Häuser zu kaufen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 13 Typ B2 Das Reihenhaus befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 125 m² auf 3 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Der Gartenbereich mit ca. 43 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss und 2 weitere Terrassen im 2. Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich der Technikraum, angrenzend das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 35 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem großzügigen Garten (ca. 43 m²) mit Gartenhütte.1. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken.2. Obergeschoss: Dieses Geschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 14 Typ B2 Das Reihenhaus befindet sich in der Herrenholzgasse 7 auf einem ca. 123 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 126 m² auf 3 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Der Gartenbereich mit ca. 36 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss und 2 weitere Terrassen im 2. Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich der Technikraum, angrenzend das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 35 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem großzügigen Garten (ca. 36 m²) mit Gartenhütte.1. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken.2. Obergeschoss: Dieses Geschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus 1-2 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: ca. € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 3 Typ A1Das Reihenhaus befindet sich in der Herrenholzgasse 5 auf einem ca. 176 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 118 m² auf 2 Etagen bietet es 4 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Eine Terrasse mit ca. 14 m² öffnet sich zu einem großzügigen Gartenbereich von ca. 60 m². Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Der Eingang führt durch den Vorgarten mit Gartenhütte und dem überdachten Eingangsbereich in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich der Technikraum, angrenzend das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 43 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem großzügigen Garten (ca. 60 m²). Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Schranknische. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es ein WC mit Handwaschbecken sowie einen weiteren Abstellraum. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus steht 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 16 Typ B3 Das Reihenhaus befindet sich in der Herrenholzgasse 5 auf einem ca. 140 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 116 m² auf 2 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Der Gartenbereich mit ca. 44 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein kleines Zimmer, gegenüberliegend der Technikraum und angrenzend das WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 33 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem netten Garten (ca. 33 m²) mit Gartenhütte. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 3 Schlafzimmer mit einem dazwischen liegenden kleinen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

>>> HIER KLICKEN : ONLINE VIDEOBESICHTIGUNG <<1210 Wien bietet Ihnen einige einzigartige Vorteile. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für eine Familie oder Paare. Mit einer Fläche von 144m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder, 2 WCs sowie eine PV Anlage inkl. Batterien (Autark), eine Sauna, eine Einbauküche und einer hochwertigen Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen. 20m2 sind Weg auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Bus, U-Bahn und Straßenbahn entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Dieses Haus ist ein Erstbezug und mit Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet. Es bietet auch eine Badewanne und eine Dusche. Mit seinem angenehmen Ambiente, den modernen Einrichtungen und seiner Lage in einer ruhigen Gegend ist dieses Haus eine perfekte Wahl für den Kauf. Dieses Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und ist zu einem sehr attraktiven Preis von 799.999,99 € erhältlich. Ein Besuch lohnt sich, denn dieses Haus ist ein einzigartiges Angebot. Zu den Highlights zählen: Eine gemütliche Sauna Vollmöbliert PV Anlage inkl. Batterien (Autark) Boden: Feinsteinzeug , Fußbodenheizung Mehrfachverglaste Kunststofffenster Garten mit schönen Wiesen Keller mit 4 Zimmern Hochwertige Terrasse und Balkon Wasserpumpe Monatlichen Betriebskosten: Wasser, Kleingartenvereinsbeitrag und Winterdienst: ca. 29 €/mtl. Müll: Bio gratis, 120L Tonne Restmüll: ca. 10€/mtl. Stromkosten / Heizkosten werden durch die PV-Anlage gedeckt bist 20 Grad Zimmertemperatur, darüberhinaus kann man schon Stromkosten erwarten. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SCHNÄPPCHEN - EINFAMILIENHAUS - SUPERÄDIFIKAT 60 JAHRE AUF BAURECHTSGRUNDCHARMANTES EINFAMILIENHAUS BAUJAHR 1993 Massivbauweise GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 693 m2WOHNNUTZFLÄCHE ca. 95 m2 mit Ausbaupotential ZIMMER: 3 BAD : 1 TOILETTE: 1 TERRASSE TEILKELLER DACHGESCHOSS mit AUSBAUPOTENTIAL GARAGE GARTENHAUS HOLZKAUFPREIS für HAUS (SUPERÄDIFIKAT) € 250.000,- Zuzüglich dem jährlichen Bestandzins zu Vertragsbeginn für die Nutzung des Pachtgrundes.. Der Bestandzins wird wertgesichert und ist halbjährlich zum 1.1. und 1.7. zu entrichten. Der Bestandvertrag ist anwaltsgebunden. Der aktuelle Bestandvertrag endet am 31.12.2077. Es besteht die Möglichkeit nach Ablauf der Laufzeit einen neuen Bestandvertrag abzuschließen. Weitere Details zum Bestandvertrag auf Anfrage. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Häuser – eines aus hochwertigem Ziegel, das andere ein modernes Holzriegelhaus in Niedrigenergiebauweise – bilden zusammen ein harmonisches Wohnensemble mit viel Platz, Stil und Komfort. Genießen Sie entspannte Sommertage im eigenen Pool, lassen Sie den Abend in der hauseigenen Sauna ausklingen oder schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort für mehrere Generationen – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und grüner Ruhe. Key Facts auf einen Blick: Zwei Häuser auf einem Grundstück Holzriegelhaus: Modern, neuwertig, in Niedrigenergiebauweise errichtet Baujahr 2007 Ca. 122 m² WNFL5 Zimmer Balkon Terrasse mit Pool2 Etagen Fußbodenheizung und Radiatoren Gas- Elektroheizung Ziegelhaus: 2023 vollständig kernsaniert, jetzt im neuwertigen Zustand Baujahr ca. 19504 Zimmer Ca. 130 m² WNFL (nicht vermessen, kann abweichen) 2023 kernsaniert2 Etagen Keller Begehbarer Kleiderschrank Radiatoren Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 800 m²Ideal für Familien – großzügige Raumaufteilung & vielseitige Nutzung Wellnessbereich im Holzriegelhaus: Sauna mit Dusche und direktem Ausgang zum Garten Eigener Pool für entspannte Stunden im Garten Fahnengrundstück für Privatsphäre und Ruhe Brunnen Top Lage mit bester Anbindung Der nächste Supermarkt (Billa) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Wer in die Stadt pendelt oder das urbane Leben nicht missen möchte, profitiert von der Nähe zur U1-Station und S-Bahn Leopoldau, die nur etwa zehn Gehminuten entfernt liegt und einen schnellen Anschluss ins Stadtzentrum bietet. Für noch mehr Flexibilität sorgt der Bus 32A, Richtung Leopoldau oder Strebersdorf, den Sie in nur drei Gehminuten erreichen. Auch für Familien ist die Umgebung wie geschaffen: In fußläufiger Nähe befindet sich ein Spielplatz, der zu entspannten Nachmittagen mit den Kindern einlädt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, grüner Umgebung und perfekter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wohlfühlcharakter schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Kaufpreis: € 1.500.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes und absolut ruhig gelegenes Familiennest in traumhafter Lage mit herrlichem Garten und jeder Menge an Privatsphäre! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einem riesigen Pachtgrund auf ca.1.130m² mit bis zu 3 KFZ Stellplätzen, verträumtem Obstgarten, idyllischem Wintergarten, Gemüsebeeten und eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung. Von Alarmanlage über Lift im Haus, bis zur modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2023!) ist alles vorhanden, um komfortables Wohnen zu ermöglichen. Der Pachtvertrag mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg wird grundbücherlich als Superädifikat geführt und wird auf unbestimmte Dauer, mit einem Kündigungsverzicht vom Stift auf 60 Jahre, vereinbart. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 1.200,- RAUMAUFTEILUNG: Im Gartengeschoß stehen Ihnen eine ca.45m² Wohnküche mit direktem Ausgang auf den riesigen ca. 48m² Loggia- und Wintergartenbereich als erweiterter Wohnbereich im Herzen des Hauses...unglaublich schön! Über den zentralen Verbindungsgang erreichen Sie die bis zu 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit direktem Blick in den traumhaften Garten. Direkt neben dem Wintergarten befindet sich ein ursprünglich als Hallenbad konzipierter ca. 40m² großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die Aktivierung als Hallenbad oder Umgestaltung in weitere Zimmer ist jederzeit möglich! Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2014 erbaut und verleiht diesem Traumhaus noch mehr ungeahnte Möglichkeiten! Mit dem Lift barrierefrei angebunden eröffnet sich ein sehr großer Wohnküchenbereich mit vorgelagerten Terrassen und phänomenalen Ausblicken. Die optimale Raumaufteilung mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer sind auch ideal für Gäste nutzbar! INFRASTRUKTUR: Die besondere Grünruhelage inmitten der gefragten Donauinselnähe bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur, schulische Einrichtungen und ebenso öffentliche Anbindung. Zentraler und ruhiger mit nahezu unbegrenzten Möglichkeitn kann man nicht wohnen! Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. UMFELD im DETAIL: Der Floridorfer Wasserpark liegt in unmittelbarer Gehnähe und verwöhnt seine Besucher mit mit vielen Sport- und Freizeitangeboten, insbesondere das Strandbad und die reichhaltige Kulinark sind sehr beliebt. Hier kann man sich nach ausgedehnten Spaziergängen stärken und herrlich entspannen. Die Nähe zur alten und neuen Donau machen diese Immobilie einzigartig und zum begehrten Wohngebiet für Groß und Klein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und rufen Sie für weitere Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Floridsdorf family dream home next to Danube Island! Modern and absolutely quiet family nest in a fantastic location with a marvellous garden and plenty of privacy! This unique property impresses with a huge leasehold plot of approx. 1,130m² with up to 3 car parking spaces, a dreamy orchard, idyllic conservatory, vegetable patches and its own well for watering the garden. From the alarm system and lift in the house to the modern heat pump and photovoltaic system with storage, everything is available to enable comfortable living. ROOM LAYOUT: On the garden floor there is an approx. 45m² eat-in kitchen with direct access to the huge approx. 48m² loggia and conservatory area as an extended living area at the heart of the house...incredibly beautiful! Via the central connecting corridor you reach the up to 3 bedrooms and 2 bathrooms with a direct view of the dreamlike garden. Directly next to the conservatory is a room of approx. 40m², originally designed as an indoor swimming pool, which is currently used as a fitness room. Activation as an indoor pool or conversion into further rooms is possible at any time! The upper floor was only built in 2012 and gives this dream home even more unimagined possibilities! Barrier-free access via the lift opens up a very large eat-in kitchen area with terraces in front and phenomenal views. The optimal room layout with two further rooms and a modern bathroom are also ideal for guests! INFRASTRUCTURE: The special green and quiet location in the middle of the sought-after Danube Island area offers an excellent quality of life, a very good range of leisure and sports activities as well as first-class infrastructure, school facilities and public transport links. You couldn't live in a more central and quiet location with almost unlimited possibilities! The city centre and the airport are very easy to reach. ENVIRONMENT in DETAIL: The Floridorf water park is within walking distance and spoils its visitors with many sports and leisure activities, especially the lido and the rich culinary park are very popular. This is a great place to recharge your batteries and relax after long walks. The proximity to the old and new Danube make this property unique and a sought-after residential area for young and old. See this unique property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details and your personal viewing appointment.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige und mit sehr viel Liebe zum Detail geplante Eigenheim sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool. Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenem Hauswasserwerk für Garten und Pool. Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten oder auch Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42 und dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf monatlich ca. € 1.470,-. Der Erwerb eines Baurechtsgrundes bietet eine flexible und kostengünstige Möglichkeit ein Haus zu besitzen, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Dabei profitieren Sie von niedrigen Einstiegskosten und langfristigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht möglicherweise auch die Option den Baurechtsgrund ins Eigentum zu übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage des 21. Bezirks von Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet einen Rückzugsort für Familien und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder als Spielmöglichkeit für Kinder. Das Haus auf 3 Ebenen (Keller, EG, OG) bietet Platz für eine Familie, im Keller findet sich ausreichend Stauraum, eine Garage kann als solche oder eben als Stauraum genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Anhand der in unmittelbarer Nähe verfügbaren Buslinien 36A und 36B (Anbindung an die U1 Leopoldau) gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile bzw. in die Innenstadt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoß: Veranda mit ca. 5 m2Vorraum mit ca. 6 m2Zimmer mit ca. 16 m2Wohnzimmer mit ca. 23,81 m2Küche mit Wirtschaftsraum ca. 8 m2Bad mit ca. 4,59 m2WC mit ca. 1,98 m2Obergeschoß: Zimmer 1 mit ca. 16,8 m2Zimmer 2 mit ca. 17,2 m22 unausgebaute Bodenräume mit gesamt ca. 23,8 m2Vorraum mit ca. 6 m2Der Keller beinhaltet eine Garage und 4 weitere Räume sowie einen Heizraum mit 2 Räumen (1 Raum davon Öltanklager) und hat eine Gesamtgröße von ca. 64,5 m2.Auf einer großzügigen Fläche von ca. 105 m² erstrecken sich vier helle und freundliche Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit einem Wirtschaftsraum. Das Haus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und das Setzen von persönlichen Akzenten. Das Interieur ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Derzeit steht eine Öl-Heizung als Heizquelle zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Wien zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 790.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 84m2 Wohnfläche und ca. 94m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: https://wohnen-im-21.at/ Flow PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 699.900.-Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben. Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 287,90.-Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 29,70.- und die Heizkosten sind aktuell EUR.75,59.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 51.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Hier entsteht ein neues Projekt mit zwei Doppelhäusern und zwei freistehenden Einfamilienhäusern in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund. Der angebotene Preis bezieht sich auf eine der Doppelhaushälften, wobei die Inseratbilder als Symbolfotos zu verstehen sind. Aktuell können Sie bei der Planung noch mitgestalten und so Ihren Plan vom Traumhaus umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen und Terminvereinbarungen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]