stellplatz im Freien Über wenige Treppen im Windfang und Stiegenhaus erreichbare Einheit im Erdgeschoss teil sich auf in: • Vorraum • Gang mit großen Einbaukästen • Wohn/Esszimmer mit Küche und Bar • Hauptbadezimmer mit Badewanne • Separates WC • Zweites Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer od. Büro) Sonstiges: Haustiere nach Absprache möglich. Nichtraucherwohnung. Winterdienst wird durch Fachfirma durchgeführt. Lage: Nähe Billa Plus-Ebenthaler Straße HWB in Arbeit. Bitte um kurze Vorstellung bei Interesse, wir melden uns telefonisch. Einkommensnachweis erforderlich. Aufschlüsselung Kosten: 1240€ Miete inkl. Betriebskosten. +Heizkosten 150€ Abrechnung nach Verbrauch + Strom nach Verbrauch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das liebevolle Anwesen liegt am Rande einer ruhigen Siedlungslage und verfügt über einen gepflegten, weitläufigen Garten und eine Terrasse, die eine erholsame Oase zum Entspannen bietet. Das Haus bietet zudem alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Von einer gut ausgestatteten Küche bis hin zu behaglichen Schlafzimmern und komfortablen Badezimmern – hier finden Sie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus wird teilmöbliert zur Verfügung gestellt. Aufteilung: (ca. 133 m2 Wohnnutzfläche) EG=66,84 m2: • überdachter Eingangsbereich • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Bad • WC • Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer OG= 66,64 m2: Vorraum-Stiegenhaus • Bad • WC • 4 Zimmer • Terrasse über Garage (ca. 16 m2) • Balkon (ca. 6 m2) Keller= 44,59 m2: • Fitness-Raum • Waschraum mit Saunakabine und Solarium • Lagerraum • Heizraum und Tankraum Weiters stehen: • 1 großer, gepflegter Garten (ca. 800 m2) • 1 Garage • 1 Carport mit Lagermöglichkeit • 1 Außenstellplatz zu Ihrer Verfügung. Die Miete beläuft sich monatlich auf € 1.650,- Die Betriebskosten betragen monatlich € 103,- Die Heizkosten betragen monatlich € 347,- und werden 1x jährlich abgerechnet. Die Gesamtbelastung monatlich ist somit: € 2.100,- Die Kaution beträgt € 6.300,- Heizung+Warmwasseraufbereitung: Ölheizung Zentralheizung mit Heizkörpern Die Garage ist mit einem Flachdach versehen, das bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Dachterrasse. Auch ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz zum Zusammensitzen und für Gartengeräte. Das Haus ist zurzeit vermietet, wird aber mit 31.05. 2025 frei. Wir sind mit der Vermietung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unverbaubarer Aussichtslage, im Stadtteil Obere Fellach wird ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus zur Vermietung angeboten. Bevorzugte Wohngegend am Stadtrand von Villach mit unverbaubarer Aussicht. Es besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Das 2001 errichtete Haus bietet auf 2 Wohnebenen mit eigenem Wellnessbereich und einem großzügigen Freibereich mit Außenpool, das perfekte Wohnerlebnis für den anspruchsvollen Mieter. Das Erdgeschoß erstreckt sich über insgesamt ca. 178 m² Wohnnutzfläche: Windfang und großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 82 m² und Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse mit entsprechender Überdachung und Beschattung, Büro, ca. 56 m² großer Wellness-Trakt mit Sauna, Dusche u. WC. Das Obergeschoß mit ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt: Großzügiger Vorraum, Master-Bedroom mit ca. 30 m², Ankleide, Balkon und eigenem Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, drei Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf ca. 200m² Fläche genügend weiteren Stauraum bzw. Räumlichkeiten für Wäsche, Hobby, Lager, etc. Die Garage bietet Platz für 3 PKW's, besitzt zusätzlich eine Arbeitsgrube und 2 elektrisch betriebene Sektionaltore. Zwei direkt angebaute Lagerräume mit je ca. 10m² runden das großzügige Platzangebot der Immobilie ab. Der Vorbereich der Garage ist als Carport für 3 Fahrzeuge ausgeführt. Großzügige Grundstücksfläche im Ausmaß von 5.540 m² wobei ca. 2.395 m² schön angelegte Gartenfläche ist, der restliche Teil mit 3.145 m² ist als Wald gewidmet, fällt Richtung Süden hin ab und bietet die Garantie für den unverbaubaren Ausblick. Ausstattung: Viessmann Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Hochwertige Natursteinböden (Granit) im Erdgeschoß, Holzböden in den Zimmern im Obergeschoß, Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, Video-Schließanlage mit Innenbedienung, Elektrische Beschattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Hochwertige Tischlereinbauten, Tischlerküche mit Miele Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte, Außenpool 9 x 4 m, mit elektrischer Überdachung und Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung über die Solaranlage, Solaranlage für Warmwasser u. Pool, Wellnessbereich mit Sauna, ein Whirlpool mit ca. 3 m Durchmesser und entsprechender Entfeuchtungsanlage ist derzeit aus Kostengründen stillgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das schöne Einfamilienhaus kann zum 05.04.2025 bezogen werden. Neben fünf attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 650 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Garage und Carport . Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.190 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie wünschen sich genügend Platz und einen sonnigen Garten zum Entspannen und Verweilen? Dann sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich von dieser traumhaften und unterkellerten Villa (Baujahr 1930) samt sonnigen Grundstück und Carport überzeugen. Diese charmante Villa wurde 2008 sehr umfangreich sowie mit Liebe zum Detail saniert und steht Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Das Dachgeschoß verfügt über eine eigene Einbauküche samt Wohn-/Schlafraum und separatem Tageslichtbad und kann daher als Einliegerwohnung dienen. Ein zusätzlicher Keller garantiert Ihnen genügend Stau-, Hobby- und Lagerflächen. Zudem steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine großzügige Carportfläche zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Umsatzsteuer, exkl. Betriebskosten und Strom. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche inkl. Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung • Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette • Terrassenzugang 1. Obergeschoss: • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Toilette • Ankleidezimmer • Balkon Dachgeschoss (Einliegerwohnung): • Küche inkl. Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung • Hauptraum • Tageslichtbad mit Dusche und Toilette ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK: • Terrasse inkl. großzügiger Eigengarten • Bestlage am Fuße des Kreuzbergl • Baujahr 1930 / Sanierung ca. 2008 • Carport für 2 Autos mit Abstellraum • 2 Kachelöfen • Unterkellert • Öl-Zentralheizung: je nach Verbrauch selbst zu bestellen und betanken • Betriebskosten sind separat / Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kanal- und Müllabgaben und Wasser Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]