Häuser zu kaufen in 8081 Pirching am Traubenberg

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in toller Lage. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem sanften Zwitschern der Vögel auf, treten auf den Balkon und genießen den Blick über die grüne Landschaft. Ihr neues Zuhause liegt in einer wunderschönen, leicht erhöhten Lage, die Ruhe, Natur und Geborgenheit ausstrahlt – ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird. Dieses charmante Haus bietet Ihnen zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 110 m² Wohnfläche, die sich perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignen. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und drei Balkonen bietet das Haus jede Menge Platz für gemeinsame Momente, aber auch für Rückzug und Privatsphäre. Hier wachsen Kinder glücklich auf! Das 1.968 m² große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Ihre Familie: ein Gartenparadies zum Toben, Spielen und Entspannen, Platz für einen Gemüsegarten oder sogar ein Gartenhaus für die Kleinen. Der sonnige Wintergarten mit seinen 25 m² wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Lesen eines Buches mit Blick ins Grüne. Die Erdgeschosswohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig, verfügt aber bereits über eine neue Küche und drei gemütliche Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – perfekt für Kinder, die nach dem Frühstück gleich draußen spielen möchten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde liebevoll saniert und besticht mit einer hochwertigen neuen Küche, drei hellen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick schweifen zu lassen. Familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur. Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten. Die familienfreundliche Gemeinde bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in wenigen Fahrminuten Entfernung. Graz und Leibnitz erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, sodass Beruf und Familienleben ideal miteinander vereinbar sind. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung können auch ältere Kinder eigenständig unterwegs sein. Viel Platz – auch für Ihre Hobbys Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt das Haus über ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 150 m² – perfekt für eine Werkstatt, ein Atelier, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelcarport und eine Garage im Teilkeller bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Nachhaltig und zukunftssicher Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pelletheizung, ergänzt durch eine 5 k Wp Photovoltaikanlage, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltig zu leben. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen und an dem Sie sich geborgen fühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

*Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Panoramablick* Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder – perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. *Highlights:* - *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente. Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet - *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt. Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System. - *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. - *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage. *Lage:* Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. *Fazit:* Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen am Samstag 29.3.2025 zwischen 10 und 14 Uhr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von einer idyllischen Landschaft präsentiert sich diese exklusive Immobilie als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Erbaut im Jahr 2018, besticht das Massivhaus durch seine großzügige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung. Auf einem 845 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von 190,5 m² und eine Gesamtnutzfläche von 210,60 m². Die insgesamt sieben Zimmer sind stilvoll gestaltet und lassen sich flexibel nutzen. Ein Highlight ist der beheizte 7x3,5 Meter große Swimmingpool, der durch seine integrierte Beleuchtung ein luxuriöses Ambiente schafft. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss erstreckt sich über 97 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Markenküche von ewe, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die Vorratskammer ist direkt von der Küche aus zugänglich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Südostausrichtung, die sich harmonisch in den Poolbereich einfügt. Das angebaute Nebengebäude, mit einer Fläche von 49,4 m², beherbergt einen 20,15 m² großen Technikraum sowie ein zweiseitig offenes Carport für zwei Fahrzeuge. Das Obergeschoss bietet mit 93,5 m² vier weitere Zimmer, einen als Wäscheraum genutzten Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das über einen eigenen Zugang zum überdachten 8 m² großen Balkon verfügt. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den Swimmingpool und die umliegende Natur. Dank der vorhandenen Anschlüsse lassen sich beide Etagen bei Bedarf als separate Wohneinheiten nutzen – eine ideale Lösung für Mehrgenerationenhaushalte. Technische Highlights & Komfort Diese Immobilie vereint moderne Technik mit höchstem Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung wird über eine leistungsstarke 9 k W Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Hoval betrieben, während der Pool über eine separate Wärmepumpe beheizt wird. Ein innovatives Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Lautsprechern, Kameraüberwachung und elektrischen Rollläden im Wohnbereich. Zusätzlich sorgt ein smartes Türschloss von Nuki für höchste Sicherheitsstandards. Der Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle Internetverbindung, während eine 22 k Wp Photovoltaikanlage mit einem 10 k W Speicher von Huawei für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und stilvoll gewählt – von der offenen Designküche mit Kücheninsel bis hin zu den eleganten Einbauten, die den exklusiven Charakter des Hauses unterstreichen. Lage & Infrastruktur Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Graz: 20 km Feldbach: 27 km Leibnitz: 25 km Gleisdorf: 25 km Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Banken, Poststellen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung und Mobilität. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und eine perfekte Lage. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der traumhafte Außenbereich mit Pool schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Erleben Sie diese modernen Einfamilienhäuser, harmonisch eingebettet in die malerische Natur von Pirching am Traubenberg. Diese Neubauten zeichnen sich durch eine offene Architektur aus, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist, und bieten einen beeindruckenden Panoramablick. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität. Lage Genießen Sie das Leben im grünen Herzen der Steiermark – nahe Graz Kontaktieren Sie uns einfach per Chat, E-Mail oder Telefon. Sollte es einmal nicht gleich klappen, garantieren wir einen raschen Rückruf. Infrastruktur Graz ist nur 15 Autominuten entfernt! Spar - 4 min Kindergarten / Schule - 5 min Apotheke - 5 min Autowerkstatt - 2min Busverbindungen 500/X50 - Haltestelle 5 Gehminuten entfernt Sonstiges Ideal für junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch: Die Lage ist optimal für junge Erwachsene, die sich ein Zuhause für die Zukunft schaffen möchten. Die Umgebung bietet alles, was eine wachsende Familie benötigt – von Schulen und Kindergärten über Spielplätze bis hin zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kein Maklerprovision – Direktverkauf! Sonderaktion bis Weihnachten: Wenn Sie die Immobilie bis Weihnachten erwerben, bieten wir Ihnen kostenlose Umzugshilfe an – damit Ihr Start in Ihrem neuen Zuhause stressfrei verläuft! Facts Massivbau: 50er Ziegel für nachhaltige Bauweise Energieeffizient: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Terrasse: Natursteinbelag für stilvolles Outdoor-Ambiente Kabel/Sat-TV vorhanden Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Büroraum Stauraum: Praktische Abstellflächen Garten: Großzügig und pflegeleicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und hochwertig sanierte Familien-Haus befindet sich in Naturlage nahe der Marktgemeinde Heiligenkreuz. Die Lage bietet ein herrliches Wohnumfeld mit traumhaftem Ausblick, nur ca. 15 Minuten vom Beginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Das Besondere an diesem Traumhaus: Herrliche Ruhelage im Grünen, ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Großzügiges Wohnhaus mit reichlich Platz. Rund 287 m² Wohn- und Keller-Nutzfläche + Rohdachboden mit großem Potential. Kürzlich hochwertig saniert und instandgehalten. Erhöhte Lage mit Süd-Ost-Ausrichtung und herrlichem Ausblick. Eigengrund mit ca. 1.590 m² Gesamtfläche und gepflegtem Garten. Viel Stau- und Lagerraum mit großen Teil-Kellerräumen und Nebengebäude. DAS HAUS. Das Haus bietet insgesamt drei Etagen, der Zugang erfolgt straßenseitig auf Niveau des Obergeschoßes. Durch die Hangbebauung ist das Erdgeschoß auf Höhe des Gartens im südlichen Bereich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgt. Das (untere) Erdgeschoß, mit rund 138 m² Nutzfläche inklusive der teilunterkellerten Räume. Ca. 56 m² (3 Zimmer) entfallen auf "Wohnflächen", die verbleibenden rund 82 m² sind "Lager- und Kellernutzflächen". Das Obergeschoß, mit rund 149 m² Wohnfläche. Der "Rohdachboden" mit weiteren schätzungsweise 100 m² Fläche. Ein Nebengebäude mit weiteren ca. 20 m² Lagerfläche. Insgesamt ergeben sich so rund 205 m² Wohn-Nutzfläche. Weiters rund 82 m² "Lager- und Kellerflächen" im Erdgeschoß des Hauses. Hinzu kommen noch schätzungsweise 100 m² Rohdachboden sowie die ca. 20 m² Lagerfläche im Nebengebäude. Die meisten "Lager- und Kellerflächen" im Erdgeschoß verfügen über Fenster mit Tageslicht. Hier bietet sich neben reichlich Stauraum auch die Nutzung für Hobbyräume an. Der "Rohdachboden" verfügt bereits über neuwertige Fenster und Türen zu dem Balkon, welcher ebenfalls auf dieser Etage errichtet ist. Weiters sind die wesentlichen Anschlüsse für einen Ausbau des Dachbodens bereits vorhanden. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus bietet viele Highlights in der Ausstattung. Durch die Ausrichtung mit Fernblick sowie den "wintergarten-artigen" Raum mit großen Verglasungen und neu installierter Heizung wird das Potential der Lage optimal genutzt. Im Rahmen der der Sanierungen wurden die Badezimmer und Sanitärräume moderner ausgestattet. Im Untergeschoss wurde eine neue Küche eingebaut. Die Parkettböden durch das gesamte Haus sind ebenfalls in gutem Zustand. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen. Dank des getrennten Nebengebäudes mit Stellfläche ist genug eigener Raum für Gartengeräte gegeben DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Das Haus wurde 1985 errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2015 eine große Renovierung, unter anderem mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz. Der Garten und die Freiflächen sind ebenfalls äußerst gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und erfordert ca. 1.500 Liter Öl pro Jahr. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.590 m² Gesamtfläche. Abzüglich der bebauten Fläche, Einfahrt und Terrasse ergibt sich ein Garten-Anteil von schätzungsweise 1.100 m². Das Grundstück befindet sich auf einer Erhöhung und weist eine leichte Hanglage in Richtung Süd-Osten auf. Dadurch ergibt sich ein Nivea-Unterschied zwischen Straßen- und Garten-Seite des Hauses. Das Haus ist Richtung Süd-Osten orientiert. Das Grundstück ist zum Großteil als "Bauland Wohnen Allgemein (WA)" mit einer Dichte bis zu 0,4 gewidmet. Lediglich ein kleiner Anteil von rund 50 m² hat die Widmung "Freiland". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]