Häuser zu kaufen in 8761 Pöls-Oberkurzheim

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, im Süden von Pöls. Das Haus bietet rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen sowie großzügige Terrassenflächen mit Ausblick. Viele Highlights, sowohl optisch als auch funktional, zeichnen dieses moderne Traumhaus aus. Das Besondere an diesem Traumhaus: Ruhige und naturnahe Wohnlage mit Ausblick.3 Min. ins Zentrum Pöls, 10 Min. nach Judenburg. Rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Hochwertige Ausstattung mit vielen Details. Verkauf inkl. Küche, Bad und weiterem Mobiliar! Erst 2009 errichtet, sehr gute Substanz nach neuen Standards. Ökologische mit Photovoltaik. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Rund 182 m² entfallen auf die beiden oberen Etagen und sind reine Wohnflächen. Die restlichen rund 104 m² befinden sich im ebenerdig zugänglichem Untergeschoß und verfügen über Tageslicht. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Im Untergeschoß (rd. 104 m²): Der Eingangsbereich und Vorraum, vier weitere Nutzräume im Untergeschoß, eine Garage sowie ein Lager für Pellets. Im erhöhten Erdgeschoß (rd. 90 m²): Ein Vorraum, ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², eine Küche, ein Zimmer, ein Bad, getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß (rd. 92 m²): Ein Vorraum, drei Zimmer, ein großes Bad und ein getrenntes WC. Im erhöhten Erdgeschoß ist der Zugang zu einer Terrasse mit ca. 140 m² Terrassenfläche gegeben. Im Obergeschoß sind Balkone vom Bad und von zwei der Zimmer zugänglich. Zwei weitere Nebengebäude mit weiteren Stauräumen sind geplant aber noch nicht errichtet. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 2009 in moderner Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Im Bereich der Terrassen sind gewisse Bereich noch nach eigenen Vorlieben auszuführen (Terrassenböden). Die Beheizung erfolgt mittels ökologischem Hybrid-System aus Photovoltaik und einer Holzkessel-Anlage als Zentralheizung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgeführt. Viele der großflächigen Verglasungen bieten reichlich natürliches Licht und Aussicht. Zusammen mit Design-Elementen bietet sich ein modernes und elegantes Wohnambiente. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung. Weiters sind auch einige der stilvoll abgestimmten Möbel im Preis inkludiert! DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.616 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Auf dem Eigengrund befinden sich ausreichend Stellplätze, durch die Ausführung der Terrasse ergeben sich umfassende überdachte Stellflächen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

in 8761 Pöls, Steiermark Grundfläche: 872m², 705 m² ist reiner Garten Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 170 m² Verhandlungspreis: 155.000 Parkplatz, Garten, Abstellräume, Holzraum, Werkstatt, Dachboden Du möchtest nicht in einem schwarz-weißen Schuhkarton sondern in einem Haus mit Persönlichkeit und Geschichte wohnen? Du hättest gerne viel Platz für deine Familie und handwerkliche/ kreative Hobbies und verbringst gerne Zeit im Garten? Du packst gerne selbst an und möchtest deinen eigenen Stil in dein Zuhause durch (ästhetische) Renovierungsarbeiten einbringen? Dann bist du hier richtig! Das Tischler-Generationenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des Pölser Ortszentrums, zehn Autominunten von Judenburg entfernt. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnraumfläche von ca. 170 m² (excl. Dachboden und zusätzlichen Räumen) bietet seinen Bewohnern großzügigen, hellen und freundlichen Wohnraum - hier findet jeder sein Lieblingszimmer. Der Charakter des ehemaligen Tischlerhaus ist erhalten geblieben, denn es befinden sich sowohl viel qualitativ hochwertiges Massivholz (z.B. Massivholztreppe) als auch eine Werkstatt im Haus. Letztere bietet reichlich Platz für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten und viele Gegenstände wie Fahrräder und Sportgeräte. • Verhandlungspreis, Provisionsfrei - Die Wohnräume des Hauses sind mit Fernwärme-Anschluss beheizbar, wobei ein Heizsystem mit Holz zusätzlich vorhanden ist. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Es sind Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden nötig aber das Haus ist im momentanen Zustand bereits bewohnbar. Verkauf ohne Möbel. ⦁ Generationenhaus: potenzielles Mehrfamilienhaus ⦁ Zentrale UND ruhige Lage ⦁ Sehr geräumige Zimmer ⦁ Werkstatt dabei: zusätzlicher Arbeits-/Wirtschaftsraum ⦁ 705m² Gartenfläche mit Gartenhäuschen Obstgarten mit Obstpflanzen; besonders ergiebige Ribiselstauden ⦁ Brennholzraum, viele Abstellräume ⦁ Äußerst geräumiger Dachboden – Ausbaufähig (weil ehem. Heuboden) Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC extra, Bad, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Abstellräume, Speisekammer, Werkstatt; 1.Stock: Treppenhaus, 4 Schlafzimmer Nebengebäude: Anbau an Werkstatt= Holz-und Kohleräume, Gartenhütte Standort: Zentral UND Ruhig Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen und zu Fuß erreichbar. 2 - 5 Min. Fußweg: Apotheke, Bank, Post, Billa, Tabak, Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Café, Sportgeschäft, Kirche, Bar Weniger als 15 Min. Fußweg: Spar, Tankstelle, Seniorenheim, Friedhof 2 Kindergärten, Schulen: Volksschule + Mittelschule 10 min Fußweg, Bibliothek Auf Anfrage senden wir gerne weitere Informationen! Kontakt bitte telefonisch, siehe Foto Verfügbarkeit: ab sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 341.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Haus mit zwei Einheiten befindet sich in naturnaher Ruhelage im Murtal bei Pöls. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre in vielen Bereichen saniert und bietet Potential zur eigenen Nutzung sowie zur gänzlichen oder nur zeitweisen Vermietung. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-Angebot und ist geprägt von den Events und Highlights im Murtal. Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Ferienhaus in naturnaher Ruhelage im Murtal. Ca. 120 m² Bestands-Nutzfläche auf zwei Etagen. Balkon und Terrassen mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Zuletzt in vielen Bereichen saniert (Isolierung, Fenster, Türen, etc.). Verkauf inklusive umfassender Ausstattung. Nur rund 20 Min. zum Red-Bull-Ring. Potential auch zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. DAS HAUS. Das bestehende Haus verfügt über schätzungsweise 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG). Durch die Bebauung in den Hang ist das Obergeschoß rückseitig direkt von außen zugänglich. So ergeben sich auch zwei getrennte Eingänge für die zwei Einheiten. Die Flächen des Hauses verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer. Weiters gibt es je Wohneinheit eine kleine Küche sowie jeweils ein Badezimmer mit WC. Die Terrasse im EG (ca. 16 m²) und der Balkon im OG (ca. 7,5 m²) sind nach Süd-Westen ausgerichtet. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Der Bestand ist in Ziegel-Massivbauweise mit Holzverkleidung im OG ausgeführt und in gepflegtem Erhaltungszustand. In den letzten ca. 10 Jahren wurden vielfältige Sanierungsarbeiten vorgenommen, so unter anderem: Neuer Sicherungskasten, Außen neue Isolierung sowie neue Holzverkleidung, Fenster und Türen erneuert - Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Die Böden sind mit Laminat und Fließen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels E-Kombigeräten für Heizung und Klimatisierung, zusätzlich gibt es noch in einigen Räumen moderne Infrarot-Heizungen. Für jede der beiden Einheiten ist eine eigene Kombianlage vorhanden, die Nutzung ist somit getrennt möglich. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung sowie Küche und Badezimmer-Ausstattung. Somit ist das Haus sofort nutzbar. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 407 m² Fläche laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiet (FW) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 gewidmet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <9.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]