Häuser zu kaufen in 6365 Kirchberg in Tirol

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Objekt bettet sich in eine Bestlage von Kirchberg, am Sonnberg, ein. Durch die Hanglage ist der Ausblick auf die umliegende Bergwelt unverbaut. Ruhe und viele Sonne sind Ihnen garantiert, aber dieses traumhaft gelegene Landhaus begeistert seine neuen Eigentümer nicht nur auf Grund seiner großartigen Lage, sondern auch mit fantastischen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Wohnkonzept. Beim Betreten dieser exklusiven Liegenschaft, auf Grund der Hanglage im Untergeschoß, wird schnell klar, wie viel Wert seitens des Eigentümers auf traditionelle, hochwertige Materialien und höchste Bauqualität gelegt wurde. Eine stylische Eingangshalle mit Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste auf das Herzlichste. Stein und Altholz sind die dominierenden Materialien. Auf dieser Ebene finden auch die Technik sowie der Wirtschafts- und Sportgeräteraum Platz. Mittels eines Aufzugs oder über einen einladenden Treppenaufgang gelangen Sie in das Gartengeschoß, die eigentliche Gästezimmer und Wellnessebene. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, wären sicherlich bereits masterzimmertauglich. Der komplett ausgestattete Wellnessbereich punktet nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem auch mit dem unvergleichlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Der riesigen Sonnenterrasse vorgelagert ist der wunderschöne Außenpool aus Nirosta. Der ausgesprochen gut durchdesignte Weinkeller rundet das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Das Obergeschoß stellt das absolute Highlight dieser Luxusliegenschaft dar. Sofort wird Sie der offene Sichtdachstuhl, gearbeitet aus Altholz von Meisterhand, in seinen Bann ziehen. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine wunderbare Sonnen- und Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Erwähnenswert sind sicherlich noch die großzügigen Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen einen schier atemberaubenden Ausblick ermöglichen. Die perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Profiküche besticht durch ihre Hochwertigkeit, die Markengeräte und die dunklen, modernen Fronten. Der perfekt positionierte offene Kamin erwärmt die Herzen in den kälteren Monaten. Schwer sind die richtigen Worte für den Masterbereich, ebenfalls mit Altholzsichtdachstuhl, zu finden. Er besticht durch Größe und durch einen Rundumblick durch die Panoramafenster, der nicht sehr oft zu finden ist. Selbstverständlich haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Ein Wintergarten mit Tafel für bis zu zehn Personen gibt ebenfalls Blicke frei, die schwer zu toppen sein werden. Eine Besonderheit stellt sicherlich der Dartraum dar. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität & Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen sind mit traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet. Als Tirol-Liebhaber kommen Sie wahrlich nicht um dieses wunderbare und traumhaft gelegene Objekt herum. Es existiert im Moment tatsächlich nicht viel Vergleichbares am Kitzbüheler Immobilienmarkt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Kirchberg und Aschau befindet sich dieser traumhafte Platz in idyllischer Alleinlage. Sonne und absolute Ruhe werden zum ständigen Begleiter, der Blick in die umgebende Bergwelt ist atemberaubend. Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergbegeisterte zu schaffen, wurde auf diesem Grundstück "Chalet W" als den ultimativer Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer und Wintersport in den Bergen geplant. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Liegenschaft liegt auf einem Hochplateau in der Nähe der Pengelstein-Abfahrt. Vom Skigebiet Kitzbühel-Hahnenkamm erreicht man das Chalet über verschneite Wiesen. Das Aussehen und die Atmosphäre sollen an einen Bergbauernhof erinnern; die umgebenden Almen geben der Liegenschaft ein unvergleichliches Gefühl der Abgeschiedenheit. Der nächstgelegene Nachbar liegt rund 30 Höhenmeter und mehrere hundert Meter entfernt. Die Liegenschaft genießt aufgrund ihrer Ausrichtung ganztägig Sonne – im Sommer wie auch im Winter. Daher wurden großzügige Außenbereiche mit Outdoor Infinity Pool, Poolhaus Outdoor Küche und zahlreichen Terrassen zum Sonnenbaden geplant. Das Chalet W soll ein Zuhause werden, indem man die fantastische Bergwelt in aller Privatsphäre gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Als Gesamtnutzfläche stehen dafür ca. 764 qm zur Verfügung mit 5 Schlafzimmern samt Bädern en suite, 5 Garagen- und 3 Aussenplätze. Basierend auf der genehmigten Planung sieht Chalet W folgendes Raumkonzept vor: Im Obergeschoss sind die Gemeinschaftsflächen des Hauses. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für schöne Abende unter Familie und Freunden und erlaubt atemberaubende Blicke auf die Bergkulissen der Kitzbüheler Alpen. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich und befindet sich am Nordwestende des Gebäudes. Eine umlaufende Terrasse verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Freien. Die Südterrasse ist teilüberdacht, sodass man einen wettergeschützten Außenbereich hat. Das Haus verfügt über einen Lift und Treppenhaus, welches zentral positioniert wurde. Die Erdgeschoss-Ebene kann auch durch eine separate Außentreppe erreicht werden. Im Erdgeschoss des Chalets befinden sich die fünf Schlafzimmer des Hauses. Der nach Süden ausgerichtete Masterbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und beinhaltet neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette sowie ein separates Ankleidezimmer. Die nach Süden vorgelagerte Terrasse grenzt an den Poolbereich und das nach Westen ausgerichtete Poolhaus an. Die vier weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en-suite. Von allen Schlafzimmern aus sind die großzügigen Terrassen und Gärten ebenerdig erreichbar. Die raffiniert geschwungene und der umgebenden Landschaft angepasste Tiefgaragenzufahrt endet im Untergeschoss in einer großzügigen, organisch geformten Garage für 5-6 Autos. An diese schließt sich die Sportgarderobe an. Ein verglaster Landing-Bereich beinhaltet außerdem den großzügigen Weinkeller des Hauses. Im südlichen Teil des Untergeschosses folgen ein Massageraum mit eigenem Bad sowie der Wellnessbereich und benachbarte Fitnessbereich. Der Wellnessbereich verfügt über Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und einem geräumigen Ruhebereich. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück inkl. der genehmigten Planung zu erwerben oder auf Wunsch ein bezugsfertiges Objekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Chalet W ist ein architektonisches Meisterwerk, das sich von der Idee inspirieren lässt, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergliebhaber zu schaffen. Als ultimativer Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer- und Wintersportaktivitäten in den Bergen konzipiert, befindet es sich auf einem Hochplateau in der Nähe der Pengelstein-Abfahrt, mit einer nach Südwesten ausgerichteten Lage. Die Architektur und Atmosphäre des Chalets sind bewusst gestaltet, um an traditionelle Bergbauernhöfe zu erinnern. Umgeben von idyllischen Almwiesen bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Gefühl der Abgeschiedenheit. Der nächste Nachbar ist etwa 30 Höhenmeter und mehrere hundert Meter entfernt, was eine Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, die ihresgleichen sucht. Dank seiner optimalen Ausrichtung genießt das Chalet den ganzen Tag über Sonne, sowohl im Sommer als auch im Winter. Großzügige Außenbereiche wurden konzipiert, darunter ein Infinity-Pool im Freien, ein Poolhaus mit Outdoor-Küche und zahlreiche Sonnenterrassen. Das Chalet W ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Zuhause, in dem man gemeinsam mit Familie und Freunden die faszinierende Bergwelt in aller Privatsphäre erleben kann. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Altbestand Wir dürfen Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Altbestand in sehr guter Ruhelage und unweit des Zentrums von Kirchberg präsentieren. Diese Immobilie besticht durch Ihre Lage, durch das große Potenzial - hohe Baudichte sowie durch den sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Im Aussenbereich verfügt sie über eine Garage, großen Carport sowie 2 Autostellplätze. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 min vom Haus, Sie sind in wenigen Minuten im Kirchberg oder in Aschau. Mit diesem Altbestand haben Sie viele Möglichkeiten einer Kernsanierung und Erweiterung oder eines Neubauprojektes, es gibt hier eine sehr gute Baudichte!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein komplett und hochwertig eingerichtetes Landhaus-Chalet in sehr guter Lage von Kirchberg in Tirol. Ein neu errichtetes Haus mit viel Luxus und hoher Bauqualität. Unter Verwendung von Alt(antik) holz im gesamten Innenausbau und in der Außengestaltung. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bad und Balkon eingerichtet. Der Personenaufzug verbindet alle drei Etagen, wobei sich im Untergeschoss der großartige Wellnessbereich mit Zugang zum Freischwimmbad und zum Garten befindet. Hier sind zusätzlich zwei Schlafzimmer mit Bad angeordnet. Ein Kellerraum, ein Wäscheraum und die Haustechnik sind auch hier untergebracht. Das Wohnhighlight stellt sicherlich der Wohnzimmer- Essbereich im Dachgeschoss dar, der von einem Sichtdachstuhl überzogen ist. Ein offener Kamin ist vorhanden und große Fensterfronten bilden die Verbindung auf die große Balkonterrasse.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc. Wohnfläche ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche und Garage ca. 72 m²... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gerade fertig gestellte Luxuschalet im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der schönsten Lagen des Kirchberger Sonnbergs ein. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und den ausgesprochen edlen Materialien, müssen erwähnt werden. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Auf Grund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, der eigentlichen Schlaf- und Wellnessebene. Hier sind zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und der hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtete Masterbereich untergebracht. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen, die zum Verweilen einladen. Als zusätzliches Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich. Neben der Sauna, Relaxzone und der Wellnessdusche begeistert vor allem der Outdoorpool. Das nächste Highlight, der über 85 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, erwartet Sie im Obergeschoß. Über die durchgehend südlich ausgerichtete, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Sonnenlicht ins Innere dieser Ebene. Hohen Wohlfühlcharakter mit Gemütlichkeit vermitteln der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl und der stylisch designte offene Kamin. Die perfekt in das Wohnkonzept integrierte Küche begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Ein schönes Büro, ein kleiner Abstellraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Das Luxuschalet wird mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sanft erhöht steht dieses moderne Haus am Fuße des Sonnbergs, der zu den begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg gehört. Die Lage ist ganztags von der Sonne verwöhnt, herrliche Ausblicke in die faszinierende Bergwelt Tirols und Ruhe sind ständiger Begleiter. Mit viel Gespür und dem hohen Anspruch an Lebensqualität in den eigenen vier Wänden wurde das ursprünglich 1969 erbaute Haus im Jahr 2011 einer Kernsanierung unterzogen. Das Ergebnis spricht für sich. Es sind Lebensräume für Generationen entstanden, mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für die gemeinsame Zeit. Die Holzfassade passt perfekt in die Region, das Innenleben erstrahlt in hellen Farben und mit lichtdurchfluteten Räumen, die teils überdachten Freibereiche laden zum Verweilen ein. Im Zufahrtsbereich finden Fahrzeuge Platz in der Garage sowie im Freien direkt vor dem Haus. Die Erschließung erfolgt im mittleren Geschoss mit dem Eingang samt Garderobe und Gästetoilette, der umfassend ausgestatteten Küche, die fließend in den Wohn-Essbereich samt Kamin übergeht, gut durchdacht gibt es ein eigenes Fernsehzimmer sowie den Abstell-/Wirtschaftsraum. Flankiert wird diese Ebene in südlicher und westlicher Richtung von breiten, teils überdachten Terrassen. Das Obergeschoss ist derzeit den Eignern vorbehalten mit einem Schlafzimmer samt Ankleide und geräumigen Badezimmer sowie einem privaten Wohnraum, der je nach Bedarf auch anders verwendet werden könnte (Bibliothek, Büro, Fitness etc.). Auch hier erweitern breite Terrassenflächen die Wohnbereiche an warmen Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine sehr nette Einliegerwohnung (Wohn-Essbereich mit Kitchenette, Schlafzimmer, Duschbad). Komplettiert wird diese Ebene durch Lager- und Haustechnikräume. Unterhalb der Garage wurde ein von außen begehbarer, äußerst praktischer Lagerraum mit ca. 30qm geschaffen. Das Raumkonzept ist klar strukturiert mit perfekten Blickachsen, die verwendeten Materialien sind wertig mit neutralen Farben, sodass man den persönlichen Geschmack als individuelle Ergänzung wunderbar einbringen kann. Genial durchdacht ist auch breite Schiebefenster der Küche, das den davor platzierten BBQ-Platz im Handling unterstützt. Insgesamt ein zeitloses Zuhause, das ohne weiteren Aufwand beziehbar wäre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen unverbaubaren Lage mit herrlichen Ausblick am Sonnberg. Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Abstellraum im 1 OG mit ca. 40 m² sowie zwei Kellerräume und eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden. Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert. Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

- Exklusive Villa mit 259 m² Wohn- und 532 m² Grundstücksfläche - Private Zufahrt auf sonnigem Hügel mit majestätischen Bergblicken - Großzügiger Eingangsbereich mit Tagesgarderobe - Vier einladende Schlafzimmer mit zwei luxuriösen Badezimmern - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und gemütlichem TV-Raum - Hauslift für bequeme Etagenwechsel - Outdoor-Lounge auf erster Etage für Entspannung im Freien - Offener Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss - Profi-Küche mit modernsten Geräten und Weinklimaschrank - Indoor- und Outdoor-Essbereich für gesellige Zusammenkünfte - Kaminofen für behagliche Atmosphäre - Klimaaktive Bauweise mit Luftwärmepumpe und Deckenkühlung - Traditionelle Altholzelemente kombiniert mit modernem Design - Elektrisch bedienbare Raffstores an Fenstern und Terrassentüren - Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung - Bezugsfertige Villa - Luxus, Komfort und Stil vereint für ein Leben voller Träume und Erinnerungen Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten, befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers, lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel, höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren sind von Dezember bis April bis ins Tal garantiert. 230 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Fakten Kirchberg in Tirol: •Mehr als 230 Pistenkilometer im Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ •Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti •Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup – int. Jugendfußballturnier und der Int. Libro Ballon Cup, •Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]