Häuser zu kaufen im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein bzw. Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe in Eisenerz - vielseitige Nutzung als (Ein - oder Zweifamilienhaus, Eigennutzung, teilweise Vermietung, Ferienwohnungen usw.) möglich. Das Gebäude teilt sich in zwei Wohneinheiten auf die aber natürlich gemeinsam als Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann. Für die Keller und Gartenflächen besteht eine Benützungsregelung sodass die Nutzung so weiter geführt werden kann. Das Haus wird von den jetzigen Eigentümern gemeinsam verkauft sodass sie selbst über die zukünftige Nutzung entscheiden können. Das 1959-1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde als Ein- bzw. Zweifamilienhaus konzipiert und bietet eine Nutzfläche von insgesamt 144,88 m². Die ursprünglich errichtete Terrasse im EG wurde zu einem Schlafzimmer ausgebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet auf 65,27m² + 10,72m² Garage genügend Stauraum. Bei der Auffahrt zum Haus steht ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m² Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72m² Top 1 u. 2 (Kellergeschoss): 65,27 m² Top 1 (Doppelgarage) Die Beheizung des Hauses wurde im EG mit einer Öl-Festbrennstoff Zentralheizung und im DG mit einer Festbrennstoffheizung durchgeführt. Eisenerz ist umgeben von den Eisenerzer Alpen und diese bieten ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. (Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Hier geht es zum 360°Rundgang! Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten als Ein- bzw. Zweifamilienhaus aber auch für die Ferien und Touristische Nutzung zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist: -Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl, -Tolle Freizeit und Sportm... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das großzügige Landhaus bietet viel Platz für Familie (Ein- oder Zweifamilienhaus), Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Zustand ist gebraucht, jedoch gepflegt und bezugsfertig. Mit einigen Modernisierungsarbeiten und Renovierungen kann dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause, Ihrem Ferienwohnsitz werden. Objektdaten Flächen gesamt - Grundstücksfläche 800m² - Nutzfläche dzt. ca. 500m² (KG, EG, OG, DG) - Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 500m² - KG ca. 141,07m² Nutzfläche (Lagerräume, Technikräume, Sauna, Dampfbad, Zirbenstube, WC) - EG ca. 88,65m² Wohnfläche (Vorraum, WC, großer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich ca. 70m², großzügiger, westseitiger Wintergarten ca. 55m², südseitige Terrassen ca. 30m²), zzgl. Doppelgarage ca. 53m² - OG ca. 130,74m² Wohnfläche (Vorraum, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit WC, AR, 2 Balkone ca. 23m², west- und ostseitig) - DG ca. 85,68m² Wohnfläche (Vorraum, AR, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer mit WC, 2 Balkone ca. 14m², west- und ostseitig) Ausstattung, Sonstiges - Baujahr 1998 - Bauweise Ziegelmassiv - Heizung, Warmwasser: Mittels tiefliegender Wärmepumpe (ca. 80 - 100m) wird das Haus über eine Fußbodenheizung (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) beheizt und auch das Warmwasser wird damit aufbereitet und gespeichert, die Installationen einer Solaranlage sind vorhanden. - Ein großer Kachel-, Kaminofen im Wohnbereich bietet angenehme, zusätzliche Wärme - Voll ausgestattete Wohnküche - Hydraulischer Personenlift (für 3-5 Personen vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) - Die Beleuchtung im gesamten Haus funktioniert großteils mit Sensorregelungen - Elektrische Außenrollos im EG (Fenster und Wintergarten-Terrassentüren) - Alle Wohnräume und Vorräume sind mit Marmorfliesenböden, alle Schlaf... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

961/35305 Das Wohnhaus wurde im Jahr 1947 in Leoben in Masivbauweise errichtet und im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Dadurch bietet es eine großzügige Gesamtwohnnutzfläche von 167 m², die ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen und individuellen Wohnkomfort lässt. Zusätzlich ist das Haupthaus voll unterkellert und verfügt über 55m² Nutzfläche und die Garage mit 21,3m² was viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 786 m², ideal für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten im Freien oder entspannte Stunden mit Freunden unter freiem Himmel. Die Beheizung des Hauses kann wahlweise über eine Öl-Zentralheizung oder eine Festbrennstoff Zentralheizung erfolgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umbgebung. Auch die Innenstadt von Leoben ist in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindung praktisch vor der Haustüre. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Kellerraum 1, Waschküche, Werkstatt, Heizraum, Tankraum. EG: Windfang, Vorraum, Küche1 , Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Badezimmer mit WC - Zubau: Schlafzimmer, + Raum für Küche OG: Flur, Küche 2 , Wohnzimmer, Schlafzimmer 3 , Schlafzimmer 4, Dusche/WC, - Zubau: Wohnzimmer, Balkon. Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: als Ein-Zweifamilienhaus nutzbar gute Raumaufteilung günstiger Kaufpreis Wenn ihr Interesse geweckt wurde bitte ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine um Kontaktaufnahme per Mail - [Email] Kaufpreis: ? 165.000,- HWB: 251,3 kWh/m²a, fGEE: 2,84 Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35293 Diese tolle Gewerbeliegenschaft in Zentrumsnähe von Trofaiach bietet mit einer Nutzfläche von insgesamt 377 m² und einer Grundstücksgröße von 1.004 m² zahlreiche Möglichkeiten für jedes Gewerbe. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- Geschäftshaus (Lebensmittelhandel ? Gemischtwaren) zwischen 1953 und 1955 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfanganbau, Obergeschoß, Dachgeschoßausbau (Lager/Archiv) Das Flachdach des EG-Zubaus ist als überdeckte und eingehauste Terrasse mit 11,05m² ausgeführt. Das Gebäude erschließt sich über zwei Geschäftslokaleingänge an der Gebäudenordostseite und über einen Nebeneingang (Flugdachanbau ? verzinkte Stahlkonstruktion mit Glasdach) hofseitig. An der Nordwestseite befindet sich ein kleiner eingeschoßiger Abstellraum angebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Im Erdgeschoß situieren sich 2 Geschäftslokale, ein Büroraum, ein Sozialraum und ein Vorraum mit Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst 2 Büroräume, 1 Großraumbüro sowie ein WC. Im Treppenhaus (EG/OG) ist die erwähnte eingehauste Terrasse zugänglich. Der Dachgeschoßausbau wie auch das Kellergeschoß wird als Kleinwerkstatt, Lager bzw. Archiv genutzt. Nutzfläche EG ca. 95,62m² Nutzfläche OG ca. 90m² + 11,05m² übrerdachte Terrasse (WIntergarten) Nutzfläche DG ca. 90m² Nutzfläche KG ca. 90m² Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang, während die Videoüberwachung mit zentralem Server ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Autoabstellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,36 k Wp, die auf dem Nebengebäude installiert ist. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus stehen sieben E-Ladestationen mit einer Leistung von bis zu 22 k W im Gleichverteilermodus zur Verfügung, was insbesondere für Gewerbebetriebe mit ele... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kalwang, das mit Baugenehmigung von 1959 bis 1964 errichtet und 1964 die Benützungsbewilligung erteilt wurde. 1972 wurde um einen Zubau angesucht (Garage im UG, Badezimmer im EG) der 1980 Benützungsbewilligt wurde. 1990 wurde um die Baugenehmigung einer Doppelgarage angesucht und der Bau mit Benützungsbewilligung 1994 abgeschlossen. Die Doppelgarage wurde so errichtet das auch ein Wohnwagen, Wohnmobil oder ihr Motorboot Platz findet. Das an das Wohnhaus angebaute Carport muss aufgrund eines Abbruchbescheides abgetragen werden. (Neubau möglich) Zusätzlichen Stellplatz für ihr Auto finden Sie in der an das Haus angebauten Garage oder bei Bedarf wäre ein Carportbau am Grund neben dem Haus möglich.. Das Haus wurde durch laufende Sanierungen in Stand gehalten und bietet daher einen modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen am Dach, der Fassade und der Terrasse. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und das Haus wird nun mit einer modernen Wärmepumpenheizung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 saniert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht hat. Das Gemeindegebiet der Marktgemeinde Kalwang liegt im Liesingtal und hat ca. 1105 Einwohner. Die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in Kalwang direkt gegeben. Das UKH Kalwang ist in direkter Nähe. Der Kupferstollen im Ort ist für die Behandlung von Lungenkrankungen und Long-Covid-Folgen per Gutachten geeignet. Die umliegenden Berge (Eisenerzer Alpen) und der Nahe gelegene Nationalpark Gesäuse bieten ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettertouren oder Skifahren. Die Gemeinde bildet gemeinsam mit Gaishorn am See, Kammern im Liesingtal, Mautern in Steiermark und Wald am Schoberpass den Tourismusverband ? Palten-Liesing Erlebnistäler?. Besonders... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/34710 Idyllisches altes Leobener Holzblockwohnhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner ruhiger Naturlage an Liebhaber zu verkaufen. Das Haus wurde erst vor 2 Jahren von der jetzigen Eigentümerin erworben, liebevoll gepflegt und bereits Sanierungen und Änderungen verwirklicht. Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Auf den zwei Terrassen und den drei Balkonen können sie die Ganztagessonne genießen. Das 1025m² große Baugrundstück ist als "Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 gewidmet", liegt leicht erhöht und erlaubt dadurch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Baubewilligung für das in Holzblockweise errichtete Wohngebäude wurde mit 04.10.1984 erteilt. Dabei gilt es anzumerken, dass das Objekt in Leoben abgetragen und in Schardorf/Trofaiach auf dem 1985 hergestellten Kellergeschoss mit Garagenanbau wieder errichtet wurde. Das ursprüngliche Baujahr der Wohngebäudekonstruktion war um 1920. Das Wohnhaus selbst ist komplett unterkellert und bietet auf 80,40m² víel Platz und Stauraum für ihre Hobbys oder Heimwerkerarbeiten, inklusive einer Garage. Im UG wurde im ehemaligen Wirtschaftsraum ein neues Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einer Wohnnutzfläche von 25,8m² errichtet die ihre Wohneinheit dementsprechend vergrößert. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 62,40m² sowie zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von 15m² und einer mit Glas überdachten Terrasse mit 20m² . Im Dachgeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit die auch als Ferienwohnung mit einer Nutzfläche von 51,45m² sowie drei Balkonen (4,50m², 4,80m² und 4,50m²) genutzt werden kann. Die Wohneinheit ist zur Zeit nur über einen eigenen Eingang von Außen zu begehen. Eine gemeinsame Nutzung mit dem Erdgeschoss ist nur durch Umbau möglich. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnnutzfläche von 139,65m² + Kellerräume, Garage, Terrassen und Balkone. Ein Änderung der Raumaufteilung oder ein Um und Zubau für ihre Bedürfnisse ist möglich. Die modernen Küchen im EG und DG wurden neu eingebaut uns sind im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern in der wunderschönen Steiermark! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 219.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 1001m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem gepflegten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Die perfekte Kombination aus modernem Design der Küche und rustikalem Charme wird Sie begeistern. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Markise und genießen Sie dabei den atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gibt es direkt neben dem Haus noch ein kleines Nebengebäude mit circa 15 Quadratmetern, welches früher als Pferdestall genutzt wurde und auch teilweise unterkellert ist. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Holzböden (Lärche) ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Fenster und Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie eine Pelletsheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Kleiderzimmer Keller: 2 Lagerräume, 1 Raum mit Anschluss Waschmaschine/Trockner, 1 Raum mit Dusche und Anschlüsse für WC, Waschbecken (Anschlüsse teilweise entfernt vom Vorbesitzer, Abflüsse vorhanden), direkter Ein/Ausgang in den Garten Fixkosten: Strom Euro 89,00 monatlich Wasser Euro 123,00 jährlich Grundsteuer Euro 8,00 jährlich Kanal + Müll Euro 66,24 ¼ jährlich Pellets Bedarf 4-5 Paletten a 1.088 kg mit 15 kg Säcken jährlich, Preis derzeit Euro 322,00 je Palette Die Lage von Mautern in der Steiermark ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Sie werden sich in diese Region verlieben und immer wieder zurückkehren wollen. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in der Steiermark. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Erlauben Sie uns, Ihnen eine wunderschöne Liegenschaft in Mautern in der Steiermark zu präsentieren, die uns exklusiv von die Alleinerbe zur Vermarktung anvertraut wurde. Mautern liegt im Liesingtal auf einer Seehöhe von 712 m und hatte laut der Volkszählung aus dem Jahr 2001 etwa 2100 Einwohner. Es ist ein malerischer Ort im Bezirk Leoben und zeichnet sich durch seine natürliche und Traditionelle Schönheit aus. Trotz seiner Größe bietet Mautern neben der freundlichen, netten, hilfsbereiten und toleranten steirischen Mentalität auch eine umfassende Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. - alles, was für ein gesundes, glückliches und angenehmes Leben notwendig ist. Das Haus liegt in der Rabensteinweg, ideal um dem Stadtlärm und der Hektik zu entfliehen aber trotzdem alltäglichen Bedürfnisse stressfrei und zeitnah erfüllen zu können. Die Hauslage bietet einen wunderschönen Fernblick auf die steirische Natur mit Bergen, Tälern und Wäldern. Zudem verfügt sie über einen Autobahnanschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, was eine bequeme Verbindung zu zahlreichen steirischen Skigebieten wie Schladming, Tauplitz, Semmering usw. sowie größeren Städten wie Linz, Salzburg, Wien und Graz ermöglicht. Liegenschaft besteht aus drei Grundstücksnummern mit einer Gesamtgröße von 967m². Darauf befinden sich Hausgebäude, Wirtschaftsgebäude und ein Carport. Ein kleiner Bach fließt durch den hinteren Teil des Grundstücks. Laut den vorgelegten Unterlagen des Verkäufers wurde das Haus im Jahr 1958 mit Kellerraum, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Ein Zubau im Erdgeschoss und im Dachgeschossbereich wurde im Jahr 1975 ohne Keller hinzugefügt. Laut den vorliegenden Plänen beträgt die gesamte Wohnfläche des bestehenden Hauses im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 128,16m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie einen Treppenraum für das obere Stockwerk. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang und drei Schlafzimmer, wovon eines über eine integrierte Einbauküche verfügt. Zudem gibt es einen schönen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick auf die Natur des Liesingtals und die Berge. Im Dachgeschoss befinden sich einige Räume mit Dachschrägen, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Der Kellerraum besteht aus vier Räumen, wovon ein Raum für das Heizungssystem vorgesehen ist. Die anderen drei Räume werden für Lagerzwecke, Bastelarbeiten und die Lagerung von Lebensmitteln genutzt. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, die mit festen Brennstoffen wie Holz und Kohle betrieben wird. Fast alle Fenster bis zum Keller Balkon und die Treppenhausfenster sind mit Isolierglasfenstern mit mehreren Isolierkammern ausgestattet. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit Sitzbank und Zugang zum Blumengarten sowie zum restlichen Gartenteil. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Grillkamin, und in der Verlängerung des Gartens gibt es ausreichend Platz für private Gartenpflanzungen. Das Haus wurde bis vor ein paar Monaten bewohnt und laut der Verkäuferin sollte die gesamte Ausstattung, einschließlich Heizung, Strom und Wasser, funktionstüchtig sein. Der Strom ist derzeit vom Haus abgemeldet. Laut den Unterlagen wurde das Wirtschaftsgebäude auch im Jahr 1958 als zweistöckiges Massivstallgebäude errichtet . Das Wirtschaftsgebäude wurde in den Dimensionen von 5m x 9m auf zwei Etagen gebaut, wodurch die Gesamtnutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 90m² beträgt. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadtgemeinde Trofaiach! Mit einem Kaufpreis von nur 159.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren. Auf einer großzügigen Fläche von 108 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer benötigen – hier finden Sie den Raum, den Sie suchen. Die Immobilie präsentiert sich teilrenoviert und überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung. Eines der Bäder ist vorbereitet zum Verfließen und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse oder lassen Sie Kinder und Haustiere im Garten spielen. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen und dem Alltagsstress entfliehen. Die alte Heizung wurde bei der Förderung "Raus aus Öl und Gas" registriert, eine Bestätigung wird bald Folgen. Man kann auch auf einen klassischen Einzelofen für behagliche Strahlungswärme oder auf moderne Infrarotpaneele für eine effiziente und platzsparende Alternative zurückgreifen. Die komplette Elektrik wurde erst neu installiert und abgenommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen lässt. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Ihr Traumhaus in Trofaiach wartet auf Sie! Für die Benützung des Grundstücks gibt es eine schriftliche Vereinbarung in der alles genaustens geregelt ist! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Universität <9.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35349 Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und 1973 fertig gestellt. Das Haus bietet dank seiner sehr guten Raumaufteilung auf ca. 92,5m² eine einladende Wohnatmosphäre. Die ca. 25m² große Terrasse erweitert ihren Wohnraum und lässt Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Platz zur Ausübung Ihrer Hobbys, oder sie verbringen gemütliche Zeit in der Infrarotkabine. (Dusche und WC im Kellergeschoss vorhanden). Vom Keller gelangt man über eine Treppe mühelos in den Garten. Das Dach wurde bereits erneuert und mit einem Bramac Ziegel neu eingedeckt. Die Fenster wurden durch Kunstststofffenster mit 3 fach Verglasung und Rollläden ersetzt. Am Dach wurde ein Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. (300ltr. Boiler) Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Für die Übergangszeit und für angenehme Stunden steht ein Kaminofen zur Verfügung. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und die Gartenhütte mit Lagerraum lädt zum Feiern ein. Die installierte Alarmanlage gibt Ihnen zusätzlich Sicherheit. Das 933m² große Grundstück ist eben und sonnig ausgerichtet und frei von jeglicher Beeinträchtigung und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gartenparadies oder für weitere Gestaltungsideen. Ein gepflegtes Haus auf sehr schönen Grundstück in ruhiger aber doch zentraler Lage. Die umliegenden Orte Traboch, Trofaiach und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 5km und der Autobahnknoten St.Michael mit Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen ist in 9km erreichbar. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist nur 2,5km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg lädt zum Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettertouren ein. Der nah gelegene Erzberg ist ein Ausflugsberg der sich mit dem "Hauly" aber auch mit dem Zug in der Berg erkunden lässt und ist immer öfter Austragungsort für viele Events. (Erzberg Rodeo, Dirt Run usw.) dient. Hier geht es zum 360°Rundgang! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 219.000,- HWB: 386,10 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Kleine Villa mit schönem Grundstück, Garage und Nebengebäude. Kleine Villa mit schönem Grundstück, Garage und Abstellraum, Nebengebäude, Gartenhaus Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]