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Exklusives Anwesen in begehrter Villenlage
€ 1.560.000,-
1140 Wien / 360m² / 8 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Diese Villa, im Jahr 2012 erbaut, vereint Luxus und Raffinesse auf höchstem Niveau und bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen Esszimmer, das mit einer exquisiten Tischlerküche samt hochwertigen Bauknecht-Geräten ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während eine Gästetoilette und ein stilvolles Arbeitszimmer das Raumangebot im Erdgeschoss abrunden. Das erste Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer und das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem südseitigen Balkon mit malerischem Blick ins Grüne. Im Untergeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort für Ihr persönliches Personal. Die innovative Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung, während der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem großzügigen Pool und einem einladenden Whirlpool zum Entspannen einlädt. Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies. Die Villa befindet sich in einer prominenten Nachbarschaft, was nicht nur Exklusivität, sondern auch hohe Sicherheit garantiert. Die ruhige, sonnige Südlage des Grundstücks unterstreicht die tolle Lage. Offene und helle Räume sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Funktionalität. Die großen Fensterflächen eröffnen faszinierende Ausblicke auf den eigenen Garten und Pool. Abgerundet wird dieses Angebot durch die edlen Parkettböden und den exquisiten Innenausbau, was von höchster Qualität und Geschmack zeugt.... [Mehr]
Eigenes Haus mitten in der Stadt I Einzigartige Gelegenheit I Nähe Bahnhof Wien Penzing I Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar
€ 420.000,-
1140 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 4.468,09 / m²
#Einfamilienhaus
Eine äußerst seltene Gelegenheit! Wohnen Sie wie im Haus und genießen Sie dennoch die Vorzüge einer innerstädtischen Infrastruktur. Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und in einem separaten Hofhaus liegt, in welchem sich keine weiteren Wohnungen befinden! Derzeit steht Ihnen die folgende Raumaufteilung zur Verfügung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Hier verstecken sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mithilfe der richtigen Adaptierungsarbeiten, die Raumaufteilung den eigenen Wünschen anzupassen oder schnell mal ein Zimmer dazu zu gewinnen oder das andere zu vergrößern. Kosten Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis fällig. Lage TOP-Infrastruktur! Nur ca. 3 Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Wien Penzing. Aufgrund der parallel liegenden Linzer Straße stehen Ihnen eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, auch das Gastronomieangebot kann sich sehen lassen! Für Erholung im Grünen steht Ihnen der fußläufig erreichbare Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Bahnhof Wien Penzing: ca. 260m U-Bahn: U4 Hietzing ca. 850m Straßenbahn: 52 ca. 260m 10 und 60 ca. 800m 49 ca. 900m Bus: 51A ca. 220m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
