Häuser zu kaufen im Bezirk Südoststeiermark

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage von Bairisch Kölldorf, unweit von Bad Gleichenberg, steht dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.300 m². Das im Jahr 2002 errichtete und 2020 umfassend generalsanierte Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, attraktiver Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Liegenschaft um Bauland Gewerbegebiet, die Wohnbereiche sind im Rahmen ihrer Betriebszugehörigkeit genehmigt. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage in der beliebten Thermenregion.5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche – Wohnen und Büro vereint. Einladende große Terrasse mit Whirlpool. Baujahr 2002, Generalsanierung und Erweiterung 2020.Neuwertiger Zustand: Innen wie außen hochwertig ausgestattet. Klimaanlage, Vollwärmeschutz und moderne Energieversorgung. Ca. 2.385 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool & Kinderspielbereich. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohn- und Bürofläche. Die Fläche verteilt sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein getrenntes WC und einen Technikraum. Der Zugang zur Garage mit rund 79 m² ist über den Technikraum gegeben, im Bereich der Garage ist zudem ein zusätzlicher Hobbyraum mit Sitzgelegenheit und Bar gegeben. Das Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, zwei Schrankräume, ein Bad sowie ein WC. Ein zentraler Gang erschließt alle Räume und bietet folgend den Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit rund 43 m² Freifläche und Ausblick über die umgebende Landschaft. So bietet das Haus vielfältiges Potential zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2002 errichtet und im Jahr 2020 ausgebaut und einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden Fassade, Fenster, Technik, Böden, Bäder, Küche und Außenanlagen hochwertig erneuert. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz, das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, Fliesen und Naturstein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Ein Highlight ist die hauseigene PV-Anlage mit 7,8 k W und Speicherakku (rd. 16,8 kWh), die die laufenden Betriebskosten erheblich senkt. Die Ausstattung der hochwertig ausgeführten Küche und der Badezimmer ist im Preis inkludiert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Salzwasserpool und ein Whirlpool auf der Terrasse. DIE LIEGENSCHAFT. Das ca. 2.385 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet aktuell eine Gartenfläche von rund 1.200 m². Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0.Aufgrund der hohen Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential gegeben. So dürften anhand der Bebauungsdichte insgesamt bis zu 2.385 m² Bruttogeschoßfläche errichtet werden. Es erscheint auch vorstellbar, einen großen Teil der derzeit unbebauten Liegenschaft getrennt zu nutzen oder anderweitig zu verwerten. Durch die Widmung als Gewerbegebiet ist die Wohnnutzung an die Betriebszugehörigkeit zu dem gewerblich genutzten Teil des Hauses gebunden. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #hell #ruhig

Dieses charmante Anwesen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine idyllische Atmosphäre. Das Haupthaus beeindruckt mit einer entzückenden Landhausküche mit einem traditionellem Zusatzherd und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die angrenzende Essecke, wurde von einem erfahrenen Tischer angefertigt und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der gesamten Familie und mit Freunden ein. Der Wohnbereich dieses wunderschönen, ehemaligen Bauernhauses lädt zum Entspannen und Rückzug ein. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und vermittelt wohlige Wärme an kühleren Abenden. Mit einem Buch in der Hand können Sie es sich auf dem gemütlichen Sofa oder einem bequemen Sessel bequem machen und in eine andere Welt eintauchen. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Rückzugsort zu finden und sich zu entspannen. Ob Sie alleine ein Buch lesen, Musik hören oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster bieten Komfort und Luxus. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und ein Windfang komplettiert das Erdgeschoss. Über ein Treppenhaus gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden, der bereits alle vorbereiteten Installationsanschlüsse für ein Badezimmer besitzt. Hier gibt es genügend Platz für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder andere Gestaltungsideen. Das Nebengebäude des ehemaligen Bauernhauses beherbergt ein Appartement, das mit einer voll ausgestatteten Küche, einer gemütlichen Sitzecke und einem Tageslichtbad ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, einen Einzelwaschtisch, eine Ecktusche und einen Handtuchtrockner. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Appartement gibt es im Nebengebäude einen Wirtschaftsraum, eine Werkstatt und einen Dachboden inklusive Holzlager, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der charmant gestaltete Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen. Ein weiteres Highlight ist der perfekt temperierte Weinkeller, der Weinliebhaber begeistern wird. Hier können Sie Ihre Weinsammlung aufbewahren und gemütliche Verkostungen mit Freunden durchführen. Dieses generalsanierte ehemalige Bauernhaus mit Haupthaus und Nebengebäude bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Die hochwertigen Ausstattungsdetails, der großzügige Platzangebot und die idyllische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Altbau

Dieses äußerst gepflegte Altstadthaus im Herzen der charmanten südsteirischen Stadtgemeinde Mureck, ist als regelrechter Blickfang zu bezeichnen und bereichert mit seinem einzigartigen Charme die Innenstadt. Das markante Gebäude mit seinen herrlichen Arkaden und dem eindrucksvollen Erker sticht direkt am Beginn des Hauptplatzes hervor und thront mit Blick über den gesamten Platz sowie auf die nostalgische Rathauskirche. Die romantische Architektur der damaligen Baukunst wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und ist bis heute in einem außergewöhnlich guten Zustand erhalten geblieben. Im Inneren des stilvollen Gebäudes befinden sich drei Einheiten, die von einem vortrefflichen und sorgsamen Mieterklientel genutzt werden. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine rund 189 m² große Verkaufsfläche, die seit geraumer Zeit als Schreibwarenladen und Galerie für eine erlesene Auswahl an Dekorationsartikeln dient. Die stilvoll bestückten Schaufensterauslagen laden zum Verweilen und Bestaunen ein. Im Obergeschoss thront auf einer Fläche von rund 160m², mit eleganter Atmosphäre, die Notariatskanzlei von Mureck. Großzügige und durchwegs gepflegte Räumlichkeiten schaffen eine einladende Umgebung. Die großen, restaurierten Kastenstockfenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen der Kanzlei einen besonderen Charme, während sie zugleich den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Eine weitere, rund 70 m² große Wohneinheit mit einem prächtigen Erker, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, diente einst einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei und bietet derzeit ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Grundstück, auf dem sich dieses geschichtsträchtige Anwesen befindet, umfasst ca. 371m² und weist im Kerngebiet eine beachtliche Baudichte von 0,5-2,0 auf. Dadurch wäre eine Erweiterung der Wohnfläche um mindestens 150m² möglich. Die Versorgungsleitungen für Heizung, Wasser und Strom wurden daher bereits im Dachgeschoss vorbereitet. Das historische Gebäude mit seiner besonderen Architektur verleiht dem Altstadthaus seinen einzigartigen Charakter. Hohe Decken, gepflegte Details und ein beeindruckender Altbaustil werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1949, Wintergarten 2003 - Raumaufteilung: KG: Tankraum, 2 Kellerräume, Heizraum, 38,13 m²; EG: Vorraum, Flure, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Zimmer, Wintergarten, 61,77 m²; OG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, 50,69 m², Terrasse, 16,77 m²; DG: 2 Zimmer, 27,38 m², Dachboden Verkehrswert: 117.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes Bauerngehöft mit dazugehörige Stallgebäuden sowie ein Kellerstöckl mit alter Presse und Kleinwerkstätte. Das alte, stark renovierungsbedürftige 77m² Bauernhaus und 53m² Kellerstöckl wurden im Jahr 1943 errichtet. Diese beiden Gebäude sind auch unterkellert. Die Hofstelle mit den U-Förmigen Nebengebäuden samt Durchfahrtstunnel kamen dann im Jahr 1956 dazu und bieten insgesamt ca. 480m² Nutzfläche und bestehen aus Stallungen, Abstellräumen, Lagerflächen und eine Garage. Strom sowie ein alter Brunnen sind vorhanden aber außer Betrieb. Das Ortswasser und der Kanalanschluss sind am Nachbargrundstück bzw. an der Gemeindestrasse vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen bzw. sind die Anschlusskosten noch nicht bezahlt. Anzumerken ist, dass sich die Hofstelle im Bauland befindet bzw. von der Liegenschaft ca. 2.200m² als Bauland - Dorfgebiet gewidmet ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einer sehr ruhigen, erhöhten, sonnigen Lage mit einer unverbaubaren Frei und Aussichtslage in das rundum leicht aufragende Hügelland in Richtung Süd und West. Die Zufahrt zur Immobilie ist durch die Gemeindestrasse gegeben. Die Hofzufahrt und ein Vorplatz sind geschottert. Informationen zur Immobilie erhalten sie ausschließlich am Telefon unter der Telefonnummer [Tel]. Dies gilt ebenfalls für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In schöner, erhöhter Dorfrandlage in Hatzendorf steht dieses zweistöckige Wohnhaus mit 4 Zimmern auf einem 1.235 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung zum Verkauf. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus perfekt für eine Familie. Geschäfte, Schule, Gasthäuser etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und bietet rund 123 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz, die Räume sind auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß mit ca. 64 m²: • Vorraum und Gang • möblierte Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß mit ca. 59 m²: • Gang • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • großer Balkon Das Haus wurde in den letzten beiden Jahren großflächig renoviert. Dabei wurde das gesamte Gebäude drainagiert, die Fassade neu verputzt, sowie der Innenputz, die Innentüren, die Badezimmer und alle Böden erneuert. Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt, in der möblierten Küche ist neben der zweiteiligen Küchenzeile auch eine Essgruppe verbaut. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster hell und gemütlich. Das Schlafzimmer im Erdgeschoß, sowie auch die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß sind separat vom Gang aus begehbar und haben eine angenehme Größe. Von allen Zimmern aus hat man einen schönen, erhöhten Ausblick ins Dorf. Die beiden neu gestalteten Badezimmer sind jeweils mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und den beiden Kaminöfen im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer im Obergeschoß. Die Dämmung für den Dachboden ist bereits vorhanden und muss nur noch verlegt werden. Ebenso sind der Zugangsweg sowie die Terrasse neben dem Hauseingang bereits vorbereitet, aber noch nicht fertiggestellt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, altersbedingt und durch die vormals fehlende, nunmehr jedoch neu gemachte Drainagierung ist der Keller nicht zur Gänze trocken. Über dem Obergeschoß ist noch ein Spitzdachboden vorhanden. Es gibt außerdem einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück, der für die Gartenbewässerung verwendet werden kann. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Carport oder eine Garage und einen schönen Gartenbereich. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine begrünte Böschung. Bei Vorliegen einer land- bzw. forstwirtschaftlichen Ausbildung könnte der auf der Westseite angrenzende Wald im Ausmaß von 3.160 m² dazugekauft werden. Zur Lage: Am schönen Hatzendorfer Dorfrand, nur wenige Autominuten von Fehring und Feldbach entfernt, befindet sich dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus im Herzen der Südoststeiermark. Der Standort vereint ländlichen Charme mit einer lebendigen Ortsgemeinschaft. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegenen Städte Feldbach und Fehring bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten. Die Lage ist nicht nur landschaftlich interessant, sondern auch äußerst verkehrsgünstig, da die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung nach Graz und in die benachbarten Regionen ermöglicht. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie unverbindlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Ambiente. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und begeistert mit einer vielfältigen Bepflanzung. Neben einer eleganten Palme schmücken alte Obstbäume das Grundstück – darunter Äpfel, Birnen, Zwetschken, Weichseln, Feigen, Kirschen, Kastanien, Kiwi und sogar Indianerbananen. Das gemütliche Wohnhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, drei helle Zimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Bad sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier Zimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Von der Küche und einem der Zimmer aus genießt man direkten Zugang zu einem großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich, der eine Garage, drei Räume und einen Heizraum umfasst. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, einen ruhenden Brunnen auf dem Grundstück wieder zu aktivieren – eine wertvolle Ergänzung für Hobbygärtner und Liebhaber natürlicher Ressourcen. Ein idyllisches Zuhause mit viel Raum zum Leben und Entfalten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Tauchen Sie ein in das ländliche Paradies der Oststeiermark und entdecken Sie Ihr neues Zuhause: einen klassischen Vierkanthof, der die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort bietet. In idyllischer Ruhelage gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur die Möglichkeit zur Pferdehaltung mit vorhandenen Stallungen und einer großzügigen Wiese, sondern verspricht auch ein Leben in Harmonie mit der Natur. Wichtige, aktuelle Information: Elektroprüfbericht, Schornsteinbefundung, Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand der Gemeinde liegen vor! Der Hof selbst strahlt mit seinen 50 cm dicken Mauern Gemütlichkeit und Geborgenheit aus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² genügend Raum für individuelle Wohnträume. Ein Highlight ist das ca. 35 m² große Gästeappartement, das mit einem großen Zimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist – ideal für Freunde, Familie oder als Rückzugsort. Im Hauptwohntrakt erwartet Sie eine große Wohnküche mit einem traditionellen großen Kachelofen und Tischherd, die Herzstücke des Hauses, wo Wärme und Gemeinsamkeit großgeschrieben werden. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, und ein großes Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Moderne Annehmlichkeiten wie öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss, Stromanschluss und ein eigener Brunnen sind selbstverständlich vorhanden. Der sanierte Dachstuhl und die Möglichkeit, weitere Nebenräume zu Wohnzwecken auszubauen, bieten zusätzliches Potenzial. Neben einer Garage für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie gegenüber des Hofes ein großer Küchengarten, der zum Gärtnern und Genießen einlädt. Die umgebende Natur ist ein grünes, ruhiges und idyllisches Refugium, das Erholung verspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser ruhigen Ecke der Oststeiermark Ihr neues Zuhause zu finden. Ein Ort, an dem Tradition und Moderne, Natur und Wohnkomfort eine perfekte Symbiose eingehen. Willkommen zu Hause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein behagliches Zuhause in der Architektur des Mittelmeeres, eingebettet in der schönen Thermen- und Ruheregion von Bad Gleichenberg. Errichtet zwischen 1954 und 1956, mit weiteren Zu- und Ausbauten, in den darauffolgenden Jahren ausgeweitet, entstand dieses Objekt, so wie es zum heutigen Tage anzusehen ist. Dadurch ergab sich auch der typisch für den Toskana-Stil charakteristische quadratische Grundriss, von dem nun eine Großzügigkeit an Räumlichkeiten hervorgeht. Schon beim betreten des Hauses, verspürt man bereits die Flexibilität des Raumangebotes. Allein das Erdgeschoss weist bereits eine Fläche von ca. 126 m2 auf, welche sich in Vorraum, WC, Bad, 2x Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen, Speis und in 1 Schlafzimmer, aufteilt. Auch eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon ist von hier aus begehbar. Weiter führt es uns ins obere Geschoss, wo sich wieder ein breitflächiger Platz an Räumlichkeiten, anbietet. Nämlich: eine Galerie, ein Bad mit WC und 4 Zimmer. Das Kellergeschoss, welches einst als Arztpraxis und Wohnraum etabliert hatte, verspricht ein vielseitiges Areal, wodurch das Angebot an Adaptivität, noch weiter wächst. Das gesamte Objekt wird mittels einer Öl Heizung warm gehalten, es besitzt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zu ihm gehört noch eine Garage. An einem lauen Sommerabend, bei klarem Himmel sitzend auf der Dachterrasse, ein Gläschen Wein, dazu leckeres Essen, beruhigende Musik im Hintergrund… den Blick in die Ferne gerichtet und dabei den atemberaubenden Panoramablick genießen. So lässt es sich dem Alltagsstress entfliehen und das südländische Ambiente einfach Zuhause genießen. Oder Sie verbringen die ruhigen Momente im großen Garten, umgeben von Schattenspendenden Bäumen und Sträuchern. Hier gedeiht sogar einer der letzten weit und breit vorhandene Mamutbaum, der das Objekt noch zusätzlich zu etwas besonderem macht. Zukauf möglich: zwei direkt angrenzende und sonnenanbetenden Baugrundstücke (ca. 1.146 m2 und ca. 1.017 m2) Beide sind im Flächenwidmungsplan als WA 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen. Aufgrund der besonders guten nahen Zentrumslage, welches Fußläufig erreichbar ist, lassen sich die unzähligen in Bad Gleichenberg vorhandenen Annehmlichkeiten, erkunden und genießen. Wie die Therme der Ruhe und dem Bad Gleichenberger Pfad des Lebens, sowie den für Ruhe suchende Kurpark, der jedes Jahr unzählige an Besucher und Touristen, in die Vulkanland- und Thermenregion, zieht. Weitere unzählige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, den individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarikangeboten, machen Bad Gleichenberg, zu einer der beliebtesten Regionen in der Südoststeiermark. Auch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse ansässige Ärzte, ein Kindergarten und ein diverses Angebot an verschiedenen Schulen und Universitäten, sowie Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz, ist geboten. Wenn sich ein Gebäude in die Umgebung einfügt, es uns eine Geschichte erzählt, welchen Eindruck es bei uns hinterlässt, all das ist maßgeblich für die Wahrnehmung und letztendlich auch das Gefühl beim Wohnen. RAUMAUFTEILUNG: KG: VORRAUM, WC, BAD, 2X ABSTELLRAUM, HEIZRAUM, 4 ZIMMER EG: VORRAUM, BAD, WC, ABSTELLRAUM, KÜCHE/WOHNEN/ESSEN MIT SPEIS, 1 SCHLAFZIMMER, BALKON, DACHTERRASSE OG: GALERIE, BAD/WC, 4 ZIMMER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein modernes Zuhause in idyllischer Umgebung? Dieses stilvolle Haus vereint höchsten Wohnkomfort mit der Schönheit der steirischen Landschaft. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Mit einer Wohnfläche von 127,27 m² und fünf hellen Zimmern bietet dieses erstklassige Ziegelmassivhaus genügend Platz für die ganze Familie. Ob stilvolles Arbeitszimmer, gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten. Erstbezug – alles neu und modern! Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen verleihen Ihrem Zuhause einen eleganten Charakter. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden, hier erleben Sie pure Lebensqualität. Dieses moderne Zuhause wurde 2023 mit 50cm Hochlochziegel, ohne Wärmedämmung fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Bad Radkersburg in der Steiermark! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus im 1. Dachgeschoss, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als perfekter Rückzugsort für Ruhe suchende Einzelpersonen eignet. Mit einem Kaufpreis von nur 335.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt bereits von außen eine einladende Atmosphäre aus. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Dachgeschoss und bietet somit genügend Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte genutzt werden kann. Das spart Platz im Haus und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit. Das Haus verfügt außerdem über zwei separate WCs, die für mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. So können Sie sich auch in stressigen Alltagssituationen ganz entspannt zurückziehen. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte und Städte. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Kilometer entfernt ist. Doch nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. In der direkten Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie gewährleistet. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in der Steiermark. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von einer modernen und gut angebundenen Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 135m² Familienhaus ist eingeteilt in: Im Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Küche-/Wohn.-/Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Wirtschaftsraum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Bad mit Dusche WC mit Fenster Stiegenaufgang ins Dachgeschoss Verfliester Stiegenabgang in den Teilkeller Dachgeschoss: Vorraum 3 Zimmer Nebengebäude: Technikraum Waschküche mit Waschmaschine Lager Garage Auf insgesamt 1.000m² eingezäuntem Baugrundstück mit elektrischem Gartentor, wurde das Haus mit angebautem Nebengebäude von 2020 bis 2023 saniert, ausgebaut, neue mehrfachverglaste Fenster und alle Eingangstüren installiert, die Fernwärme eingeleitet und auch ein Carport errichtet.... [Mehr]