Häuser zu mieten mit Balkon in Österreich

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Absolute Ruhelage # viel Platz # Familie Zum Haus Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderbaren Umgebung und der Ruhelage inmitten von klimatisch perfekten Gegebenheiten und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes. Hier in Welgersdorf nebst Großpetersdorf sind moderne, familiengerechte Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen 441 m2 bis 571 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 135 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Zur Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüre kommt viel Licht in Ihr neues Zuhause. So kommt die Sonnenseite Österreichs auch in alle Zimmer! Das Obergeschoß glänzt durch einen perfekten Grundriss. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ideal als Elternschlafzimmer eingerichtet. die beiden weiteren Zimmer haben eine gute Größe, um alle Möbel gut unterzubringen und gemütliche Räume zu schaffen. Das etwas größere der beiden Zimmer verfügt auch über den Zutritt zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, hier findet auch die Waschmaschine Platz. Die Toilette ist getrennt zentral angeordnet. Ein absolut praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien findet sich ebenfalls im Obergeschoß. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- abhängig vom Objekt ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Welgersdorf (ungarisch Velege, kroatisch Velegaj, Romani Velegaja) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großpetersdorf im österreichischen Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Ortschaft hat 318 Einwohner. Die Fläche der Katastralgemeinde beträgt 55,8 ha, wovon 54,26 ha von der Agrargemeinschaft Welgersdorf bewirtschaftet werden. Der Tauchenbach, ein linksseitiger Nebenfluss der Pinka, fließt südlich des Ortes. In Welgersdorf gibt es eine Volksschule direkt im Ort. Der Sportplatz in Welgersdorf ist auch einen Besuch wert! Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im nahe gelegenen Großpetersdorf. Hier gibt es ebenso eine Volksschule für die Kleinen. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Hotel und Gaststätten, Tankstellen, Banken, Ärzte, Apotheke und etwa ein Pflegekompetenzzentrum sind in rund 4 Minuten Autofahrt oder 10 Minuten mit dem Fahrrad in Großpetersdorf zu erreichen. Einige Gasthäuser und Gastronomieeinrichtungen warten auf Sie mit feinen Speisen und köstllchen Getränken. Die Ortschaften in der näheren Umgebung sind bekannt für Ihre herrlichen Weingüter und auch die Bäckereien mit den wunderbaren Schmankerln. Großpetersdorf (kroatisch Veliki Petrtof; ungarisch Nagyszentmihály, Nagynémetszentmihály, Romani Simeha) ist eine Marktgemeinde mit 3.560 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Anteil der Burgenlandungarn und der Burgenlandkroaten beträgt jeweils etwa 2,0 %. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka über die Niederungen und Anhöhen des Zickenbach- und des Tauchenbachtales. Der Hauptort Großpetersdorf befindet sich am flachen Kamm dieser Anhöhe. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Nagyszentmihály verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St.Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen. Die ansässigen Handels- und Gewerbetreibenden gehen hier Hand in Hand mit der Schaffung einer vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der Bevölkerung und ihrer Gäste angenehmer gestalten helfen. Das milde pannonische Klima und die weitgehend unberührte Natur machen den Reiz einer einzigartigen Landschaft aus. Die Stadt Oberwart ist von Welgersdorf etwa 15 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 18 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht ein wunderschönes und vollständig renoviertes Einfamilienhaus in 1190 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m²(exkl. Keller) und einer Nutzfläche von 330 m² (inkl. Keller) ist das Haus großzügig und verfügt über 6 Zimmer, darunter eine Eltern-Suite im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und WC, 4 WCs und 3 Bäder. In diesem Haus finden Sie außerdem Ihre eigenen Wellnesbereich inkl. Sauna mit extra Dusche und WC sowie einer eigenen Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, einer offenen Wohnküche, elektrischen Fenster-Rollos und Klimaanlagen in allen Zimmern. Das Haus ist hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohngefühl. In der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen Luxus und Komfort bietet und in einer ruhigen sowie zentral gelegenen Gegend liegt, dann ist dieses Haus das Richtige für Sie. Eckdaten: WNFL: ca. 230m² exkl. Keller NZFL: ca. 330m² inkl. Keller Garten : ca. 450m² Balkon: ca.2.5m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Küche: moderne offene Küche inkl. alle E-Geräte Schrankraum: 1 Sauna: ja Garage: ja bis 2 Fahrzeuge Waschküche: ja Klimaanlage: jedes Zimmer verfügt über ein Klimagerät Kosten: Brutto Miete inkl. BK: 5.490,10 EUR Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühlambiente und Ruhelage auf hohem Niveau verspricht dieses großzügige Reihenhaus. Die helle und moderne Immobilie in 8700 Leoben umfasst ca. 100 m2 Wohnfläche plus ca. 50 m2 ausgebaute Kellerfläche. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch die moderne Bauweise, die Solarenergie sowie die durchdachte Raumaufteilung aus. Wenn Sie Ihr potentielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen Vorraum, über welchen Sie in ein Gäste-WC sowie in den Wohn- und Essbereich gelangen. Von diesem begehen Sie auch die südseitig angelegte Terrasse (ca. 20 m2) mit Gartenzugang. Über den Wohnbereich erreichen Sie auch die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Im ersten Stock angekommen, finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Über zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 9 m2 großen Balkon. Im Wohnkeller können Sie zusätzlich einen großen Raum für Hobbyaktivitäten oder Staufläche nutzen. Zwei Fahrzeuge lassen sich geschützt unter dem Carport abstellen, wo nebenan eine externe Abstellbox für Fahrräder oder dergleichen zu finden ist. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen im Inneren des Hauses verwendet. Die 2-fach verglasten Fenster lassen sich bequem per Knopfdruck verdunkeln. Geheizt wird mittels moderner Heizkörper und eine Solaranlage ist ebenfalls angebracht. Einzugstermin ist ab 1.1.2025 möglich. Im monatlichen Mietpreis in der Höhe von EUR 1.800,- sind die Betriebskosten, Warmwasser und die Heizkosten (350,00€ Akontobetrag) bereits enthalten. Hierbei kommen lediglich noch der Strom sowie weitere individuelle Verträge (z.B. Internet, Versicherung) hinzu. Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Grinzinger Lage gelangt eine geschichtsträchtige Villa zur Vermietung! In diesem, zum Teil denkmalgeschütztem und historischen Wohnhaus (Baujahr ca. 1790), hat bereits Beethoven zeitgleich mit Grillparzer gelebt! Dieses besondere Unikat wurde von den heutigen Eigentümern im Inneren liebevoll modernisiert und umgebaut. Die historische Fassade ist denkmalgeschützt. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein ca. 500m2 großer Eigengarten. Zum Innenhof des Hauses ausgerichtet liegen zwei Terrassen (und der Innenhof) auf unterschiedlichen Ebenen. Außerdem gehören zur Liegenschaft ein sehr großer historischer Weinkeller sowie ein Saunabereich. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, in dem Haus werden überdies noch sämtliche erforderlichen Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Gliederung des Hauses Straßenseitig betritt man die Villa und gelangt in einem großzügigen Vorraum. Von hier aus gelangt man rechts in ein straßenseitiges ebenerdiges Schlafzimmer mit eigener Dusche, links in weiteres straßenseitiges ebenerdiges Schlaf/-bzw. Arbeitszimmer sowie in einen großzügigen Wirtschaftsraum, geradeaus befindet sich der Innenhof. Über die denkmalgeschützte Stiege geht man in den Wohnbereich im 1. Stock. Dort befindet sich im denkmalgeschützten Teil des Hauses ein Wohnzimmer (straßenseitig) mit offenem Kamin und angrenzendem Lesezimmer mit Balkon (hofseitig) , rückwärtig ein Esszimmer (hofseitig), dahinter die Küche (Einbauküche) mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse (hofseitig) Ebenso hofseitig, befindet sich der sehr ruhige Master-Bedroom mit angrenzendem Marmor-Bad und Zugang auf die hofseitige Terrasse. Eine Holzstiege führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss: dort befinden sich weitere 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad, die auch hofseitig ausgerichtet sind. Kinder Mit Kindern bieten sich zahlreiche nette Ausflugsmöglichkeiten in die Natur in unmittelbarer Nähe an z.B. Wienerwald, Streichelzoo am Cobenzl, Waldspielplätze etc. Ebenso ist das Döblinger Hallenbad und Freibad auf der Hohen Warte in 5 min. zu Fuß sowie das wunderschöne Krapfenwaldbad mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Im 19. Bezirk gibt es einige Krippen, Kindergärten und Schulen (teilweise internationale.): Hier ein nur paar Beispiele: - Lycée Français de Vienne Kindergarten & Volksschule (www.lycee-francais.at), Grinzinger Str 95 - http://www.paradisgartl.com/ - American International School (www.ais.at) - American Community Preschool, Hartäckerstrasse 29-39, 1190 Vienna - Vienna Elementary School (www.vienna-elementary-school.at), Paulinengasse 16, 1180 Vienna - www.schmetterling.at Eckdaten: Baujahr: 1790 Wohnfläche: ca. 295m2 Zimmer ges.: 9 3 hofseitige Schlafzimmer 2 straßenseitige Schlaf/Arbeits/Gästezimmer 1 Wohnzimmer 1 Lesezimmer 1 Esszimmer 1 Küche Bäder: 3 WCs: 3 separate + weiteres WC im Master-Bedroom Boden: Parkettboden Terrassen: 2 + Innenhof Garten: ca. 500m2 Möblierung: zum Teil maßangefertigte Einbauten (z.B. Bibliothekwand im Wohnzimmer, Lesezimmer, Esszimmer, Küche, Schafzimmer samt eingebauten Schränken, Schränke im ausgebauten Dachgeschoss), ansonsten unmöbliert Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad weitere Flächen: großer Weinkeller, Saunabereich (Zugang über Innenhof), Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluß Parkplatz: kein eigener Parkplatz vorhanden, eventuell möglich im näheren Umkreis zu mieten Miete: Gesamtmiete: EUR 4.400, Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. English: Beethoven-house in Grinzing ! In a prime location in Grinzing, you will find this beautiful and historic villa (built around 1790). Historical documents prove that Beethoven lived in the building together with Grillparzer. This unique house was lovingly modernized and refurbished by the current owners. The historic facade and parts of the house are landmarked. A 700m2 large garden is adjacent to the main building. Facing the courtyard there are two terraces and a balcony at different levels. The property includes a very large historic wine cellar and a sauna. The house is already in good condition, however some areas will be renovated. Particular wishes of the prospect tenant will also be taken under consideration. location The Beethoven-house is situated in the heart of Grinzing, near the vineyards of Nußdorf and near the Hohen Warte. The Cobenzl Vineyard, the Höhenstraße and the Vienna Woods are also in closer reaching distance. Numerous restaurants and taverns are within walking distance. A Pharmacy, a supermarket and other alimentary shops are reachable by foot. It is also only a 15 minute car ride to the center of Vienna. Nevertheless you will also find the following means of transport at your disposal: the bus 38 and the tram 37 (from: Hohewarte to: Schottentor), offering a direct connection to the center in around 20 min. children With children, many nice trip opportunities to the countryside are possible, for example to the immediate wineyards of Cobenzl, to the Vienna Woods, to the forest playgrounds, etc. It takes only a 5 minute walk to reach the Döblinger Bad, an indoor and outdoor pool at the Hohe Warte and the beautiful Krapfenwaldbad is accessible by car in approx.5 minutes. In the 19th District there are a few day nurseries, kindergartens and schools, some of which are international. Below just a few examples: - Lycée Français de Vienne Kindergarten & Volksschule (www.lycee-francais.at), Grinzinger Str 95 - http://www.paradisgartl.com/ - American International School (www.ais.at) - American Community Preschool, Hartäckerstrasse 29-39, 1190 Vienna - Vienna Elementary School (www.vienna-elementary-school.at), Paulinengasse 16, 1180 Vienna - www.schmetterling.at Facts and Figures Living area: approx 295m2 rooms: 9 Bedrooms: 5 (3 located to the courtyard, 2 located to the street) Living room, kitchen, dining room, reading room Floor: hardwood floor WC: 3 + another toilet in the separate master bedroom Bathrooms: 3 Terraces: 2 and balcony Garden: approx 500m2 Furnishing: partially built-in furniture (for example a library wall in the living room), otherwise unfurnished Heating: gas central heating, underfloor heating in the bathroom other areas: wine cellar, sauna (access via courtyard), room for washing maschine Parking: No parking available, it may be possible in the near vicinity rent: Total gross rent (including VAT and operating costs): EUR 4.400, Deposit: 3 monthly gross rents Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen können. Mit ca. 160 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt 2.290,00 €. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten des Hauses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer offenen Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen und gemütliche Abende verbringen. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier ausreichend Platz zum Spielen haben. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Auch im Badezimmer wurde an alles gedacht - neben einer Badewanne gibt es auch eine Dusche und sogar ein Bidet. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Bäder und 4 WCs, was gerade für größere Familien ein großer Vorteil ist. Auch für einen Parkplatz ist gesorgt - ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und grundsätzlich ist die Gasse sehr ruhig gelegen, wodurch viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus zu finden sind. Die Vorbereitungen für Klimaanlagengeräte wurden im 1. Stock und Dachgeschoss vorbereitet. Es fehlen nur noch die Klimageräte. Das Haus kann sowohl mit Möbel, als auch ohne deren übernommen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Das Reihenmittelhaus in Biedermannsdorf ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes, Geräumiges Familienhaus mit 6 Zimmern Neu saniert und modernisiert! Erleben Sie modernes Wohnen in diesem neu sanierten Fertigteilhaus, das sich in erstklassiger Lage befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 155 m² und zahlreichen Highlights bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von über 40 m², die durch ihren direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse besticht. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle stehen für kulinarische Genüsse bereit. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick direkt von der Küche aus. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 71 m² große Terrasse, ergänzt durch einen charmanten kleinen Balkon. Hier finden Sie reichlich Platz für gesellige Abende mit Freunden und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und zwei eleganten Handwaschbecken. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, darunter ein beeindruckendes Zimmer mit 34 m². Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Hänge-WC mit Handwaschbecken. Diese Etage bietet viel Platz für die ganze Familie oder kann auch als separates Gästeapartment oder Homeoffice genutzt werden. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das gesamte Haus mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich wurde eine E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge errichtet, die den umweltfreundlichen Aspekt der Immobilie unterstreicht. Der Garten erstrahlt in neuem Glanz und lädt zum Verweilen ein. Ein elektrisches Gartentor und ein charmantes Gartenhaus erweitern den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein großzügiger Parkplatz mit Platz für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Dieses neu sanierte Familienhaus ist eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in erstklassiger Lage zu mieten. Erleben Sie modernen Komfort und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Geräumiges Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von 170m² auf und wäre für zwei Familien zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, Bad mit Wanne, WC, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein Lagerraum. Diese Wohneinheit weist eine Größe von ca. 60m² + 17m² Lagerraum auf. Im 1. Stock befinden sich ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein WC. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung weist eine Größe von ca. 100m² auf. Keller mit Pelletsraum, Heizraum und ein Lagerraum. Weiters vorhanden sind ein Garten mit Gartenhaus sowie eine Garage. Die Miete für das gesamte Gebäude beträgt ? 1.300, + ca. ? 130, BK + Heizkosten. Es gibt auch die Möglichkeit, nur die Wohnung im 1. Stock um ? 900, + BK ,+ Heizung zu mieten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REPRÄSENTATIVE MODERNE VILLA IN GRÜNRUHELAGE IN GRINZING - UNEINSICHTIGER SÜDSEITIGER GARTEN, BEHEIZTER OUTDOOR POOL RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Garderobe, großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, hinterleutete Bar aus Onyx beim Essbereich, Küche (Marke Faulmann und komplett ausgestattet) mit eigenem Eingang und Abstellraum, Gästetoilette, Abstellraum 1.STOCK: 4 (Schlaf)-Zimmer, 3 davon jeweils mit ensuite Badezimmer und Toilette und 2 davon mit Zugang auf einen Balkon, sehr kleines Arbeitszimmer oder begehbare Garderobe DG: Master Bedroom Suite (ca. 62m²) mit Blick in den Garten, Ausgang auf die ca. 16m² große Südterrasse, ensuite Badezimmer (Badewanne+Dusche), separate Toilette SOUTERRAIN: Sauna, Dusche, Waschküche, Abstellräume, Zugang zur Garage Dienstboten-oder Nannywohnung mit separaten Eingang: Kitchenette, Duschbad mit Toilette, Wohn-Schlafzimmer. AUSSTATTUNG Klimanalage, Fußbodenheizung, ca. 900m² uneinsichtiger Garten, beheizter Outdoorpool mit Abdeckung, Sauna, voll ausgestattete Küche, Garage/Stellplatz für 3-4 PKW, Stiegenhaus bis in das Dach hinauf verglastes Stiegenhaus mit italienischen Steinplatten, Parkett in den Schlafzimmern, viele Deckenspots, Alarmanlage befristete Vermietung, die gesetzlichen Betriebskosten sind im Mietpreis bereits inkludiert * * prestigious and imposing villa with outdoor pool and south-facing garden in best residential area of Grinzing LAYOUT ground floor: hall, wardrobe, spacious living-dining area and access to a south-facing terrace and garded, a bar made of onyx beside the dining area, kitchen (brand Faulmann) with separate entrance, pantry 1st floor: 4 (bed-) rooms - two of them with access to a balcony and 3 of them with ensuite bathroom and toilet, small study or walk-in closet attic floor: master bedroom suite (approx. 62m²) with approx. 16m² southfacing terrace facing the garden, ensuite bathroom (approx.21m²) with bathtub and shower, toilet separated basement/souterrain: Sauna, shower, laundry, storeroom, access to the garage separarte unit (for a maid or nanny) with a separate entrance and access to the garden, kitchenette, shower and toilet and bed-sit room FIXTURES AND FITTINGS approx. 900m² garden, heated outdoor pool, sauna, garage for 3-4 cars, floorheating / gas heating, air conditioning, completely equipped kitchen (brand Faulmann), glazed and well-lit hallway right up to the roof, back-lit bar made of onyx beside the dining area, ground floor: italian marble, bedrooms: massiv wooden flooring, ceiling spots, alarm system the statutory operating costs are included in the monthly rent Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 7250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 725 Gesamtbetrag ? 7975... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Seevilla mit 3 Wohneinheiten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie eine besondere, exklusive Privatsphäre. Die Villa ist nagelneu. Sie können kurzfristig einziehen und den See in vollen Zügen genießen. Das gesamte Ensamble ist als Ganzes bzw. sind die drei nagelneuen Wohneinheiten auch einzeln mietbar. Im westlichen Haus liegt eine Großeinheit und den östlichen Trakt teilen sich zwei weitere Wohneinheiten. Im Gartengeschoss gibt es eine interne, schließbare Verbindung. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Einheiten: Whg 1 mit ca. 160 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 8.040,- Whg 2 mit ca. 150 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 7.338,- und Whg 3 mit ca. 90 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 4.194,- Den Mietern stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Grund: 1900 Baujahr: 2023 . Mietdauer 5 Jahre Kaution € 50.000,- . Kaution pro Wohneinheit: € 10.000,- Wir informieren Sie sehr gerne. Bitte rufen Sie uns direkt an. ATV-Immobilien Familie Tischler [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

LAGE: In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Die idyllische Almhütte liegt auf 1300 m Seehöhe in herrlicher Alleinlage und ist ca. 9 km von der Einkaufsstadt Judenburg entfernt. Sie bietet viel Flair und Gemütlichkeit aufgrund einer schönen Kombination aus Tradition und modernem Komfort, sowie Platz für 2 - 6 Personen. Die Hütte ist von Wald und Wiesen umgeben, inmitten der Seetaleralpen am Fuße des Zirbitzkogels (2396 m) und mit wunderschönem Ausblick in das Murtal bis hin zu den Seckauer Alpen. Eine gemütliche Bauernstube mit altem Holzherd, zwei kuschelige Doppelzimmer mit Balkon, ein großes, liebevoll eingerichtetes Doppelzimmer mit Couch und TV sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC laden zu Ruhe und Entspannung ein. Eine Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme. Anfragen bzw. Urlaub buchen unter: www.urlaubambauernhof.at/Panoramahuette Abfalterer oder direkt unter Email: [Email] Vor der Hütte erwartet Sie ein netter Grillplatz, ein Brunnen mit frischem Bergquellwasser, eine schöne Spielwiese, Sitzgelegenheit mit Bänken und einem großen Tisch für erholsame Stunden. Bettwäsche, 12 Handtücher, Koch- und Essgeschirr, Gläser, Filterkaffeemaschine, Kühlschrank, Griller, Sonnenschirm, Liegestühle, Strom, WLAN und TV vorhanden. Ganzjährig ist eine schöne Zufahrt gegeben, im Winter ist eine Anreise mit Allradauto oder einem Auto mit dazugehörigen Schneeketten empfehlenswert. Ein Aktiv- oder Erholungsurlaub ist im Sommer sowie im Winter bei uns möglich: Im Sommer ist die Hütte Ausgangspunkt für schöne Wanderungen, zum Schwammerl suchen oder man genießt einfach nur die Stille der Natur und das Plätschern des Brunnens vor der Hütte. Im Winter ist sie Ausgangspunkt für schöne Schitouren- und Schneeschuhwanderungen, zum Schlitten/Bob und Schi fahren. Aktivitäten in der Nähe: Historische Altstadt Judenburg, Planetarium, Erlebnisbad, Aqua Lux Therme, Red Bull Ring Spielberg, Indoorkart, Playworld, Golfclub Murtal, Schigebiet Rieseralm (ca. 15 km), Rodelbahn (ca. 7 km) Schigebiet Lachtal (ca. 30 km) "Manchmal braucht man einfach eine kleine Auszeit" Anfragen und buchen unter: www.urlaubambauernhof.at/de/hoefe/abfalterer oder direkt unter Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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"Traumhaft renoviertes Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten!" Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Grünen und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche, die sich in einem lichtdurchfluteten Wohnsalon mit 60 m² entfaltet. Bodentiefe Fenster eröffnen hier einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, die zusätzlich durch den Zugang zu einem Balkon überzeugen. Die Freiflächen des Hauses laden mit einem Balkon, einer Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Zur Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden, eine moderne und neue Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein Keller, der zusätzlich einen praktischen Stauraum bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch optimale Parkmöglichkeiten mit einer Garage und einem Außenstellplatz. Vielseitige Nutzung: Dank der großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus nicht nur ideal als Wohnimmobilie, sondern auch als Büro oder Kanzlei. Lage: Das Objekt liegt in einer der schönsten Gegenden von Tulln, direkt an der Tullnbachlände in der Tullner Au. Der Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne. Konditionen: Miete inkl. USt: ? 2.299 Kaution: ? 6.500 Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu mieten, das Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2090,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 209,09 Gesamtbetrag ? 2300... [Mehr]