Häuser zu kaufen in 6156 Gries am Brenner
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6156 Gries
6156 Gries am Brenner / 105,89m² / 3 Zimmer
€ 6.563,41 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 695.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2018, besticht durch seine einzigartige Architektur und seine idyllische Hanglage. Von der Straße aus gelangt man über einen einladenden Windfang in das Haus, wo eine Treppe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich nach unten führt. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Eleganz und Funktionalität. Die obere Ebene bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden 30 m² großen Süd-Westterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama bietet. Die angrenzende, moderne Küche mit separater Speisekammer sorgt für höchsten Komfort im Alltag. In der darunterliegenden Halbstockebene befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Das stilvolle Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage perfekt ab. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügig gestaltete Kellerbereich, der unterhalb des Wohnbereichs liegt. Hier befindet sich ein Lagerraum, der Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Eine groß dimensionierte Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken Energiespeicher deckt nicht nur den kompletten Eigenstromverbrauch, inklusive der effizienten Elektroheizung, sondern generiert zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung von Überschussstrom ins öffentliche Netz. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Rechts neben dem Hauseingang bietet ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum Schutz für Fahrzeuge und Gartenzubehör. Zudem steht ein weiterer Freiparkplatz zur Verfügung. An der südlichen Grundstücksgrenze fließt ein Bach entlang, wodurch Teile des Grundstücks in der Wildbach-Gefahrenzone "gelb" bzw. geringfügig in "rot" verzeichnet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, was den Erwerb dieses einzigartigen Hauses noch attraktiver macht. Dieses Traumhaus vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Technik und eine unvergleichliche Lage mit spektakulären Ausblicken. Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und alle, die höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung suchen!... [Mehr]
Haus kaufen in 6156 Gries
Leistbares Reihenhaus mit viel Platz
€ 319.000,-
6156 Gries am Brenner / 122,47m² / 4 Zimmer
€ 2.604,72 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen viel Platz und eine ruhige Wohnlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein - einziehen und wohlfühlen! Super Preis-Leistungsverhältnis! In Gries am Brenner, einer gemütlichen Landgemeinde im Wipptal gelangt dieses sehr großzügige Objekt zum Verkauf. Das Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum aus dem Jahr 1992 ist sehr geräumig und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Aufgeteilt auf 2 Geschosse verfügt das Objekt im Erdgeschoss über 3 in etwa gleichwertige Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Über eine U-förmige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, von wo aus man direkt auf die 18,5m² große Terrasse gelangt. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Küche, ein Badezimmer, welches sowohl über Badewanne als auch Dusche verfügt, ein WC und ein Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum oder könnte auch anderweitig genutzt werden. Durch das Dachfenster ist eine natürliche Belichtung gegeben. Beide Etagen sind mit einer Pellets- Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich noch ein Pelletofen. Auch die Autos finden genügend Platz. Es steht ein Garagenplatz sowie ein Außenabstellplatz für den neuen Eigentümer bereit. Verbesserungen der letzten Jahre: 2010 - Neubau der Terrasse 2018 - neue Fenster und Balkontüren 2019 - neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (Whirlpoolwanne) 2020 - neue Glas-Innentüren 2021 - WC EG & OG neu 2023 - teilweise neue Böden im EG & OG, spachteln und ausmalen Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
