Häuser zu kaufen im Bezirk Leoben

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus in Mautern in der Steiermark vereint höchste Bauqualität , modernste Technik und eine exklusive Ausstattung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie wohnen auf höchstem Niveau - mit einer Architektur im steirischen Landhausstil , durchdachten Grundrissen und luxuriösen Details. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.001 m² und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Sowohl die technische Ausstattung als auch die verwendeten Materialien entsprechen höchsten Ansprüchen und machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Objektdetails - Wohnfläche: ca. 164 m² auf zwei Ebenen - Keller: ca. 79 m² - Grundstücksgröße: 3.001 m² - Baujahr: 1993, Benutzungsbewilligung 2003 - Widmung: Bauland - Allgemeines Mischgebiet (IM) und Allgemeines Wohngebiet (WA) - Baudichte: 0,2 - 0,6 Bauweise & Dämmung - Massivbauweise mit hochwertigem Wienerberger Ziegel (38 cm Stärke) - Verarbeitung mit Thermomörtel und Thermoputz für optimale Dämmwerte - Wärmedämmung mit Hygrodiode und Styrodur (keine Glaswolle) für gesundes Raumklima Fenster & Türen - Premium-Fenster von Internorm (Alu-Holz), getunkt für langlebige Optik und hohe Energieeffizienz Heizung & Energie - Moderne Pellets-Heizanlage mit großem Lagerraum - Kachelofen im Erdgeschoss als zusätzliches Heizelement Pufferspeicher (1.000 l) und Warmwasserspeicher (300 l), optional elektrisch über Eigenstrom beheizbar - Neu installierte 21 k W Photovoltaik-Anlage für hohe Eigenversorgung Technische Ausstattung - Auto-Ladestation am Grundstück - Elektrisches Einfahrtstor , steuerbar via WLAN/Internet - Glasfaser-Internet für High-Speed-Verbindungen Innenraum-Highlights - Großzügige Wohn- und Essbereiche mit hellem Raumgefühl - Möglichkeit für eine zusätzliche Wohnküche im Obergeschoss - Hochwertige Bäder , darunter eine elegante Eckbadewanne - Begehbarer Schrankraum sowie ein separates Büro im Obergeschoss - Keller mit vielfältiger Nutzung: Partyraum mit Holzofen, Weinkeller, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Luxuriöser Wellnessbereich - Überdachtes Schwimmbad (7 x 3,5 m) mit Gegenstromanlage , Technik- und Filterraum sowie edler Bangkirai-Umrandung - Fest installierte Leiter bei der Pooltechnik für komfortable Nutzung - Große Zirbensauna für bis zu 10 Personen mit zwei Infrarotstrahlern - Hot Pot für 5-6 Personen, beheizbar über Holzofen - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit Außenanlagen & Garten - Doppelcarport für zwei Fahrzeuge - Zusätzlich hohes Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen -Großzügige Terrasse , perfekt für Grillabende oder gesellige Runden - Gemüsegarten und Obstbäume sorgen für gesunde Ernte direkt aus dem eigenen Garten - Wiese wird pflegeleicht durch einen Landwirt gemäht - Werkstatt mit Hochregalen und zusätzlichem Raum, z. B. für eine Kräuterküche Zisterne (6.500 Liter) für nachhaltige Gartenbewässerung über Hauswasserwerk Lage - Mautern in der Steiermark Mautern verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie: - Eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert - Schnelle Erreichbarkeit der A9 Pyhrn-Autobahn - Leoben, Graz oder Linz liegen in greifbarer Nähe - Nationalpark Gesäuse sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - Volle Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten und einer Volksschule im Ort - Der beliebte Wild- und Erlebnispark sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung Diese Lage steht für hohe Lebensqualität in einer Region, in der andere Urlaub machen - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten & Entwicklungspotenzial - Möglichkeit der Grundstücksteilung oder einzelner Grundstücksverkäufe für eine attraktive Preisgestaltung - Übergabe des Hauses ist 2-4 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags möglich Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Steiermark ein Haus zu erwerben, das modernes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radmer – einem Ort, der durch seine absolute Ruhe und sonnige Lage besticht. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen beeindruckenden Ausblick auf den Hausberg "Lugauer", oft liebevoll als das "steirische Matterhorn" bezeichnet, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier äußerst angenehm machen. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, einen Vorraum, eine Speisekammer, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Keller erwarten Sie zusätzlich eine Werkstatt, eine Waschküche und zwei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, zwei Nebengebäude sowie einen Holzschuppen, ideal für Hobby-Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Fenster mit Außenrollos garantieren Ihnen zudem eine optimale Licht- und Sichtregulierung. Das Grundstück umfasst großzügige 1897 m², was Ihnen ausreichend Platz im Außenbereich bietet. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig und eignet sich somit hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Radmer begeistert nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Region ist ein wahres Paradies für Wanderer, Bergsteiger oder Radfahrer. Entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die durch atemberaubende Landschaften und unberührte Natur führen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Eldorado für Ski- und Schneeschuhwanderer, die unvergessliche Ausblicke und Erlebnisse in der winterlichen Berglandschaft suchen. Die nahegelegenen Schitourenwege garantieren unvergessliche Erlebnisse in der verschneiten Bergwelt und laden Sportbegeisterte zu zahlreichen Abenteuer in der Natur ein. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Region und lassen Sie den Alltag hinter sich. Fazit: Dieses Wohnhaus in Radmer bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Wohnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kulisse und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Kammern im Liesingtal, Kalvarienberweg 21, bietet auf 110 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und ist sofort verfügbar. Das 1958 erbaute Massivhaus steht auf einem 645 m² großen Grundstück mit Garten und ist renovierungsbedürftig. Der Kaufpreis beträgt 165.000 €. Das Objekt eignet sich auch als Ferienhaus. Das eingeschossige Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Ölfeuerung Holzheizung. Ein Balkon mit 6 m² Fläche sowie zwei Parkplätze in einer Garage. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Grundstücksfläche von 645 m² und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung für die: den neuen Bewohner: in.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Ein Ort zum Durchatmen - Inmitten ruhiger, natürlicher Idylle wartet dieses charmante Haus darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ein Haus mit Potenzial in herrlicher Lage - ein echtes Juwel für alle, die das Landleben schätzen und Raum für Ideen suchen. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.455 m² - umgeben von Weite, Natur und ländlicher Gelassenheit. Hier können Sie sich entfalten, ankommen, gestalten. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby, Werkstatt oder Kleintierhaltung - ganz, wie es zum persönlichen Lebenskonzept passt. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt, weitere umfassende Sanierungen stehen noch aus. Das Haus bringt also genau das mit, was viele sich wünschen: eine solide Basis - und die Freiheit, es mit Liebe, Zeit und Investitionen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause für alle, die das Landleben lieben. Gerne bin ich bei Fragen oder Besichtigungswunsch für Sie erreichbar. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf #ruhig

Verschiedene Optionen zur Verfügung KAUF MIETKAUF oder langfristige (Teil-) Vermietung oder Verpachtung geeignet für ZWEITWOHNSITZ und natürlich Hauptwohnsitz Möbliert, Teil möbliert oder unmöbliert (nach Absprache) Übergabe nach Absprache Tolles Haus in zentraler Panoramalage auf der Sonnenseite von Eisenerz in sehr ruhiger Siedlungslage. Komplettsanierung 2019: Stromleitungen mit Zählerkasten neu, Wasser- und Abwasserleitungen neu, Fenster und Türen neu, Fassade 20cm neu, Estrich neu, Wandsanierungen etc. 2022: Sanierung beider Kanalhauptanschlüsse, Schaffung der Parkplätze und Abgraben der Kellerwand Straßenseitig Anschluss für Fernwärme liegt bereits im Haus (kostengünstige Reaktivierung möglich) Aufteilung: 1. Straßen Niveau (nach vorne offener Keller): • 3 asphaltierte Parkplätze und Möglichkeiten zur Abstellung von Hänger oder Fahrrädern • Überdachter offener Eingangsbereich mit 2 Haustüren (Haus und Büro bzw Kellerräume) • linker Eingang Büro und Lager (ca. 60qm): Besprechungsraum mit Fenster, kleines Büro mit Fenster, kleine Teeküche, WC, großer Lagerraum mit bodentiefem Fenster • rechter Eingang Haus: große Garderobe mit bodentiefem Fenster, Abstellraum mit Fenster, Stiege ins Hochparterre 2. Hochparterre (mit Infrarot- und Holz/Kohle-Heizung) ca 120qm: • Flur mit Terrassentür (Ausgang auf die Terrasse und den Garten) • WC • Badezimmer mit Badewanne und Dampf-/Wellnessdusche • Schlafzimmer mit französischen Balkon • großes Wohnzimmer mit französischen Balkonen • sehr große Küche mit Insel und großem Eßbereich mit französischen Balkonen • Waschküche mit Speisekammer von der Küche aus begehbar • Flur mit Haustür (als Zugang zum Obergeschoss bei Teilung oder als weiterer Ausgang in den Garten bzw. Terrasse) und Wendeltreppe in das Obergeschoss 3. Obergeschoss (mit Infrarot Heizung) ca. 100qm: • Flur • Badezimmer mit Badewanne-Dusch-Kombination und WC mit Dachflächenfenster • Zimmer 1 (oder Küche) mit Gaubenfenster • Zimmer 2 (oder zum Beispiel Wohnzimmer) mit Gaubenfenster • Zimmer 3 mit Gaubenfenster • Zimmer 4 mit französischen Balkon Garten mit mehreren Ebenen mit Kinderspielplatz, Aufstellpool (420*290*100cm), Gartenhütte und kleiner Terrasse Große Terrasse direkt am Haus mit Wasseranschluss Es besteht die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten (OG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Hochparterre: Küche mit angeschlossenen Eßbereich, Waschküche/Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC) sowie im offenen Keller mit einer kleinen Bürofläche und Lager - mit 3 separaten Eingängen. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Auto in max. 5 Minuten zu erreichen (Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel, Tankstelle, Kosmetik und Frisör, Tabak, Cafés, Vitalbad Eisenerz...) Autobahnanschluss: ca 20 Minuten Graz: ca 45 Minuten Wien: ca 1 Stunde 40 Minuten Vertragsbedingungen nach Absprache... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen, gestalten, wohlfühlen. Ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die den Charme vergangener Jahrzehnte schätzen und gerne im Grünen leben. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser äußerst gepflegte, vollunterkellerte Bungalow aus den 1970er Jahren liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Michael in Obersteiermark – ruhig, grün und doch nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Schon beim ersten Blick auf das Haus spürt man den zeitlosen Charme des Jahrzehnts, in dem Qualität, Großzügigkeit und innovatives Denken im Mittelpunkt standen. Viele Originalelemente wie stilvolle Fliesen, gepflegte Parkettböden und authentische Waschbecken verleihen dem Haus eine unverwechselbare, nostalgische Atmosphäre. Die Immobilie im Überblick: Baujahr: ca. 1975 Wohnfläche: Alles auf einer Ebene – besonders komfortabel & praktisch Fenster: Anfang 2000 erneuert (2-fach verglaste Schallschutzfenster von Internorm) inkl. Sonnenschutz Heizung: Öl-Zentralheizung Besonderheiten: Vollunterkellert, Werkstatt/Bunkerraum, Garage, Sonnen-Terrasse, großes Grundstück mit Blick auf den Kirchturm Raumaufteilung – kompakt & durchdacht: Erdgeschoss: Einladender Vorraum Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht & Zugang zur Terrasse Separate Küche im Originalstil der 70er Badezimmer mit bodenebener Dusche und WCGäste - WC mit Fenster Zwei Schlafzimmer mit schönem Ausblick Kellergeschoss (voll unterkellert): Garage mit direktem Zugang ins Haus Heizraum & Öltankraum Zwei große Kellerräume mit Oberlichtfenstern Bunkerraum – aktuell als Werkstatt genutzt Grundstück & Lage: Das sonnige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet besonders viel Potenzial für Gartenliebhaber. Ob Gemüsegarten, Blumenbeete oder eine kleine Oase mit Liegewiese – hier kann Ihre grüne Leidenschaft aufblühen! Die Lage am Sonnenweg zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in St.Michael in Obersteiermark: Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie Ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr Idyllischer Ausblick auf den nahegelegenen Kirchturm Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße S36 – Leoben und Graz bequem erreichbar Freizeit & Natur pur: Radwege, Wandermöglichkeiten und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung Fazit: Dieser Bungalow ist ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für alle, die den Retro-Charme der 70er schätzen, Wert auf eine praktische, ebenerdige Wohnlösung legen und sich ein Zuhause mit Seele und Gartenidylle wünschen. Ein Haus mit Charakter, das Sie mit ein paar behutsamen Modernisierungen zu Ihrem persönlichen Wohntraum machen können. Adresse: Sonnenweg, 8770 St.Michael in Obersteiermark Verfügbar ab sofort Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung. Die Angaben im Inserat basieren auf den Daten einer vergleichbaren Immobilie. Möchten Sie mehr erfahren oder das Haus persönlich besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <5.250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Reiheneckhaus in Leoben-Judendorf Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick auf die Mur ? nur wenige Schritte entfernt. Lage & Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Leoben ist nur einen kurzen Weg entfernt. Ausstattung & Highlights: ? Moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) ? Voll unterkellert ? Beheizung über Ölzentralheizung, Fernwärmeanschluss bereits vorbereitet ? 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer & Abstellraum Ein Kinderspielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Telefon oder Mail Sanel Sahinovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis: 245.000 ? (Verhandlungsbasis) Durchgeführte Renovierungen und Sanierungen (laut Eigentümer): Badsanierungen: EG 2021 Neuer Elektroverteiler: 2021 Erneuerung Elektroverkabelung: 2021 Hochwertige Türen: EG 2021, OG 2021 Bodenbeläge im OG und EG erneuert Neue Einbauküche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Doppelhaus auf großem, sonnigem Grundstück in Madstein/ Traboch Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, in den 1960er Jahren solide errichtetes Doppelhaus im Ort Madstein in der Gemeinde Traboch, nahe St.Michael. Dieses Doppelhaus bietet viel Potenzial – ob für eine umfassende Sanierung oder als Baugrund für ein neues Wohnprojekt. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten! Objektdetails: Grundstück: ca. 3.000 m², sonnig und komplett eben Wohnfläche: ca. 135 m² (beide Haushälften zusammen) Kellerfläche: ca. 70 m² (beide Haushälften zusammen) Doppelgarage: Platz für 2 Autos Flexible Nutzung: Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden Beheizung: Öl- und Stromheizung Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und bestehender Infrastruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Sanierung des bestehenden Gebäudes bis hin zur Teilung des Grundstückes und Neubau eines modernen Wohnobjekts. Die Lage in Madstein/Traboch überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün, Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer wunderschönen Umgebung! Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Liegenschaft überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Termin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein sanierungsbedürftige Haus in Wald am Schoberpaß wird Ihnen über RE/MAX zum Kauf angeboten. 1964 in Ziegelmassivbauweise errichtet, bedarf es sicher einer umfangreichen Sanierung, das Potenzial ist aber absolut vorhanden. Das Dach wurde 2012 gerichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 458 m² und befindet sich in direkter Nähe zu einem Bach. Eine Garage ist im Haus integriert. Diese wird mittels einer elektrischen Fernbedienung gesteuert. Außerdem hat man vor dem Haus Platz für ca. 3 KFZ. Auf ca. 247 m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten: Erdgeschoss: Windfang + Vorraum WC Küche Zimmer Badezimmer mit Wanne Zimmer Garage + Werkstatt, Vorraum, WC mit Waschmaschinenanschluß 1. Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Wanne WC Küche Zimmer Zimmer Zimmer 2. Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche 4 Zimmer Beheizt wird das Haus momentan mit einem Einzelkachelofen im Obergeschoss. Eine Gastherme ist aber vorhanden (Gas abgemeldet). Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist seitens der Gemeinde erlaubt! Wald am Schoberpaß ist wahrlich ein schönes ´Platzerl´. Einerseits genießt man die Ruhe und die Natur, andererseits hat man genügend Freizeitaktivitäten. Gasthöfe, ein Badesee, eine Langlaufloipe, sowie ein Lebensmittelgeschäft. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen Privatsphäre.?.. Hier sind Sie richtig... Unser Anwesen ist vollständig abgeschirmt, Thujenzaun und Sichtschutzzaun bieten Ihnen die perfekte Privatsphäre. Wir bieten hier unser geliebtes Haus zum Kauf von Privat an. Kauf erfolgt ohne Maklergebühr. Beide sind wir kurz vor der Pension und beabsichtigen, unseren Lebensabend in unserem zweiten Haus im sonnigen Süden zu verbringen. Das Haus stammt ursprünglich aus der Mitte der Sechziger und wurde vom uns 2011 gekauft. Vom Keller bis zum Dach fand eine komplette Renovierung statt, bei der sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und feinste Verarbeitung gelegt wurde. Treten Sie ein in unser Schmuckstück und fühlen Sie sich wohl. Der Keller umfasst von einer Speis über einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche und WC, einen Lagerraum für Pellets, Brennholz und Getränke, einen Heizraum mit Werkstatt, zusätzlich noch eine Wellness-Oase. Diese ist mit Fußbodenheizung, Dolby-Surround, Fernseher und einer Sauna (finnische Sauna mit Bioofen und Dampf) ausgestattet , z.B. auch Aromatherapie Im Erdgeschoss treten Sie in den Windfang ein, finden weiters ein WC, ein Badezimmer, zwei zur Zeit als Praxis genutzte Räume und den Mittelpunkt des Hauses, das über 45qm große Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem romantischen Kaminofen. Von hier aus geht es in ein Paradies - den Garten. Eine 40qm große Terrasse mit aufschiebbaren Glaselementen, dem Grillplatz, ein Pavillon mit Sitzecke aus Granit, ein Gartenbiotop, Hochbeet, Swimmingpool und Whirlpool (mit APP-Steuerung) mit Terrasse lassen keine Wünsche offen.... Im Obergeschoß wartet neben dem Büro noch ein Bad mit kleinem Whirlpool, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Gästezimmer sowie ein zweites Wohnzimmer auf Sie. Dort geht es nochmal nach oben in ein traumhaftes Dachstudio. Eine große Garage, eine Gartenhütte sowie bis zu drei zusätzliche Stellplätze auf eigenem Grund runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird unser Haus mit einer topmodernen ETA-Pelletsheizung mit APP-Steuerung, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage. Im unteren Wohnzimmer wartet ein leistungsstarker Kaminofen darauf, die Winterabende bei einem Glas Wein zu verschönern. Die unmittelbare Nähe (ca. 100m) zu S-Bahnhof St.Michael bietet die Möglichkeit, als Pendler gemütlich mit der Bahn zur Arbeit, oder auch in eine der höheren Schulen nach Leoben/Graz zu fahren. Das Haus ist jederzeit bezugsfertig, hier gibt es nichts mehr zu tun. Überzeugen Sie sich von der Qualität, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Senden Sie uns ein Mail, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Preis ist für ein voll möbliertes Haus, sollte Ihnen die Einrichtung nicht zusagen, können wir gerne den Kaufpreis verhandeln.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Villa in Toplage in Leoben – “Repräsentativ. Vielseitig. Besonders” Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Leobens – am exklusiven Mareckkai. Diese außergewöhnliche Villa bietet ein Wohnkonzept, das Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Auf einem rund 935 m² großen Grundstück gelegen, entfalten sich auf vier Etagen, ein Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügiger Wohnfläche - ein architektonisches Meisterwerk mit Stil und Raffinesse. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch eine klare Formensprache, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges, hochwertiges Ausstattungsdesign. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept zieht sich harmonisch durch alle Ebenen und sorgt für ein exklusives Ambiente mit viel Liebe zum Detail. Die Villa eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentatives Familiendomizil unter Berücksichtigung der flexiblen Raumstruktur des Hauses, oder in Kombination mit einem stilvoll integrierten Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der zweite Eingang, der das Untergeschoss separat erschließt und somit eine autarke Nutzung ermöglicht – ideal für Gäste, Aupair, unternehmerische Nutzung oder sonstige individuelle Möglichkeiten. Für körperliches Wohlbefinden sorgt der großzügig gestaltete Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna – ein Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der beheizbare Wintergarten mit Glasdach ist ein weiteres Highlight und verbindet Natur und Architektur auf eindrucksvolle Weise – ideal für alle Jahreszeiten. Der Garten überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein stilvolles Ambiente. Hier kann man entspannen, sich kreativ entfalten oder den Alltag ins Grüne verlagern. Der Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein und unterstreicht das tolle Wohngefühl dieser Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Weitblick auf die Berge. Auch die derzeit als Kanzlei genutzten Büroräumlichkeiten im oberen Bereich vereinen funktionale Arbeitsumgebung mit inspirierender Aussicht – ein Ort, der Wohnen und Arbeiten in perfekter Balance ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen Carport- sowie freie Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – eine komfortable und geschützte Parklösung mit Zufahrt über ein funkgesteuertes Einfahrtstor. Der Mareckkai zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Leobens – naturnah, ruhig und dennoch zentral. Die direkte Anbindung an den beliebten Murradweg bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Mur. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Lebensumfeld suchen. Ein Unikat, das durch Architektur, Lage und Nutzungspotenzial überzeugt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – erleben Sie selbst, wie einzigartig Wohnen hier sein kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – diskret und unverbindlich. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus/Zinshausmit großem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten in Leoben Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Leoben, das 1858 erbaut wurde. Das Haus wurde über viele Jahrzehnte laufend an zeitgemäße Anforderungen angepasst – in den letzten Jahren ist jedoch keine Instandhaltung mehr erfolgt, weshalb nun ein umfassender Sanierungsbedarf besteht. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]