Häuser zu mieten mit Balkon im Burgenland

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete gelangen insgesamt 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Diese Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und einer hochwertigen Massivbauweise nach besten Qualitätsstandards. Die moderne, offene Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheit in Haus 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 137 m² (5 Zimmer inkl. Wohnküche) und bietet zusätzlich eine wunderschöne Terrasse mit Fernblick, einen Balkon und einen Eigengarten. Komfortabel gelangen Sie über die Zufahrt Fasangasse direkt in Ihr Carport mit zwei Stellplätzen. Eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist bereits vorbereitet. Über eine sichere, robuste Eingangstür betreten Sie Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein großzügig geplanter Vorraum mit ausreichend Stauraum für einen Garderobenschrank führt Sie in die lichtdurchflutete 37 m² große Living Area (Wohn- und Essbereich). Dieses Herzstück des Hauses bietet direkten Zugang zum 17 m² großen Balkon mit einer modernen, abgedunkelten Glasfront für optimale Privatsphäre. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss: • Einen praktischen Abstellraum/Speis • Ein modernes Gäste-WCObergeschoss Im Obergeschoss befindet sich das Master Bedroom sowie ein elegantes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC – Ihre private Wellnessoase. Das Highlight ist die 27 m² große Terrasse, die einen unvergleichbaren Fernblick bis zum Schneeberg bietet und für maximale Privatsphäre sorgt. Diese Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche – der Traum vom Whirlpool kann hier verwirklicht werden! Untergeschoss (inkl. Terrassen- und Gartenzugang) Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum ein Bad mit Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer (11–14 m²), von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich haben. Genießen Sie den eigenen Garten mit: • Frühstück in der Morgensonne • Einem Hochbeet für Kräuterliebhaber • Einer Sandkiste für Kinder oder einem Trampolin für die Kleinen Ausstattung: Der Boden besteht aus hochwertigem Eichenparkett, das mit seiner warmen Ausstrahlung überzeugt, ergänzt durch edle Feinsteinzeug-Fliesen, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – eine ökologische Lösung mit geringen Betriebskosten und hoher Energieeffizienz. Für ein angenehmes Raumklima sorgen außerdem elektrische Raffstores sowie die Vorrichtung für eine Klimaanlage. Eine Photovoltaik-Leerverrohrung ist ebenfalls am Dach vorbereitet. Highlights im Überblick:• Helle, offene Wohnküche (37 m²) • 4 Schlafzimmer – ideal für Familien • Südseitiger Balkon mit verdunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre • Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Fenster in allen Sanitärräumen • Markenausstattung: Hansgrohe Armaturen, Laufen Badmöbel, Daikin Luftwärmepumpe • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores in Anthrazit - 2 Carport-Stellplätze (bereits in der Miete inkludiert) Zudem stehen sechs kleinere Einheiten mit ca. 113 m² zur Miete bereit. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete gelangen insgesamt 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Diese Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und einer hochwertigen Massivbauweise nach besten Qualitätsstandards. Die moderne, offene Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheiten in Haus 1–3 verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 113,4 m² (5 Zimmer inkl. Wohnküche) sowie wunderschöne Terrassen, Balkone und Eigengärten zwischen 30 und 130 m². Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die zwei großzügige Stellplätze pro Einheit bietet (Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist vorbereitet). Raumaufteilung: Erdgeschoss Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (33 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und Gartenfläche bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss: • Einen praktischen Abstellraum • Ein modernes Bad mit Dusche und WC • Ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Obergeschoss Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern (11–15 m²). Eines der Zimmer verfügt über einen 6 m² großen, südseitigen Balkon mit abgedunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre. Zudem gibt es: • Ein separates WC • Ein großes Familienbad (10 m²) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC – eine echte Wellnessoase! Ausstattung & Highlights:• Hochwertiger Eichenparkett & edle Feinsteinzeug-Fliesen • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung für optimalen Komfort • Photovoltaik-Leerverrohrung für nachhaltige Energieversorgung - Tiefgaragenstellplätze (€ 70 p.M. netto pro Stellplatz) Zudem stehen zwei größere Einheiten mit ca. 137 m² zur Miete bereit. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Absolute Ruhelage # viel Platz # Familie Zum Haus Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderbaren Umgebung und der Ruhelage inmitten von klimatisch perfekten Gegebenheiten und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes. Hier in Welgersdorf nebst Großpetersdorf sind moderne, familiengerechte Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen 441 m2 bis 571 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 135 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Zur Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüre kommt viel Licht in Ihr neues Zuhause. So kommt die Sonnenseite Österreichs auch in alle Zimmer! Das Obergeschoß glänzt durch einen perfekten Grundriss. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ideal als Elternschlafzimmer eingerichtet. die beiden weiteren Zimmer haben eine gute Größe, um alle Möbel gut unterzubringen und gemütliche Räume zu schaffen. Das etwas größere der beiden Zimmer verfügt auch über den Zutritt zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, hier findet auch die Waschmaschine Platz. Die Toilette ist getrennt zentral angeordnet. Ein absolut praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien findet sich ebenfalls im Obergeschoß. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- abhängig vom Objekt ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Welgersdorf (ungarisch Velege, kroatisch Velegaj, Romani Velegaja) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großpetersdorf im österreichischen Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Ortschaft hat 318 Einwohner. Die Fläche der Katastralgemeinde beträgt 55,8 ha, wovon 54,26 ha von der Agrargemeinschaft Welgersdorf bewirtschaftet werden. Der Tauchenbach, ein linksseitiger Nebenfluss der Pinka, fließt südlich des Ortes. In Welgersdorf gibt es eine Volksschule direkt im Ort. Der Sportplatz in Welgersdorf ist auch einen Besuch wert! Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im nahe gelegenen Großpetersdorf. Hier gibt es ebenso eine Volksschule für die Kleinen. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Hotel und Gaststätten, Tankstellen, Banken, Ärzte, Apotheke und etwa ein Pflegekompetenzzentrum sind in rund 4 Minuten Autofahrt oder 10 Minuten mit dem Fahrrad in Großpetersdorf zu erreichen. Einige Gasthäuser und Gastronomieeinrichtungen warten auf Sie mit feinen Speisen und köstllchen Getränken. Die Ortschaften in der näheren Umgebung sind bekannt für Ihre herrlichen Weingüter und auch die Bäckereien mit den wunderbaren Schmankerln. Großpetersdorf (kroatisch Veliki Petrtof; ungarisch Nagyszentmihály, Nagynémetszentmihály, Romani Simeha) ist eine Marktgemeinde mit 3.560 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Anteil der Burgenlandungarn und der Burgenlandkroaten beträgt jeweils etwa 2,0 %. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka über die Niederungen und Anhöhen des Zickenbach- und des Tauchenbachtales. Der Hauptort Großpetersdorf befindet sich am flachen Kamm dieser Anhöhe. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Nagyszentmihály verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St.Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen. Die ansässigen Handels- und Gewerbetreibenden gehen hier Hand in Hand mit der Schaffung einer vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der Bevölkerung und ihrer Gäste angenehmer gestalten helfen. Das milde pannonische Klima und die weitgehend unberührte Natur machen den Reiz einer einzigartigen Landschaft aus. Die Stadt Oberwart ist von Welgersdorf etwa 15 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 18 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

Dieses einzigartige Mietobjekt wird Sie begeistern! Entzückender burgenländischer, liebevoll renovierter Streckhof in hervorragender Ruhelage - mit begrüntem Innenhof, großem Garten, mit enormen Potential für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz. Der Streckhof wurde fachmännisch renoviert, das Dach wurde neu gemacht (Fotovoltaik geeignet), inkl. Spengler-Arbeiten, der Boden wurde isoliert. Einfach die Koffer packen und sofort einziehen, es ist alles Vorhanden, größere Investitionen sind nicht notwendig. Tierhaltung ist erlaubt. Kaution sind 3 Monatsmieten. Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt zufrieden stellen:+ Vorraum+ Wohnzimmer mit neuem Kachelofen+ 1 Schlafzimmer mit Pellets-Ofen+ 1 Schlafzimmer mit Balkontüre zum grünen Hof+ Wohnküche mit Speis+ Bad mit Wanne+ WC+ Vollkommen uneinsichtiger grüner Innenhof mit Ziehbrunnen, ca. 230m² groß+ Stadl ca. 50m²+ Dachboden ausbaufähig+ Hobbyraum+ Werkstatt+ Brotbackofen+ Selch+ ebener Garten ca. 410m²Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Harald Gschiel - Rocket Real GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Carport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg der wunderbaren Umgebung in guter Lage sind moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 437 m² bis 441 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 120,77 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer , in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche . Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Technikraum für die Heizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl . Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der geräumige Abstellraum bei der Terrasse, rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen, Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über 17,61 km². Der Ort Neuberg liegt im waldreichen Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes . Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau dem hier besondere Bedeutung zukommt. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet . Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, der herrlich gelegene Badestausee mit hervorragender Wasserqualität , Tennisplätze und gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle , einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen . Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde : Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Praktischer Arzt zur Verfügung. Ebenso in Neuberg für die Kleinsten ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine katholische Kirche fügt sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken und einem Nahversorger kulinarisch auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa in 1 Stunde nach Graz . Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Burgenland - die Sonnenseite Österreichs Neuberg - liegt im wunderschönen Südburgenland und ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing an der Schnittstelle zwischen den Ausläufern der Alpen und dem pannonischen Tiefland in einer Übergangszone, was Klima und Vegetation betrifft. Die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause in der verblüffenden Landschaft des Burgenlandes. Neuberg im Burgenland ist der einzige Ort der Gemeinde. Dazu gehört auch der Ortsteil Neuberg-Bergen. Mit einer Fläche von 17,61 km² und 937 Einwohner Innen besticht Neuberg zudem auch durch eine tadellose Infrastruktur und ist zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet mit hoher Lebensqualität geworden. Ein kulinarisches "Zuckerl" bietet der Dorfladen, mit seinem besonderem Angebot von heimischer Produktion sowie der Besuch in einer der gemütlichen Buschenschänken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im ca. 11 km entfernten Güssing .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Bungalows + Garten + Doppelcarport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg . Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg in der wunderbaren Umgebung sind in guter Lage moderne Bungalows in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund ca. 506 m² bis ca. 520 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 128 m² teilt sich folgendermaßen auf: Ebenerdig betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer , in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die Toilette ist getrennt angeordnet. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche . Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Abstellraum für die Technik und Heizung ist separat untergebracht. Das größere Hauptschlafzimmer wurde so geplant, dass sie genügend Platz auch für Schrank und Kommoden haben. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten . Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl . Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ein Abstellraum neben der Terrasse rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen , Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 69.026,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg Ortsteil Neuberg-Bergen im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über eine Fläche von 17,61 km². Der Ort liegt im wunderschönen Südburgenland und ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing . Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes . Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet . Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten , Tennisplätze , gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle , einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen . Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde : Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Kreisarzt zur Verfügung, ebenso in Neuberg ein Kindergarten, eine Feuerwehr und ein Nahversorger . Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in ca. 1 Stunde in die Stadt Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 69.026,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Burgenland - die Sonnenseite Österreichs Neuberg - liegt im wunderschönen Südburgenland und ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing an der Schnittstelle zwischen den Ausläufern der Alpen und dem pannonischen Tiefland in einer Übergangszone, was Klima und Vegetation betrifft. Die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause in der verblüffenden Landschaft des Burgenlandes. Neuberg im Burgenland ist der einzige Ort der Gemeinde. Dazu gehört auch der Ortsteil Neuberg-Bergen. Mit einer Fläche von 17,61 km² und 937 Einwohner Innen besticht Neuberg zudem auch durch eine tadellose Infrastruktur und ist zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet mit hoher Lebensqualität geworden. Ein kulinarisches "Zuckerl" bietet der Dorfladen, mit seinem besonderem Angebot von heimischer Produktion sowie der Besuch in einer der gemütlichen Buschenschänken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im ca. 11 km entfernten Güssing.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Lage: Die absolut ruhige Lage dieser traumhaften Immobilie ist wirklich ausgezeichnet! Diese sprichwörtliche Wohlfühloase ist nur ca. 5 km bzw. 7 Minuten Fahrzeit von der Bezirkshauptstadt Oberwart und nahe der "Thermenregion Bad Tatzmannsdorf" gelegen. Die ca. 180 Einwohner zählende Seelengemeinde Spitzzicken (Teil der Marktgemeinde Rotenturm) ist ganz traditionell ländlich geprägt und bietet ein großes Maß an Ruhe und Erholungsmöglichkeit! Alles was Sie im Alltag an essenzieller Infrastruktur benötigen ist in den nahegelegenen Nachbargemeinden bzw. in der Bezirkshauptstadt vorhanden! Diverse Supermärkte befinden sich im Industriegebiet Unterwart, EO Einkaufszentrum & EO Park Oberwart und in Großpetersdorf. Kindergärten gibt es in Rotenturm an der Pinka und Oberwart, eine zweisprachige Volksschule ist nächstgelegen in "Siget in der Wart" situiert. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen wie z.B. die NMS, das Polytechnikum, die Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium, Apotheken, Ärztezentren, das neu eröffnete Krankenhaus, zahlreiche Banken, die Post und Tankstellen sind in Oberwart angesiedelt. Spitzzicken ist öffentlich per Regionalbus erreichbar, von Oberwart aus fahren Buslinien in die Bundeshauptstadt Wien (z.B. Linie B01) und auch nach Graz (Linie B2). Aufgrund der im Umfeld angesiedelten Grünflächen und der in der Region zahlreich vorhandenen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibäder, Tennisplätze, Fußballvereine, Profi-Basketballverein "Gunners" etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Bis ins Zentrum von Bad Tatzmannsdorf sind es ca. 8 Kilometer bzw. 10 Minuten Fahrzeit, wo Sie der Kurpark und diverse Wellness- bzw. Gesundheitseinrichtungen erwarten. Golf- & Wellness-Liebhaber werden im "Reiter's Golf- & Countryclub" und "Reiter Supreme Hotel Resort" Ihr Herz höher schlagen hören! Kulinarisch werden Sie auch durch zahlreiche sehr bekannte und beliebte Heurigen in der Region verwöhnt. Ist man gerne sportlich und vital unterwegs, kann man auch gerne mal zwischendurch auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's verzichten! Ein "Bahntrassen-Radweg" führt auf 42km von Oberschützen bis nach Rechnitz. Pferdeliebhaber werden mit dem nahegelegenen Reitstall (ca. 6 km) in "Sankt Martin i.d. Wart" Ihre wahre Freude haben! Die wunderschöne Bernsteinregion, der Naturpark Geschriebenstein, der Naturpark Landsee, die naheliegende nördliche Weinregion "Blaufränkischland" und der "Eisenberg" im Süden, warten mit weiteren unzählbaren Freizeit - & kulinarischen Angeboten auf! Die Grenzübergänge "Rechnitz/Boszok" (Richtung Köszeg) und "Schachendorf/Buscu" (Richtung Szombathely) sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Grundstück: Das ebene Grundstück ist 2.885 m² groß, wie erwähnt sehr ruhig gelegen und eingezäunt. Am vorderen straßenseitigen Teil wurde das Wohnhaus errichtet an welches eine "Sommerküche" (ca. 24 m²), zwei überdachte Autoabstellplätze (Carports) bzw. ein Bereich zur Holzlagerung angrenzen. Die dann folgende Scheune (bzw. Stadel) wird nicht mitvermietet, da die Eigentümerin diesen selber als Lagerfläche benötigt. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ein natürlicher Badeteich mit Terrasse situiert, dieser Bereich kann von den Mietern genutzt werden. Von hier aus genießt man einen wirklich traumhaften Blick direkt ins Grüne! Der Garten ist zudem mit einem wunderbaren Bestand an Obstbäumen bestückt, es gibt auch eine Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze. Das Wohnhaus: Das ziegelmassiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Weinkeller. Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist sehr gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist. Erdgeschoß (lt. Raumliste Baumeisterplan ca. 118 m² ) - Vorraum 9,86 m² - Wohnzimmer 21,46 m² - Esszimmer 20,50 m² - Küche 9,39 m² - Speis 1,60 m² - Badezimmer 12,48 m² - Technikraum 5,45 m² - Gästezimmer 14,67 m² - Büro mit separatem Eingang 22,74 m² Dachgeschoß (lt. Raumliste Baumeisterplan ca. 124,73 m²) - Schlafzimmer 13,77 m² - Kinderzimmer 15,73 m² - Diele 33,80 m² - Schrankraum 9,12 m² - Badezimmer 10,21 m² - ein Wohnraum mit 42,10 m² und der Dachboden an sich werden NICHT mitvermietet - Loggia 6,54 m² Allgemeines Ein modernes Erdwärme-Heizsystem sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme! Eine grundsätzliche Möblierung ist vorhanden, da die Liegenschaft von der Eigentümerin bis dato selber genutzt wurde. Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre. Voraussetzung für eine Anmietung ist eine nachweisliche Einkommensquelle welche die Mietbarkeit sinnhaft belegen kann! Größere bzw. zahlreiche Haustiere sind ausdrücklich NICHT erwünscht, ein pfleglicher Umgang mit dem Mietgegenstand wird vorausgesetzt. Zu Beginn des Mietverhältnisses beträgt die monatliche Betriebskostenpauschale 101,27 Euro, diese setzt sich wie folgt zusammen: 39,55 Euro Gebäudeversicherung 10,07 Euro Müllgebühren 29,09 Euro Grundsteuer 4,79 Euro Rauchfangkehrer 17,77 Euro Wasser- & Abwassergebühren (bei 2 Personen mit Wohnsitzmeldung) 1.500,00 Euro (Miete) + 150,00 Euro (+10% Ust) + 101,27 Euro (+ Betriebskostenpauschale = inkl. Ust) 1.751,27 Euro brutto Die Kaution beträgt 6.000,- Euro. PS: Hier mieten Sie somit nicht NUR eine Immobilie, sondern ein ehrliches und wohltuendes Stück vom großen Glück! Sofern Sie dieses Immobilienangebot interessiert, schicken Sie uns bitte eine entsprechende Anfrage welche Ihren Namen, Telefonnummer und Emailadresse enthält! Sie erhalten sodann ein Immobilienangebot mit weiteren aktuellen Bildern vom Innenbereich, die exakte Adresse und auch einen Lage-/Katasterplan. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wie hätten SIE es denn gern? Wir sind mit der Vermarktung dieser flexibel gestaltbaren Häuser beauftragt. Welche Art zu Wohnen bevorzugen Sie? Einfamilienhaus ( EFH ), Doppelhaus ( DHH ) oder Bungalow? Es ist fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und vollkommen Risikolos für Sie! Das m.E. beste Angebot, dass es am Markt gibt. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie dann... Einmaliger Baukostenbeitrag - die mtl. Miete: beläuft sich auf bspw. ca. € 900,- bis 1.100,- netto zzgl. Betriebskosten. Dies Variiert, je nach Haus, m² Wfl und Baukostenbeitrag. Wie viel m² Wfl wünschen Sie sich? Welcher Baukostenbeitrag, bzw. welche Miete ist für sie leistbar? Wir ersuchen um Verständnis, dass hier nicht jedes Beispiel darstellbar ist. Wir können aber gern über alles reden, damit Ihr Haus, nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten errichtet werden kann. => Superflexibel = Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich , - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Bitte beachten Sie , dass es sich bei den Bildern um Symbolfotos handelt! Einige Häuser sind in Errichtung, - es wird jedoch jedes Haus für Sie Individuell errichtet! Lage Die Baugründe befinden sich in der Gemeinde Draßburg, im Bezirk Mattersburg, rund fünfzehn Kilometer südlich von Eisenstadt im Naturpark Rosalia-Kogelberg. Die Gartenäcker befinden sich auf einer leichten Anhöhe, von wo eine schöne Aussicht über Draßburg, nach Eisenstadt bis hin zum Neusiedler See gegeben ist. Wer Draßburg noch nicht kennt Draßburg ist eine Gemeinde mit ca. 1230 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Entfernungen mit dem PKW - Mattersburg sowie Eisenstadt ca. 15 min. (mit der Bahn ebenfalls in 15 min. in Eisenstadt - 30 min. bis Mattersburg) - WR-Neustadt ca. 25 min. - Wien (Hbf) in ca. 60 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Stockhaus im Zentrum von Purbach zur Miete! 4 Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 Garagenplätze, 2 Parkplätze, kleiner Garten und Terrasse Mietdauer befristet 3 Jahre, Verlängerung möglich! Mietbeginn sofort möglich! Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung Kaution 7.000,00€ Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme. Die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort. Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach. Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bungalow, alles bequem auf einer Ebene in St.Andrä im Burgenland " Seewinkel" zu mieten. Perfekt für Naturliebhaber! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toilette im Außen Bereich erwarten Sie ein kleines mit Schilf gedecktes Haus 2 Brunnen Terrasse Beheizt wird die Immobilie mit dem Kachelofen und mittels Zentralheizung - Elektrisch. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Mietbeginn sofort möglich! Kaution € 3.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: St.Andrä am Zicksee bieten Entspannung für die ganze Familie. Wohnen am Zicksee heißt: Radfahren, Reiten, Walken und Joggen, aber auch Relaxen und Kräfte neu auftanken. Die Nähe zum Nationalpark zeichnet dieses Projekt besonders aus. Die St.Martins Therme erreichen Sie mühelos in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad oder im Zuge einer kleinen Radtour in nur 35 Minuten den Badesee in Andau oder in 50 Minuten das Strandbad Illmitz am Neusiedler See.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt. Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe. Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Autoabstellplatz am Grundstück. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken. Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen. weitere Informationen: AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Übergabe schlüsselfertig! - High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd - 2 Bäder voll ausgestattet - Außenliegende Beschattung/Rolläden - Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach - Garten begrünt RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG - Gaderobe - Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken - offene Wohnküche mit Kaminanschluss - Abstellraum unter der Stiege Dachgeschoß: - Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon - 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) - 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon östlich. Die Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden mittels Wärmepumpe betrieben. AUSSENBEREICH: Der Außenbereich verfügt über einen Müllplatz. Zugangswege und PKW Stellplatz sind gepflastert. Auf planiertem Humus wird Sportplatzrasen angesät. Die Einfriedung besteht aus verzinktem Gitterzaun und Sockel. RAUMAUFTEILUNG: EG - Vorraum - Abstellraum - Wohnraum - Küche und Essplatz - WC - Gaderobe OG: - 3 Zimmer - Schrankraum - 2 Bäder - 2 Balkone Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an! Lage: Schützen im Gebirge liegt eingebettet zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge in sonniger Lage mit vielen Sonnenstunden. Der Neusiedlersee liegt nahezu vor der Haustüre. Die überschaubare Gemeinde ist besonders familienfreundlich und punktet mit toller Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung, Arzt, Polizei, Kinderspielplätze und Bank. Sportbegeisterte finden zahlreiche Radwege, asphaltierte Güterwege, Beachvolleyballplatz und Wanderwege. Vielfältige Kulturaktivitäten bietet die Landeshauptstadt Eisenstadt, Mattersburg und zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe, Kellergassen und Gastronomie (Taubenkobel) wollen entdeckt werden. Durch die gute Anbindung an Bahn und Bus sind Sie bequem in Eisenstadt, in Wr. Neustadt und in ca. 1 Stunde in Wien. Miete: € 1.350,- Kaution: € 4.000,- Anzahlung für den Ankauf € 89.800,- FIX Kaufpreis innerhalb 5 Jahre € 449.000,- Innerhalb von fünf Jahren haben Sie die Option, die Immobilie um den bereits heute fix festgelegten Kaufpreis zu erwerben. Sicherheit für Ankauf: Grundbucheintragung Befristung Mietverhältnis: 5 Jahre Kaufoption: Fix Kaufpreis: 449.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Verfügbar ab sofort Kauf nach Mietvertragsabschluss möglich Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 28659.2