Häuser zu kaufen in 6830 Rankweil

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rankweil, Vorarlberg! Diese charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf insgesamt 128m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Der Kaufpreis beträgt 637.783,00 € und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Region. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und den hochwertigen Erstbezug. Sie betreten das Haus und werden direkt von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen den Weg in alle Räumlichkeiten des Hauses ermöglicht. Die 5 großzügigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Egal ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder ein gemütliches Gästezimmer einrichten möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick in den Garten. An sonnigen Tagen können Sie Ihre Mahlzeiten auf der angrenzenden Terrasse genießen und die frische Luft Vorarlbergs einatmen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, damit Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die hochmoderne Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer hochwertigen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die außenliegenden Sonnenschutzanlagen und die öffenbaren Fenster bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Raumtemperatur individuell zu regulieren. Ein weiteres Plus ist die getrennte Toilette, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Hier können Sie sich auch in der morgendlichen Hektik in Ruhe fertig machen, ohne dass es zu Engpässen kommt. Die Lage des Hauses in Rankweil ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt. Rankweil bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Rankweil verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Vorarlberg. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Idyllisch wohnen nahe dem Dorfzentrum von Rankweil Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der beliebten Marktgemeinde sanierte Doppelhaushälfte mit historischem Charme 3 Zimmer 87 m² gemütlicher Wohnraum 58 m² zusätzliche Nutzflächen im EG 326 m² Grundstück lauschige, überdachte Sitzplätze idyllischer Garten der zum Verweilen einlädt geschwungene Gartenwege im geschützten Innenhof 2004 umfangreich saniert und modernisiert 2022 wurde das Dach erneuert Einzelgarage mit Dachboden und zusätzliche KFZ-Abstellplätze zeitnahe Übernahme möglich Betriebskosten nach Verbrauch Kaufpreis: € 475.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

MIT UNS STÜCK FÜR STÜCK ZU NEUEM GLÜCK .. NEUBAU - PROJEKT - BAUSTART NACH ERFOLGTEM VERKAUF - FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH AB ANFANG 2026 MÖGLICHProfitieren Sie von der neuen genialen Wohnbauförderung für Reihenhäuser!! WBF ab 180.000,- € mit zwei Kindern möglich, Eigenmittel ab 100.000,- € erforderlich. Eigenmittelersatz sowie Kinderbonus optional möglich... Rufen Sie mich bei Fragen zur WBF an! Stehe Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reihenmittelhaus - HAUS 2 in Rankweil bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß, schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung und in der Gesamtkalkulation enthalten: Reihenmittelhaus Wien 146 - HAUS 2Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENKSämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Planung individuell) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Innentüren in Buche oder in Weiß Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Energieausweis Erdarbeiten für die Außenanlagen (Kanal, Wasser etc.) Abriss Altbestand Platz für Carport vorhanden (Erstellung nicht im Preis enthalten) + Allgemeinparkplätze für Gäste vorhanden (siehe Planung)• Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (Gäste-WC und Bad = Verfliesung inklusive) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Rankweil, Langgasse 57, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Das bestehende Haus wird im Falle einer Bebauung abgerissen. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) bei ca. 590.000,- € ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau

Wohnraum für Großfamilien in Zentrumslage Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rankweil zum Verkauf an. Das Haus befindet sich mitten in Rankweil in sonniger und zentralen Lage unterhalb der Basilika, dem Wahrzeichen von Rankweil. Im Haus sind zwei geräumige Altbauwohnungen (Wohnung EG ca. 110 m², Wohnung OG/DG ca. 125 m²) untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich. Auf dem ca. 989 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Remise mit Unterkellerung, die als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der große Dachboden wird derzeit als Hobbyraum und Abstellfläche genutzt, dieser ist über die Wohnung im Obergeschoss zugänglich. Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 3-Zimmer-Wohnung und weiteren 6 Zimmern in Rankweil, Nähe Firma Rauch und Firma König. Raumeinteilung EG: 3-Zimmer-Wohnung Raumeinteilung 1. OG: 2 Zimmer, Bad, WC, Gemeinschaftsküche Raumeinteilung 2. OG: 4 Zimmer, Bad, WCDas Gebäude ist unterkellert, 3 Parkplätze im Freien sind vorhanden. Das Haus ist in den vergangenen Jahren laufend saniert und renoviert worden (Heizung, Fenster, oberste und unterste Geschossdecke isoliert, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Küchen erneuert etc.). Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude isoliert und die Dacheindeckung sowie die Balkonkonstruktion erneuert. Aktuell ist das Objekt vollvermietet (Mieteinnahmen bei Vollauslastung ca. 3100 € im Monat zuzüglich Betriebskosten). Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss könnten in eine eigenständige Wohnung umgebaut werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer begehrten Ruhelage in Rankweil befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde Anfang der 60iger Jahre in Massivbauweise errichtet und 1986 durch einen Zubau erweitert und veredelt. In diesem Zubau befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und schönem Garten. Das großzügige Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem Keller mit einem Gästezimmer und Bad, einem Balkon im 1. OG sowie eine gemütliche Terrasse im EG. Zum Haus gehören zwei Garagen Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Unter folgendem Videolink können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/H0CWQJdv_xk Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]