Häuser zu mieten mit Garten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILKOMMEN IM SCHÖNEN MARIA-LANZENDORF Wenn sie idyllisch im Ruhigen wohnen wollen, den Wunsch nach Natur und Entspannung haben, finden Sie in Maria Lanzendorf die idealen Bedingungen. Das liebevoll revitalisierte Haus verfügt über 3 schöne Zimmer, Küche und ein Bad mit Tageslicht. Es besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell sogar komplett autarken Rückzugsort zu schaffen. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK * 72 m² Wohnfläche * 500 m² Garten * 15 m² Terrasse * Hauseigener Brunnen zur Grünflächenbewässerung * PKW-Parkplatz vor dem Haus MONATLICHE INVESTITION | EUR 928,- LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Miete mit Kaufoption: Finanzierungsbeitrag € 147.471,83 + Miete € 1.724,97 monatliche Gesamtbelastung Kauf nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Außenrollläden sparsame Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Dusche und Wanne im Badezimmer Carport und zusätzliche PKW-Stellplätze 1 SAT-Anlage pro Haus Sonderwünsche können berücksichtigt werden Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof von Hainburg ausgezeichnet, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die nahegelegene Hauptstadt als auch nach Bratislava in der Slowakei ermöglicht. Über die Donaubrücke gelangen Sie rasch ins Marchfeld und Weinviertel. Erleben Sie eine Symbiose aus fabelhaftem Lebensstil und ländlicher Ruhe in einem der schönsten Teile Österreichs. Hainburg an der Donau ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hallo, zur privaten Vermietung kommt hier ein komplett neu gebautes helles und wunderschön, modernes (Erstbezug) Einfamilienhaus in Mannswörth mit Einbauküche (Baujahr 2024) Die Wohnfläche beträgt rund 220 qm. Die Gesamtfläche mit Grundstück rund 350 qm. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage. Es gibt insgesamt 3 Stellplätze für PKW's. Ein Carport zum unterstellen eines Autos ist auch vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe. Durch eine Fussbodenheizung welche zentral gesteuert werden kann. Das Haus hat 5 Schlafzimmer (diese können beliebig als Arbeits- oder Kinderzimmer benutzt werden), 2 Badezimmer (vollausgestattet), 3 WC's, einem Wohnzimmer mit 30 qm, einer Küche (Einbauküche ist bereits vorhanden) mit 30 qm und einer kleinen Terrasse (9qm) mit 60 qm Garten und einem kleinen Grünstreifen. In der ersten Etage gibt es auch einen kleinen Balkon (9qm), welcher nach Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren einen kleinen Technikraum und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Das Haus ist gefertigt aus umweltfreundlichen Ziegelbau und besitzt eine effiziente Wärmedämmfassade mit 22 cm. Alle Fenster sind außerdem 3-fach verglast. Alle Fenster haben elektrische Rollo und Fliegenschutzgitter. Die Zimmer haben TV-Kabel- und Internetanschluss. Die Lampen in den Zimmern sind teilweise auch schon vorhanden. Die elektrische Türklingel ist mit einer Kamera ausgestattet. Außerdem gibt es ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Das Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße. Sämtliche Anschlüsse für eine zentrale Klimaanlage, sowie die Verkabelung für eine Alarmanlage und Kameraüberwachungs Installation sind bereits vorhanden und können nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter selbst nachgerüstet werden. Der Energieausweis ist natürlich vorhanden Befristung läuft auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort (Nah und Frisch) vorhanden. Außerdem sind der Spar (8 Minuten) und Billa (9 Minuten) im nächsten Ort (Schwechat) mit dem Auto entfernt. Der Flughafen ist 8 Minuten entfernt. Der Bahnhof Mannswörth ist 6 Minuten, der Bahnhof in Schwechat ebenfalls 6 Minuten entfernt. Das Ärztehaus mit diversen Ärzten, die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Volksschule befinden sich ebenfalls alle in Mannswörth. Bis Wien sind es mit dem Auto 8 Minuten. Der ÖAMTC mit direkter Autobahnanbindung (Knoten Schwechat) A4/S1 sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Hinweis! Die Fotos und das Video wurden ein paar Wochen vor Fertigstellung des kompletten Hauses gemacht. Es befand sich zu diesem Zeitpunkt noch in Bau und die Küche war noch nicht montiert. Videolink zur Haus- & Roomtour UNCUT: https://youtu.be/FRHf J-Yk8Bk? si=g_HAUm Ls0q Trdzsd Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie vorab um eine kleine Vorstellung Ihrer selbst. Dankeschön. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer : im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer : eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zur Miete als auch zum Kauf . Mietpreis: 2.750, Euro Kaution: EUR 3 BMM Kaufpreis: EUR 600.000, Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2293 Marchegg ist in 30 Minuten Fahrt mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Haus besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss und der Tatsache, dass Sie hier drei Sanitärräume mit Bad/Dusche, WC und Waschtisch vorfinden. Das Haus wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen könnten. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

130m² Bungalow in Himberg zu vermieten. Das ca 1976 erbaute Haus wurde 2012 umfassend saniert: Wärmedämmung, Fassade, Fenster (3fach Verglasung) jeweils mit Aussenjalousien komplett verdunkelbar, neue Böden, neues Bad, neue Küche und soeben instand gesetzt. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und die große Wohndiele mit Holzofen, kommt man in die weiteren beiden Schlaf- oder Kinderzimmer und die Küche mit allen Geräten. Das weitere große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen, im Grünen entspannen oder mit Freunden grillen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Da Haus ist ganz unterkellert, nicht temperiert, aber alle Räume haben Tageslicht und sind tw. mit Laminatböden ausgelegt. Neben dem Garten mit Sitzbereich und Grillkamin steht eine Garage mit fernbedienbarem Rolltor zur Verfügung. Die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen, ist gerade in der heutigen Zeit ein wichtiges Kriterium bei der Wahl der Immobilie. Beheizt wird das Haus noch mit einer Ölheizung, wobei alternative Heizmöglichkeiten angedacht werden. Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung und sind schnell in der nahegelegenen Stadt oder in Wien. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe ein Supermarkt befindet, der alle Besorgungen des täglichen Bedarfs abdeckt. ANFRAGEN: Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! For information in English, please do not hesitate to contact us! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1500 Heizwärmebedarf: 163.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG nach Generalrenovierung! - Anschauen und Einziehen! Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert.• neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt• Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden• Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)• Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen• Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik• extra WC mit Handwaschbecken Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie: Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, 2. offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar), 2 Schlafzimmer, Duschbad, extra WC mit Handwaschbecken Der gesamte Garten ist blickdicht eingezäunt. Hier wurde für das nächste Frühjahr im Spätherbst eine Wiese frisch angelegt. - Und Ihr Auto hat zwei Stellplätze auf eigenem Grund! Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt! Die Betriebskosten in der Höhe von ca. 100 € sind in der Miete nicht inkludiert! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin für diese tolle Wohngelegenheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer: im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Mietpreis: 2.700, Euro Kaution: EUR 3 BMMKaufpreis: EUR 600.000, Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum 61m2 stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.500 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Hainburg an der Donau! Dieses großzügige Einfamilienhaus steht ab auch sofort zur Miete bereit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohnraum für Familien oder als Arbeiterquartier für Firmen, die in der Umgebung tätig sind. Der Mietpreis beträgt monatlich 2.900€ (inkl. 20 % MwSt.). Eckdaten der Immobilie: Miete: 2.900 €/Monat (inkl. MwSt.) Wohnfläche: 210 m²Zimmer: 8Garage: ca. 21 m² mit elektrischem Tor Heizung: Gasheizung Highlights des Hauses: Das Haus überzeugt durch seine großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten. Der Erdgeschossbereich umfasst: 3 geräumige Zimmereine helle Küche mit Blick auf den Gartenein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbeckenein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss/Dachboden (ca. 100 m²), das mit fünf lichtdurchfluteten Räumen viel Platz für Arbeitsbereiche, Unterkünfte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlicher Nutzen für Firmen: Der Keller bietet ideale Bedingungen für Lagerflächen, Aufenthaltsbereiche oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Arbeiterquartier für Unternehmen, die in der Nähe tätig sind. Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung – Bratislava und Wien sind schnell erreichbar – bietet das Haus optimale Bedingungen für Mitarbeiter. Attraktive Lage mit Top-Infrastruktur: Die Gemeinde Hainburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Chance und mieten Sie diese vielseitige Immobilie für Ihre Mitarbeiter oder sich selbst! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug in der Ackergasse 27 in Schwechat-Kledering. Die sechs Einheiten werden ab 1.1.2025 zur Vermietung zur Verfügung stehen - Wohnküche, 4 Schlafzimmer, drei Bäder/WC, Abstellraum, Terrasse, Gartenbereich, Stellplatz, Luftwärmepumpe, Vorbereitung zur Montage einer PV-Anlage usw.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 1920 erbaute und 2023 von Grund auf neu renovierte Mehrfamilienhaus mit Garten und KFZ-Abstellplätze wird ab 01.01.2025 zur Vermietung frei. Das OG begeistert von der hervorragenden Aufteilung, den teilweisen hohen Räumen, den großen Zimmern und der herrlichen Sonneneinstrahlung! Eine offene Küchebereich jedoch ohne Küchenmöblierung mit großem Essbereich zum Wohnzimmer hin, ein Zimmer Richtung Osten, ein weiteres Zimmer Richtung Westen, ein separates WC und ein überschaubares Bad mit Wanne sind die Aufteilungsmerkmale. Vom Vorraum aus ist noch ein Zugang auf den Dachboden, mit reichlich viel Stauraum gegeben. Das halbunterkellerte EG wurde hochwertig und überlegt zu einer Souterrainwohnung umgebaut! Trotz der niedrigen Deckenhöhe aber dank der raffinierten Fensterinstallation fühlt es sich sehr wohlig und wonnig an. Über den Vorraum mit Küchenzeile sind das großzügige Wohnzimmer mit anschließend zwei weiteren Zimmer zu begehen. Weiters befindet sich ein gut durchdachtes Badezimmer mit Wanne und WC in dieser Wohneinheit. Schöne Laminatböden in den Wohnbereichen, elegante Fliesenböden in den Nassräumen, neue Isolierglasfenster, neue Radiatoren, eine neue Luftwärmepumpe, neue Sanitäranlagen. Beide Wohneinheiten wurden 1,5 Jahre bewohnt - also fast neu! Ein liebevoller Garten und 2 KFZ-Abstellflächen mit Carport stehen ebenfalls zur Verfügung! Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine sparsame und hochwertige Marken Luftwärmepumpe! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 500m bis 700m gut erreichbar, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten. Das Haus ist ab 01.01.2025 beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vermietet!... [Mehr]