Häuser zu kaufen im Bezirk Murtal

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/34912 Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von 110,82 m² wurde als Doppelhaus in Massivbauweise 2021 errichtet . Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein WC, einen offenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich sowie einen Abstell- / Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ein Westbalkon im ersten Stock dient gleichzeitig als Dachfläche des Carports. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme, die Wärmeabgabe geschieht über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Lage des Wohnhauses bietet eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Liegenschaft ist bis 2027 vermietet und ermöglicht Ihnen somit einen monatlichen Ertrag von ca. ? 1.000,-. Besonders hervorzuheben ist: - neuwertige Doppelhaushälfte - sehr gute Raumaufteilung - Fußbodenheizung - Carport - Terrasse Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] oder [Email]. Kaufpreis: 215.000,- HWB: 52,9 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Fertig zu stellendes Zwei- bzw. auch Mehrfamilienhaus, mit viel Potential, in ruhiger Siedlungslage am Waldrand, ideal für Großfamilien oder zur Vermietung von 2 Einliegerwohnungen im Untergeschoss. Mit knapp 200 m² Nutzfläche, verfügt dieses Objekt über eine ca. 120 m² große Wohnung mit 4 Zimmern. Hier wurde bereits ein neues Badezimmer errichtet. Neue Kunststoff Fenster mit teilweise Rollläden und Fliegengittern. Im großem Küchen, Ess- und Wohnbereich befinden sich hübsche Deckenbalken und große Schiebefenster zum Süd-Ost-Balkon. Im Untergeschoss, aufgrund der Hanglage direkter Zugang vom Garten aus, mit einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 30 m² und einer weiteren mit ca. 48 m² Nutzfläche. Ein kleiner Garten für Gartenfreunde und Familien mit Kindern ist vorhanden. Beim Haus befinden sich zwei KFZ-Abstellplätze. Besondere Ruhelage im Grünen und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Judenburg entfernt. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung! Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich preiswertes Eigentum in bester Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Investment in die Zukunft ? ein neuer, hochwertiger Bungalow, im Jahre 2024 aus Ytong Ziegel erbaut, gelangt zum preiswerten Verkauf, mit Wohnrecht. Details dazu gerne auf Anfrage. Ideales Wochenend- oder Ferienhaus inmitten der Niederen Tauern in herrlicher Lage auf einem Hang, mit schöner Aussicht auf das Tal. Der schöne, lichtdurchflutete Bungalow befindet sich inmitten eines 944m² großen Grundstücks mit einem südseitigen Terrassenbereich. Großzügige Zufahrt mit mehreren Stellplätzen und praktischem Doppelcarport und Gerätehaus. Für weiteren Stauraum findet sich direkt beim Eingang ein knapp 10 m² großer Abstellraum. Den Hauszugang erreicht man in jedem Fall trocken und gelangt in den geräumigen Flur. Offene und helle Raumgestaltung, dieses Konzept zieht sich durch diese moderne Liegenschaft. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume bieten beste Wohnqualität und jederzeit einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Den Mittelpunkt bildet der wunderschöne Wohn- Küchen und Essbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse mit Aussicht. Die moderne Einbauküche glänzt mit hochwertigen Elektro-Geräten und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom gemütlichen Essbereich aus blickt man während den Mahlzeiten in die Natur... Selbst das Wohnzimmer wartet mit Freiblick für entspannende Stunden auf. Ein Rückzugsort par excellence ? für alle die nach einem anstrengenden aber schönen Tag in der Natur entspannen wollen? Das ruhige Schlafzimmer ist zum Hang hin ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Ein Gästezimmer steht für Ihren Besuch bereit oder kann als Kinderzimmer verwendet werden. Ein eigenes Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls im Haus. So ergeben sich insgesamt 3 Schlafzimmer oder andere Verwendungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und ist top-modern und hochwertig ausgestattet. Mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, bodenebener Dusche, WC, Bidet und praktischem Handtuchtrockner. Der Dachboden bietet viel Platz für eventuelle weitere Ausbauwünsche. Energieeffizientes Heizen garantiert die Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Stromboiler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, das Berufsleben direkt vor der eigenen Haustür zu gestalten - und das ganz ohne Kompromisse. Das Objekt wurde zwischen 2008 und 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, der sowohl Familien als auch Selbstständige oder Unternehmer anspricht. Wohnen mit Stil Im Wohnbereich erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Gestaltung zieht sich durch das gesamte Haus und bietet ein Zuhause, das zum Ankommen und Verweilen einlädt. Arbeiten mit Struktur - das Geschäftslokal Das separat zugängliche Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung - sei es als Büro, Praxis, Atelier oder Verkaufsfläche. Dank der räumlichen Trennung bleibt die Privatsphäre im Wohnbereich gewahrt, während das Arbeiten von zu Hause aus komfortabel möglich ist. Genuss im Freien - ganz ohne Gartenarbeit Statt eines pflegeintensiven Gartens bietet das Haus eine große Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Hinter dem Geschäftslokal befindet sich zudem eine kleine, charmante Außenfläche mit überdachtem Grillplatz - ein echtes Highlight für Freunde von gemütlichen Abenden unter freiem Himmel. Fazit Ein modernes Zuhause für alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten - ohne auf Lebensqualität, Komfort und Stil zu verzichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus auf in Strettweger Siedlungslage. Neben dem großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie künftig ein Zuhause geben. Das Haus mit seinen knapp 179,2 m² Wohnnutzfläche und ca. 71,2 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1957 errichtet und 1986 um einen Zubau im Erd- und Obergeschoss ergänzt. Daneben dürfen Sie ein Carport mit dahinterliegendem Lagerraum/Werkstatt im Gesamtausmaß von ca. 39,49 m² Ihr eigen nennen, überdies bietet der gepflasterte Außenbereich Platz für weitere 2 - 3 Fahrzeuge zum Parken. Im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es noch eine Partyhütte aus Holz mit Glasdach im Ausmaß von ca. 23,91 m² - der Einweihungsfeier steht damit nichts mehr im Weg! Das Kellergeschoss mit knapp 68,01 m² lässt sich einerseits von einer Innenstiege, als auch über einen seperaten Zugang von außen erreichen. Dort befindet sich ein Vorraum, ein Lagerraum, ein weiterer Lagerraum in dem die Heizung situiert ist, eine Lagernische sowie eine Bar. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 96,00 m² besteht aus Windfang, Waschküche, Vorraum/Diele, einem Schlafzimmer mit dahinterliegendem, halboffenem "Schrankraum", Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem saniertem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und dem dahinterliegendem WC. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 83,20 m² befinden sich insgesamt 4 Zimmer, der Vorraum und ein kleines Badezimmer. Bisher wurden diese Räumlichkeiten als Wohn- und Schlafzimmer genutzt, wobei eines der Zimmer über einen Wasseranschluss verfügt. Bei geringfügigen Umgestaltungen könnte diese Liegenschaft daher auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Die Liegenschaft wurde ca. 1957 errichtet und um den gartenseitigen Zubau im Jahre 1986 erweitert. Überdies wurde erst vor wenigen Jahren das Badezimmer und WC im Erdgeschoss saniert (ca. 2014). 2015 wurde ein neues Gas-Brennwert-Gerät der Firma Junkers eingebaut. Im Untergeschoss wurde ein Großteil der Kellerdecke gedämmt. Vereinzelt sind bereits Kunststoffenster eingebaut worden. Die Stadtwerke Judenburg verlegt aktuell Fernwärmeleitungen in der Straße direkt vor der Liegenschaft, ein Umstieg auf Fernwärme wäre demnach problemlos möglich. Die Liegenschaft wird nach Vereinbarung noch geräumt, bei Bedarf können einige Möbelstücke im Objekt verbleiben. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 1.197 m² Grundstücksgröße in Strettweger Siedlungslageca. 39,49 m² Carport mit dahinterliegender Werkstattca. 23,91 m² Partyhütte im Gartenca. 179,20 m² Wohnnutzflächeca. 71,20 m² Kellerflächeknapp 250,4 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche etc.saniertes Badezimmer und WC im Erdgeschossneue Gas-Heizung (2015) und teilweise Kellerdeckendämmung Fernwärmeanschluss möglich - Leitungen bereits in Siedlungsstraße Kaufpreis: 179.000 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Die angegebenen Flächen wurden vor Ort aufgemessen bzw. stammen von der 360°-Kamera. Für den Zubau aus 1986 liegt keine Fertigstellungsmeldung vor und ist vom Käufer nach Erwerb der Liegenschaft und etwaiger Umgestaltung nachzureichen inkl. Bauführerbescheinigung und Elektroattest. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten

Treten Sie ein, in diese herrliche Jugendstil-Rarität. Lassen Sie sich begeistern von großzügiger Raumgestaltung und detailverliebten Abschlüssen. Der Name ist Programm - die ursprünglich rund um 1906 erbaute Villa, wurde zuletzt von 2018 bis 2020 renoviert und begrüßt Sie bereits im Eingangsbereich mit standesgemäßem Raumangebot - so kommen Sie bereits beim Betreten Ihres Haues in den Genuss des Villenbaustiles und haben die Möglichkeit, das Foyer, falls gewünscht, nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Fließend gliedert sich der Eingangsbereich bereits in die wundervoll gestaltete Vorhalle ein, welche die Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein separiertes Büro, zu Ihrer Linken bereits die modern gestaltete Küche inklusive Essbereich. Das Wohnzimmer mit französischem Kamin und ein zweites, platzbietendes Esszimmer, in welchem sich zu Anlässen auch größere Gruppen verköstigen lassen, erreichen Sie über den Flur. Aus sämtlichen Räumlichkeiten erfreuen Sie sich an dem herrlichen Blick in den Garten. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss, welches neben dem Master-Schlafzimmer, dem zugehörigen Master-Badezimmer aus Carrara-Marmor, drei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten, voll ausgestatteten Badezimmer und einer separaten Toilette noch ein weiteres Wohnzimmer beherbergt, erreichen Sie über die original erhaltene, restaurierte Holztreppe. Diese verleiht dem gesamten Bereich einen unverzichtbaren Stil und gliedert sich neben den modernen Elementen des Hauses wunderbar in das Gesamtkonzept ein. Nicht nur im Wintergarten, welcher an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist, sondern auch von den beiden westseitigen Schlafzimmern lassen sich herrliche Stunden mit Blick in Ihren privaten Park verbringen. Die Ausrichtung in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen verwandeln Ihr gesamtes Eigenheim in ein atemberaubendes Lichterspiel. Es erwartet Sie ein aufwändig restauriertes Jugendstil Juwel, in welchem ausschließlich exklusive Materialien verbaut wurden in Verbindung mit durchwegs erneuerter Haustechnik sowie bereits erneuerten Fenstern. Dieses exklusive Paket bietet Ihnen die Chance auf Ihren Wohntraum in klassisch, zeitloser Eleganz kombiniert mit modernem technischen Komfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Familienhaus in Ruhelage und herrlichem Ausblick über das Murtal. Raumaufteilung dieses Wohnhauses: - Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC - 1.Stock: drei Zimmer, Bad und WC Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Sie träumen schon seit längerem von einem eigenen Gartenhaus? Dann haben wir das Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Kleingarten samt beheizbarem und überdachten Pool auf Eigengrund. Verbringen Sie Ihre Wochenenden und sonnige Abende im eigenen Kleingartenhaus ganz in der Nähe des Red Bull Rings zum leistbaren Preis von nur 59.900 EUR! Das Kleingartenhaus selbst verfügt über eine Innenfläche von ca. 28,12 m² und teilt sich auf in einen Aufenthaltsraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum und darunterliegendem Keller. Das Gebäude selbst wurde 1996 errichtet, allerdings 2018 mit einer Dämmung (8 cm Dach, sowie 2 cm Fassade) und mechanischen Rollläden versehen. Auch eine 800-Watt-Photovoltaikanlage wurde vergangenes Jahr installiert und verringert die Stromkosten der Pool-Wärmepumpe. Die Haustechnik befindet sich größtenteils im Keller, dort ist auch ein kleiner Warmwasserboiler vorhanden. Vor der Eingangstüre befindet sich eine ca. 7,02 m² große überdachte Terrasse, die gesamte Terrassenfläche beträgt knapp 35 m² und ist gepflastert. Neben dem Hochbeet verfügt dieser Kleingarten auch über einen mit Wärmepumpe beheizten und überdachten Pool mit 7 x 3,5 Metern, die Gläser der Überdachung wurden erst 2023 nach dem Hagelereignis getauscht, auch die Poolfolie wurde 2022 getauscht. Die vorhandene Solardusche muss für die Gartensaison 2025 nur noch aktiviert werden! Die liebevoll angelegte Gartenfläche lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet überdies auch noch Platz sich gärtnerisch zu entfalten. Ihre Kinder freuen sich auf das neuwertige Trampolin im Garten. Die Rasenpflege erfolgt mittels elektrischem Roboter, der im Preis inkludiert ist. Die Grundstücksfläche beträgt 266 m². Sämtliches Inventar (außer Gasgrill und persönliche Gegenstände) sind im Preis inkludiert, sodass einer sonnigen Gartensaison 2025 nichts mehr im Wege steht! Eckdaten und Highlights: Anschluss an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht) keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhausnutzung Nahe Red Bull Ring, Ingering und Sportzentrum Knittelfeld Gartenhaus mit Badezimmer, AR, Keller und großem Pool (beheizt + überdacht) Solardusche, Rollläden, Dämmung, PV-Anlage, Trampolin, Rasenmährobotor etc.ca. 35,16 m² Gesamtfläche inkl. überdachter Terrasseca. 35 m² Gesamtfläche der Terrasse Kaufpreis nur 59.900 EURSie wollen die Gartensaison 2025 in vollen Zügen genießen? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt]! Gemäß § 5 Z 7 EAVG ist für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m² kein Energieausweis vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <575m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.600m Einkaufszentrum <4.675m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.550m Polizei <2.075m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.400m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 90 m² im Erdgeschoss + ca. 90 m² im Obergeschoss Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang Großzügige Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum3-fach Garage – ideal für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt Grundstücksfläche: ca. 764 m²Ganztagssonne durch perfekte Ausrichtung Panoramablick über Judenburg – ein Highlight zu jeder Jahreszeit Gute Raumaufteilung – praktisch und familienfreundlich Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage und bietet dadurch nicht nur viel natürliches Licht in allen Geschossen, sondern auch eine traumhafte Fernsicht. Vom Balkon oder der Terrasse aus genießt man den weiten Blick über die Stadt Judenburg. Dank der durchdachten Grundrisse eignet sich das Haus ideal für zwei Generationen oder eine Großfamilie. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier wunderbar realisieren. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist separat zugänglich und bietet sich perfekt für Gäste oder zur Vermietung an. Auch das Grundstück selbst bietet viel Potenzial: Ob Gemüsegarten, Spielwiese oder eine gemütliche Terrasse – hier ist Platz für Ihre Ideen. Die große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge rundet das Angebot perfekt ab. Sie bietet nicht nur wettergeschützten Stellraum, sondern kann ebenso als Hobbyraum genutzt werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Über RE/MAX Nature wird aktuell ein vollmöbliertes Holzblock-Ferienhaus in Hohentauern zum Kauf angeboten. Treten Sie ein, kommen Sie an und lassen Sie die Seele baumeln! Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein - unter hohen ökologischen Ansprüchen gebautes - Ferienhaus zu erwerben. Sie entscheiden dabei selbst ob Sie es nur zur Eigennutzung kaufen wollen oder wie hier üblich in die teilweise Vermietung gehen. Diese ist für den Bedarfsfall vor Ort organisiert. Im Erdgeschoss geht es aus dem Eingangsbereich mit dem kleineren Bad inklusive Dusche in den Wohn- und Essbereich und die Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle sowie allem Zubehör für bis zu 8 Personen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eines der 4 Schlafzimmer. Eine teilüberdachte Terrasse zeigt einen traumhaften Blick auf die 2.000er Berge in der Umgebung. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten. Im Badezimmer ist eine Dampfdusche integriert, wunderbar nach Winterspaziergängen und nach der Rückkehr aus dem Skigebiet. Innen als auch auf der Terrasse bietet jeweils ein großer Esstisch bis zu 8 Personen Platz. Vor dem Ferienhaus ist ein kleiner Abstellraum für Ski, Besen, Schneeschieber, Sonnenschirm und Liegestühle für die Terrasse. Der Stellplatz liegt direkt unterhalb des Hauses, Gepäck etc. kann also gut aus- und eingeladen werden. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Es sind keine notwendigen Sanierungen anstehend. Hohentauern liegt auf 1.274 m Seehöhe am Triebener-Tauern-Pass und ist mit knapp 400 Einwohnern die kleinste Gemeinde in der Steiermark. Einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot im Sommer und Winter steht hier nichts im Wege – die Skilifte des kleinen, schneesicheren Familienskigebiet Moscher sind fußläufig erreichbar. Der Postbus verkehrt zwischen Judenburg und Trieben und fährt mehrere Haltestellen in der Gemeinde Hohentauern an. Vom Bahnhof in Trieben fahren Züge unter anderem nach St.Michael in der Obersteiermark und nach Schladming. Ein Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthaus, Cafehaus, Friseur und Kosmetik ist im Ort vorhanden. Der Red-Bull-Ring ist in 40 Autominuten erreichbar und das Ski- und Wandergebiet Lachtal erreichen Sie in 35 Minuten – in der gleichen Zeit sind Sie auch in der Stadt Judenburg. Die unberührte Natur und das atemberaubende Bergpanorama lassen die Herzen höherschlagen. Die Urlaubsregion Murtal/Steiermark bietet ganzjährig Erholung. https://hohentauern.at/tourismus/ Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges und gepflegte Einfamilienhaus in Weißkirchner Siedlungslage. Neben dem 2.256 m² großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und den guten Erhaltungszustand. Das Haus mit seinen knapp 190 m² Wohnnutzfläche und ca. 105 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3,5 Geschosse. Neben dem 2.256 m² großen Grundstück dürfen Sie sich auf eine knapp 26 m² große Doppelgarage freuen, überdies bietet der gepflasterte Außenbereich Platz für weitere 2 - 3 Fahrzeuge zum Parken. Sonnige Stunden können auf der südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 19 m²) oder am Balkon (ca. 13 m²), der von beiden Obergeschoss Schlafzimmern aus erreichbar ist, genoßen werden. Ursprünglich wurde mit der Errichtung des Hauses 1967 begonnen und 1971 fertiggestellt. Das Kellergeschoss mit knapp 105 m² lässt sich vom Vorraum des Erdgeschosses aus erreichen. Dort befinden sich ein Vorraum, ein Heizraum samt Tankraum mit Stahltank (ca. 6.500 Liter Fassungsvermögen), sowie 4 Kellerräumlichkeiten die zum Lagern, als Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden könnten. Ein Kellerraum verfügt über einen teilweisen Erdkeller. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 119 m² besteht aus Windfang, Bad/Waschküche, Vorraum/Diele, einem Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, einem äußerst geräumigen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, einem WC, sowie der Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 19 m² und kann den parkartigen Gartenbereich der Liegenschaft genießen. Im Ober- bzw. Dachgeschoss mit seinen knapp 97 m², befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den 13 m² großen Balkon, WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Wenige Stufen weiter gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss dass neben einem kleinen Abstellraum ein auch loftartiges Wohn- und Schlafzimmer zu bieten hat. Ideal als Jugend- oder Hauptschlafzimmer mit seinen knapp 37 m²! Das Objekt weist entsprechend dem Alter einen guten Erhaltungszustand auf. Im Jahr 2000 wurde die Ölheizung auf einen neuen Hoval-Kessel getauscht. Lt. Auskunft des Rauchfangkehrers wäre der Kamin bereits für eine Pelletsanlage ausgelegt. Im Keller befindet sich in einem Raum ein Erdkellerbereich zum Lagern Ihrer Vorräte. Das Objekt verfügt über 2-fach-verglaste Holzfenster, das Wohnzimmer verfügt über Raffstores und die Schlafzimmer über Holzbalken für die nötige Beschattung. Im Objekt sind sind Parkettböden, Fliesenbeläge, Terrazzo bzw. Granitbodenbeläge verbaut. Teilweise finden sich auch Teppich- und Kunststoffböden wieder. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und verfügt über elektrische Tore. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und weisen einen hohen Anteil an Pflasterarbeiten und Verfliesungen auf, der Garten bietet entsprechend der Grundstücksgröße noch genügend Platz für weitere Ideen, wie z. B. die Errichtung eines Pools, eines Poolhauses, Anlage von Gewächshäusern etc. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein stillgelegter Brunnen, der zur Bewässerung der Gartenanlage wieder aktiviert werden könnte. Ihrer Kreativität sind bei der Gestaltung des Außenbereiches keine Grenzen gesetzt. Sämtliche Möbel im Objekt sind im Kaufpreis inkludiert, persönliche Gegenstände, Bilder und Deko werden von der Verkäufern bei Bedarf entfernt. Dieses Haus eignet sich optimal für größere Familien oder gar zwei Familien, die unter einem Dach leben wollen, z. B. als Generationenwohnhaus. Es kann allerdings auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint werden, oder die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus bzw. Verkauf eines Teilgrundstückes angedacht werden. Das gesamte Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet, wodurch sich viele Möglichkeiten bieten. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 2.256 m² Grundstücksgröße nahe Ortszentrum Weißkirchengeräumiges Einfamilienwohnhaus / Architektenhaus Doppelgarage mit ca. 26 m² und elektrischen Toren, sowie genügend Freistellplätze in der Einfahrtca. 190 m² Wohnnutzflächeca. 105 m² Kellerfläche19 m² Terrasse, sowie 13 m² Balkonknapp 320 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller (ohne Terrasse und Balkon) 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder (davon 1x Waschküche), 2 WC, etc.gepflegter, betonierter Kellerguter Erhaltungszustand des Gebäudes entsprechend dem Baujahrgesamtes Grundstück Bauland - weitere Bebauung oder Verkauf einer Parzelle möglich Kaufpreis: 344.900 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage im Ortsteil Maßweg in der Gemeinde Spielberg in unmittelbarer Nähe zu Knittelfeld. Die Liegenschaft liegt in einer ansprechenden Wohnsiedlung und trotz der schon eher ländlich geprägten Lage sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ämter und Behörden sind auf kurzem Wege erreichbar. Das Haus selbst wurde 1992 erbaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es wurde laufend gepflegt und gewartet und wäre ohne Aufwand bezugsfertig. Durch die durchdachte Raumaufteilung wäre es ideal für Familien geeignet. Es ist voll unterkellert so dass sie genügend Staursaum für allerlei Krims Krams haben. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Öl- Zentralheizung welche auch vor einiger Zeit mittels eines neuen Kessels modernisiert wurde. Der umliegende Garten ist gepflegt und lädt zum verweilen ein. Eine schöne Terrasse ist vorhanden und bietet Platz für Gäste oder Zeit zu Zweit. Für den Nachwuchs gibt es genug Platz um zu spielen und sich auszutoben. Alles in Allem ein überaus interessantes Haus das sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]