Häuser zu mieten mit Balkon in Wien

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungen: ab dem 24.2.2025 möglich Moderne Maisonette mit Gartenanteil nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen. VIDEO: https://youtu.be/l-dx O1e I1z Y LAGE Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Supermarkt, Drogeriemarkt, Volksschule, Kindergarten etc sind zu Fuß erreichbar. OBJEKT Das reihenhausartige Objekt verfügt über folgende Räume: >Ebene 1: . Vorzimmer .ca. 36m² Wohnzimmer mit Terrasse .separate Wohn-Küche . Abstellraum . Gäste-WC . Abstellraum unter der Stiege .zweiter Abstellraum. >Ebene 2: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer - mit gemeinsamen Balkon .drittes Schlafzimmer . Wannenbad . Duschbad mit WC .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden. . Garage möglich für Euro 170,66/ Monat . Eigengarten: ca 80m² KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Garten, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern duplex apartment only few minutes away from all shopping possibilities and public transport means. PROPERTY It has the feeling of a detached house and shows following rooms: >level 1: .entree .36m2 large living room with balcony/ access to the garden .separate eat-in kitchen .2 storage rooms .guest toilet .staircase. >level 2: .hallway .2 bedrooms - joining one balcony .third bedroom .bathroom with shower + toilet .bathroom with tub .separate toilet. equipment: wooden and tiled floors garage possible Euro 170,66/ month. COSTS rent: general maintenance costs and VAT included depsoit: 4 1/2 gross rents fee for setting-up the contract: Euro 600,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 – 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

INZERSDORFER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE Das einstöckige Haus mit rund 360m² Wohnfläche und ca. 500m² großem Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß:(ca 97,48m²) 11m² großes zentrales Vorzimmer, 47m² Wohnzimmer, anschließendes 10m² Esszimmer, 12m² Küche, ein 13m² großes Arbeits-/Schlafzimmer Obergeschoß:(ca 107,25m²) Zentraler Vorraum 10m², Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Balkon (47m²), Garderobe (10m²), ein weiteres Schlafzimmer (10m²), großes Wannen-Duschbad (15m²) Untergeschoß: (156,25m²) Vorraum (10m²), großes Büro / Atelierraum (29m²), 3 weitere Büros / Hobbyräume (11m², 18m², 28m²) Duschbad, kleine Küche sowie ein19m² großer Wellness/Fitnessraum mit Sauna und Dusche Vom Erdgeschoß und dem Untergeschoß (separater Eingang) gelangt man in den ca. 500m² großen Eigengarten. Ausstattung: ? Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher ? KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung ? Klimaanlage inkl. Außengeräten ? Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) ? Küche komplett eingerichtet inkl. Großraumkühlschrank ? Weinklimaschrank ? Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten ? Husquarna Automower ? 3 Badezimmer ? Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum ? Waschmaschine ? 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang ? Einrichtung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden ? Büroräume voll eingerichtet (gegen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht ? Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) ? separates Internet im Wohnbereich (300/50) Eine Garage für 2 PKWs sowie 2 Parkplätze vor dem Haus sind ebenso verfügbar. Außerdem eine KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 23. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtteils Neu Steinhof. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Schulen und Kindergärten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der Vermieter ist Kleinunternehmer und vermiett daher ohne 10% Mehrwertsteuer. INZERSDORFER SINGLE-FAMILY HOUSE IN A CENTRAL, GREEN LOCATION The one-story house with around 360m² of living space and approx. 500m² of garden is structured as follows: Room layout: Ground floor: (approx. 97.48m²) 11m² central anteroom, 47m² living room, adjoining 10m² dining room, 12m² kitchen, a 13m² study/bedroom Upper floor: (approx. 107.25m²) Central anteroom 10m², master bedroom with walk-in wardrobe and balcony (47m²), cloakroom (10m²), another bedroom (10m²), large bathtub-shower room (15m²) Basement: (156.25m²) Anteroom (10m²), large office / studio room (29m²), 3 further offices / hobby rooms (11m², 18m², 28m²) shower room, small kitchen and a 19m² wellness/fitness room with sauna and shower From the ground floor and the basement (separate entrance) you can access the approx. 500m² private garden. Furnishing: ? Smart LG photovoltaic system / 7KW including storage ? KEBA (11KW) wallbox for e-vehicle charging ? Air conditioning including outdoor units ? Daikin heat pump (October 2023) ? Kitchen fully equipped including large refrigerator ? Wine climate cabinet ? Automated sprinkler irrigation for the entire garden ? Husquarna Automower ? 3 bathrooms ? Gruber luxury sauna with glass front with private shower in the sauna anteroom ? Washing machine ? 2 garage spaces with direct, internal access to the house ? Some of the furnishings can be taken over upon request ? Office rooms fully furnished (for an additional charge) including IT and a new telephone system if desired ? Internet (Magenta high-speed 300/150 business connection) ? separate Internet in the living area (300/50) A garage for 2 cars and 2 parking spaces in front of the house are also available. There is also a KEBA (11KW) wallbox for charging electric vehicles. Infrastructure: The property is located in a quiet and green area in the 23rd district of Vienna, near the Neu Steinhof district., well connected to the public transport network and in the immediate vicinity are all important facilities such as doctor´s offices, pharmacies, a clinic and a Hospital. The landlord is a small business owner and therefore rents without 10% VAT. All variable costs such as heating, garbage, water, electricity, etc. are borne by the tenant. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3100 Betriebskosten ? 190 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3290... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFAMILIENVILLA IN NEUSTIFT AM WALDE Das schöne Haus mit Südterrasse und Garten nahe der AIS gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß : straßenseitiger Garten von der Vorderseite des Hauses begehbar Eingang, zentraler 15m² großer Vorraum, 12m² Gäste- oder Schlafzimmer mit Duschbad, 10m² Wirtschaftsraum oder Hobbyraum, separates WC, 25m² Keller +8m² Heizraum Gartengeschoß: Diele, 62m² südseitiges Wohn Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse übergehend in densüdseitigen 300 m²-Garten, 12m² große Küche Obergeschoß : vier 17m² , 16m² & 13m² & 13m² große Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf einen kleinen Südbalkon, 6m² Wannen-Bad Ausstattung: - im Wohnbereich durchgehend Parkettboden - Badezimmer mit weiß.grauer Verfliesung - Duschbad mit weißer Verfliesung - moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten mit hellen Fronten - diverse Einbauschränke - eigenständige Gas-Zentralheizung Ein Parkplatz vor der Garageneinfahrt ist gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4L FAMILY VILLA IN NEUSTIFT AM WALDE" The beautiful house with a south-facing terrace and garden near the AIS is structured as follows: Layout: Street-side garden accessible from the front of the house Entrance, central 15m² anteroom, 12m² guest room or bedroom with shower room, 10m² utility room or hobby room, separate toilet, 25m² cellar +8m² boiler room Garden level: Hall, 62m² south-facing living-dining room with exit to the garden terrace leading into the south-facing 300 m² garden, 12m² kitchen Upper floor: four 17m², 16m² & 13m² & 13m² bedrooms, 2 of which have exit to a small south-facing balcony, 6m² bathtub Equipment & furnishing: - Parquet flooring throughout in the living area - Bathroom with white.gray tiling - Shower room with white tiling - Modern fitted kitchen including built-in appliances with bright fronts - various built-in cupboards - independent gas central heating There is a parking space in front of the garage entrance. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4LAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3428,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 453,6 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 230 Umsatzsteuer ? 388,18 Gesamtbetrag ? 4499,99... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug - Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Hirschstetten LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden mit anderen Bezirken. ÖFFIS 85A VIDEO: https://youtu.be/ll HS6p1q GOQ OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 3 Ebenen >EG . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten . Gäste WC >OG . Vorraum .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >KG . Vorraum .2 Räume AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Luft/Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rolläden, ca. 20,31m² Terrasse, Lieferzeit der Küche ca 6-8 Wochen KOSTEN Miete: inkl. BK, inkl. MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. first time use - nice house with 4 bedrooms LOCATION supermarkets, restaurants, shops, pharmacies etc. are in the near area and can be quickly reached by car. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 85A PROPERTY The house offers following rooms on 3 floors >ground floor .entree .living dining room with open kitchen and access to garden and terrace .guest toilet >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >basement .hallway .2 rooms EQUIPMENT wooden and tiled floors, air-water heat pump, ca. 20,31m² terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus (WG-tauglich) in der Rubingasse, 1210 Wien, liegt in einer gut angebundenen ruhigen und grünen Siedlung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit Biotop, Sauna mit Dusche, drei Badezimmer, 6 Zimmer, Einbauküche auf drei Etagen. Vermietung provisionfrei für 2-5 Jahre Miete: € 2.600 (exkl. MwSt.) Kaution: 4x BM-Miete Keine Makler bzw. nur bei Kundenauftrag!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 3.520,00 MIETE € 3050,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 320,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum 01.11.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um eine vierstöckige Doppelhaushälfte handelt. Das Objekt überzeugt mit fünf attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 125 Quadratmetern ist alles möglich. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.490 Euro.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC 1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ca. 95m2 große Einfamilienhaus befindet sich in der Skrabalgasse und verfügt über einen Keller, Garage, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer mit Stiegenauf- und Abgang. Ein WC, Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine separate Küche. Im Dachgeschoss sind 3 kleinere Zimmer untergebracht und ein Badezimmer mit WC. Der Garten mit ca. 300m2 umrundet die Liegenschaft, auf der Hausrückseite gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Stunden. Auch ist hier noch ein zusätzlicher Eingang zur Garage. Die begehrte Lage zeichnet sich einerseits durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn, Bus), als auch durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau / Oberes Mühlwasser, welche lediglich ca. 20 Gehminuten entfernt ist, aus. Demnach ist hier die begehrte Mischung zwischen Stadt und Erholung gegeben. Ebenso erreicht man die Autobahnauffahrt A23 in kurzer Distanz und für entspannte Spaziergänge steht einem zusätzlich zur Alten Donau und dem Oberen Mühlwasser auch der Aupark bzw. der Otto-Affenzeller-Park zur Verfügung. Auf Grund der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man auch in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus, u.dgl.) als auch mit der Straßenbahn 25 das Donauzentrum: Straßenbahn 25 S-Bahn S80, R81, REX81 Buslinie 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A und in weiterer Folge die U-Bahn U2 und U1 Die Nahversorgung kann mit Supermärkten (Billa), Apotheken, Ärzten, Bank, Post, diversen Restaurants, u.dgl. punkten. Das Donauzentrum ist mit der Straßenbahn 25ebenso rasch zu erreichen - somit kann die Nahversorgung als hervorragend bezeichnet werden. Für die ärztliche Versorgung steht einem das SMZ-Ost bzw. das Ärztezentrum Donaustadt zur Verfügung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt prachtvolle Villa in bester Lage des neunzehnten Bezirks. Sie wurde 1928 errichtet und im Jahre 2013 grundsaniert und umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 262,58m² + ca.100m² im Untergeschoß und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: 84 m² + 13,35m² südseitige Terrasse Durch das Entrée samt Gäste WC gelangt man in den zentralen Flur. Dieser führt in die offene Wohnküche, den 38m² großen Salon mit offenem Kamin und in das Esszimmer. Diesem vorgelagert befindet sich die 13,35m² große Terrasse, von welcher man über eine Stiege in den Garten gelangt. 1.Obergeschoss: 59 m² plus 20,81m² Terrasse Über eine hübsche Eichenstiege gelangt man in den Flur des 1. Obergeschosses. Hier befindet sich das große Master-Bedroom mit offenem Kamin und anschließendem Schrankraum, sowie dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Auf dieser Ebene befindet sich weiters das Arbeitszimmer sowie die 20,81m² große vorgelagerte Südterrasse. 2.Obergeschoss: 50m² Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Galerie/Spielbereich, ein 6m² Kabinett und ein Badezimmer. 1.Untergeschoss: 69,58m² plus 19m² Nebenräume plus 11m² Gartenabstellraum Hier befindet sich ein 28m² großen Raum mit separatem Hauseingang, Fenster und schönen Einbaukästen. Von dort gelangt man in einen 33 m² großen Raum, welcher über eine große Fensterfront in den Garten verfügt. Dieser eignet sich als Arbeits-, Schlaf,- oder Gästezimmer. Weiters gibt es ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Keller sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum, eine Waschküche ist vorhanden. Der Garten ist südseitig ausgerichtet, ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Vor dem Haus gibt es zwei PKW Abstellplätze, durch ein elektronisches Gartentor zu erreichen. Ausstattung: Eichenfischgrät-parkettböden, teilweise Teppichboden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die Bäder und WC´s sind mit Kalksteinboden und Bisazzafliesen ausgestattet. Eine zusätzliche Fußbodenheizung gibt es im Dachgeschoß, im Esszimmer und im Souterrain. Eine Alarmanlage, eine Videogegensprechanlage, zwei elektrischen Markisen und ein Schließsystem sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Im Garten gibt es eine vollautomatische Bewässerungsanlage, einen automatischen Rasenroboter, Weg und Terrassen - Beleuchtung sowie eine Dusche mit Warmwasser. Die Küche der Firma Bulthaup ist mit Backrohr, Dampfbackofen, Gas,- und Ceranfeld (alles Gaggenau) Geschirrspüler und amerikanischem Eiskasten mit Eiswürfelspender ausgestattet. Für Fragen unter der Tel. Nr, [Tel] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 4.190,00 MIETE € 3521,82 BETRIEBSKOSTEN € 287,27 UST € 380,91 In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. - das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - das repräsentative Esszimmer - die perfekt ausgestattete Küche - das Büro - die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich - drei Schlafzimmer , tw. mit begehbarer Garderobe - das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken - die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen - ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche - ein Fitnessraum mit Geräten - ein Heimkino - ein Vorratsraum - sowie der Heiztechnikraum zur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung 3~5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/ Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]