Häuser zu kaufen in 1160 Wien,Ottakring

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen (mit Aufzug), bestehend aus 12 Wohnungen und 3 Geschäftslokalen. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Die Wohnflächen variieren zwischen 32 und 110 m² und insgesamt belaufen sich die Wohnflächen auf 850,83 m². Die Nutzfläche beträgt 640,91 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1875/76 erbaut, das Dach wurde 1933 neu gedeckt und ein Anbau erfolgte 1975. Im Jahr 2020 wurde eine Sanierung der Fassade und der Gemeinschaftsbereiche durchgeführt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Schätzwert: 4.029.000 EUR Geringstes Gebot: 2.014.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit Keller und einem kleinen Nebengebäude im Hofbereich, das um 1897 erbaut wurde, jedoch in unserer fiktiven Version aus dem Jahr 1970 stammt. Schätzwert: 1.100.000 EUR Geringstes Gebot: 550.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

Gründerzeitzinshaus mit 1.492 qm WNFl. und 568 qm Grund; Bj. 1876 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und Dachboden - Lift ist vorhanden, Gegensprechanlage - die Fassade und die Allgemeinflächen wurden im Jahre 2020 saniert - guter Gesamtzustand Schätzwert: EUR 4029000,- geringstes Gebot: EUR 2014500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus: Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 80m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Zustand: gepflegt Garten: 760m² Baufläche : 103 m² Grundstücksfläche : 863m² Bauklasse I Garage: für 1 Auto Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter 1.252,31 ? bei 863m² Grundfläche Dieses Exposé bietet einen umfassenden Überblick über ein erstklassiges Grundstück im Wiener Bezirk nähe Wilhelminenberg. Der Stadtteil Wilhelminenberg ist ein begehrtes Wohngebiet, das sich durch seine malerische Landschaft, historische Architektur und die Nähe dem Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil ist für seine ruhige Atmosphäre bekannt und daher ein attraktiver Standort für Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. II. Lage und Erreichbarkeit Das oberste Grundstück befindet sich in bester Lage im Stadtteil nähe Wilhelminenberg und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Darüber hinaus liegt das Grundstück in der Nähe mehrerer Parks und Grünflächen und bietet den Bewohnern eine ruhige Zuflucht vor der Hektik des Stadtlebens. IV. Marktanalyse Der Stadtteil Wilhelminenberg verzeichnet einen starken Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien, der auf die Nähe zum Stadtzentrum und die hochwertige Infrastruktur zurückzuführen ist. Laut jüngsten Markttrends beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Gegend ? 1.252,31 und die durchschnittlichen Mieteinnahmen. Eine Karte des Stadtteils Wilhelminenberg mit der Lage des obersten Grundstücks. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragstrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Mail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Rita Horvath u... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mietzinshaus mit 11 Einheiten mit 504,19 qm WNFl. und 384 qm Grund; Baujahr 1897 - viergeschossiges Mietzinshaus der Gründerzeit, Straßentrakter mit kleinem Nebengebäude im Hofbereich - Holzfenster und Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung Schätzwert: EUR 1100000,- geringstes Gebot: EUR 550000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 57,29m² Wohnküche Zimmer... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Lage. Beste Aussichten! Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. HAUS 1 VERKAUFT!! Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird. Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben. Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben. Belagsfertig heißt: +Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise +Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat regulierbar +Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS. +Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung -Moderne, großflächige Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung der Marke ALUMIL +Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen +Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss +Begrünte Freiflächen mit Gartenbewässerungssystem +Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung +Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung +Gegensprechanlage mit Kamera +Schön ausgeführter Gartenzaun +Pflasterung der Zufahrten, PKW-Abstellplätze und der Gehwege +Vorbereitung für E-Ladestation +Gartenbeleuchtung +alle Terrassen und Treppen im Außenbereich werden ebenso fertiggestellt(WPC und Granitböden) Der Energieausweis vom 14.06.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70. Nützlicher Hinweis: Alle Visualisierungen wurden maßstabgetreu erstellt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage rund um den Wilhelminenberg ist aufgrund von perfekter Verbindung zwischen Natur und Stadt sowie einmalige Ausblicke über die Stadt sehr begehrt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station (U3 Ottakring) erreicht man in ca. 12 Minuten mit der Buslinie 46B, welche man in nur 3 Minuten fußläufig erreicht. Bildung und Kinderbetreuung: Entlang der Buslinie 46B befinden sich mehrere Kindergärten, welche man bequem auch ohne Auto erreichen kann. Freizeit und Erholung: Die Steinhofgründe und der Ottakringer Wald laden zum Erholen ein.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beeindruckende Ein- / Zweifamilien- Villa mit atemberaubende Panoramasicht über die Stadt, Lift und weitläufigem Wellnessbereich inklusive Sauna, lichtdurchflutete Schwimmhalle, großzügiger Fitness-/Relax-/Party-Raum mit offenem Kamin, Wintergarten und Gartenzugang. In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf dem Wilhelminenberg gelegen, bietet diese großzügige Villa nicht nur reichlich Platz für die Erfüllung Ihrer Träume, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausstattung zu verwirklichen. Die Villa ist Außen komplett fertig und Innen den individuellen Käuferwünschen entsprechend, auf Kosten des Käufers, fertigzustellen. Sämtliche Unterlagen für die Fertigstellung einschließlich Entwurf, Einreichpläne, Bestandspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Kostenvoranschläge, wurden bereits von einem Architekten erstellt und werden den Käufern übergeben. Der Architekt kann auf Wunsch auch die Bauaufsicht bis zur Fertigstellung übernehmen. Im Zuge der Fertigstellung können eine luxuriöse Villa oder zwei bis drei großzügige Wohneinheiten mit Wellnessbereich realisiert werden. Diese beeindruckende Immobilie eignet sich auch hervorragend als repräsentativer Firmensitz. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 646,00 m² aufgeteilt auf einen ca. 100,00 m² repräsentativen Wohnsalon mit großer Wohnküche und Terrassenzugang, einen Masterbedroom mit offenem Kamin und Terrassenzugang, großzügigem Schrankraum und Master-Badezimmer, 4-6 weitere Zimmer, 3 weitere Badezimmer mit Toiletten, einen geräumigen Garderobenraum im Eingangsgeschoss sowie einen SPA-Bereich mit Sauna, ca. 70,00 m² lichtdurchfluteter Schwimmhalle, ca. 71,00 m² Fitness-/Relax/Party-Raum mit offenem Kamin, Wintergarten und Gartenzugang, mehrere Terrassen mit Panoramasicht, Doppelgarage mit großzügigem Vorplatz sowie mehrere Lager- und Technikräume. Dies ist mehr als ein Immobilienangebot, es ist eine Einladung, einen Traum zu verwirklichen. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase auf dem Wilhelminenberg! Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche (lt. Architektenplan) ca. 459,00 m2 zzgl. ca. 47,00 m2 Terrassen und Wintergarten und ca. 140,00 m2 Untergeschoss/Erdgeschoss • Gesamte Nutzfläche inkl. Terrassen, Wintergarten, Untergeschoss: ca. 646,00 m2, • Eckgrundstück mit einer Größe von 704,00 m² • Trockenes und teilweise gut belichtetes Untergeschoss mit Fußbodenheizung • Doppelgarage mit großzügigem Vorplatz und elektrischen Toren • Lift vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss • Gepflegter Garten mit gemütlichen Plätzchen • Baujahr ca. 1979 (2008 und 2023 renoviert) • Photovoltaik-Anlage 2023 eingebaut • Pelletsheizung 2023 eingebaut • Batteriespeicher in Kombination mit PV-Anlage und Pelletsheizung - ausfallsichere Insellösung (Blackout-tauglich) 2023 eingebaut • Elektroinstallationen bis zu den Geschossverteilern 2023 komplett erneuert (Elektrobefund vorhanden) • Automatische Gartenbewässerung 2023 eingebaut • Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren erneuert • Vollwärmeschutzfassade • Klimaanlage im Dachgeschoss • Fußbodenheizung im Untergeschoss Lage und Infrastruktur: • Exklusive, grüne und ruhige Lage mit atemberaubende Panoramablick über Wien bis zum Leithagebirge • Nahe Schloss Wilhelminenberg, Steinhofgründen und Weinberge • Nur 15 Autominuten bis ins Stadt-Zentrum • U3-Station und S-Bahn-Station in kurzer Zeit mit Bus erreichbar • Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufzentrum in ca. 5 Autominuten Entfernung Kaufpreis: € 2.650.000, Die Kosten der Fertigstellung sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Angaben lt. Energieausweis: HWB 66,1 Kwh/m²a, fGEE 1,03 Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht. Die Angaben beruhen Großteils auf Informationen des Verkäufers oder Dritten und sind ohne Gewähr! Änderungen vorbehalten! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück mit Haus am Predigtstuhl im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück liegt oberhalb von Wien. Die Aussicht ist von oben sehr TOLL. (In der Nähe des Schlosses Wilhelminenberg) Grundstücksmaße: Breite straßenseitig ca. 18 bzw. 20 Meter, Schräge ca. 13 Meter, Länge ca. 36 Meter (Trapezförmig) Das ganze Baugrundstück ist ca. 700 m² groß. (Es besteht aus 2 Grundstücksnummern) Das Haus wurde erstmals ca. 1974 errichtet. Weitere Zubauten wurden 1994 sowie 2022 errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 212 m²Heizwärmebedarf: HWB 156 kwh/m²a (E) fGEE 4,24 (G) Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereichkleines Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang zur Terrasse Einbauküchekleines Badezimmer mit Dusche, Boiler und WCStiegenaufgang Oberes Stockwerk: kleiner Gang Büroraum Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Bidet, Dampfdusche und Whirlpool. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Gartenseitig befindet sich eine große Terrasse, wo Sie einen sehr schönen Ausblick genießen können. Ebenso ein Holzpavillon, Schwimmbecken, Grillplatz, Holzgerätehäuschen und sehr viele Sträucher, Bäume und Blumen. Sehr gute öffentliche Anbindung: Autobushaltestelle sehr nahe der Linie 46A Predigtstuhl. Nähe Oberwiedenstraße/Am Predigtstuhl. (Auch in der Nähe von Savoyenstraße) Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Melden Sie sich dazu bei Herrn Rudolf Bernscher, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTErfolgshonorar: 3% + UST (20%) Kontakt: [Telefonnummer entfernt]VB Verkaufspreis in EUR: 1.600.000,-Herzliche Grüße, Rudolf BERNSCHER, REALBROKERS IMMOBILIEN, Telefon [Telefonnummer entfernt]E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Balkon

Mehrheitsanteil mit großem Potenzial Dieser Mehrheitsanteil an einem Zinshaus bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Besonders hervorzuheben ist die Option zur Aufstockung und zum Ausbau des Dachgeschoßes , wodurch erhebliches Entwicklungspotenzial besteht. Raumaufteilung und Wohnflächen 1. Obergeschoß : Zusammengelegte Wohnung mit 109 m² Wohnfläche. Eine Kleinwohnung mit 17 m². 2. Obergeschoß : Eine zusammengelegte Wohnung mit 133,5 m² Wohnfläche. Zugang zum Dachgeschoß mit einer Grundfläche von 158,7 m², a ufstockbar und ausbaubar . Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten Der Wohnungseigentumsvertrag bietet bereits entscheidende Vorteile: Unverzügliche und unentgeltliche Zustimmung zu Zusammenlegungen oder Auflösungen von Wohnungseigentumseinheiten. Umwidmungen zu Büro- oder Praxisräumen sind erlaubt. Hofseitige Balkone können ohne zusätzliche Zustimmung der anderen Parteien errichtet werden. Zustimmung zu weiteren baulichen Veränderungen, darunter: Einbau eines Personenaufzugs. Aufstockung des Gebäudes. Errichtung einer Wärmetauschanlage im Bereich des ehemaligen Brunnens. Diese Flexibilität erleichtert zukünftige Bauvorhaben und Wertsteigerungen erheblich. Attraktive Lage Das Zinshaus befindet sich in einer gefragten Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten : Billa und Spar befinden sich direkt vor der Haustür. Familienfreundlichkeit : Schulen, Kindergärten, Spielplätze und das Familienbad am Hofferplatz sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Kultur : In der Nähe befinden sich die Lugner City, der Vogelweidpark mit Hundezone sowie die Stadthalle. Öffentliche Verkehrsanbindung : Buslinie 48A . Straßenbahnlinie 46 . U-Bahnlinie U6 . Fazit Dieser Zinshausanteil ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit vielseitigen Entwicklungsoptionen suchen. Die attraktive Lage, die vorhandene Infrastruktur und die rechtliche Flexibilität machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem spannenden Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urban, lebendig und vielseitig Die Lage in Ottakring bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Anbindung: • Neulerchenfeld: Ein traditionsreicher und gleichzeitig aufstrebender Teil des Bezirks, der mit charmanten Altbauten, hippen Lokalen und einer lebendigen Atmosphäre punktet. • Lugner City: Nur wenige Minuten entfernt, finden Sie hier ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino - ideal für Shopping und Unterhaltung. • Stadthalle: Die berühmte Veranstaltungshalle Wiens liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Programm von Konzerten bis hin zu Sportevents. Dank dieser zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Ottakring ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit einer dynamischen Umgebung verbinden möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage kommt ein sehr attraktives Neubauprojekt mit allen Genehmigungen zum Kauf. Highlights: attraktive Lage Tiefgarage, Erdgeschoss und 6 Obergeschosse inkl. Dachgeschoss ca. 2.000 m2 Wohnnutzflähe Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem hervorragenden Angebot. Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten zu Unternehmen, Telefonnummer und Firmenadresse. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer Daten bearbeiten bzw. weitere Unterlagen weiterleiten können. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: € 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]