Häuser zu kaufen in 6460 Imst

#Einfamilienhaus #Garten

In Gunglgrün, einer der idyllischsten Lagen von Imst, bietet sich die Gelegenheit, dein Traum-Einfamilienhaus zu verwirklichen. Die ruhige und sonnige Umgebung macht diesen Ort zum perfekten Rückzugsort für Familien und all jene, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten. Aktuell liegt noch keine Projektierung vor, sodass Größe, Ausstattung und die Gestaltung des Hauses ganz nach deinen individuellen Vorstellungen geplant werden können. Ob großzügige Wohnflächen, moderne Architektur oder besondere Extras wie ein großer Garten ? hier ist alles möglich. Der Preis unterliegt einer groben Schätzung und wird im Zuge der weiteren Planung konkretisiert. Eines ist jedoch sicher: Dein neues Zuhause wird höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht werden. Nutze die Chance, dein maßgeschneidertes Eigenheim zu realisieren ? wir freuen uns darauf, dich bei der Planung und Umsetzung zu begleiten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Historisches, hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Imst ? Zentrale Lage mit top Infrastruktur ? Raffinierte Wohnflächeneinteilung ? Nutzfläche: ca. 474 m² ? Wohnfläche: ca. 376 m² ? 1 Terrasse: ca. 13,53 m² ? 2 Balkone: ca. 8,97 m² ? Garten: ca. 195 m² ? Zentralheizung mit Öl ? Flächenwidmung: Kerngebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Tarrenz und besticht besonders durch ihre ruhige Lage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie diverse Holzmöbel, Kommoden etc. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer. Drei dieser Zimmer sind mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Alle drei größeren Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen können. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche, praktische Räume wie eine kleine Werkstatt bzw. Waschraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum. Der gemütliche Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau mit traumhafter Aussicht Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017 und 2018 erstmalig bezogen, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Zuverdienstmöglichkeit durch eine separate, sehr gut vermietbare 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die exklusive Lage dieses Anwesens begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten aus in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über Imst und das malerische Inntal bis hin zum imposanten Tschirgant schweifen – eine Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus überzeugt mit hochwertigster Ausstattung und modernster Technik. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster garantieren hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hochwertiger Holzparkett in den Wohnräumen verleiht dem Haus eine natürliche Wärme, während geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen für Eleganz und Funktionalität sorgen. Die hochwertigen Holztüren unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Eine effiziente Fußbodenheizung, kombiniert mit einer modernen Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem sind sämtliche Anschlüsse für eine zukünftige Photovoltaik- und Solaranlage bereits vorhanden. Die durchdachte Niedrigenergiebauweise bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für die Zukunft. Der Hauseingang erfolgt über das Obergeschoß, das mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und einer luxuriösen Raumhöhe von 3,60 Metern begeistert. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, während großflächige Sicherheitsglasfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung, um den Wohnkomfort jederzeit individuell anzupassen. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen mit Sichtfenster der Firma Recca ergänzt, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt, der großzügigen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Wandverkleidungen aus gebürstetem Altholz im Wohn- und Essbereich schaffen ein harmonisches, stilvolles Ambiente, das durch eine maßgefertigte Einbaugarderobe aus geölter Wildeiche zusätzlich aufgewertet wird. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zusätzliche Westbalkon Ihnen auch in den Abendstunden noch Sonnenlicht schenkt. Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über den angrenzenden, großzügigen Westbalkon direkten Zugang nach draußen bieten. Das elegante, hochwertige Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und eine stilvolle, freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Großflächige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung, sodass die Räume stets hell und freundlich wirken. Das Untergeschoß bietet neben einem großzügigen Abstellraum, der sowohl von außen als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, einen zusätzlichen Technikraum. Der Abstellraum eignet sich perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung. Ein besonderes Highlight im Untergeschoß ist die voll möblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45,65 m², die über eine eigene Außentreppe zugänglich ist. Mit einer großzügigen Terrasse, die ebenfalls einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge bietet, und einer clever durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für die Vermietung als auch für die private Nutzung ideal. Alternativ bietet sich die Wohnung perfekt für Mehrgenerationenwohnen an, sei es für erwachsene Kinder, die ihre Eigenständigkeit genießen möchten, oder für Großeltern, die in unmittelbarer Nähe der Familie leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Fahrzeuge bietet dieses Anwesen optimale Bedingungen. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem Starkstrom- sowie einem normalen Stromanschluss ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Direkt davor stehen zusätzlich drei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur durch nahegelegene Bushaltestellen. Für Familien stehen in Imst vielfältige Kinderbetreuungsangebote sowie Schulen zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im nahegelegenen Hoch-Imst können Sie wandern, Ski fahren oder am See entspannen. Ein Highlight ist der Alpine Coaster, die längste Alpenachterbahn der Welt. Zudem ist die beeindruckende Rosengartenschlucht zu Fuß erreichbar. Weitere Aktivitäten wie Rafting, Klettern und Canyoning sind in der Region ebenfalls möglich. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 2017 Erstbezug: 2018 Zimmer: 5 Zimmer Haus + 2 Zimmer Einlieger Wohnfläche: ca. 149,09 m² Haus + ca. 45,65 m² Einlieger Zustand: Sehr gut Ausstattung: Haus: Einbauküche und Bad | Einliegerwohnung: voll möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe | Kaminofen mit Sichtfenster PV-Anlage: Anschlüsse für Solar- und PV-Anlage am Dach vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00 Energieausweis: HWB Ref, SK = 45,5 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,66 (Klasse A+) | gültig bis 26.07.2027 Stockwerke: Obergeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 24,02 m² im OG und eine weitere Terrasse im UG Balkone: 2 Garten: Vorhanden Garage: 1 Garage mit Platz für 2 PKW Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 995.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit traumhaften Ausblick. Das Haus unterteilt sich in 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderszimmer, einer Wohnküche, einer Dusche, einem WC, einem Kellerraum, und einem Heizraum. Im Obergschoß befindet sich die zweite Wohnung welche sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einer Speis, ein Badezimmer und einer Terrasse unterteilt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist großzügige Terrasse über den Garagen sowie die schöne Aussicht in Richtung Süden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Traumhaft sonnig und ruhig mit freiem Blick auf den Tschirgant Dieses bezaubernde Grundstück mit Altbestand bietet eine Traumlage mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den majestätischen Tschirgant und das malerische Oberinntal. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage machen es zu einem begehrten Standort. Das Haus auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig und in zwei eigenständige Wohnungen unterteilt. Die größere Wohnung im OG verfügt über 4 Zimmer auf ca. 132 qm Wohnnutzfläche, während die kleinere Wohnung im EG 2 Zimmer auf ca. 50 qm bietet. Zusätzlich gehören eine Doppelgarage und eine großzügige Südwestterrasse zum Anwesen. Die Entscheidung liegt nun bei Ihnen: Sie haben die Möglichkeit, den Altbestand grundlegend zu sanieren und zu modernisieren, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Alternativ steht Ihnen die Option offen, das bestehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen, um Ihren Visionen und Ideen freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren und Ihre Zukunft in dieser exklusiven Lage zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts inspirieren! LAGEBESCHREIBUNG: Die Kaufliegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die es ermöglichen, die Natur zu genießen. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundstücksfläche 778 m² Widmung Wohngebiet Bebauung Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten Baujahr 1971 Zustand Sanierungsbedürftig Wohnnutzfläche ca. 182 m² - W1: ca. 132 m², W2: ca. 50 m² Zimmer 6 - W1: 4 Zimmer, W2: 2 Zimmer Stockwerke EG, OG Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren, Kachelofen Befeuerung Öl, Holz Ausstattung Einbauküche Böden Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 215,57 kWh/m²a (Klasse G) fGEE, SK 3,14 (Klasse E) Terrasse Vorhanden Garten Vorhanden Parkplatz Doppelgarage und Parkfläche im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 590.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernisiertes ehemaliges Bauernhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. • Zwei Garagen Abstellplätze und vier Außenstellplätze. • Niedrige Betriebskosten € 582,50 • Ruhige Wohngegend Die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Sölden und Ischgl macht Roppen zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersportler. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,7% Kosten der Vertragserrichtung zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Dr. Gottardis Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns nach IMV 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen. Vor Ort Besichtigung bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Wohnungen mit vielen Freiflächen und Parkflächen Die Haushälfte Auwerk 5 gelangt nach umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 mit ihren ingesamt ca. 161 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen, in den Verkauf. Die Parifizierung des Objektes ist gerade in Bearbeitung, es werden alle drei Wohnungen als getrennte, eigene Wohneinheiten parifiziert. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten umfassen Technik, Heizung, Elektrik, Bäder und Wände sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und weitere moderne Adaptierungen. Das Objekt besticht durch eine Vielzahl an Freiflächen und Parkflächen. Zu jeder Wohneinheit gibt es Lagerplätze und außerdem großzügige Allgemeinflächen. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Parkplatz - der von Top 1 und Top 3 ist im Freien, der von Top 2 in der Garage. Das Betriebskostenakonto beträgt aktuell netto € 2,50/m² pro Monat. Die Kosten für die Heizung belaufen sich je nach Anteil. Das gesamte Objekt ist derzeit befristet vermietet und bietet Ihnen attraktive Mieteinnahmen. LAGEBESCHREIBUNG: Das in den Verkauf gelangende Anlageobjekt befindet sich sonnig gelegen im Süden der ca. 11.000 Einwohner großen Stadtgemeinde Imst. Da angrenzend die Industriezone beginnt, findet sich in der näheren Umgebung alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das nahegelegene Einkaufszentrum FMZ lädt zu Shoppingtrips ein, in der Bäckerei oder dem Restaurant dort wird man auch bestens verpflegt. ECKDATEN: Objekttyp Wohngebäude mit 3 Nutzungseinheiten Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 2010, GSt-Nr. 2843/35, Fläche 560 m²Baujahr 1948-50Letzte Sanierung 2022 Zustand Sehr gut Ausstattung zwei Einbauküchen wurden 2022 erneuert Wohnfläche ca. 161 m²Stockwerke EG, OG, Keller Heizung/Befeuerung Radiatoren/Fernwärme HWB Ref, SK 156,4 kWh/m²a - Klasse EfGEE 1,69 - Klasse CBalkon ca. 5,16 m²Dachterrasse ca. 109,33 m² / davon die Hälfte überbaut Wintergarten ca. 42,72 m²Keller Vorhanden Parkplatz 1 Garagenplatz, viele Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Vermietung befristet bis 14.12.2025 / zuverlässiger Mieter Mieteinnahmen € 2.200,00 (inkl. 10 % USt) pro Monat zzgl. BKWertsicherung vereinbart Betriebskosten € 300,00Hinterlegte Kaution € 6.600,00Kaufpreis € 700.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauf mit Wohnrecht zu super Preis als längerfristige Anlage Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft mit Einfamilienhaus in traumhafter, sonniger Aussichtslage. Die unverbaubare Hanglage bietet einen spektakulären Blick auf das Inntal und den markanten Tschirgant. Das großzügige Grundstück umfasst 739 m² und ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren. Der Verkauf erfolgt mit einem höchstpersönlichen Wohnrecht zugunsten des derzeit 67-jährigen Verkäufers, was den attraktiven Preis erklärt. Der Verkäufer plant, das Haus und das Grundstück bis zu seinem Lebensende zu bewohnen. Sollte er aufgrund eines Pflegefalls nicht mehr imstande sein, das Haus zu bewohnen, erfolgt die Übergabe innerhalb von sechs Monaten. Das Wohnrecht auf Lebenszeit umfasst sowohl Haus als auch Grund, wobei der Verkäufer sämtliche anfallenden Betriebskosten, wie Heizöl, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer und kommunale Abgaben, sowie die notwendigen Schönheitsreparaturen und Erhaltungsarbeiten übernimmt. Auch der Anteil an den Erhaltungskosten der Zufahrtsstraße wird weiterhin vom Verkäufer getragen. Diese Immobilie bietet Investoren die einmalige Möglichkeit, langfristig in eine Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der schönsten Lagen Tirols zu investieren, während die laufenden Verpflichtungen überschaubar bleiben. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das beliebte Skigebiet Hoch-Imst. Die Umgebung bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 1999, GSt.-Nr. 3554/2Grundstücksfläche 739 m²Widmung Wohngebiet Bebauung Einfamilienhaus Zustand mittelmäßig Energieausweis in Arbeit Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Garten vorhanden Parkplatz Garage Wohnrecht mit persönlichem, nicht übertragbaren Wohnrecht des Verkäufers Verfügbarkeit nach Ableben des Verkäufers bzw. bei Pflegefall ab 6 Monaten benutzbar Betriebskosten Die Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Verkäufer getragen so lange er das Objekt nutzt. Kaufpreis € 395.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Erdgeschoss-Wohnung in höchster Qualität errichtet lädt zum Wohlfühlen ein. • Großer, heller Wohn- / Essbereich • Windgeschützte Terrasse • Schöne Einbauküche • Lesezimmer / Lounge mit Kamin • 2 Schlafzimmer • Großes Bad mit Fenster (Wellness-Wanne, Dusche, WC, Bidet) • 2. Bad mit Dusche und WC • Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss • Gäste-WC • ca. 300 m² Garten • Einbauschränke • Keller • Ein Carport mit überdachtem Zugang wird noch gebaut Eine sehr schöne Immobilie ohne Renovierungsbedarf. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht das im Jahre 1993 errichtete Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von 725 m² in der Bergstraße 1. Das Haus weist im Parterre eine Fläche von ca. 110m² auf. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Neben dem großen Elternschlafzimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer. Zusätzlich zum Bad (mit WC) gibt es ein Gäste WC. Der Dachboden mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 80 m² ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. 110 m² Kellerfläche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Werkraum bis zum Wellnessbereich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Sie befindet sich auch im Winter in einer sonnigen Lage. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Kulisse. Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum. Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung. Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Leibreinte/Wohnrecht zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]