Häuser zu kaufen in 6921 Kennelbach

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und ihre großzügigen Maße. Auf einem Grundstück von 866 m2 erstreckt sich eine Wohnfläche von 130 m2, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick bis zum Bodensee und die Ruhe, die diese Lage auszeichnet. Hier können Sie entspannt leben und arbeiten, während Sie gleichzeitig von öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bieten. Der Klosterhof 15 ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch der ideale Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Gebäude wurde 1955 von einem Polier und Maurer als Selbstbau errichtet. Das Haus steht auf einer 15 cm starken Stahlbetondecke (Fundament), darunter befindet sicheine 5 cm dicke extrudierte Polystyrol XPS-Platte. Das Gebäude ist somit frei im Gelände platziert. Es gibt zwei Garagenanbauten an der Südwest- und Nordwestseite, die vomeigentlichen Gebäude getrennt und unbeheizt sind. Im Rahmen des Garagenanbaus im Jahr1976 wurde das Gebäude thermisch isoliert. Die Außenwände bestehen aus 30 cm Hochlochziegelnmit einer 8 cm starken Außendämmung. Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über den Kellerbereich oder die Pergola im Südwesten.unbeheizten Keller befinden sich neben dem Technikraumein Zentralheizungsofen der Marke Hoval-Ecolyt 20s (Holz/Kohle/Kork), der etwa 25-30 Jahre alt und noch funktionsfähig ist. Dies stellt das Hauptheizsystem dar. Zudem gibt esim Keller einen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler (ca. 20 Jahre alt), eine Werkstatt, eine Waschküche und einen Holzlagerraum. Eine zweite Heizoption bietet eine Kombigasthermeohne Speicher, die an einen Gastank mit 2700 Litern Flüssiggas angeschlossen ist. Ein Anschlussan das öffentliche Gasnetz besteht nicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt übereinen separaten 150-Liter-Boiler, der elektrisch betrieben wird und nicht ans Heizungssystem Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine innenliegende Treppeerreichbar sind. Die thermische Trennung beginnt vom Keller zum ersten Stockwerk. Über demzweiten Stockwerk befindet sich ein kleiner Dachbodenbereich, der als Kaltdach ausgeführtund nicht in die thermische Hülle integriert ist. Das Gebäude liegt in Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das gesamte Gebäude weist keine Schimmel- oder Feuchtigkeitsspuren auf und ist vollständigbewohnbar. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Kennelbach! Hier eröffnet sich die exklusive Möglichkeit, ein charmantes Refugium für sich und Ihre Familie zu erwerben. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und ist aktuell bewohnbar. Gleichzeitig bietet es ein erhebliches Potential für Modernisierungen und individuelle Umgestaltungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen, was die Schaffung einer Einliegerwohnung grundsätzlich ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, das mit einem authentischen Südtiroler Backsteinofen ausgestattet ist und über eine traumhafte Terrasse verfügt. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke über das malerische Rheintal. Der Außenbereich beeindruckt durch einen gepflegten Garten mit einer einladenden Steinterrasse, die ebenfalls einen bezaubernden Panoramablick bietet. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für diverse Sitz- und Liegemöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, bei der lediglich das Dach erneuert werden müsste. Um die Privatsphäre zu wahren, können keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden, da das Haus noch bewohnt ist. Der Bezugstermin wird in Absprache festgelegt. Der Plan vom Kellergeschoss ist nicht mehr aktuell: Bastelraum = Küche; Trockenraum = Eingangsbereich; Keller = Schlafzimmer; Heizraum = Keller; Waschküche = Dusche und WCWir laden Sie herzlich dazu ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft mit großem Grundstück und einzigartiger Jagdvilla bietet viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erbaut und stetig in Stand gehalten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 701 m² und ist über die Privatstraße Parkweg erreichbar. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 165 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderbar lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem offenem Kamin, der Essplatz, der Zugang zur Pergola und zum Garten sowie die Küche mit angrenzendem Haushaltsraum. Zusätzlich im selben Geschoss bietet ein ca. 28 m² großer Raum Platz für einen Kinder- oder Arbeitsbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Kinderzimmer und der derzeitige Masterbereich. Elternschlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein kleiner Raum mit eingebauter Sauna. Über das Schlafzimmer erreichen Sie die traumhafte Sonnenterrasse. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich großzügige Kellerräume, teils mit Fenster sowie ein Hobbyraum, ein Heizraum, ein Vorratsraum und der Zugang zur Garage. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung mittels Öl ausgestattet, Großteils ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Kellerräume sind teilweise ebenfalls beheizt. Die gemütliche Pergola mit Kamin, die Terrasse und der Hauptteil vom Garten sind nach Süden ausgerichtet. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]