Häuser zu kaufen in Wien 23.,Liesing

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus in ruhiger Lage des 23. Bezirks in Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 346 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights: ✅ 126 m² Wohnfläche – viel Platz für Ihre Wohnträume ✅ 346 m² Grundstück – ideal für Gartenliebhaber ✅ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3 Reihenhäuser in Wien-Liesing Haus 1 - Zustand: Erstbezug - Wohnfläche: 123m³ - Böden: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung Zum Verkauf gelangen drei traumhafte Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: - EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. - OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. - DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeugbelägen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe . Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. Verfügbare Häuser: - Haus 1: ? 749.000 - Gesamtfläche: ca. 234 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 125,10 m² - Garten: ca. 73 m² - Terrasse (EG): ca. 9 m² - Terrasse (DG): ca. 15 m² - PKW Stellplatz - Haus 2: VERKAUFT - Gesamtfläche: ca. 171 m² - 6 Zimmer, WNFL: ca. 133,36 m² - Garten: ca. 23 m² - Terrasse (EG): ca. 7,63 m² - Terrasse (DG): ca. 6,55 m² - PKW Stellplatz - Haus 3: ? 799.000 - Gesamtfläche: ca. 260 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 122,69 m² - Garten: ca. 117 m² - Terrasse (EG): ca. 9,60 m² - Terrasse (DG): ca. 11 m² - PKW Stellplatz Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn. Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <2000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5000m Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Er... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens Perfektes Zuhause für die ganze Familie – zu einem bereits fair kalkulierten Preis Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage an der Grenze zwischen Wien-Mauer und Wien-Liesing – eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil ideal verbindet. Das Haus überzeugt durch einen sonnigen, südwestseitigen Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse schafft eine idyllische Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten und bildet das wohnliche Herzstück des Hauses. Die Küche wurde hochwertig modernisiert und ist separat über den Vorraum zugänglich. Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Gäste-WC wurden stilvolle, pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlegt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem praktische Rollläden, ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine neuwertige Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Schrankraum – alle Räume sind zentral begehbar. Auch das zeitlos ausgestattete Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Ein echtes Highlight stellt der lichtdurchflutete Raum im zweiten Obergeschoss dar. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Dank bereits vorhandener Steigleitungen besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – ein klarer Mehrwert für zukünftige Nutzungskonzepte. Zusätzlicher Ausbaupotenzial bietet der Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann. Im ca. 22 m² großen Keller steht Ihnen außerdem reichlich Stauraum zur Verfügung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage dieses Hauses ist ideal für alle, die die Vorzüge der Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Der Bahnhof Wien-Liesing ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 eine rasche Anbindung in die Innenstadt. Auch zahlreiche Buslinien wie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A und 58B gewährleisten eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter das beliebte Einkaufszentrum Riverside. Parks und Naherholungsgebiete wie der Fridtjof-Nansen-Park, der Lainzer Tiergarten oder die Perchtoldsdorfer Heide bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Sonstiges Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um laufende Instandhaltungen und Sanierungsmaßnahmen kümmert. Eventuelle zukünftige Projekte wie die Fassadenreinigung sowie die Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage unterstreichen die zukunftsorientierte Ausrichtung dieser Wohnanlage. Ein charmantes Detail: Der Blick auf die evangelische Johanneskirche bleibt unverbaubar. Die Kirche läutet nur zweimal täglich ihre Glocken – um 8: 00 und 18: 00 Uhr – was zur besonderen Atmosphäre dieser Lage beiträgt. Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis dieses Reihenhauses wurde bereits marktgerecht und fair kalkuliert – ein attraktives Angebot mit hohem Wohnwert und Zukunftspotenzial! Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – auch am Wochenende sind wir für Sie da! Tipp: Da E-Mails gelegentlich in Spam- oder Werbeordnern landen, bitten wir Sie, auch dort nach unserer Antwort zu sehen. Teilen Sie uns am besten auch Ihre Telefonnummer mit – so können wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren. Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, fällt bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 an: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht gilt auch, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Luxuriöse, modernisierte Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen, 2022 generalsanierten Doppelhaushälfte. Das stilvoll möblierte Zuhause vereint modernes Design, hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale. Ausstattung, die begeistert: ? Umfassende Modernisierung: ? Erweiterung durch einen Wintergarten und Generalsanierung im Jahr 2022. ? Neue Vaillant Heiztherme (Modell 2022) für effiziente und moderne Heiztechnologie. ? Außenbereich & Garten: ? 20 m lange, 3 m hohe Zypressen-Hecke als natürlicher Sichtschutz. ? Natursteinverfliesung und langlebige WPC-Terrassendielen für stilvolle Außenflächen. ? Terrasse ausgestattet mit hochwertigen Loungemöbeln und einem eleganten Gartenzelt. ? Innenraum & Bodenbeläge: ? Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen. ? Steinkeramikfliesen in der Küche und den Sanitärräumen. ? Großzügige Raumhöhe von bis zu über 3 m, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. ? Moderne Technik: ? Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss optional verfügbar. ? Elektrische Außenbeschattung und integrierte Klimaanlage für höchsten Komfort. ? Hochwertige, massive Kunststofffenster für beste Isolierung und Lichtverhältnisse. ? Sicherheitssystem mit direkter Verbindung zur Polizei und Videoüberwachung. ? Zusätzliche Features: ? Voll ausgestattete Einbauküche. ? Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. ? Garage für bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. ? Voll unterkellert, effizient geschnitten und ideal für vielseitige Nutzung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im 23. Bezirk (Liesing). Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ihr neues Zuhause: Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Grundriss und die perfekte Balance aus Komfort und Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die 360°-Tour, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! VERKAUFEN AUCH SIE DE... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und einzigartige Haus auf Eigenrund in einer beliebten Lage des 23. Bezirks. Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort! Das Grundstück wird durch die gut positionierte Ausrichtung des Objektes optimal genutzt, sodass der Garten morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 nach modernsten Standards Ausgebaut und im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über ca. 135 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, sowie weiteren ca. 70 m² voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss:• Vorraum • Bad, WC • Küche mit Bar und Essplatz • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Schlafzimmer/Gästezimmer Obergeschoss:• Wohnzimmer • Bad und WC • Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro • Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro Dachgeschoss:• Fitnessraum • Büro Wohnkeller (vollunterkellert):• große Waschküche • Abstellraum • Technikraum • Hobbyraum Ausstattung: -Videoüberwachung • Mobiles Klimagerät • Bewässerungsanlage • Eisen am Fenster • EG Maurer Jalousien • OG Außenjalousien elektrische • Gartenhüte • Gartenpavillon • Kamin Außenbereich:-Wintergarten mit gemütlichem Sitzbereich • 2 Autoabstellplätze (Große Garage) • Garten auf Eigengrund • Gartenpavillon Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses begeistern! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3 Reihenhäuser in Wien-Liesing - Zustand: Erstbezug - Wohnfläche: 122,69 m² bis 133,36 m² - Böden: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung Zum Verkauf gelangen drei traumhafte Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: - EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. - OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. - DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeugbelägen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe . Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. Verfügbare Häuser: - Haus 1: ? 749.000 - Gesamtfläche: ca. 234 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 125,10 m² - Garten: ca. 73 m² - Terrasse (EG): ca. 9 m² - Terrasse (DG): ca. 15 m² - PKW Stellplatz - Haus 2: VERKAUFT - Gesamtfläche: ca. 171 m² - 6 Zimmer, WNFL: ca. 133,36 m² - Garten: ca. 23 m² - Terrasse (EG): ca. 7,63 m² - Terrasse (DG): ca. 6,55 m² - PKW Stellplatz - Haus 3: ? 799.000 - Gesamtfläche: ca. 260 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 122,69 m² - Garten: ca. 117 m² - Terrasse (EG): ca. 9,60 m² - Terrasse (DG): ca. 11 m² - PKW Stellplatz Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn. Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <2000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5000m Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehn... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Freiflächen a la Balkon und Terrasse. Das Haus befindet sich in zentraler grün Ruhelage in 1230 Wien. Neben der ausgezeichneten Lage verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 90 m2, welche sich auf Ebenen erstreckt. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Gang, separate Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer, Terrasse mit Ausgang zum Garten. OG: 1. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche, WC 2. Kinderzimmer, Balkon. Eigener Garten. Wohnfläche : ca. 90m2 Austattung: Echtparkettböden Elektr. Raffstore naßräume qualitativ verfließt Sicherheitstüre Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen. Nähe Perfektastraße U6, Shopping City Süd. Zusatzinformationen Anzahl Badezimmer: 2 Kabel/Sat TV Anzahl WC: 2 HWB Energieklasse: C Baujahr: 1966 Heizungsart: Gasetagenheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -Frau Mag. Ajla Stojanovski unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] - Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf nahe Großmarkt Wien Die Bauparzelle ist eben und perfekt rechteckig konfiguriert: Straßenfront ca. 27m Tiefe ca. 28m Das Flächenausmaß unverbürgt laut Grundbuch beträgt 747m² (nicht im Grenzkatatster eingetragen). Ausschließungen: Schmutzwasserkanal (vormals Senkgrube), Wasser, Strom, Gas Widmung laut www.wien.gv.at: W I 6,5m ogk Zum Plandokument der Stadt Wien wurden besondere Bebauungsbestimmungen verlautbart, wie insbesondere: Grundfläche des Gebäudes max. 150m² bei max Trakttiefe von 15m; Nebengebäude max. 30m²; Dächer der Nebengebäude sind ab 5m² als begrünte Flachdächer auszubilden Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestandsgebäude (Einfamilienhaus; Verkauf unter der Prämisse des Rückbaus). Das Ursprungsgebäude aus 1957 (teilunterkellert, ca,. 45m²) wurde im Jahr 1979 durch einen Zubau (teilunterkellert, ca. 81m², Garage) ergänzt. Die Grundfläche des aktuellen Gebäudes beträgt somit rund 126m² laut Einreichplanung. Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Brunnen (weitere Verwendbarkeit müsste geprüft werden). Bildung: Volksschule Draschestraße GRg 23 Draschestraße (AHS) diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten Erholung: Kurpark und Therme Oberlaa Erholungsgebiet Wienerberg Shopping: Westfield Shopping City Süd Öffentliche Verkehrsanbindung: 17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60 Individualverkehr: A2, A23, S1 S1 & A4 => Flughafen Schwechat 22 Min Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben. Sämtliche hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Bitte beachten Sie: Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! NEU! Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entzückender Bungalow mit sonnigem Garten und in angenehmer Ruhelage sucht neue Besitzer! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist ansprechend und wohnlich. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten. Ein Abstellraum, eine Diele und eine Speis ergänzen das Platzangebot. Raumaufteilung: 5 Zimmer 1 Diele 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Speids 1 Garage Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

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In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen. Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Zimmer: 3 Etagen: 1 Baujahr: 1975 Zustand: Sehr gepflegt Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Laminat Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten: ca. 150 €/Monat Energieausweis: wird nachgereicht Ausstattung & Highlights Durchdachter, funktionaler Grundriss Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Moderne Einbauküche mit Induktionsherd Tageslichtbad mit Wanne Separates WCGroßer Keller mit Wasch- und Hobbyraum Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung Eigene Garage inklusive Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig Fazit Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das im Verkauf stehende zweigeschoßige Reihenhaus ist nach S/W in den Garten gerichtet erbaut und ist über Stiegen erschlossen. Es steht in zauberhafter, kühlender Lage auf terrassiertem Gelände, das viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Im Angebot ist ein Garagenplatz inkludiert. Die Haus hat Sanierungsbedarf. Insgesamt stehen 18 Häuser erbaut von Architekt Harry Glück auf dem rd. 4900m2 großen Grundstück. Jedes Reihenhaus hat ein kleinen Vorgarten und eine Garten mit ca. 60m2 in totaler Ruhe- und Grünlage. Im Verkauf steht 1 Haus inklusive einem Garagenplatz. Hausbeschreibung Im Obergeschoß befinden sich 3 quadratische Schlafzimmer sowie das Badezimmer, im Erdgeschoß das Vorzimmer, Abstellraum / Sauna, die Küche und im großzügigen Wohnzimmer ein Lounge-Bereich zum Relaxen sowie ein kommunikativer Essplatz mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten. Die Raumhöhen sind ca. 2,55m. Es erwarten Sie Ruhe und Kühle des Gartens, Weitblick aus den oberen Räumen und eine angenehme, familientaugliche Raumaufteilung. Ideal auch für Tierhalter. Das Reihenhaus ist sanierungsbedürftig. Ein Aufrag für jeden, der einem schönen Altbestand neues Erstrahlen geben möchte. ​​​ Profitieren Sie von der Grundbucheintragungsgebühr-Befreiung bis 31.6.2026 als Eigennutzer und von Förderungen bei Umbauten Ein Garagenstellplatz ist im Angebot dabei. Die Häuser wurden 1968 baubewilligt und ist das hier zum Ankauf angebotene Haus thermisch und technisch auf neuen Stand zu bringen. Derzeit gibt es noch attraktive Förderungen vom Handwerkerbonus bis zu höheren Förderungen bei thermischen Sanierungen, wenn der Energiewert (Heizwärmebedarf) verbessert wird. Der Energieausweis vom 4.4.2023 weist einen HWB-Wert von 194,2 kWh/m2a und fGEE von 2,94 aus. Lage: In kurzer Entfernung befinden Sie etliche Schulen (Private Volksschule Maurer Lange Gasse, Katholische Privatschule VS Erzdiözese, die Schule Canavesegasse sowie am Maurer Hauptplatz die Rudolf Steiner Schule). Weiters gibt es bekannte Heurige im direkten Umfeld, Ärzte, Spar-Markt, Bio-Markt und den Erholungsraum Maurer Wald. Anbindung Stadtzentrum: Mit Straßenbahn 60, Bus 60a sind die U3, U6, S-Bahnen erreichbar. Die Einstiegsstelle der S-Bahn ist Atzgersdorf oder Liesing. Einkaufen kann man am Maurer Hauptplatz oder einem Spar in fußläufiger Nähe. Ebene 1 (Plan im Folgenden) Großes Wohn-/Esszimmer (33,5m2) mit Fensterfassade in den grünen Garten (Durchbruch in die Küche ist eine Umbau-Variante, die bisher gerne umgesetzt wurde) Küche (möbliert) mit Essplatz rd. 9m2) Vorraum/ Flur, Abstellraum (7,7m2), Garderobe, WC, Treppenhaus Ebene 2Vorraum (rd.4,4m2) 3 quadratische Zimmer (12,9/14,4/17,6m2) Bad mit Badewanne und WC (rd.7m2) mit Waschmaschine, Gaskombitherme, Fenster Wohnfläche: 115,15 m² | aufgeteilt in 2 Etagen Garten mit Terrasse, Garagenplatz Nr. 2Die monatliche Vorschreibung beträgt brutto EUR 310,58 und setzt sich zusammen aus: BK-Haus: € 185,60 zzgl. Ust. BK-Garage: € 7,- zzgl. Ust. Reparaturrücklage Haus: € 93,02 Reparaturrücklage Garage: € 7,-Rücklagenstand per 31.12.2023 rd. € 62.018,04 Der Rücklagenstand wird noch per 31.12.2024 aktualisiert. Verfügbar nach Kaufvertrag bzw. nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung/ Kaufpreis Garage € 446.000,-/ € 21.000,- Käuferprovision (3% vom Kaufpreis + 20% MWSt.) EUR 16.812,- Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr (kann ggf. bis 30.6.2026 entfallen) 1,1% vom Kaufpreis Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche Reihenhaus € 3.878,26 FAZIT: Ein Haus in Ruhelage eingebettet in die Landschaft. Ideal für Menschen, die im Grünen leben und mitgestalten möchten. Sehr wohnlicher Grundriss, wunderschöner Blick in den Garten, großer Stauraum unter der Treppe (wenn Sauna ausgebaut), Zimmer über Vorräume zentral begehbar. Wer Glück’s Architektur zu schätzen weiß, wird hier sehr glücklich werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]