Häuser zu kaufen in 1120 Wien,Meidling

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Traumhaftes Wohnen im Herzen Wiens - Ihr Zuhause im 12. Bezirk Sie haben schon immer von einem großzügigen Wohnraum mitten in der Stadt geträumt? Ihr eigenes Refugium, das den Charme des Alten bewahrt und dennoch modernen Komfort bieten kann? Dann darf ich Sie in diesem wunderschönen Ensemble mit nur 5 Wohneinheiten willkommen heißen. Die angebotene Wohnung ist praktisch ein Haus im Haus und ermöglicht Ihnen, Ihre Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Das gepflegte Stiegenhaus und der erhaltene Altbaucharakter verleihen diesem Haus einen besonderen Charme Mit weitläufigen 193 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen und den gesamten rechten Flügel des Hauses. Sie haben praktisch keine Nachbarn! Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein idyllisches Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 Zimmer, Badezimmer und Küche. Der ausbaubare Dachboden bietet weitere endlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Keller ist bereits ausgebaut und bietet einen trockenen Raum, der mit einer Sauna, einem Fitnessraum und einem gemütlichen Stüberl ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Ein Highlight dieses Angebots ist der idyllische Garten und Innenhof, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Natur mitten in der Stadt erleben. Insgesamt eignet sich das Objekt, nach einigen Adaptierungsmaßnahmen, hervorragend für ein entspanntes Familienleben oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk ist perfekt. In unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark finden Sie ein vielfältiges infrastrukturelles Angebot, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, mit U-Bahnstationen (U4) und Bushaltestellen (Linien 63A, 10A und 9A) in der Nähe. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Stadthaus im Herzen von Wien zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Garten #Keller

Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar. Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben. Grundstücksgröße: ca. 488 m² Bebaute Fläche: ca. 130 m² Keller: vorhanden Leerstand: Eine Wohnung bis Mitte 2024 vermietet, Zweite Wohnung noch ca. 2,5 Jahre befristet vermietet, Die restlichen zwei Wohnungen sind sofort verfügbar. Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 1.490.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Die perfekte Wohlfühloase zum Abschalten! Dieses gepflegte Holzhaus liegt am Wienerberg in der Kleingartensiedlung ? Esparsette? und eignet sich perfekt als Sommer- und/oder Wochenendhaus. Der Kleingarten ist in einer Top-Lage im 12. Bezirk, da er direkt am grünen Wienerberggebiet angrenzt, aber andererseits wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist grundbücherliches Eigentum, es gilt das Wiener Kleingartengesetz für ganzjähriges Wohnen! 2022 wurde das Haus neu gestrichen und 1997 wurde das Dach und der Boden gedämmt. Der schöne Eigengrund mit ca. 172m² ist süd-östlich orientiert. Er ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt mit blühenden Blumen und Büschen. Die Terrasse mit Aussicht auf den hübschen Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien und vieles mehr. Das Sommerhaus (ca. 24m² Wohnfläche ohne Dachraum) hat einen offenen und luftigen Charakter. Es verfügt über ein loftartiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Weiters gibt es ein WC und einen mit einer Leiter erreichbaren Mansardenbereich im Dach, einem netten Platz für Kinder, oder zum Zurückziehen. Falls Sie neu bauen wollen, ist 25% der Grundfläche verbaubar, das sind ca. 43m², weiters dürfen Sie einen 1. Stock und einen Keller bauen.- Bahnhof Meidling, Bus, U6 zu Fuß erreichbar - Straßenbahn mit dem Bus erreichbar - Hofer, Billa Plus, Lidl in wenigen Autominuten - Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Autominuten - Arzt und Apotheke zu Fuß erreichbar - Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar - Gymnasium in wenigen Autominuten Direkte Umgebung: - Wienerberg mit Parkanlagen, Spielplatz, Kino, Restaurants - Schönbrunn mit Eingang zur Gloriette - Marillenalm Park ("Tivoli", Springer Schlössl)- Holzriegelbauweise - Keine Heizung, aber Gas in der Straße - Warmwasser durch elektr. Durchlauferhitzer - Keine Dusche oder Badewanne, aber es gibt einen Anschluss dafür Kosten 1 × pro Jahr: ? ca. ? 165,66 an den Kleingartenverein für Wasser/Abwasser, Verwaltung, Schneeräumung und Allgemeinstrom. ? ca. ? 287,10 an Stadt Wien für Grundsteuer, Müllabfuhr, Strom und Versicherung Das heißt, die durchschnittlichen monatlichen Kosten liegen derzeit bei ca. ? 38,?. Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Haus unter 50m²). Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse): Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5 % Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und den Zugang zu einer 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter [Tel]. TREFFPUNKT: bei der Parz. 8! Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar. Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben. Grundstücksgröße: ca. 488 m² Bebaute Fläche: ca. 130 m² Keller: vorhanden Leerstand: Eine Wohnung bis Mitte 2024 vermietet, Zweite Wohnung noch ca. 2,5 Jahre befristet vermietet, Die restlichen zwei Wohnungen sind sofort verfügbar. Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 1.490.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Großfamilien aufgepasst!" Mit dieser Liegenschaft im 12ten Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses - geeignet für zwei Familien oder eine Großfamilie. Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage wurde 1975 diese Liegenschaft mit ca. 165m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit zentralem Stiegenhaus errichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 43m² südseitig ausgerichtete Terrasse und drei Balkone im 1. Stock mit insgesamt ca. 31m². Alle Zimmer des Hauses sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen belegt. Das Haus wird mit Gas zentral beheizt, wobei jede Etage mit eigenem Zähler separat abgerechnet werden kann. Leider wurde das Haus in den letzten Jahren nicht sehr pfleglich behandelt und ist daher einiger Sanierungsbedarf. Die traumhafte Grünruhelage mit den reichlichen Obstbaumbestand und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit ca. 5min. zur U6 machen dieses Angebot sicherlich mehr als attraktiv. Der Preis NUR ? 1.200.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 360.000, /monatlich ? 4.200, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station ? Am Schöpfwerk? und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung9-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage offener Kamin elegante vollausgestattet Küche Videogegensprechanlage Wintergarten Gartenhäuschen Salzwasserpool Alarmanlage Autostellplatz Raumaufteilung EGVorzimmer 8,31m2 Wohnküche 37,53m2 Zimmer 10,10m2 Bad mit Dusche und WC 3,06m2 Wintergarten Gartenterrasse Wintergarten Raumaufteilung 1.OGFlur 8,61m2 1. Zimmer 16,84m2 2. Zimmer 15,16m2 3 Zimmer 12,49m2 1. Badezimmer mit Dusche und WC 6,95m2 2. Badezimmer oder Küche möglich 6,91m2 Raumaufteilung DGFlur 4,60m2 Wohnküche mit sonnen Terrasse 1. Zimmer 2. Zimmer mit eigener Terrasse Bad mit Eckbadewanne und WC 6,44m2 Der Kaufpreis beläuft sich auf 2.170.000,-? Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung180m zum Autobus 16A - "Am Schöpfwerk/ Eibesbrunnerg."mit dem Autobus 16A in 4 Minuten bei der S-Bahn Hetzendorf S 350m zur Badner Bahn - ? Gutheil-Schoder-Gasse? 550m zur U-Bahn U6 - "am Schöpfwerk"Lage Sie suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg bietet beste Voraussetzungen für jedes Vorhaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Euro Spar und Billa in 3 Autominuten Entfernung und 280m zur Fuß einen weiteren Supermarkt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträ... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zur Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schlosses Schönbrunn gelegen. Es handelt sich um ein vierstöckiges Haus mit Keller, Pool und Garten. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 506m²), einem Keller mit Pool und Hobbyraum, einem Garten mit Pool und einem Rohdachboden. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Besichtigungen beschränken sich aufgrund der noch aufrechten Mietverhältnisse auf die allgemeinen Teile der Liegenschaft! Aufteilung: Keller: 140,55m² mit Küche, Bar, Pool, WC, Badezimmer, Haustechnikraum, etc... EG-1.OG: Wohnung mit 275,2m² Wohnfläche plus Garten mit Outdoorküche plus 18m² Balkon 1. DG: 2 Zimmer Wohnung mit 65,67m² plus zwei Terrassen mit 19,53m² 1.DG-2.DG: 4 Zimmer Wohnung mit 165,19m² plus vier Terrassen mit 31,01m² Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustandund wurde vor kurzem saniert. Lage: Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der Laskegasse, 1120 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 200 m (2 Minuten) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 63A (Gesundheitszentrum Süd ? Am Rosenhügel) und bietet somit eine gute Verbindung zur U-Bahnstation Meidling Hauptstraße (U4), durch welche die Wiener Innenstadt binnen 30 Minuten erreicht werden kann. Weiters befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 62 (Karlsplatz, Oper ? Lainz), die Buslinien 16A und 62 sowie die S-Bahnstation Hetzendorf. Auch Kindergärten, S... [Mehr]

#Büro

Das Geheimnis eines Erfolges - Hochwertiges Landhaus mit Park In Inzersdorf an der Liesing befindet sich das denkmalgeschützte Landhaus mit spätbiedermeierlich-frühhistorichen Formen, welches um ca.1840 bis 1850 errichtet wurde. Der Kern stammt aus der Mitte des 18.Jahrhunderts. Das freistehende, langgestreckte Gebäude liegt innerhalb des Parks. Die komplette Anlage ist in einem sehr guten Zustand, da sie ca.1989 komplett renoviert wurde und danach immer auf sehr hohen Niveau erhalten blieb. Objektdaten: Landhaus mit Park / Bürogebäude Nutzfläche: ca.940 m2 Grundstücksfläche: ca.3.500 m2 Baujahr: ca.1840-1850 Zustand: hervorragender Zustand Dieses Objekt bietet beste Verkehrsanbietung, A 23 Sterngasse in ca.3 Minuten, Buslinie 66a in ca.2 Minuten erreichbar. Das Objekt verfügt über 16 schattige Parkplätze. Dieses schlossähnliche Gebäude wird derzeit als Bürogebäude genutz. Es sind diverse Nebenräume, Toiletten, Bäder, Gastronomie sowie der exklusive Empfangsbereich verfügbar. Die Stockwerke sind mit zwei einzigartigen Treppenhäuser verbunden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen unter wicho@dimagimmobilien sowie unter [Tel] zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich sehr gerne möglich. Vielen Dank.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

ZINSHAUS mit großem Ausbaupotential Bauklassen: Haupthaus GB III g / Hofgebäude GB I 5,5m g BB begrüntes Flachdach Grundstücksfläche: 454 m2 lt. Grundbuch Grundstücksbreite ca. 17 m Bestand: 486 m2 Wohnfläche HAUPTHAUS: EG, 1 OG, teilunterkellert EG: Top 1 Geschäft (wird gerade saniert) OG 1: 2 Wohnungen unsaniert HOFGEBÄUDE: Top 2 Autowerkstatt; unbefr. vermietet; unverbindliche Ausbaustudie (keine Einreichung erfolgt): VARIANTE 1 mit 17 Wohnungen auf 6 Ebenen Haupthaus: 714 m2 Wohnfläche plus 51 m2 Dachterrassen/Loggien plus 30 m2 Gärten und Terrassen Hofgebäude: 190 m2 Wohnfläche plus 20 m2 Balkone plus 50 m2 Gärten und Terrassen gesamt 904 m2 WF/ 51 m2 DT/L / 20 m2 B/ 80 m2 G/T VARIANTE 2 mit 19 Wohnungen auf 7 Ebenen 1017 m2 WF plus DT/L/B/G/T LAGE: Oswaldgasse - Johann-Hoffmann-Platz zum Erholungsgebiet und Golfclub Wienerberg nur 1 km INFRASTRUKTUR: sehr gut aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - Arkade Meidling Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Bipa, Müller) und Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Öffis in Gehweite. Sportplatz Johann-Hoffmann-Platz nach einem rd. 25-minütigem Spaziergang landen Sie bei der Gloriette mitten in Schönbrunn Garagenplätze können zb im Parkhaus Euro Plaza angemietet werden ÖFFIS: Straßenbahn Linie 62 bringt Sie in rd. 20 Minuten ins Herz von Wien - Kärtnerring/Oper U-Bahnlinie U6, Badner Bahn und S1, S2, S3, S4, S60, S80 im Lokalbahnhof Meidling Autobusse 62A und 7A, Nachtautobus 62 Betriebskosten derzeit: rd. 1,85 Euro netto; Rücklage wird nicht eingehoben Möglichkeit auf Share Deal: 1.6 Mio Euro Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen Ihre Immobilie/n verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 190 k WH/qm/JahrfGEE: 2,7Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Mehrparteienhaus (derzeit 2 Wohnungen und ein Rohdachboden) mit einem DG-Baubescheid von 11/2023 in sehr noble Lage Hetzendorf des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht insgesamt 4 Wohnungen und 1 Townhouse mit einem Pool mit einer Wohnnutzfläche von ca. 521,90 m² vor exkl. Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen. Die dadurch resultierende gewichtete Wohnnutzfläche nach Entwicklung beträgt somit ca. 594,08 m². Die derzeitigen Altbauwohnungen befinden sich in einem unsanierten Zustand und haben Raumhöhen von ca. 3,2 m und sind sehr hell. Weiteres stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eckdaten im Überblick: Bestandsfreies Zinshaus mit rechtskräftigem Baubescheid in Hetzendorf Nach Entwicklung: 3 helle Altbauwohnungen, 1 DG-Wohnung und 1 Townhouse mit Pool Wohnungsgrößen von ca. 51 m² - ca. 177 m² ( 2-5 Zimmerwohnungen) Alle Wohnungen haben eine großzügige Außenfläche (Garten, Balkon oder Terrasse) Gesamtwohnnutzfläche nach Entwicklung (WNFL): ca. 521 m² -Balkone: ca. 76,77 m² -Terrassen: ca. 78,40 m² -Dachterrassen: ca. 79,25 m² Gewichtete Wohnnutzfläche nach Entwicklung: ca. 594,08 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis € 1.450.000,- (Share Deal möglich) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Dieser Teil, der von Wien erfreut sich seit einigen Jahren steigender Beliebtheit bei all jenen, welche in einer urbanen Umgebung wohnen und zusätzlich den Komfort einer umfangreichen Infrastruktur genießen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller

Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar. Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben. Grundstücksgröße: ca. 488 m² Bebaute Fläche: ca. 130 m² Keller: vorhanden Leerstand: Eine Wohnung bis Mitte 2024 vermietet, Zweite Wohnung noch ca. 2,5 Jahre befristet vermietet, Die restlichen zwei Wohnungen sind sofort verfügbar. Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 1.490.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN ODER (BAUTRÄGER-) INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT 431 m² WNF, 544 m² GRUNDSTÜCK UND DOPPEL-GARAGE ZU KAUFEN! Dieses großzügige und familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit Garten kommt zum Verkauf. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind rasch erreichbar, teilweise zu Fuß oder kurze Fahrminuten mit dem Auto. Der Bahnhof Hetzendorf ist fußläufig gut erreichbar. Eine Straßenbahn- und Autobushaltestelle sind nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Fußläufig sind die Gloriette und das Schloss Schönbrunn auch erreichbar. Eckdaten: 544 m² Grund, ca. 314m² Wohnfläche in ruhiger Gegend. Doppelgarage, sehr schöner Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Sauna uvm. - Erdgeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche): Vom Eingang (Hochparterre) kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Das EG hat insgesamt 4 Zimmer (inkl. 2 sehr großen Wohnsalons), 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 getrenntes WC- Obergeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche): Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche und 1 getrenntes WC.- Keller (ca. 117m² inkl. 50m² Garage): Im Keller befinden sich einige Abstellräume, die Waschküche, die Sauna, ein WC und die ca. 50 m² große Doppelgarage. Zur Straßenseite wurden 2021 neue Kunststofffenster eingebaut.- Das Dachgeschoß ist auch noch ausbaubar. Ausstattung: Stockwerke: 2 Etagen + Keller + ausbaubares Dachgeschoß Anzahl Zimmer: siehe Beschreibung Badezimmer: 2WC: 3Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffkessel Garage: 2 Stellplätze (50 m²) Terrassen: 1Der schöne Garten hinter dem Haus rundet das Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000, . Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in sehr guter Hetzendorfer Lage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]