Häuser zu kaufen in 1190 Wien,Döbling

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese moderne Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.650.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eingebettet in die Weinberge von Neustift am Walde und dem Hackenberg liegt diese Architektenvilla mit Terrassen und Pool und einer - einmalig in dieser Lage - ca. 10.000 m² großen Grünfläche. Das weitläufige Grundstück bietet größtmögliche Privatheit. Drei großzügig gestaltete Etagen lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) bietet das über 65 m² große Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein großzügiges Entree, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit insgesamt drei Schlafzimmern (alle über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Raum für Kinder oder auch zum Arbeiten bietet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und einem Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, sowie der Ausgang zur 21 m² großen Dachterrasse mit Blick über den großen eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und der Raum für die Haustechnik und Heizung befinden sich im sehr gut belichteten Untergeschoss des Hauses. Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet: Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Villa einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren. weitere Informationen: Auszug aus der Ausstattung: - komplett eingerichtete Tischlerküche - hochwertige Einbauschränke - Parkettboden - großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände - Kamin - Video Gegensprechanlage - Alarmanlage - elektrischer Sonnenschutz - auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden Weitere Highlights: Ein Lifteinbau über alle 4 Ebenen des Hauses ist möglich Die Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² sind als SWW Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel gewidmet (kein Bauland). Auf dieser Fläche befinden sich zurzeit 2 Sendemasten: Jährliche Mieteinahmen aktuell ca. EUR 14.475,- inkl. Ust. Lage: Neustift ist eine der schönsten Wohngegenden Döblings. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die American International School. Es handelt sich um eine sehr gute Grünlage, nahe dem Wienerwald. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Busstation liegt in Gehdistanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Krottenbachstraße (Spar, Billa Plus, Markt am Sonnbergplatz) bzw. gibt es für tägliche Einkäufe einen Billa in Neustift am Walde. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage Döblings beauftragt. Diese Doppelhaushälfte war lange Zeit ein gemütliches Zuhause und wird nun in neue Hände übergeben. Mit den entsprechenden Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten kann dieses Zuhause in neuem Licht erstrahlen und seinen neuen Besitzern ein behaglicher Wohlfühlort in bester Lage Döblings werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang Eingangsbereich Abstellraum Separates WC Küche Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum Zimmer mit Zugang zum Balkon Kabinett Zimmer mit Blick zum Garten WC Keller: Großer Kellerraum mit Staufläche und Fenster (Tageslicht) Nachdem sich die Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse befindet, ist die Lage ruhig. Dennoch verfügt man hier über eine sehr gute Infrastruktur. Gleich um die Ecke fängt ein herrlicher Spazierweg an. Somit findet man hier grüne Umgebung und Ruhe und ist dennoch in zentraler Lage von Döbling. Auch die Parkplatzsituation ist sehr gut. Bei Bedarf wäre auch ein Garagenplatz käuflich zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RIESIGES REIHENHAUS IN TOP LAGE 1190 Wien! Dieses perfekt für eine Familie geeignete Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von 177m² auf 3 Geschoßen und einen geräumiges Keller mit weiteren 61,80m². Gesamtnutzfläche 238,80m²!! Das EG bietet neben dem Vorraum eine große Küche mit Speis, Abstellraum, separates WC sowie ein schönes Wohnzimmer mit 28,365m² mit direktem Ausgang zur Terrasse 14,50m² und zum Garten mit 220m² Fläche. Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon zum Garten) sowie ein Wannenbad mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere 2 Räume zur Verfügung, als auch eine kleine Waschgelegenheit. Der teils ausgebaute Keller eignet sich hervorragend für eine Sauna, Waschtisch & Dusche sind bereits vorhanden. Ein weiterer Raum könnte als Gym oder Hobbyraum genutzt werden. Weiters steht eine Waschküche mit WM Anschluss zur Verfügung. Heizung Gastherme, Warmwasserboiler ebenfalls vorhanden. Wohnfläche 177m² Gesamtnutzfläche 238,80m² Garten 220m² Garagenplatz inklusive! HWB 50kWh/m²a Klasse C Ausrichtung Nord-Ost Kaufpreis Euro 1.000.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine große Familie und zeichnet sich durch seine Lage in einer der besten Wohnbezirke Wiens aus.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

THE PEARL SIEVERING! THE MOST LUXURIOUS PLACE IN VIENNA! Inmitten von Weinbergen und naturnaher Ruhelage in einer der exklusivsten Lagen Wiens - im noblen Döblinger Stadtteil Sievering - wird eine exklusive Stadtvilla errichtet. Dreierlei Wohnungstypen werden sich darbieten, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bieten: THE GARDEN PARADISE Die fünf Zimmer Gartenwohnung mit Einliegerwohnung bzw. Hobby-/Fitnessraum im Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 142m². Die abgetrennte Einheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Für den Fall, dass sie als Einliegerwohnung genutzt werden soll, sind bereits Küchenanschlüsse vorbereitet. Auch ein Hobby-/Fitnessraum bietet sich an, von einer Sauna über Fitnessgeräte bis hin zu einem Whirlpool auf der Patio Terrasse können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. THE BEL ETAGE Diese Wohneinheit ist bis ins kleinste Detail durchdacht und der 4-Zimmer Grundriss bietet auf rund 116m² kompakte, aber dennoch großzügige Lösungen. Zwei Badezimmer, Zwei Toiletten und drei Terrassen runden das Paket ab. THE PENTHOUSE VIEW Hoch hinaus geht es in der Penthouse-Maisonette. Direkt mit dem Lift in die Wohnung erwartet Sie auf zwei Etagen und 195m² der pure Luxus. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten im Untergeschoss sind erst der Anfang. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick in die Weingärten. Das Goldstück befindet sich allerdings noch eine Etage höher, auf der Dachterrasse mit einem atemberaubenden Wienblick. Im Sommer ein absolutes muss für entspannenden Grillabende mit Freunden, aber wir haben auch bereits einen Starkstromanschluss für ein Whirlpool vorbereitet, so dass Sie auch im Winter nicht auf den Wienblick verzichten müssen. THE PEARL befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattung zusammengefasst: * Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings * Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne * 1 Gartenwohnung * 1 Wohnung in der Belle Etage * 1 Penthouse über 3 Etagen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick * Herrlicher Weitblick über Wien * 4 PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage - vorgerüstet für E- Ladestation * Fußbodenheizung * KNX -System (Smart Living vorbereitet) * Echtholz Parkettboden - Mehrschicht / Eiche * Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60) * Barrierefrei Walk - In Duschen * Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen * Modernste Luftwärmepumpe unterstützt durch thermische Solaranlage * Bodenkühlung in allen Wohnräumen * Zusätzlich vorbereitete Multisplit-Klimaanlage * Mehrfach isolierverglaste Fenster - in ÖNORM B8110 * elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren * Wohnungseingangstüren WK3 * überdachter Fahrradabstellplatz Villa: Die 14 Zimmer Villa mit ca. 440,74m² Wohnfläche, 3 Terrassen mit ca. 187,70m² und einer Gartenfläche von ca. 200,38m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf Euro 6.498.000, . Es sind 4 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert. Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Lage & Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer Döblinger Top - Wohnlage mit guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen am Stadtrand. Weingüter, Bellevuewiese, Stadwanderwege, Cobenzl und Kahlenberg - Sie haben die Wahl! - Hier befinden Sie sich nur wenige Minuten von sämtlichen Naherholungsgebieten am Stadtrand Wiens entfernt und genießen zudem eine hochwertige Infrastruktur. Ausgewählte Nahversorger in Gehweite: * Bäckerei Wannemacher * Restaurants Eckel * Pizzeria Capri * Restaurant Robert's Alt Sievering * Weingut & Buschenschank Groiss * Billa im Bereich der Weinberggasse Verkehrsanbindung: * Buslinien 39A * Straßenbahnlinie 38 und Nightline N38 im Haltestellenbereich Oberdöbling Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 42,2kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Provision: Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Vertragserrichtung / Abwicklung: Kanzlei Taylor Wessing, Schwarzenbergpl. 7, 1030 Wien Konditionen: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ THE PEARL SIEVERING! THE MOST LUXURIOUS PLACE IN VIENNA! Amidst vineyards and serene natural surroundings in one of Vienna's most exclusive locations - the prestigious Döbling district of Sievering - an exclusive urban villa is being constructed. Three types of apartments will be available, offering all comforts and luxurious amenities: THE GARDEN PARADISE The five-room garden apartment with a separate unit or hobby/fitness room in the basement offers a living area of approximately 142m². The separate unit in the basement has its own entrance. If used as an additional apartment, kitchen connections are already prepared. Alternatively, it can serve as a hobby/fitness room, complete with a sauna, fitness equipment, and a whirlpool on the patio terrace to fulfill all your desires. THE BEL ETAGE This apartment unit is meticulously designed, with a four-room layout providing approximately 116m² of compact yet spacious solutions. Two bathrooms, two toilets, and three terraces complete the package. THE PENTHOUSE VIEW The penthouse maisonette offers pure luxury over two floors and 195m². The lower level features four bedrooms, two bathrooms, and two toilets. The upper level boasts a spacious, light-flooded living area with views of the vineyards. The highlight is the rooftop terrace with a breathtaking view of Vienna. It is perfect for relaxing summer evenings with friends, and a high-voltage connection for a whirlpool is already prepared for winter use. THE PEARL is situated in a highly prominent and sought-after residential location, both in terms of the macro-location in Döbling and the micro-location in Sievering, with excellent infrastructure and close proximity to the Wienerwald, a large green area and a hub for various leisure activities. Project and Construction Highlights: * Exclusive urban villa in an excellent Döbling residential location * Reinforced concrete construction - White tank * 1 garden apartment * 1 apartment in the Belle Etage * 1 penthouse over 3 floors with generous rooftop terraces and panoramic views * Stunning panoramic views over Vienna * 4 parking spaces in the in-house underground garage - pre-equipped for an electric charging station * Underfloor heating * KNX system (smart living ready) * Real wood parquet flooring - multi-layered oak * High-quality tiles/stoneware in sanitary areas (60x60) * Barrier-free walk-in showers * Stoneware on terraces and balconies * Modern air-source heat pump supported by thermal solar system * Floor cooling in all living areas * Additional multi-split air conditioning prepared * Multiple insulating glazed windows - according to ÖNORM B8110 * Electric venetian blinds on all windows, terraces, and balcony doors * WK3 apartment entrance doors * Covered bicycle parking Villa: The 14-room villa has approximately 440.74m² of living space, 3 terraces totaling approximately 187.70m², and a garden area of approximately 200.38m². Purchase Price: The purchase price for end users is EUR 6,498,000. Four parking spaces in the underground garage are included in the purchase price. In the event of a mutual agreement, a 3% buyer's commission plus 20% VAT will be applied. Location & Infrastructure: Here you find the perfect combination of a prestigious Döbling top residential location with good infrastructure and close proximity to beautiful green spaces on the city outskirts. Wineries, Bellevue Meadow, city hiking trails, Cobenzl, and Kahlenberg - you have the choice! You are only a few minutes away from all recreational areas on Vienna's outskirts and enjoy a high-quality infrastructure. Selected local suppliers within walking distance: * Bakery Wannemacher * Restaurant Eckel * Pizzeria Capri * Restaurant Robert's Alt Sievering * Winery & Wine Tavern Groiss * Billa in the Weinberggasse area Public Transport Connections: * Bus lines 39A * Tram line 38 and Nightline N38 at the Oberdöbling stop Energy Certificate: The heating energy requirement is 42.2kWh/m²a, which corresponds to class B. Commission: In the event of an agreement, a buyer's commission of 3% plus 20% VAT applies. Contract Execution/Handling: Taylor Wessing law firm, Schwarzenbergpl. 7, 1030 Vienna Conditions: 1.5% of the purchase price plus VAT and cash expenses For viewings/inquiries, please contact Mr. Kevin Matyas at [Tel] or via email at [Email]. "Life needs space" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] We expressly point out our economic relationship with the seller! Errors and changes reserved! The images shown are visualizations. Changes to the actual execution may occur. The furnishings and accessories shown in the images are not included in the sale. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden. Raumaufteilung Kellergeschoss: Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Sauna/ Infrarotkabine, Whirlpool/ Dampfbad, Bad (Dusche/ WC), Technikraum, Lager, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 9,12 m² + 4,45 m²) Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Garten (357,81 m²), Pool (3 x 8m mit Anschlüssen), Vorraum, Bad (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ Dusche/ WC), Schrankraum und Arbeitszimmer1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon (12,88 m²), Garten (44,92 m²), Zimmer, Abstellraum, Bad (Dusche/ WC) und Garage (37,39 m²) 2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,19 m²) und Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC) Dachterrasse (33,39 m²) Ausstattung Erdwärmepumpe mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Anschlüsse für Klimaanlage Innen- und Außengeräte im 2. DG, Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder Holz/ Alu- Fenster/ Türen (3-fach Verglasung), elektrische Außenrollladen mit Unterputz-Rollkasten, Velux Dachflächenfenster, Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe, Innen liegende Zwischenwände aus 10 und 12 cm Ziegel mit beidseitigem Verputz sorgen für angenehmes Raumklima (keine Gipskartonständerwand), Alarmanlage, Bus-System, Weitzer Parkett und Aufzug. Lage und Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neustift am Walde mit Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurigen und das Naherholungsgebiet Wienerwald. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Townhaus 1 Die Besonderheit dieses Townhauses ist der Eigengarten mit Terrasse (66,85 m²) im zweiten Obergeschoss. Direkt angeschlossen daran sind die Küche und der Wohn-Essbereich. Ebenso befindet sich in diesem Geschoß ein weiterer Balkon (7,60 m²) sowie ein Abstellraum. Über dieser Etage befindet sich der exklusive Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie einem atemberaubenden Blick in die Sieveringer Weinberge. Die weiteren Schlafzimmer liegen im ersten Obergeschoss des Hauses. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt sowohl über einen begehbaren Kleiderschrank als auch über einen eigenen Balkon. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie die private Liftanlage, über die Sie mühelos in alle Geschosse gelangen. Optional ist dieses Townhaus noch um die Wohnung Top 2 erweiterbar (38 m² Wohnfläche plus 38 m² Garten & Terrasse). Wohnhighlights: •4 Zimmer: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer •Südseitiger Eigengarten mit Terrasse (insgesamt 66,85 m²) •Zwei nordseitige Balkone (jeweils 7,60 m²) •Zwei Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung •Um Top 2 (38 m²) erweiterbar •Isolierverglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbarem Sonnenschutz •Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung – zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich •SMART-Home-System (KNX BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Townhaus 2 Dieses exklusive Townhaus besticht durch einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse (105,90 m²), der optional Platz für einen Whirlpool bietet. Der direkt an die Terrasse angrenzende Wohn-Essbereich inklusive Küche wird durch einen praktischen Abstellraum (6,35 m²) erweitert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Badezimmer. Das Bad ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet und mit Sanitärkeramik von Laufen Pro ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit optionalem Kaminanschluss sowie ein Gästezimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich. Wohnhighlights: •5 Zimmer: Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer •Eigengarten mit Terrasse (105,90 m²) – Whirlpool optional möglich •Hochwertige Badezimmer: Feinsteinzeug & Sanitärkeramik von Laufen Pro mit Dusche, Badewanne und indirekter Beleuchtung •Isolierverglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbarem Sonnenschutz •Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung – optionale Klimaanlage (Fancoilkühlung) verfügbar •SMART-Home-System (KNX-BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung und Alarmanlagenvorbereitung •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zauberhafte Liegenschaft mit großem Garten in Spitzenlage des 19. Bezirks mit vielseitigem Potenzial für Sanierung oder Neubau Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen und Nachbarschaften des 19. Bezirks ein Traumhaus zu verwirklichen. Dieses nostalgische Einfamilienhaus mit raffinierten Details präsentiert sich als echtes Potenzialobjekt, sei es für eine liebevolle Renovierung oder für den kompletten Neubau einer modernen Villa, ganz nach eigenen Wünschen. Der zauberhafte, terrassierte Garten bietet auf insgesamt ca. 1.300 m2 idyllische Pfade mit einem schönen, aber nicht überbordenden Altbaumbestand und sehr viel Privatsphäre. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und ein paar einzigartig charmante Details, ein Indoor- und ein Outdoor-Pool sowie eine nostalgische Kegelbahn. Der Garten grenzt direkt an den Wald und bietet somit einen wunderbaren Rückzugsort der Ruhe. Die tolle Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Gastronomie macht das Objekt besonders interessant. Eine magische Mischung aus vergangenem Charme und der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Der Verkauf wird im Zuge einer Verlassenschaft abgewickelt. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Enchanting property with a large garden in a top location in the 19th district, versatile potential for renovation or new construction This exceptional property offers the opportunity to realise a dream home in one of the most popular residential areas and neighbourhoods in the 19th district. This nostalgic detached house with refined details presents itself as a real potential property, be it for a loving renovation or the complete new construction of a modern villa, entirely according to your wishes. The enchanting terraced garden offers idyllic paths totalling approximately 1.300 m2, a beautiful but not overflowing stock of mature trees, and a great deal of privacy. The property impresses with its peaceful, green location and a few uniquely charming details, including an indoor and outdoor pool and a nostalgic bowling alley. The garden borders directly on the forest and thus offers a wonderful retreat of tranquillity. The great location and excellent connections to public transport, local amenities, schools, kindergartens, and restaurants, make the property particularly interesting. A magical blend of past charm and the opportunity to create something completely your own. The sale is being handled in the course of an inheritance. We will be happy to send you more information on request. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit drei luxuriösen Etagenwohnungen, die sich über jeweils 165 m² erstrecken. Jede Einheit ist sowohl über ein gemeinsames Stiegenhaus als auch über einen Lift erreichbar, was den Komfort und die Privatsphäre aller Bewohner garantiert. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: direkten Zugang zum privaten Garten; durch die Hanglage straßenseitig im 1.Obergeschoss gelegen2. Obergeschoss: Geräumige Loggia/Balkon mit Blick auf den wunderschön gestalteten Garten Dachgeschosswohnung: Highlight ist die 92 m² große Dachterrasse mit Panoramablick Jede Wohneinheit besticht durch: großzügige Wohn- & Essbereiche mit direkter Sicht zum Gartendurchdachte Grundrisse für eine optimale Raumnutzunghelle Räume mit Tageslicht bis zum Sonnenuntergang Der uneinsehbare Garten bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sonder besticht ebenfalls durch: eine Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen Platz zum Verweilen, Entspannen und Feiern - ein Paradies für Groß und Klein Zusätzliche Ausstattung des Anwesens: 4 Garagenplätze innen, zusätzliche Parkmöglichkeiten außengeräumige Lagerflächen mit Weinkeller Fahrradabstellraum und Waschraumallgemeine Toilette barrierefreier Zugang dank Liftanlage Die Liegenschaft liegt direkt in Neustift am Walde, ein begehrter Weinort von Wien. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Heurige, grüne Weingärten und erstklassige Naherholungsmöglichkeiten aus. Perfekt angebunden: Die Buslinie 35A verbindet Sie schnell mit mit den Straßenbahnlinien 37 & 38, der Schnellbahn S45 sowie der U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6). Weitere Buslinien wie der 43A und 39A erleichtern die Mobilität in der Region. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebten Naherholungsgebiete Pötzleinsdorfer Park, den Türkenschanzpark sowie die Höhenstraße - perfekt für Spaziergänge, Sport oder Entspannung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Heurige, Friseur, Kosemtikstudios, Ärztezentrum, Apotheke, Poststelle) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses exklusive Anwesen eignet sich ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen, die die Vorzüge räumlicher Nähe und gleichzeitig ausreichender Privatsphäre schätzen. Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung mach diese Immobilie besonders. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <3.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Familiendomizil in guter Lage von Döbling Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Das im Jahr 1968 errichtete Haus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und einen kleinen, pflegeleichten Garten, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mitten in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend in Salmannsdorf (19. Bezirk). Das freistehende Einzelhaus wurde im Jahre 1988 errichtet und befindet sich in einer angenehmen Wohnungseigentumanlage mit einem weiteren freistehenden Einzel- sowie 2 Doppelhäusern. Das südwestlich ausgerichtete Schmuckstück befindet sich auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Das Wohngebäude umfasst 2 Ebenen und ist nicht unterkellert. Ein großzügiges Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten sowie ein geräumiges Obergeschoss mit einer weiteren Terrasse. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Vier separat begehbare Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum bieten auf zwei Ebenen reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs. Inkludiert sind zwei KFZ-Garagenabstellplätze. Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Akzenten schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei PKW-Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Für Interessenten, die eine zeitgemäße Weiterentwicklung des Objekts wünschen, liegt eine vollständig kalkulierte Sanierungsstudie eines renommierten Planungsbüros vor. Diese Studie bietet detaillierte Entwürfe und Konzepte zur weiteren Modernisierung und Individualisierung des Hauses. • Objektart: Einfamilienhaus, 2 KFZ-Garagenplätze • Wohnungseigentum an Haus 1 samt 2 Abstellplätzen Nr. 1+2 • Grundstücksfläche: ca. 600 m², davon ca. 400 m² Garten (uneinsehbar) • Wohnnutzfläche: ca. 220 m²; 2 Geschosse (EG, OG) • Terrassen: ca. 30 m² (EG), ca. 10 m² (OG) • Projektstudie: Umbau bzw. Ausbau + 70 m² (kann separat angefordert werden) BAUBESCHREIBUNG: • Konstruktion: Massivbauweise • Heizung: Gas • Klima: Wohnzimmer, Schlafräumen • Fenster: Holz teilweise mit Jalousien und Fliegengitter, im EG Fenster vergittert; DG Fenster; • Türen: Holztüren • Böden: Fliesen, Holz, Teppich, Laminat • KFZ-Garagen (außenliegend) Die Liegenschaft liegt im Nordwesten Wiens, im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, Im Bezirksteil (Katastralgemeinde) Salmannsdorf. Der Bezirk setzt sich aus den Bezirksteilen Josefsdorf, Kahlenbergerdorf, Nussdorf, Heiligenstadt, Oberdöbling, Unterdöbling, Grinzing, Obersievering, Untersievering, Salmannsdorf und Neustift am Walde zusammen. Das Einfamilienhaus befindet sich im Straßenzug Salmannsdorfer Straße und Keylwerthgasse. Im direkten Umfeld befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Kleinhäuser und Wohnungsanlagen unterschiedlichen Alters. SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Ärzte, Apotheke, • Banken, Post • Restaurants, Bäckerein • Kindergärten, Schulen (AIS – Amerikanische Schule) in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Keylwerthgasse kann von beiden Richtungen befahren werden und mündet in der Höhenstraße. Die Liegenschaft ist über die Keylwerthgasse für den Individualverkehr erschlossen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz im Westen erfolgt über eben diese über die Höhenstraße in Richtung Westen zur A1 (Westautobahn) bzw. Richtung Süden zur A 2 (Südautobahn), in etwa östlicher Richtung liegt die A 22 (Donauufer Autobahn), über die A 23 (Süd-Ost-Tangente) sowie in weiterer Folge die A 2 (Südautobahn) erreichbar ist. Die Wiener Innenstadt (Schottentor) liegt ca. 9,5 km entfernt und kann bei durchschnittlichem Verkehr in rd. 26 Minuten erreicht werden. Der Flughafen Wien kann in ca. 38 Minuten erreicht werden. Im gegenständlichen Bezirksteil erfolgt derzeit Parkraumbewirtschaftung. Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinie 35A befindet sich in ca. 12-minütiger fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Spittelau mit Anbindung an den Regionalverkehr und die U-Bahnlinien U 4 und U 6, Straßenbahnlinie D, Buslinie 35 A und 37 A kann in rd. 28 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt (Schottentor) kann somit in insgesamt 47 Minuten erreicht werden. Die nächstgelegene Station der Schnellbahnlinie S 45 kann mit der Buslinie 35 A in 13 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof Wien kann in insgesamt rd. 41 Minuten erreicht werden, der Flughafen Wien kann von der gegenständlichen Liegenschaft in rd. 95 Minuten öffentlich erreicht werden. öffentlich: • 35A, U4+U6 sowie D, 37A (rd. 30 Minuten entfernt) • Flughafen Wien-Schwechat (rd. 1,5 h öffentlich entfernt) MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten + Reparaturrücklage (Stand 11/2024) € 745.- brutto (inkl. Bk, Müll, Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer, etc.) SONSTIGES: Freiflächen (Garten) vor dem Haus werden vom Nachbareigentümer angemietet! KAUFPREIS: € 1.950.000.- KAUF-NEBENKOSTEN: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungskosten: 1,1% Vertragserrichtung: nach Rücksprache! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.... [Mehr]