Häuser zu kaufen in 8082 Kirchbach-Zerlach

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, eingebettet in einer Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Es wurde 1972 erbaut und seit 2010 umfassend saniert, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines ländlichen Zuhauses verbindet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Von der Außenfassade über neue Fenster mit Rollläden bis hin zum Ziegeldach wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Auch Küche, Badezimmer, das WC und der Kamin wurden modernisiert, während der Dachboden zu einem offenen, loftartigen Wohnraum ausgebaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 255 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen, die mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen überzeugen. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügiger Loftbereich, ideal für moderne Wohnansprüche. Es besteht aus einem offenen Raum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem separaten Kleiderraum. Pluspunkt dieser Etage ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der einen wunderbaren Blick in die Natur bietet. Im Erdgeschoss finden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei ebenfalls über einen eigenen, südwestseitigen großen Balkon verfügen. Die geräumige Wohn- und Essküche mit rund 36 m² bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten , der etwa im Jahr 2000 errichtet wurde. Dank elektrischer Sonnenschutzsysteme für die Fensterfronten ist er ein angenehmer Rückzugsort, auch an sonnigen Tagen. Der große Keller des Hauses beherbergt nicht nur zwei Garagen , sondern auch einen eigenen Kühlraum - ideal für Vorräte und besondere Lagerungsansprüche. Zusätzlich bietet ein Carport weitere Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wintergarten sowie im Badezimmer des Erdgeschosses für ein angenehmes Wohnklima. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, allerdings besteht auch die Möglichkeit, sich an das öffentliche Wassernetz anschließen zu lassen. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Mit den modernen Sanierungen und der großzügigen Wohnfläche ist es das ideale Zuhause für Familien, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Ortskern ist etwa 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, einer Apotheke, verschiedenen Therapeuten, Nahversorgern, einem Kindergarten, einer Volksschule, einer Mittelschule, einer Sporthalle, Schwimmbad, sowie mehreren Gasthäusern. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Heimwerker Am Ende einer idyllischen Privatstraße in Kirchbach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das besonders Heimwerkerherzen höherschlagen lässt. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie sich hier ein wahres Wohnparadies schaffen. Das Erdgeschoß umfasst ca. 90 m² Wohnfläche und ist bezugsfertig. Es bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer gestaltet ist, eine gemütliche Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Bereits einige Fenster wurden modernisiert. Im Dachgeschoß stehen Ihnen weitere ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer - eines davon mit einem gemütlichen Balkon. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Allerdings besteht im Dachgeschoß Sanierungsbedarf, was Ihnen gleichzeitig die Chance bietet, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren. Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller mit ca. 87 m², in dem sich unter anderem eine integrierte Garage befindet. Falls zusätzlicher Parkraum benötigt wird, steht in der Einfahrt eine geräumige Doppelgarage bereit. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 981 m² und bietet viel Platz zum Entspannen oder für kreative Gartenprojekte. Die Liegenschaft ist nicht an das örtliche Wassernetz angeschlossen ist. Wasser wird stattdessen über einen Brunnen bezogen. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits gemacht. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein dieses Einfamilienhaus in Kirchbach, das 1947 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.921 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller zwei Abstellräume und einen Erdkeller umfasst, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Der Anschluss an den Kanal ist vorhanden, und das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, was die Wasserversorgung sicherstellt. Für die Beheizung des Hauses sorgen eine kombinierte Öl- und Festbrennstoffheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Nebengebäude, eine Garage sowie ein kleines Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige Lage und das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Gemeinde Kirchbach wird der erste Bauteil einer modernen und exklusiven Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten errichtet. Ausführung: Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das nach modernsten Standards in Ziegelmassivbauweise errichtet wird. Durch die Qualität der Ausführung und durch die ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften der einzelnen Bauteile sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert. Lage: Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage und einer idyllischen und familiären Umgebung aus. Ein großer Vorteil sind die gute Erreichbarkeit, die Graz-Nähe und die hervorragende Infrastruktur. Beschreibung: Die Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Eigengarten. Jede Wohnung erhält zwei Pkw-Abstellplätze sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Einheit steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Mitsprache: Ein großer Vorteil ist die Mitsprachemöglichkeit, die der Geschäftsführung sehr am Herzen liegt. Bei der Auswahl der Fliesen und Böden bzw. den Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absolut Vorrang. Jede Wohnung ist individuell gestaltbar und dadurch einzigartig. Heizung: Fernwärmenetz (falls zeitlich verfügbar) oder Luftwärmepumpe Baubeginn: ist erfolgt Übergabe: Frühjahr 2025 Provisionsfreier Verkauf! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Infoprospekt zu! Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Diese Wohneinheit bietet 77,32m², dazugehörig sind ein Garten mit ca. 160 m² und eine Terrasse mit ca. 25 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Gemeinde Kirchbach wird der erste Bauteil einer modernen und exklusiven Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten errichtet. Ausführung: Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das nach modernsten Standards in Ziegelmassivbauweise errichtet wird. Durch die Qualität der Ausführung und durch die ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften der einzelnen Bauteile sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert. Lage: Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage und einer idyllischen und familiären Umgebung aus. Ein großer Vorteil sind die gute Erreichbarkeit, die Graz-Nähe und die hervorragende Infrastruktur. Beschreibung: Die Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Eigengarten. Jede Wohnung erhält zwei Pkw-Abstellplätze sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Pro Einheit steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Mitsprache: Ein großer Vorteil ist die Mitsprachemöglichkeit, die der Geschäftsführung sehr am Herzen liegt. Bei der Auswahl der Fliesen und Böden bzw. den Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absolut Vorrang. Jede Wohnung ist individuell gestaltbar und dadurch einzigartig. Heizung: Fernwärmenetz (falls zeitlich verfügbar) oder Luftwärmepumpe Baubeginn: ist erfolgt Übergabe: Frühjahr 2025 Provisionsfreier Verkauf! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Infoprospekt zu! Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Diese Wohneinheit bietet 84,74 m², dazugehörig sind ein Garten mit ca. 180 m² und eine Terrasse mit ca. 25 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In atemberaubender Einzellage in St.Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus. Die Marktgemeinde St.Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes. Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an. Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude). Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden. Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen. Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4k W. Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind. Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen. Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein. Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich. Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!... [Mehr]