Häuser zu kaufen in 6322 Kirchbichl

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten am Waldrand – Investitionschance mit Potenzial Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Häring/Kirchbichl, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft am Waldrand. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell in die nahegelegenen Städte wie Kufstein, Wörgl und Innsbruck zu gelangen. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grenze zu Deutschland. Das Wohnhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück, das viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre bietet. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine Einheit ist dabei noch bis Februar 2027 vermietet. Alle anderen sind leerstehend und können einer Vermietung zugeführt werden. Die weitläufige Freifläche lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Raumaufteilung: Dieses Wohnhaus befindet sich auf einer großzügigen Freifläche, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKW bietet. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet, teilweise wurden die Einheiten bereits saniert. Sie betreten das Gebäude durch die zentrale Eingangstür und gelangen in den Flur. Von dort aus haben Sie im Erdgeschoß Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten, wovon eine bereits saniert wurde und mit einer neuen Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Die hellen, großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere, ebenfalls modernisierte Wohnungen befinden. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Eine zusätzliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wo Dachfenster für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Im Untergeschoss stehen fünf separate Kellerabteile zur Verfügung. Daten und Merkmale: schöne Lage am Waldrand Grundstücksfläche 1732 qm5 Wohneinheiten mit 368qm Wohnflächegroßzügige Raumaufteilunghelle Räumeteilweise saniert und modernisiertgute Infrastrukturflexible Gestaltungsmöglichkeitenausreichend Stellplätze Kellergeschoss Potenziale: Mit einer vermietbaren Fläche von 368 qm sind Netto-Mieteinnahmen von ca. 53.000 €/Jahr möglich. Das entspricht einer Kapitalverzinsung von 6,2%. Lage und Infrastruktur: Diese großzügige Immobilie befindet sich in Kirchbichl an der Gemeindegrenze zu Bad Häring, dem ersten und einzigen Kurort Tirols. Umgeben von unberührter Natur, finden Sie hier einen Ort der Ruhe. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote. Ob Sie nun die Berge lieben, das Radfahren, Schwimmen oder gerne einkaufen, die Lage dieses Hauses ist ideal. Die Nähe zur Inntalautobahn A12 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wörgl und Kufstein, zwei Städte mit zahlreichen Angeboten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügige Doppelhaushälfte in Kirchbichl Mit viel Liebe zum Detail und in solider Massivbauweise wurde das Haus in einer kleinen Wohnsiedlung in Kirchbichl im Jahr 2009 errichtet. Hier gehts zum 360-Grad-Rundgang Das Haus betreten Sie über einen einladenden Vorraum, zur linken finden Sie eine großzügige Garderobe und im Anschluss das kleine Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Weiter geht es in die riesige Wohnküche, mit abgetrenntem Wohnzimmer und Staufläche in der Speis und unter der Stiege. Die über drei Seiten große Einbauküche sowie der Pelletofen im Essbereich sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Von der Wohnküche aus kommen Sie direkt auf die befestigte und teilweise überdachte Terrasse. Über eine innen liegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit wunderschönem Holz-Sichtdachstuhl. Highlights sind unter anderem das große Tageslicht-Badezimmer und das klimatisierte Schlafzimmer mit Balkon und eigenem begehbarem Kleiderschrank. Im DG sind noch 2 weitere Zimmer (Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer) und ein Technikraum vorhanden. Das Haus ist im gesamten betrachtet liebevoll instand gehalten, geschmackvoll eingerichtet und mit viel Komfort ausgestattet: DAN-Einbauküche, Pelletofen, Klimaanlage im Elternzimmer, Sichtdachstuhl, Rollläden mit Insektenschutz, überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung, Solaranlage. Der Kellerraum kann über eine Außentreppe zugegangen werden. Der Außenbereich ist teilweise begrünt aber großteils mit schönen Pflastersteinen befestigt und daher sehr pflegeleicht. Neben Parkmöglichkeiten im Freien steht noch ein Carport zur Verfügung und als zusätzlicher Stauraum eine im Carport integrierte Holzlege. Bezugsdatum: Februar 2025 Sie haben Interesse an diesem lebenswerten und energieeffizienten schönen Zuhause? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In sonniger Lage von Kirchbichl steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit hervorragender Anbindung zum Verkauf. Dieses gepflegte, 2009 fertiggestellte und teilmöblierte Haus bietet auf rund 117 m² Wohnnutzfläche über zwei Etagen ein ideales Zuhause. Der einladende Eingangsbereich führt zum Büro, dem großzügigen Wohn-Essbereich sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und Gärten, die wahlweise nach Südwesten oder Südosten ausgerichtet sind – ideal, um Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Gartenschuppen sowie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Autos. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser schönen Doppelhaushälfte in Kirchbichl vor Ort zu überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

In der idyllischen Ortschaft Kirchbichl erhebt sich ein Einfamilienhaus, das mit seiner umfassenden und bedachten Sanierung und Renovierung eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Diese Immobilie stellt eine solide Investition sowie ein einladendes Zuhause dar. Die Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, umfasst eine Wohnfläche von 166 m², die sich auf zwei oberirdische Geschosse erstreckt. Hinzu kommen eine Bürofläche von 22,45 m² im Untergeschoss und weitere 52,49 m² an zusätzlichen Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, gewähren jedem Familienmitglied persönlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Durch die bauliche Trennung von Erdgeschoss und Dachgeschoss, bzw. durch die Zugänglichkeit des Dachgeschosses über eine Außentreppe, ist diese Liegenschaft perfekt als Generationen- oder Zweifamilienhaus geeignet. Sollte ein großzügiges Einfamilienhaus, bevorzugt mit Innentreppe ins Dachgeschoss, gewünscht sein, so lässt sich auch diese bauliche Änderung umsetzen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde nicht nur äußerlich mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, sondern auch im Inneren umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung sämtlicher Böden, die eine frische und zeitgemäße Optik verleihen. Neue Türen und eine Teilsanierung der Fenster verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch die Sicherheit und das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses. Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und eine sichere sowie komfortable Stromversorgung zu gewährleisten. Auch die Abwasserleitungen wurden ausgetauscht, was die Zuverlässigkeit der sanitären Anlagen erhöht. Die Liegenschaft zeichnet sich durch drei frisch sanierte Badezimmer aus, von denen zwei mit Duschen und eines mit einer Badewanne ausgestattet sind, was den alltäglichen Komfort erhöht. Die Kellerfläche von 28,89 m² bietet zusätzlichen Stauraum und die großzügige Balkonfläche von 71 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine moderne Fußbodenheizung, die durch eine kürzlich installierte Gastherme ergänzt wird, sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung. Die teilmöblierte Ausstattung, einschließlich zweier neu eingebauter Küchen, ermöglicht es den neuen Eigentümern, zeitnah mit der persönlichen Einrichtung zu beginnen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Raum für die Fahrzeuge der Bewohner. Die Immobilie in Kirchbichl vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnklima und stellt somit einen idealen Ort für Familien dar, die ein großzügiges, bezugsfertiges Heim suchen. Die sorgfältige Auswahl an Materialien, die gepflegten Parkettböden sowie die Kombination aus Kachelofen und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen, können sich auf eine ausführliche Präsentation im Rahmen einer digitalen 360°-Tour freuen, die einen ersten Eindruck von der Qualität und Atmosphäre des Hauses vermittelt. Diese seltene Gelegenheit in Kirchbichl bietet eine erstklassige Lage, solide Bauweise und ist eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Beständigkeit legen.... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi immobilien - Sehr hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und schöner Aussichtslage über das Inntal Dieses 2012 fertiggestellte, moderne Haus steht auf einem 515 qm großen Grundstück in Kirchbichl. Aktuell wurde die Liegenschaft in zwei Einheiten parifiziert. Wobei das separat zugängliche Büro im Untergeschoss und die geräumige Wohnung im Erdgeschoss eine Einheit darstellen und das schöne Penthouse im Obergeschoss die Zweite. Grundsätzlich wird das Haus nordseitig über das Untergeschoss erschlossen. Hier bietet eine große Garage Platz für 4 Autos und einen Abstellplatz. In diesem Geschoss befinden sich darüber hinaus der Technikraum, der Haupteingang, der Nebeneingang zum Büro/Einliegerwohnung, das Büro, Abstellräume für die jeweiligen Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 132 qm große Wohnung, die vor allem durch einen pfiffigen Wohnungsschnitt und eine moderne Ausstattung zu begeistern weiß. Darüber hinaus punktet diese Einheit mit Zugang zum sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie wieder pure Moderne, gepaart mit Qualität und einem fantastischen Ausblick in das Inntal. Das Penthouse begeistert mit guter Raumaufteilung, und ebenfalls gehobener Ausstattung auf knapp 132 qm Fläche. Raumaufteilung Untergeschoss: Das Büro/Einliegerwohnung ist insgesamt 47 qm groß und könnte aufgrund des separaten Eingangs auch vermietet werden. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den Hauptraum, der aktuell als Büro eingerichtet ist. Dieser Raum verfügt auch über vorbereitete Installationen für eine Küchenzeile. Der Archivraum mit 11,4 qm Größe eignet sich auch für ein Schlafzimmer. Das Bad weist eine Dusche auf. Diese Einheit ist in den Farben Grau und Weiß gehalten. Alle Fenster verfügen über Sonnenschutz, die bürotypischen Anschlüsse für Netzwerk und Steckdosen sind genügend vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss erwartet Sie zunächst mit einer üppigen Garderobe. Für die Gäste ich gleich rechts ein WC verbaut. Über eine große Glas-Schiebetür gelangt man in den modernen und offenen Wohn-Koch-Essbereich der in der Mitte durch einen Kaminofen optisch "getrennt" ist. Über eine grüße Schiebetür eröffnet sich die große Südwestterrasse mit Zugang zum Garten. Die Küche selbst ist modern, mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet und gut durchdacht. Zum Beispiel liegt die Hauptarbeitsplatte auf der Kochinsel, sodass man immer einen Blick auf Gäste und Verwandte haben kann. Die Speis mit knapp 2,6 qm Größe bietet Platz für das Nützliche. Über einen schönen Gang, der durch direkte und indirekte Beleuchtung, gepaart mit kunstvoller Dekoration die Vorfreude auf die Schlafräume weckt, gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier finden Sie auf der rechten Seite ein Kinderzimmer mit 21 qm Größe und eigenem Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, ein WC und ein großer Doppelwaschtisch. Dieses Bad ist nicht nur über den Gang, sondern auch über das Elternschlafzimmer erreichbar. Dieses wiederum verfügt über zwei Ankleideräume. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Gartenbereich im Süden. Das Masterschlafzimmer verfügt darüber hinaus noch über einen Wirtschaftsbalkon auf der Nordseite. Das Obergeschoss/Penthouse: Ähnlich wie im Erdgeschoss verfügt auch das Penthouse über den gleichen Schnitt und Ausstattung im Bereich der Garderobe und des Wohn-Koch-Essbereichs. Der Grundriss ist sehr ähnlich bis auf einen Unterschied: Anstatt zwei üppiger Schlafzimmer mit eigenen Bädern verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Das Elternschlafzimmer hat darüber hinaus einen eigenen Ankleideraum. Jeder Raum verfügt über einen Zugang zu einem Balkon bzw. zur Dachterrasse. Diese ist umlaufend, damit sehr groß und ebenfalls sehr gut ausgestattet. Flächenaufteilung im Überblick: Nutzflächen: Untergeschoss Nutzräume inkl. Garage: 129,51Wohnflächen: Untergeschoss Büro/Wohnung: 47,16 Erdgeschoss: 132,43 Obergeschoss: 132,82Gesamtwohnfläche: 312,41 Gesamtnutzfläche: 441,92Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]