Häuser zu kaufen in 6150 Steinach am Brenner
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6150 Steinach
6150 Steinach am Brenner / 384,35m²
€ 1.430,99 / m²
#Balkon #Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Steinach. Die ehemalige Konditorei mit Kaffeehaus befindet sich in der Kernzone und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Das renovierungsbedürftige Gebäude steht auf einem 107 m² großen Grundstück und hat eine Nutzfläche von ca. 384 m², wobei ca. 73 m² davon einer untergeordneten Nutzung ( Erdkeller und Teil des Dachgeschosses ) anzurechnen sind. Das Haus mit fünf Vollgeschossen wurde 1964 bis zum Erdgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. Die Bausubstanz ist dadurch wesentlich aufgewertet worden. Der Liegenschaft sind keine Parkplätze zugeordnet. Das Gebäude diente einst als Konditorei mit Kaffeehausbetrieb. Ein kleiner Lastenlift führt vom Geschäftslokal im Erdgeschoss in die Backstube im zweiten Obergeschoss. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich Wohnräume mit jeweils einem Balkon auf der Ostseite des Hauses. Im Dachgeschoss ist auch ein Heizraum untergebracht, welcher allerdings nicht mehr in Betrieb ist, zumal vor Jahren auf Fernwärme umgestellt wurde. Steinach am Brenner ist eine Marktgemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land. Der Ort hat einen Anschluss an die Brennerautobahn A 13 und an die Brennerbahn mit eigenem Bahnhof. Hier haben Sie hervorragende Anschlüsse mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen aber speziell in die Landeshauptstadt Innsbruck. Einrichtungen wie Apotheken, Praxen, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in nächster Umgebung. Für sportlich Aktive gibt es ein beheiztes Schwimmbad, öffentlich zugängliche Hallenbäder, eine Eishalle, Fußball- und Tennisanlagen und ein sehr modernes Schigebiet. Des Weiteren stehen Ihnen von hier aus unzählige Wander-und Fahrradrouten zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [Email] Tel: [Tel] ? 26358 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens... [Mehr]
Haus kaufen in 6150 Steinach
6150 Steinach am Brenner / 149,25m² / 5 Zimmer
€ 4.690,12 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine einzigartige Chance, wo das Paradies auf Ihre Familie wartet! An einem Ort zu leben, wo andere Urlaub machen, ist eine einmalige und unwiederholbare Möglichkeit. Mit Blick auf die wunderbare Kulisse der Tiroler Alpen und die sensationelle Bergeralm ist dies eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und ist sehr modern und komfortabel. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit offenen Fenstern, ein Essbereich mit einer großen Küche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und ein WC. Dank der vollständigen Südausrichtung wird die Immobilie von viel natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit separatem WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Terrasse kann auf Wunsch abgetrennt und als Wintergarten genutzt werden. Ein riesiger Keller, der derzeit als voll ausgestattete Werkstatt genutzt wird, vervollständigt das Angebot für die Herzen der motiviertesten Bastler oder Handwerker. Natürlich darf auch eine Garage für zwei Autos nicht fehlen. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Termin um dieses Schmuckstück zu besichtigen. Beheizt wird das Haus mit einem Mix aus Öl, Holz und Solar. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 250 Euro pro Monat. Der Energieausweis vom 10.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 135 kWh/m²a, fGEE 1,18. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.20 Kilometer südlich von Innsbruck, wo das Gschnitztal ins Wipptal mündet, bettet sich die Gemeinde Steinach am Brenner zwischen die Gipfel der Tuxer und Stubaier Alpen. Der gut 3.400 Einwohner zählende Ort ist durch seiner Lage an Brennereisenbahn und Autobahn sehr gut zu erreichen. Das Dorfbild von Steinach am Brenner prägt vor allem die barocke Pfarrkirche mit ihren zwei wuchtigen Glockentürmen. Als Hauptort des Wipptals liegt Steinach im Zentrum vielfältiger Wander- und Radfahrmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt. Nicht nur im Winter, wenn es die Pistensportler ins Haus-Skigebiet Bergeralm oder Schlittenfahrer zur beleuchteten Rodelbahn zieht, hat die Gondelbahn mit ihrer Talstation direkt im Ort geöffnet. Auch im Sommer nimmt sie Wanderer und Biker hinauf auf eine Höhe von bis zu 2.200 Metern, wo schöne Wege zu den Hütten und Almen führen. Auf der Bergeralm können sich Kinder zudem in der Wasser- und Erlebniswelt "Bärenbachl" austoben. In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Nahversorgung, Restaurants, Volksschule, Sportplatz uvm.... [Mehr]
