Häuser zu kaufen in 8423 St. Veit in der Südsteiermark
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8423 St. Veit
8423 St. Veit in der Südsteiermark / 455m² / 13 Zimmer
€ 986,81 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert
Das charmante Mehrparteienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinburg am Saßbach, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Weinbergen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl ländlichen Flair als auch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. "Für Bauträger sehr interessant" da die Bebauungsdichte (0,2-0,8) beträgt und Projekte die den Ortskern beleben von der Gemeinde je nach Projekt gerne unterstützt und teils sehr hoch gefördert werden.(Details sind mit der Gemeinde vor Ort zu besprechen.) Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 - 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten - unter Einbeziehung der Garage - zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung: (13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss: Massivbauweise Obergeschoss: Vollholzkonstruktion 8010/542 Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Weinburg Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8481 Weinburg am Saßbach Grundfläche: ca. 3.300,00 m² Wohnfläche: ca. 455,00 m² Dachgeschoss: Leichtbauweise(aktuell gibt es für das Dachgeschoss noch keine Benützungsbewilligung) Terrasse: ca. 20m² und ca. 100m²- Ausrichtung nach Süden Balkon: ca. 100m² - Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt - Aussen: Gut Zustand/Objekt - Innen: Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000: Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009: Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt - zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche: ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller: Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage: Ja Carport-Abstellplatz: Doppelcarport KFZ-A-Pl.: Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert: Teilmöbliert Internet: Ja Telefon: Ja TV: Ja Benützungsbewilligung: Ja Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB): 172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,28 Betriebskosten: € 68,00 Heizkosten: € 298,00 Infrastruktur: Schule: 3 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8423 St. Veit
8423 St. Veit in der Südsteiermark / 138m² / 6 Zimmer
€ 1.072,46 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Älteres, geräumiges Dreigiebel- Wohnhaus mit Satteldach und Zimmergaupe samt Teilkeller. Diese Immobilie wurde schon im Jahr 1816 in einer Urkunde genannt und bis jetzt in einem brauchbaren Zustand erhalten. Für das gegenständliche Objekt liegt kein Bauakt vor und es sind auch keine Pläne vorhanden. Es wird davon ausgegangen dass es sich hier um einen rechtmäßigen Bestand handelt, da das Haus vor dem 31.12.1968 schon vorhanden war. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch eine Brunnenanlage. Es ist aber der Anschluss an das heimische Wasserversorgungsnetz auf Kosten der Käufer möglich. Der Kanal und der Strom sind angeschlossen. Auch ein Anschluss an das Glasfasernetz ist vorbereitet aber noch nicht in das Haus eingeleitet. Die alten Fenstern wurden vor längerem durch Kunststoff- Fenster mit äußerer Aluminiumschale ersetzt. Die Küche und die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Die zentrale Beheizung erfolgt zurzeit über eine Pufferspeicheranlage, welch mit einem Holzvergaserkessel erwärmt werden. Einteilung im EG: * Eingangsstiege mit Windfang und Abstellraum * Vorraum mit Stiegenhaus * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche und Kellerabgang * Flur * separates WC * Badezimmer * Schlafzimmer Einteilung im DG: * Vorraum mit Stiegenhaus * Flur * 3 Zimmer davon eines mit Ostbalkon * Bad * separates WC * 2 Abstellräume Im Teilkeller: * Heizraum mit Pufferspeier und Holzvergaserkessel * Abstellraum * Gang in Eckform mit Ausgang ins Freie * weiterer Abstellraum Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut in den gepflasterten Hof mit einer Carportanlage. Ebenfalls wurde außen an der Süd- Westseite eine Terrasse mit Überdachung errichtet und das Schlafzimmer im DG mit der Satteldachgaube, hat auch einen 5m² Ostbalkon. Auf insgesamt 1.258m² ebenen Sonnengrund mit einer weiteren 30m² Holzhütte, Sträuchern, Bäumen und Naturhecken in guter, ländlicher Ortsrandlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
