Häuser zu kaufen in 6890 Lustenau

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet. Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung Carport und Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 10/2024 Kaufpreis Haus 1 inkl. Grundstück : € 797.100, Kaufpreis Haus 2 inkl. Grundstück : € 749.800, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ein Haus - drei Wohnungen - ein Grundstück 240 m² Gesamtwohnfläche 1.100 m² großes Grundstück drei Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) ausreichend Platz im Keller mit genügend Stauraum geschützter Gemeinschaftsgarten zahlreiche Autoabstellplätze Photovoltaikanlage im Ortszentrum von Lustenau und nahe der Schweizer Grenze ruhig und sonnig mit guter Infrastruktur beliebtes, verkehrsberuhigtes Wohngebiet verfügbar nach Absprache Kaufpreis: € 995.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gelegenheit für dein Eigenheim in Lustenau - fast schon günstiger als mieten In ruhiger Lage an der Adresse Vorachstraße 60 wird diese Reihenhausanlage errichtet, welche durch seine durchdachte und sehr funktionale Architektur besticht. Für die Zukunft gewappnet, werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit. Diese spiegelt sich auch in den geringen Betriebskosten in Höhe von ca. € 226,- pro Monat wieder. Alle Häuser verfügen über eine Dachterrasse sowie einen Garten. Du bekommst das Haus schlüsselfertig inklusive Küche und Sanitäranlage. Beantragung der Wohnbauförderung ist möglich. Gerne unterstützen wir dich hierbei. Mögliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 588.040,- Carport: € 15.000,00 Freiplatz: € 6.000,00 Küche: € 9.000,- Eigenmittel ab € 70.000,- Wohnbauförderung bis zu € 155.000,- möglich Gesamtrate inkl. WBF: € 1.639,72 Alle weiteren Objekte findest du unter: https://realbuerohagen.at/immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

In Zentrumsnähe von Lustenau verkaufen wir dieses bebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 475 m2. Die Liegenschaft besteht aus einem massiven Bestandsgebäude aus den 60er Jahren - direkt angrenzend wurde eine ehemaligen Stickerei zu einem Wohngebäude umgebaut. Eine genaue Trennung der Liegenschaft zum Nachbargebäude kann noch flexibel gestaltet werden. Eine Sanierung des Gebäudes ist zu empfehlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In versteckter, ruhiger Lage, verkaufen wir diese Liegenschaft mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus. Aufgrund der Größe und des Zuschnittes des Grundstückes wäre natürlich auch ein Abbruch und eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Das bestehende Gebäude verfügt über eine solide Massivbausubstanz. Fenster, Dach und Dämmung stammen noch vom ursprünglichen Bau. Für handwerklich geschickte Menschen, könnte sich hier jedoch ungeahntes Potential eröffnen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gelegenheit für dein Eigenheim in Lustenau - fast schon günstiger als mieten In ruhiger Lage an der Adresse Vorachstraße 60 wird diese Reihenhausanlage errichtet, welche durch seine durchdachte und sehr funktionale Architektur besticht. Für die Zukunft gewappnet, werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit. Diese spiegelt sich auch in den geringen Betriebskosten in Höhe von ca. € 226,- pro Monat wieder. Alle Häuser verfügen über eine Dachterrasse sowie einen Garten. Du bekommst das Haus schlüsselfertig inklusive Küche und Sanitäranlage. Beantragung der Wohnbauförderung ist möglich. Gerne unterstützen wir dich hierbei. Mögliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 588.040,- Carport: € 15.000,00 Freiplatz: € 6.000,00 Küche: € 9.000,- Eigenmittel ab € 70.000,- Wohnbauförderung bis zu € 155.000,- möglich Gesamtrate inkl. WBF: € 1.639,72 Alle weiteren Objekte findest du unter: https://realbuerohagen.at/immobilien... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen! Wohnbauförderung mit attraktiver Verzinsung kann übernommen werden. Dieses gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Lustenau. Kindergarten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt besticht nicht nur mit dem Außenbereich, sondern auch mit der großzügigen Rauaufteilung auf zwei Geschosse. Die Wohnfläche von ca. 108,95 m² teilt sich wie folgt auf: Highlights: • Äußerst gepflegt und neuwertig • Kamin als zusätzliche Wärmequelle verleiht dem Wohnzimmer einen tollen Charme • durchdachter Grundriss • Toller Garten für Grillfeste, Abenteuer oder auch einfach nur zum entspannen • In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet. • Ruhige, verkehrsarme Gegend • Beleuchtungskonzept: LED-Spots im Wohnbereich dimmbar. Bewegungssensoren im EG und Stiegenhaus Ein Carport sowie ein Freistellplatz vor der Reihenhausanlage ist dem Haus zugeordnet und im Preis inkludiert. Der Schopf sowie die Abstellräume im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, bieten dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Stauraum. Das Reihenhaus wurde ca. 2017 gebaut und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Kaufpreis: € 675.000,00 Betriebskosten: ca. 307,00 (lt. Angabe vom Eigentümer, inkl. Versicherungsbeiträge) Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.636,28 kann, nach Bonitätsprüfung, übernommen werden. HWB/Klasse: 39 kWh/m²a / B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876? access Key=656b Lage: Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich in Lustenau und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Zwei Garagenplätze Technikraum / Heizung Abstellraum Erdgeschoss W1: Gang ca. 7,16 m²Bad/WC ca. 5,64 m²Speis ca. 5,43 m²Kochen/Essen ca. 16 m²Wohnzimmer, Wohnen ca. 15,85 m²Kinderzimmer ca. 13,55 m²Elternzimmer ca. 17,05 m²Balkon Gesamtwohnnutzfläche TOP W1: ca. 80,68 m²Obergeschoss W2: Gang ca. 7,16 m²Bad/WC ca. 5,64 m²Speis ca. 5,43 m²Kochen/Essen ca. 16,00 m²Wohnzimmer ca. 15,85 m²Kinderzimmer ca. 13,55m²Elternzimmer ca. 17,05 m²Balkon Gesamtwohnnutzfläche TOP W2 : ca. 80,68 m²Dachgeschoss W3: Gang ca. 5,59 m²Bad/WC ca. 8,40 m²Kochen/Essen/Wohnen ca. 36,10 m²Arbeitszimmer ca. 8,73 m ²Elternzimmer ca. 17,05 m²Gesamtwohnnutzfläche TOP W3 ca. 77,42 m²Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau eine ideale Wohnsituation für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Im Jahr 2012 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist, für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876? access Key=656b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein tolles im Jahre 2004 errichtetes Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude in ruhiger Lage in Lustenau. Es verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche. Davon sind derzeit ca. 26,30 m² als Bürofläche mit eigenem Eingang in Verwendung. Das Büro kann mit dem Haus mittels Durchbruch verbunden werden. Der Keller hat eine Fläche von ca. 77 m² und ist teilweise als Wohnraum adaptiert. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Küche / Wohn-/Esszimmer, WC, Vorraum mit Garderobe, Stiegenhaus Büro mit eigenem Eingang (von außen) Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer 3 Schlafzimmer, wobei eines davon Dusche (WC-Anschlüsse vorhanden) und eines mit Balkon Kellergeschoss: Der Keller ist ausgebaut, und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Esszimmer, Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmer Heizungskeller Waschküche mit WC/Dusche Lagerkeller mit Waschmaschinenplatz Aussenanlagen: gepflastert, Doppelgarage, Bepflanzung Dachboden: Bauweise und Zustand: Das pilotierte Haus ist als Öko-Haus errichtet worden und befindet sich in einem guten Zustand. Keller: WU-Beton Außenwände: 40 cm Porotonziegel + Wärmedämmputz. Zwischendecken sind in Stahlbeton ausgeführt. Kunststofffenster Walmdach mit Ziegeleindeckung Heizsystem: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + Solaranlage Das Dach der Doppelgarage wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Energieausweis gültig bis 11.09.2033 Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Besuchen Sie das Haus sofort im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959009? access Key=64b5Verkauft wird hier eine Liegenschaft in Lustenau, Spechtweg - eine ruhige Sackgasse in Lustenau mit guter Anbindung zur Infrastruktur. Das schöne Grundstück mit 816 m² eignet sich auch für einen Neubau (für ein Einfamilienhaus oder auch für 2 Einfamilienhäuser oder für eine Doppelhausanlage ...) - das Grundstück ist ja bereits erschlossen. Die schöne Quartierlage bietet viel Privatsphäre, die Verkehrsanbindung ist einfach. Es gibt einen Bus, der in der Nähe verkehrt. In der Nähe gibt es auch einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und einen Supermarkt., das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Ein Bezug des Hauses ist sofort möglich. Erkunden Sie doch mit mir die Details dieses Hauses wie den wunderbaren Garten, die große Doppelgarage, den Keller - das Haus ist auch als Zweifamilienhaus konzipiert - 2 Wohnungen wären also möglich, - gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <5.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen: Frisch renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Lustenau zu verkaufen. Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 2008 bis 2022 renoviert und saniert. Ein zusätzlicher Doppelcarport und diverse KFZ-Stellplätze im Außenbereich, sowie eine Garage sind vorhanden. Das Wohnhaus wird zentral mit Gas beheizt. Sie sind neugierig und wünschen einen Besichtigungstermin? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gelegenheit für dein Eigenheim in Lustenau - fast schon günstiger als mieten In ruhiger Lage an der Adresse Vorachstraße 60 wird diese Reihenhausanlage errichtet, welche durch seine durchdachte und sehr funktionale Architektur besticht. Für die Zukunft gewappnet, werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit. Diese spiegelt sich auch in den geringen Betriebskosten in Höhe von ca. € 226,- pro Monat wieder. Alle Häuser verfügen über eine Dachterrasse sowie einen Garten. Du bekommst das Haus schlüsselfertig inklusive Küche und Sanitäranlage. Beantragung der Wohnbauförderung ist möglich. Gerne unterstützen wir dich hierbei. Mögliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 588.040,- Carport: € 15.000,00 Freiplatz: € 6.000,00 Küche: € 9.000,- Eigenmittel ab € 70.000,- Wohnbauförderung bis zu € 155.000,- möglich Gesamtrate inkl. WBF: € 1.639,72 Alle weiteren Objekte findest du unter: https://realbuerohagen.at/immobilien... [Mehr]