Häuser zu kaufen im Bezirk Murau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein herrliches, gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: - Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. - Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht - Sauna - Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten - Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss - Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: - Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin - Balkon mit herrlichem Ausblick - Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon - WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: - Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten - große Küche - Speis - Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: - großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC 1. Stock hinten: - 2 Schlafzimmer - Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: - Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. - Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht - Sauna - Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten - Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss - Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: - Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin - Balkon mit herrlichem Ausblick - Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon - WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: - Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten - große Küche - Speis - Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: - großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC 1. Stock hinten: - 2 Schlafzimmer - Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind! Ein hi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,?). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten. 2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen sepa... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Keller

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35237 Diese Liegenschaft befindet sich Grenzgebiet der Bundesländer Kärnten und Steiermark. Geografisch nicht zu unterscheiden greifen die beiden Bezirke St.Veit und Murau in Laßnitz ineinander und teilen die Ortsteile in einen steirischen und einen kärntnerischen Ortsteil. Die Kärntnerische Laßnitz ist ein traditionsbewusstes Dorf inmitten einer ländlich geprägten Idylle. Im Bereich Laßnitz sind ein Sportplatz, einige Gewerbetreibende, gute Gastwirtschaften und auch eine Loipenanlage gegeben. Diverse weitere Freizeitanlagen und infrastrukturelle Einrichtungen (Murau, St.Lambrecht) bieten ein reichhaltiges Angebot in der weitgehend naturbelassenen Umgebung in gut erreichbarem Umfeld. Die ? Tiny? Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück 7000/5, welches ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 932m² ausweißt. Der Platz ist nahezu eben und bietet eine schöne, ruhige und ländliche Lage mit gepflegter Grünfläche. Zudem plätschert der Zanitzbergbach an der östlichen Grundstücksgrenze angenehm dahin. Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße aus über einen asphaltieren Privatweg, der von der Gemeinde Metnitz betreut wird. Die Einfahrt und der Parkbereich sind geschottert und bietet ausreichend Parkplatz. Die Baufläche ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Stromnetz gleich doppelt aufgeschlossen, denn man kann hier gleich 2 Tiny Häuser verwirklichen. Ein fertiges Tiny Haus und bereits bezugsfertig befindet sich auf dem südlichen Teil des Grundstücks. Dieses Tiny Haus ist möbliert und wurde gerade erst im Sommer 2024 auf diesem Grundstück aufge... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

961/34845 Zum Verkauf steht das ehemalige Turmcafé in zentraler Lage im idyllischen Schöder. Das Gebäude verfügt über 2 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² sowie einer einladende Terrasse. Die Liegenschaft war einst Standort des Gemeindeamts und der örtlichen Freiwilligen Feuerwehr. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1998 zu einem Café umgebaut. Im Erdgeschoss bietet sich die großflächige Fahrzeughalle eine ideale Garage und Lagermöglichkeit. Das Café im Obergeschoss ist noch vollständig eingerichtet und wird auch möbliert verkauft. Das Turmcafé wurde als Café betrieben und bietet eine hervorragende Gelegenheit, diese Nutzung fortzusetzen. Die Genehmigung für den Betrieb als Café muss neu beantragt werden. Alternativ ist auch eine anderweitige Nutzung der Räumlichkeiten möglich, beispielsweise als Wohnraum, Restaurant, Veranstaltungsort, Seminarraum oder Büroflächen. Ein Umbau des Obergeschosses in eine Wohneinheit ist ebenso möglich. Mit dem ehemaligen Schlauchturm wäre auch der Einbau eines Liftes zur barrierefreien Nutzung denkbar, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Durch die laufende Instandhaltung befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und altersgerechten Zustand. Schöder liegt malerisch in der Region und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Sehenswürdigkeiten und Naturgebiete. Die Heizung des Obergeschosses erfolgt mittels Öl- Heizung. Besonders hervorzuheben ist: - komplett eingerichtet - Terrasse - großzügige Nutzfläche - Zentrale Lage - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Zustand HWB: 560,6 kWh/m²a Kaufpreis: ? 100.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitt... [Mehr]

961/35222 Der Ursprung von Stadl an der Mur geht bereits bis in die Römerzeit zurück. Im Mittelalter waren der Salzbergbau und die Stahlerzeugung für die Einwohner von Stadl von großer Bedeutung. Heute ist die Kommune infrastrukturell gut ausgestattet und ein sehr lebenswerter Ort, mit einem zweisaisonalem Tourismusangebot. Der Ort Stadl an der Mur ist ca. 16km westlich von der Bezirkshauptstadt Murau und ca. 21km von Tamsweg gelegen. Im Winter bietet die Lage zwischen dem Kreischberg und der Turracherhöhe als auch die Nähe zu den Lungauer Skigebieten enorme wintersportliche Anreize. Im Sommer sprechen zu zahlreichen Freizeitangeboten und besonders die schöne Natur in Kombination mit den heimischen Bergen für sich. Immer mehr wird auch das vorherrschende gemäßigte Klima zur Wohltat in den warmen Sommermonaten. Zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des Ortes zählen: Arzt, Zahnarzt Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule Seniorenheim Nahversorger, Bäckerei, Fleischerei, Bank Gastronomie, Campingplatz, Freizeitanlage mit Badeteich, Tennisplätzen, Fußballplatz,? Eine besondere Lage und ein besonderes Extra! Am südöstlichen Ortsrand von Stadl an der Mur befindet sich ein 7.270m² großes Areal. Dieses Areal grenzt direkt an die Mur und hat eine außergewöhnlich schöne Lage! Hier ist es sonnig, ruhig und man genießt einen wunderschönen Blick ins Grüne!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Feriendomizil in der wunderschönen Steiermark, Bezirk Murau Willkommen in Peterdorf, einem idyllischen Ort in der Gemeinde St.Peter am Kammersberg, eingebettet im Herzen des Katschtals im Bezirk Murau. Hier erwartet Sie ein idyllisches Feriendomizil, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Diese charmanten Doppelhaushälften, sind als Freizeitwohnsitze gewidmet und bieten eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 106 m² und einzeln 53 m² sowie jeweils einen einladenden Wintergarten mit zusätzlichen 11,60 m², insgesamt also ca. 65 m² pro Haus. Die Häuser wurde 1979 errichtet und werden mit einer Elektorheizung + Peletsofen im Wohnzimmer (Haus 1) sowie einer Solarthermieheizung + Kachelofen (Haus 2) beheizt. Zusätzlich zur Solarthermieheizung wurden bei dem Haus 2 bereits die Fenster erneuert. Vollwärmeschutz wurde an der gesamten Liegenschaft angebracht. Auf einem Grundstück von etwa ca. 356 m² bzw. 338 m² gelegen, bieten diese kleinen, aber feinen Ferienobjekte eine gute Rendite bei Vermietung, ideal auch für Investoren. Die Lage könnte nicht besser sein: Ein Supermarkt ist in nur etwa 7 Minuten erreichbar, während Skigebiete wie Lachtal und Kreischberg sowie der Golfplatz Kreischberg innerhalb von 25 bis 35 Minuten erreicht werden können. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz Grebenzen Maria Hof, das öffentliche Schwimmbad und das Naturparadies Sölkpass liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung mit Ausflugszielen wie dem Etrachsee, dem Münster Wasserfall und dem Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Nähe zu Murau und Tamsweg bietet zudem kulturelle Vielfalt und eine gute Anbindung. Nur 2 Stunden und 40 Minuten von Wien entfernt, bietet dieses Feriendomizil in der Steiermark die perfekte Balance zwischen Erholung und Erlebnis. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Steiermark-Idylle zum Kaufpreis von gesamt 275.000 Euro und erleben Sie unvergessliche Ferientage inmitten unberührter Natur. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Berglandschaft der Wölzer Tauern liegt das gepflegte Einfamilienhaus auf 1.034 m Seehöhe im Ortsteil Hinteregg bei Oberwölz. Auf etwa 140 m² Wohnfläche vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit und strahlt durch die Holzbauweise Behaglichkeit aus. Fakten: + 665 m² Grundfläche + 140 m² Wohnnutzfläche + Küche mit praktischem Tischherd + Großzügiges Wohn-Esszimmer + 3 Zimmer + Doppel-Carport + Nebengebäude für Hobbyhandwerker + leicht händelbarer Garten + sehr gepflegtes Anwesen Lage: + 6 km ins Stadtzentrum von Oberwölz + absolut ruhige Lage mit Rundumblick in die Berge + 30 km in die Bezirkshauptstadt Murau + 21 km ins Skigebiet Lachtal + 9 km in die bekannten und beliebten Eselsberger Almen Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren uns für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick – eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe – VORTEILHAFTE LAGE – Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. – DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT– Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur „Perle der Nockberge“: Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. – DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE – Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. – GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE – Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. – TECHNISCHE DETAILS – - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. – WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. – GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG – - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Der aktuell angeführte Verkaufspreis versteht sich ohne Mobiliar! Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher – Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ IN DEN ALPEN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern – begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. – Fertigstellung voraussichtlich 2026 – - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. für den Gebäudeteil - HIGHLIGHTS DIE BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung – ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - Zwei großzügige Garagenplätze mit Fußbodenheizung – keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - BESSER GEHT''S NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien – Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©TMG Turracher Höhe_Katja Pokorn und ©TMG Turracher Höhe_Peter Maier Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Traum-Chalet auf der Turracher-Höhe Dieses Neubau-Juwel vereint alpines und ursprüngliches Lebensgefühl mit anspruchsvollster und modernster technischer Ausstattung. Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe, im Herzen der Nockberge befindet sich diese wundervolle Immobilie. Dieses exklusive Objekt bietet eine Gesamt-Wohnfläche von rd. 192 m² und umfasst drei getrennte Wohneinheiten. Die Einrichtung der Wohnungen ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und hat einen gewissen Charme. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: • Panoramablick • Parkplätze vor der Haustüre • Nähe zur Skipiste Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]