Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in der malerischen Gemeinde Mils in Tirol! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, den Sie sich immer gewünscht haben. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche Fläche von ca. 237 m². Natürlich besteht die Möglichkeit das Gebäude in ein modernes großzügig gestaltetes Einfamilienhaus um- und ausgebaut zu werden. Ebenso bietet sich die Möglichkeit einer Flächenerweiterung an und somit eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten. Der Kaufpreis von 860.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert des Hauses wider, sondern auch die unzähligen Vorteile und Möglichkeiten die dieses Angebot mit sich bringt. Aktuelle Geschoßflächen: Kellergeschoß ca. 74,1 qm Erdgeschoß ca. 81,5 qm1. Obergeschoß ca. 83,3 qm Dachgeschoß ca. 72,8 qm Eingebettet in die atemberaubende Natur Tirols, genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen spektakulären Bergblick und einen weitreichenden Fernblick, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenkaffees auf einem der zwei Balkone oder der sonnigen Terrasse genießen, während die Berge in der Ferne erstrahlen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bringt die Natur direkt in Ihr Zuhause. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets behagliche Wärme genießen können. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet Ihnen diese Immobilie auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und vier Stellplätze. Dies ist besonders wertvoll in einer Region, in der der Platz oft rar ist. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie jederzeit mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation ebenfalls optimal. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte mühelos, sondern können auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Tirol zu bieten hat, in vollen Zügen genießen. Dieses Haus in Mils ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und der Schönheit der Natur. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein einmaliges Bauprojekt vorstellen zu dürfen Ein modernes Einfamilienhaus in Holzbauweise, das sowohl durch die Energieeffizienz als auch durch die hohe Bauqualität überzeugt. Mehrere Optionen sind möglich, Ein Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen mit separatem Garten. Der angegebene Preis ergibt sich aus Haus ab Bodenplatte (wird mit der Firma Flexible Berger Haus errichtet). Ein Grundstück das ideal zu diesem Haus in Neustift passt, wird von" Leutgeb Immobilien" angeboten Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt durch die renommierte österreichische Firma Flexible Berger Holzbau, die mit dem österreichischen Gütesiegel ausgezeichnet ist. Durch das innovative Modulkonzept kann das Häuser individuell und flexibel erweitert werden – so passt es sich perfekt Ihren Bedürfnissen an. Das exzellente Baugrundstück besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage und bietet den idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit der Umgebung mit beeindruckender Bergkulisse zu genießen. Es liegt nur 25 km südlich von Innsbruck. Dank einer sehr guten Zufahrtsmöglichkeit und der Tatsache, dass das Grundstück voll erschlossen ist, bietet es optimale Voraussetzungen für Ihr neues zu Hause. Vorschlag, zwei Projekte die beim jeweiligen Anbieter erworben werden kann, ergeben in der Summe: einen Gesamtpreis. Haus mit 124 m2 auf einem Baugrund von 450m2 Hauspreis: € 273.500.- Baugrund: € 315.000.- Gesamtpreis € 588.500.- Wintergarten € 29.600.- optionale Ergänzung Preis ohne Bodenplatte, Aushub und Anschlüsse (noch ca. € 100.000) Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalow. Es bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen, und ist von einer schönen Berglandschaft umgeben. Details des Grundstückes: • Größe: ca. 450 m² • Widmung: Wohngebiet • Aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal • Bauvorschriften: Bebauungsplan in Arbeit • Erreichbarkeit: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen • Freizeitmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür: Wandern, Skifahren, Bergsteigen und vieles mehr • Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte Nebenkosten: Maklerprovision und Koordination : 3% + 20% Vertragserrichtung Grundstück: 1,5% + 20%Mwst Grunderwerbssteuer: 3, 5 % Eintrag Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01. 07. 2026 Gerne können wir einen Termin vereinbaren: Besichtigung des Grundstücks Besichtigung des Musterhauses... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

KEINE MAKLER GEBÜHREN. OHNE IMMOBILIEN MAKLER SPAREN SIE CIRCA 100.000 €uro PRIVAT VERKAUFT!!! DER PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS . BITCOINS ZAHLUNG MÖGLICH 5 SEPARATE WOHNUNGEN - INKLUSIVE INVENTAR 6 GARAGEN GARAGEN FLÄCHEN 112,71 qm +4 AUTOS STANDPLÄTZE. GESAMTE NUTZUNG FLÄCHEN ca.555qm. GARDEN LAUBE. 12qm. VOLLSTÄNDIG RENOVIERT IM JAHR 2018-2019 FÜNF PRIVATER WOHNUNGEN. ALS FERIENWOHNUNGEN, FÜR GROBFAMILIE, PESRSONAL HAUS ODER MIETWOHNUNGEN GEAIGNERT. ALLE WARIANTEN SIND MÖGLICH. Der um 1928 Massiv erbaute, schon damals als Pension und Familien Haus gedacht, auf drei Ebenen wurde 2018 bis ende2019 aufwendig und umfassend saniert. Die Liegenschaft befindet sich nur 300 m vom Bahnhof Seefeld entfernt in einer ruhigen Nebenstraße. Circa 100 m vom Golfplatz und 400 m vom Fußgängerzone Dorf Bushaltestellen ca.100m entfernt. Seefelder See liegt ungefähr 500 m entfernt. Im Winter ist der Einstieg in die Loipe A2 ebenfalls 100m entfernt. Die Liftstationen sind über die Skibus-Anbindung leicht zu erreichen. Vom Grundstück aus und insbeondere von den Balkonen im ersten u. zweiten OG ist der Panoramablick phänomenal Flughafen Innsbruck ca.16 min (16 km) Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Loipen, und Wanderwegen, direkt von der Tür. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Hochplateau Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden - bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Weitere Infos, Fotos per Email oder Whats App. Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben zum Inserat sind stets ohne Gewähr für Richtigkeit und müssen vom Käufer auf Ihre Richtigkeit vor Ort überprüft werden. Irrtümer/Eingabefehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

5 unschlagbare Pluspunkte: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ihre ideale Lage und den besonderen Wohnkomfort. Entdecken Sie fünf Gründe, warum dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein könnte: • Großzügiger Wohnraum: Mit 190 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzung, ergänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung. • Vielseitiger Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich mit Sauna, Gesellschaftsraum, Bar und zusätzlichem Stauraum schafft umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung. • Komfort und Gemütlichkeit: Zwei Badezimmer, drei separate WCs, Kachelöfen, eine Infrarotheizung und eine urige Stube sorgen für ein angenehmes und flexibles Wohnklima. • Attraktive Außenbereiche: Ein 207 m² großer Garten und ein 10,73 m² großer Balkon bieten Raum zur Erholung und persönlichen Gestaltung im Freien. • Praktische Lage und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Garage, liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung in Hall in Tirol. Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geschnittenen Eigenheim mit ausreichend Platz sind, könnte diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das wichtigste auf einem Blick: Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstücksfläche: ca. 301 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Baujahr: ca. 2002 Zustand: sehr gepflegt und modernisiert Heizung: Zentralheizung (Art der Heizung spezifizieren, z.B. Gasheizung) Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Garten: Schöner Garten mit Terrasse und viel Platz für Erholung Parken: Autogarage und zusätzliche Stellplätze Besonderheiten: Sonnenterrasse Lagebeschreibung: Telfs ist eine idyllische Marktgemeinde im Tiroler Oberland, umgeben von den beeindruckenden Gipfeln des Wettersteingebirges und der Mieminger Kette. Die gute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen und direkter Autobahnanbindung, macht den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar. Für Wanderfreunde bietet Telfs ein vielseitiges Netz an Wanderwegen, die von leichten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren reichen und atemberaubende Ausblicke auf die Berge bieten. Neben den Freizeitmöglichkeiten punktet Telfs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants, die den Aufenthalt angenehm gestalten. Ideal für alle, die Natur und moderne Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Gebäudebeschreibung: Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in der beliebten Sonnensiedlung von Telfs bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 301 m² Grundstücksfläche ein hervorragendes Zuhause für die ganze Familie. Das im Jahr 2002 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Parkett- und Fliesenbodenbeläge sorgen nicht nur für optische Eleganz, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, dermit einer großen Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Autogarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Mit der sonnigen Terrasse und der ruhigen Lage in der Sonnensiedlung bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables, sondern auch ein äußerst attraktives Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Telfs zu wohnen und genießen Sie den Charme und die Qualität dieser wunderbaren Doppelhaushälfte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt hier eine 2024 fertiggestellte Designer -Villa in Toplage von Rum bei Innsbruck . Highlights des Objektes: Luxus-Designervilla mit markanten Elementen Neubau-Erstbezug hochwertigste Ausführung3 Fach Verglasung mit Aussenrollos Fußbodenheizung in allen 3 Etagenmodernste Badezimmer Wärmepumpe + 8,7 KW/p Photovoltaikanlage Sonnenterasse mit einer Traumaussicht Möglichkeit zur Errichtung eines Aussenpools Große Kellerräume mit Badezimmer im Kellergeschoß Doppelgarage + Parkplätze im Freienetc, etc Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit ein absolut neue Villa in Bestlage zu erwerben. Wie freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekthighlights: - sehr ruhige Lage - ideale Raumaufteilung - eigene Parzelle - Sauna - sehr gute Infrastruktur in direkter Umgebung - gute Verkehrsanbindung Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einer eigenen Parzelle mit ca. 129 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Ebenen sowie ein praktisches Kellergeschoss. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den südlich gelegenen Garten mit Terrasse. Die ruhige, sonnige Umgebung macht dieses Zuhause besonders attraktiv – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Das Erd- und Obergeschoss überzeugen mit hellen, gut geschnittenen Wohnräumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich perfekt für Hobbys, Lagerung oder als persönlicher Rückzugsort eignen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die entspannende Stunden im eigenen Heim ermöglicht. Neben der Wohnlage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause mit hoher Lebensqualität! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wundervolles Landhaus im K-Stil im Herzen Seefelds Auf rund 671m² Eigengrund im Tourismusgebiet* gelegen, in bester, sonnigster Lage von Seefeld, gelangt dieses exklusive Landhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. (* Tourismusgebiet § 40 Abs. 4 Bäuerliche Ortschaften, die einen Strukturwandel zu reinen Tourismusorten vollzogen haben, werden mit dieser Widmung viele Bereiche ihres Ortsgebiets abdecken können. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden.) Alle im Alltag nötigen Geschäfte und Supermärkte, Banken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, Friseure, Ärzte,... befinden sich in nächster Nähe und können fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Seefelds Skilifte, die Langlaufloipen, der Seefelder See, das Olympiabad, die zahlreichen Wanderhütten, Bike Trails, die tollen Restaurants,... bieten abwechslungsreiche (Sport) Aktivitäten im Winder wie auch im Sommer und das direkt vor der eigenen Haustüre. Der Seefelder Bahnhof ist nur 600m entfernt und bietet auch Personen ohne PKW eine gute Infrastruktur. Das K Stil Landhaus Auf 2 Stockwerken und einer Seehöhe von 1.194 m, geplant von den K- Stil Architekten und von zeitloser, alpiner Schönheit gepaart mit nachhaltigen Baustoffen wie ISO Span und Lehm sowie Holz, findet sich ein ideales Anwesen für Familien, Paare oder auch zur Touristischen Vermietung. Erdgeschoss: Direkt in der Einfahrt sticht einem bereits der markant- rustikale Tiroler Baustil ins Auge. Holzfenster, abgerundete Linien, ein auskragender Dachstuhl, wundervolle Linien, große Glasfronten, alles um dem Spiel mit der Sonne, dem Licht und der damit verbundenen Wärme im Haus selbst Raum zu geben. Eine Garage samt praktischen Sektionaltor mit Fernbedienung, überdachtem Zugang zum Haus sowie einem Durchgang zum Ski/ Golfraum sind nötige und klug geplante Annehmlichkeiten des Hauses. Vor der Tür gibt es einen weiteren Parkplatz für Ihre Gäste. Im südlichen Bereich des Gartens gibt es eine weitere Parkmöglichkeit. Außerdem wurde bereits eine Planstudie über die Errichtung eines zusätzlichen Carports erstellt. Im Erdgeschoss finden sich neben der im großzügigen Eingangsbereich situierten Garderobe mit beheizter Bank , auch die Gästetoilette, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Die (Schlaf) Zimmer sind mit rund 16m² sehr vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für Kinder, Gäste, Freunde und erlauben den Zugang zum Ost-Balkon welcher die Morgensonne einfängt. Die Küche sowie der Essbereich ist sonnendurchflutet, hell und gemütlich, verfügt über Markengeräte und passt sich dem Grundriss optimal an. Eine kleine Speisekammer ist hier integriert. Auf rund 54,00 m² und einer Raumhöhe von über 3m, dem massiven Sichtdachstuhl, einem Kamin im Herzen des Raumes und dem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft , fühlt man sich sofort heimelig und Zuhause. Im Eigengarten mit Terrasse findet man genügend Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenstunden mit Bergblick. UG: Entlang der Wendeltreppe gelangt man vom Entree ins Untergeschoss., welches eine wahre Oase der Ruhe ist. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum, das Wohn- Esszimmer und die Küche sind hier zu finden. Die Zimmer sind wiederum großzügig gestaltet und erlauben Ihren Kindern, Gästen, Freunden genügend Möglichkeiten der Entfaltung. Auf knapp 8m² ist das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Einbauten zu finden. Nebenan findet sich das Herzstück der Wohnung, das Wohnesszimmer mit Küche und Gartenzugang. Hier fühlt man sich dank natürlicher Materialien und heller Räume sofort wohl. Neben der Haustechnik, gibt es hier noch zwei ca. 9m² großen Lagerräume, welche auch als Musikzimmer oder sonstiges verwendet werden kann. Die Farben sind wiederum perfekt auf die gesamten Einbauten, die Beleuchtungskörper sowie die Belichtung des Hauses abgestimmt. Sonneneinstrahlung: Dieses Objekt punktet unter anderem durch die ruhige Lage und den neuwertigen Zustand, aber auch durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung am Seefelder Plateau. Sonnenscheindauer Jahr3.004,0 h Sonnenscheindauer 21. Jänner8,0 h Sonnenscheindauer 21. Feber8 h Sonnenscheindauer 21. März9,0 h Sonnenscheindauer 21. April10,7 h Sonnenscheindauer 21. Mai12,5 h Sonnenscheindauer 21. Juni13,0 h Sonnenscheindauer 21. Dez8 h • Datenquelle Solar Tirol Verbaute Materialien: Die verbauten Materialien sind hochwertig, top gepflegt und optimal auf die Architektur des Hauses abgestimmt. Die Fenster sind aus Echtholz und dreifachverglast, genau wie die Massivholz Fensterbänke, die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls aus Holz mit dunklen Drückergarnituren. Bei den Fenstern sind teils Plisees verbaut worden. Als Böden wurden hochwertige Landhausdielen verbaut, im Entree und Gangbereich finden wir Terracotta Böden, im Technikraum Fliesen. Die Handläufe an den Treppen sind aus Schwarzstahl/ Gusseisen und passen sich ideal an das traditionell, moderne Design des Hauses an. In den großzügigen Bädern kommen stylische Fliesen in modernen, aber zeitlosen Tönen zur Anwendung, hochwertige Armaturen und Keramiken versteht sich hier von selbst. Die Einbaumöbel sind ebenfalls von höchster Qualität und ideal an den Grundriss angelehnt worden. Bezug: Der Bezug ist zeitnah nach Absprache mit den Verkäufern möglich. Kaufpreis: Im Kaufpreis beinhaltet sind, die Küche samt Geräten, allen Einbaumöbel und die Beleuchtungskörper. Viele Worte können dieses Schmuckstück nicht annähernd beschreiben- hierzu verweise ich Sie gerne auf die Bilder... Ich stehe jederzeit gerne für Fragen, Details oder eine Besichtigung zur Verfügung Ihre Elke Ramsak Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der OFA Immobilien Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

TOP-LAGE: Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 345 m² auf über 1214 m² großem, wunderschönem Baugrund mit Aussicht ins Grüne ab sofort zu kaufen! TIPP: Das Grundstück könnte auch als Gewerbefläche genutzt werden (Widmung Mischgebiet) Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in 6162 Mutters. Neben bester Infrastruktur befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und aufgrund der schönen Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt! Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. INFO: Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Von den Grundstücken aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt. Wichtigste Informationen im Überblick:• NEUBAU-Mehrfamilienhaus: Baustart nach Vereinbarung*- Nutzfläche ca. 345 m²* + Freiflächen von ca. 74 m²* • Bauweise: Massivbauweise (Ziegel und Beton)• Holzdach mit Ziegeln- Grundstücksfläche: ca. 1214 m²• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen können daher auch als Gewerbefläche genutzt werden)• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Kaufpreis: EUR 1.729.000,-Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.• nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Nebenkosten: Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KPEintragungsgebühr: 1,10 % vom KPVertragserrichtungskosten Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Exklusive Doppelhaushälfte - Ihr Familientraum direkt am Herzsee bei Innsbruck Allgemeine Merkmale: Hochwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit durchdachtem und modernem Design Direkt am malerischen Herzsee gelegen, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt Gesamte Wohnfläche von 124,63 m² & Nutzfläche lt. NWGA von insgesamt 189,58 m Privatgarten mit ca. 78,60 m² und zwei großzügige Terrassen (insgesamt 108,66 m²) Kellerfläche von 64,95 m² 1 x Carport & 2 Stellplätze im Freien Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die Natur bieten. Der edle, dunkelgraue Fliesenboden und der funktionale Kamin schaffen eine stilvolle Atmosphäre Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der mit Holzdielen verkleidet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet Dachterrasse: Große, überdachte Sitzgelegenheit mit Panoramablick auf den Herzsee und die umliegenden Berge Keller: Komplett ausgebaut, mit Hobbyräumen, Stauraum, Heizungsraum und einem Waschbereich Außenbereich und zusätzliche Merkmale: Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Energieeffizient mit Gasheizung und hochwertiger Dämmung (Energieausweis: 60,40 kWh/m²/Jahr) Hochwertige Bauweise mit modernen Features wie elektrischen Rollläden, Doppelverglasung und hochwertigen Küchen- und Badezimmereinrichtungen Weitere Highlights: Ruhige Lage mit viel Grünfläche und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Autobahnanbindung) Ideal für Familien, mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe Zusätzliche Kosten: Monatliche Bewirtschaftungskosten von ca.: €200 lt. Eigentümer Kaufpreis EUR 995.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen • Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Die bekannte und beliebte Gemeinde Völs liegt westlich angrenzend an die Landeshauptstadt Innsbruck und ist auf der Autobahn vom Zentrum Innsbruck bis zum gegenständlichen Grundstück in ca. 15 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum alten Dorfzentrum im Süd-Osten von Völs befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses wohlproportionierte ca. 800 m² große, sonnige Baugrundstück.... [Mehr]