Häuser zu kaufen in 6173 Oberperfuss

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

INNSBRUCK NÄHE | LANDHAUS MIT BUNGALOW | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 3052 m² | WOHNFLÄCHE CA. 406 m² | 10 ZIMMER Zum Verkauf gelangt eine besondere Liegenschaft am nordöstlichen Rand der Gemeinde Oberperfuss. Diese Immobilie ist eine Rarität, welche in einer ruhigen Lage von Oberperfuss liegt. Die wunderschöne, unverbaubare Aussichtslage lässt keine Wünsche offen. Umgeben von landwirtschaftlicher Fläche und traditionellen Bauernhöfen, genießen Sie nicht nur den Blick Richtung Dorfzentrum, sondern auch den Blick auf die rundherum liegende Bergwelt. Vereinen Sie Natur mit stilvollem Wohnkomfort. Dieses traumhafte Anwesen spricht für sich. Ca. 406 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf 2 Gebäuden mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern. Die beiden Gebäude sind unterirdisch miteinander verbunden. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und war das damalige Jagdschloss einer wohlhabenden Familie. Im Jahr 2008 wurde der obere Teil des Gebäudes abgerissen und neu errichtet. Kellermauern, Außenwände, tragende Innenwände blieben Bestand. Das Dachgeschoss und der seitliche Zubau wurden im Zuge der Kernsanierung neu errichtet. Das Gebäude wurde nach dem Stand der Technik saniert und erweitert. Ein Teil der historischen Fenster und Türen wurden restauriert. Der Bungalow wurde im Jahr 2008 erbaut und ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage, ein Kellerraum, ein Wasch- und Technikraum. Der geschotterte Vorplatz bietet ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Eine weitere frei stehende Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Beide Gebäude wurden sehr hochwertig eingerichtet. Bei den Küchen wurde auf Qualität und Funktionalität gesetzt. Der italienische Stil der Designer Stahlküche im Haupthaus prägt sich in das Gesamtbild. Im Bungalow wurde der moderne Landhausstil durchgesetzt. Durch die beiden Gasherde wird Kochen zu einem neuen Erlebnis. Der Tischherd lässt begeisterten Köchen das Herz aufgehen. Die Böden bestehen aus Kalk und Sandstein, original französischen Terracotta Fliesen, Naturstein aus Jerusalem und Holzeichendielen. Jede dieser antiken Tonplatten ist ein Unikat. Der verlegte Boden, ein Ergebnis, dass das Auge des Betrachters fesselt. Ein weiterer großer Vorteil ist die Unempfindlichkeit und das leichte Pflegen. Alle Geschosse verfügen über hochwertige Kachelöfen der Firma Biofire. Beheizt wird diese Liegenschaft noch zusätzlich mit einer Fußbodenheizung. Besonderes Augenmerk verdient der Dachstuhl mit dunklen Dachbalken, Kachelofen, Glaserker und Südbalkon. Dieser Raum umfasst ca. 85 m² und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die ca. 2700 m² Grünfläche, auf der auch die geschotterte Zufahrt bis zum Haus führt. Diese großzügige Fläche eignet sich besonders zur Gartengestaltung nach eigenen Wünschen. Der Bau eines Pools oder Teichs könnte realisiert werden. Ein Holzstadel zur Lagerung von Holz und Gartenutensilien befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Auf dem ca. 60 m² Vorplatz wurde im Zuge der Kernsanierung eine Pergola aus Holz errichtet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Abende im Sommer. Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Anwesens. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekthighlights: - helle, großzügige Räume - hochwertige Markenküche - großzügiges Masterschlafzimmer mit eigenem Wohnbereich und Balkonzugang - Wellnessfeeling im stylischen Bad - eigener Gästebereich - stilvoller Garten mit Gartenhaus - idyllische Terrasse mit elektrischer Beschattung - Panoramablick auf die umliegenden Berge - unweit Landeshauptstadt Innsbruck gelegen Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, bietet diese Immobilie nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die malerischen Berge, sondern auch eine exzellente Wohnqualität. Das im Jahr 2005/2006 errichtete Haus besticht durch moderne Ausstattung und stilvolles Design. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage entstand hier ein hochwertiger Wohnbau mit 6 Wohnungen sowie einem über die gesamte Dachgeschoßfläche reichenden Penthouse. Zudem wurden zwei Doppelhäuser, den modernen Ansprüchen der Bewohner entsprechend errichtet. Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer besonderen Lage mit bestechender Aussicht, mit den Vorzügen sehr guter Infrastruktur, verkehrstechnischer öffentlicher Anbindung. Großzügig gestaltete Grünflächen bzw. Balkone und oder Terrassen schaffen einen angenehmen Rückzugsort. Sonderwünsche Für Sonderwünsche und Umgestaltungen der Ausstattung stellen wir Ihnen eine kompetente Beratung zur Verfügung. Es sind zum derzeitigen Stand noch die beiden Doppelhaushälften B + D - sowie die Gartenwohnung Top 02 frei. Ebenso gibt es hier, für schnell entschlossene, ein atemberaubendes Penthouse, welches in Punkte Aussicht und Ausstattung derzeit keinen Vergleich scheuen muss. Ausstattung Highlights Großformatiges Feinsteinzeug Wohnbereich Echtholzparkett (kann noch vom Käufer individuell ausgesucht werden) Die klare Produktlinie steht für zeitloses Design. Infrastruktur: Bus: Brandstatt (drei Gehminuten) Nächste Einkaufsmöglichkeit: M-Preis im Ort (ca. 1,5 km) Kindergarten: Peter-Anich-Weg 3, Oberperfuss Volksschule: Aigling 1, Oberperfuss Bauernladen: nach der Talstation Rangger Köpfl Skilift: Rangger Köpfl Bergbahnen Rodelbahnen: Rangger Köpfl Yoga am Speichersee: Rangger Köpfl Nächster Anschluss an die Autobahn Zirl Ost in ca. acht Autominuten. Doppelhaus - Haus BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Krankenhaus <5.250m Klinik <9.825m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <950m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <925m Geldautomat <2.700m Post <950m Polizei <2.400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.850m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <3.475m Flughafen <8.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten

Die Doppelhaushälfte ist mit sorgsam ausgewählten, hochwertigen Materialien (Parkettboden, Fliesen, 3-fach verglasten Internorm Fenstern/Fenstertüren) ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Eine effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht modernes wohnen in einer kleinen Anlage. Nutzen Sie die Gelegenheit des provisionsfreien Verkaufs. Das Doppelhaus wird derzeit exklusiv ohne Maklerprovision direkt vom Bauträger angeboten.... [Mehr]