Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entstehen fünf Ausseer-Landhäuser, dörflich vereint und doch getrennt, bilden sie das Lichtersberg Gütl. Herrlich weite Ausblicke auf natürliche und unverbaubare Blumenwiesen und den majestätischen Loser mit seiner Krone machen dieses Gütl zu einem ganz besonderen Ort in Altaussee. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens je nach Wunsch auf rund 125 Quadratmeter Wohnfläche einteilen. Eines der fünf Häuser könnte sogar mit noch mehr Wohnfläche errichtet werden. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,55m² und mit ca. 131m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,35m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,54m² und 3 Terrassen - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. O Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLEGEROBJEKT mit 4 sehr gut vermieteten Wohnungen mit 3-Jahres - Mietverträgen. Das Haus wurde komplett kernsaniert und mit feinen, qualitativ sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Es sind daher keinerlei Investitionen notwendig. Das Haus liegt in einer sehr schönen Lage am Dorfrand der Marktgemeinde Bad Mitterndorf. Die Wohnungen haben jeweils1 Balkon oder 1 Terrasse, sowie kleine Schuppen als Abstellräume. Weiters 4 Carports und 1 Garage. Bad Mitterndorf ist bekannt als Fremdenverkehrsort und gehört zum Tourismusverband "Ausseerland-Salzkammergut" Hier befindet sich die größte Skiflugschanze der Welt. Sehr bekannt ist auch die Grimming-Therme. Weiters gibt es sehr gute Langlaufloipen und das weitläufige Skigebiet " Tauplitzalm ", aber auch das Skigebiet " Loser " ist in nur 18 Min. erreichbar. Volksschule und Mittelschule gibt es im Ort, Gymnasium im nur 10 Min. entfernten Stainach-Pürgg und Handelsakademie in der Bezirkshauptstadt Liezen. KAUFPREIS: € 750.000, PROVISION: € 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens Wohnadresse Telefonnummer und E-Mail an Inge HAFEZ 90radimmobilien GmbH in Wals-Siezenheim Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Nutzen die einmalige Chance auf ein Wohnjuwel in perfekter Lage in Liezen ! Zweitwohnsitz möglich! Die angebotene Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 928 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Sie können das bestehende Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren oder einen stilvollen Neubau auf dem schönen Grundstück errichten. Auch eine Teilung des Grundstücks in zwei separate Parzellen ist möglich , was zusätzliche Optionen eröffnet. Die Bebauungsdichte laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan beträgt 0,2 bis 0,4 . Das Grundstück liegt weder in einer gelben noch roten Wildbachgefahrenzone und unterliegt keinem speziellen Bebauungsplan, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage und eine zweite Garage , genutzt als Werkstatt /Abstellraum sowie ein angebauter Gartengerätezubau und ein Gartenhaus mit gemauertem Kaminofen runden die Baulichkeiten ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung, in den Sommermonaten wird das Warmwasser mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einem 300 Liter Boiler produziert. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Nasch- und Gemüsegarten und einem farbenprächtigen Blumenparadies macht diese Immobilie zu einem herrlichen Rückzugsort und einem begehrten Zuhause. Durch die etwas erhöhte Lage, öffnet sich ein Weitblick in die umliegende Berglandschaft. Durch die Nutzungsmöglichkeit als Zweitwonsitz ist diese Liegenschaft ein außerordentliches Juwel und eine Chance auf Generationen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! *Information* Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine atemberaubende Liegenschaft in Aigen im wunderschönen Ennstal. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten mit eigener Eingangstür und würde sich somit für wohnen von zwei Generationen unter einem Dach besonders eignen. Das Grundstück bietet dem Wohngebäude, der Doppelgarage, und einem Nebengebäude, sowie einer sehr großzügigen Einfahrt Platz. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über einen hellen, einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause. Die Wohnküche verspricht Gemütlichkeit und bietet einer modernen Einbauküche Platz. Das Wohnzimmer punktet mit Größe und Helligkeit. Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck des Erdgeschosses von einem netten, hellen Büro und einem Abstellraum. Das Herzstück des Obergeschosses ist sicher die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Drei Schlafräume bieten genügend Platz auch für eine Familie mit Kindern. Das Wohnzimmer bietet genügend Möglichkeiten für die Gestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Der Aussenbereich punktet vor allem mit einer XXL-Terrasse und einem Swimmingpool mit Überdachung. Wer ein schönes Haus in der einzigartigen Umgebung des Ennstales sucht, der ist hier genau richtig und kann jeden Tag den Blick auf den Grimming genießen. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

ZWEITWOHNSITZ inmitten der Dachstein-Tauernregion mit Skigebieten wie 4-Bergeskischaukel Haus im Ennstal, Planai, Hochwurzen und Reiteralm, sowie auch Galsterbergalm. Auch im Sommer gibt es unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, angefangen von leichten Wanderungen bis Klettertouren, Mountainbiken, sowie viele kleine Seen zum Schwimmen und vieles mehr. Das Haus besteht aus 2 komplett eigenständig zugängigen Wohnungen und werden derzeit sowohl 1 Wohnung vom Eigentümer genützt bzw. touristisch vermietet. Alles ist möglich. Wir haben hier folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: 1 kleine Küche komplett eingerichtet mit urigem Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. 1 Wohnzimmer 1 Wintergarten 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra OBERGESCHOSS: 1 komplett eingerichtete Küche 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ( nach Süden ) 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra Weiters gibt es 1 Garagenhaus für 2 Autos 2 Abstellräume 1 E-Ladestation Das gesamte Haus wurde 2022 kernsaniert: Neues Dach Neue Elektrik Neue Sanitärleitungen Neue Böden usw. Nocheinmal besonders erwähnenswert: Auch die komplette Einrichtung wurde 2022 neu gestaltet. Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Gröbming, sodaß man sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Kirche, Gemeinde, Post, Apotheke, Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen kann. KAUFPREIS: € 750.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Bei Anfragen geben Sie bitte ihre sämtlichen Daten bekannt: VOLLSTÄNDIGER NAME WOHNADRESSE TELEFONNUMMER E-MAIL Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als "Dorfgebiet" wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Admont! Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung - hier trifft Gemütlichkeit auf moderne Eleganz. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturverbundenen Gemeinde Admont, genauer gesagt in der Ortschaft Hall. Admont ist bekannt für seine beeindruckende Stiftsbibliothek und liegt im Herzen des National-parks Gesäuse. Die Lage bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, während zahlreiche Wander-wege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Das charmante Einfamilienhaus wurde aufwendig kernsaniert und mit einemmodernen Zubau erweitert. Es bietet eine harmonische Kombination austraditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hochwertigen Holz-Alufenster und die Verwendung von Echtholzböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit handbemalten Kacheln, der im zentralen Wohnbereich eine wohlige Wärme spendet und an kalten Winter-tagen für Gemütlichkeit sorgt und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) Badezimmer EG mit Dusche und moderner Ausstattung Garderobe im Eingangsbereich WC separat Zubau: Zusätzlicher Wohnraum mit großen Fensterflächen, ideal als Büro oder Atelier Möglichkeit zur Nutzung als Kinder-/Gästezimmer oder Hobbyraum Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich Obergeschoss: Galerie/Wohnzimmer mit Glastüre zum Treppenaufgang Zwei Schlafzimmer Zweites Badezimmer mit Dusche und WC Harmonische Einrichtung mit viel Licht und warmen Holzböden Außenbereich und Garten Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Sonnen-terrasse bietet ausreichend Platz für Grillabende und gesellige Zusammen-künfte. Der Garten bietet Privatsphäre, und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Besonderheiten: Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten u.v.m. Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Gemüsegartens Ausstattungsmerkmale im Überblick: Kachelofen: Hochwertiger, traditioneller Kachelofen im Wohnbereich Holz-Alufenster: Energiesparende Fenster mit exzellentem Schallschutz Echtholzböden: Massiver Parkettboden in allen Wohnräumen Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit stilvollem Design Zwei Bäder: Beide mit hochwertigen Ausstattung Inventar: kann nach Absprache übernommen werden Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen und Einziehen - das perfekte Zuhause für all jene, die das Beste aus Tradition und Moderne genießen möchten. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei Betreten des Landhauses eröffnet sich ein Ruhepol. Die geschmackvolle Ausstattung und der Garten mit rund 266 Quadratmetern, welcher der Straße abgewandt ist, laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Holzhaus wurde 2020 in Zusammenarbeit mit regionalen Meisterbetrieben errichtet und überrascht neben seiner charmanten und für die Region typischen Bauweise mit allen Raffinessen modernen Wohnens. Hohe Raumhöhen, ein weitläufiger Wohn-Essbereich, hochwertige Holzdielenböden und Zimmererarbeiten sowie eine elegante Landhausküche zeigen die Annehmlichkeiten zeitgenössischen Wohnens. Die Liegenschaft wurde auf der rund 1.655 Quadratmeter großen Fläche gemeinsam mit drei weiteren Häusern errichtet, welche im Wohnungseigentum verbunden sind. Auf zwei Ebenen erstrecken sich rund 145 Quadratmeter Wohnfläche, welche durch den rundum laufenden Garten mit Terrasse perfekt ergänzt werden. Auf der dem Ort zugewandten Seite des Hauses steht ein Carport sowie 2 zusätzliche PKW-Abstellflächen zur Verfügung. Das rund 75 Quadratmeter große Erdgeschoß der Liegenschaft lebt in besonderer Weise von der Großzügigkeit des Wohn-, Koch- und Essbereiches. In der Weite der Fläche findet man viele heimelige Plätze, die zum Verweilen einladen. Insbesondere der im traditionellen Ausseer-Stil gehaltene Verandabereich flutet den Raum mit Licht. Über den Verandabereich betritt man den Garten und die Terrasse. Die moderne Landhausküche bildet einen spannenden Kontrast dazu. Die in den Wohnraum offen gehaltene Küche überzeugt mit stilsicherer Marmorarbeitsplatte und zurückhaltendem Design. Im Wohnbereich prägt der offene Kamin das gemütliche Wohngefühl. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein WC, das zum Wohnraum hin offene Foyer sowie ein Abstell-, Technik- und Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß finden sich das gemütliche Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Sanitärbereich. Die Badezimmer sind mit Walk-In Dusche und WC hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Das obere Geschoss lebt in besonderer Weise von den Glas- und Verandaflächen sowie den architektonisch geschaffenen Blickmomenten. Die zwischen den beiden Schlafbereichen eingebrachte Sauna bringt hohen Komfort für alle Nutzer des Hauses. Durch die seltene Nutzungsmöglichkeit als Zweitwonsitz ist diese Liegenschaft ein außerordentliches Juwel und eine Chance auf Generationen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Einfamilienhaus in Trieben mit toller Lage, hochwertiger Ausstattung und einem Aussenbereich, der den neuen Besitzern viel Freude bereiten wird. Über eine großzügige Einfahrt gelangt man auf das Grundstück, das von einem modernen Zaun eingegrenzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich das Haus, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und diverse Nebengebäude, die sich perfekt als Stauraum eignen, oder falls der neue Besitzer eine Werkstatt oder ein Lager benötigt, als ideal bezeichnet werden können. Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten, der sofort das Gefühl von zu Hause vermittelt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Die stilvolle Einbauküche mit gemütlichem Essbereich wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der geschmackvolle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und mit einem Kaminofen, der pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Wintergarten und die überdachte Terrasse sind äußerst großzügig und heben die Wohnqualität enorm. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die alle von ansprechender Größe sind und ein weiteres Badezimmer. Der ruhige, sonnige Gartenbereich bietet einem Swimmingpool, einem Hochbeet und einem Kinderspielbereich Platz. Herz was willst du mehr - ein schönes Haus in toller Lage, ein Pool für die ganze Familie und ein Gartenparadies um das Sie in Zukunft oft beneidet werden. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]