Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohngebäude steht zum Verkauf! Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in zentraler Lage zu vereinen. Neben dem Haus umfasst die Liegenschaft eine großzügige und gepflegte Gartenanlage und ist ein ideales Refugium für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein besonderes Highlight ist der 8 x 3,64 Meter große Swimmingpool samt Poolhaus mit überdachter Terrasse, das der Liegenschaft einen besonderen Charme verleiht. Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 133,1 m², die bisher als Lager, Geschäfts- und Bürofläche genutzt wurde. Es eignet sich auch hervorragend für eine Praxis oder Kanzlei, Therapiezentrum, Beauty & Wellness-Oase, oder für eine Firma, die viel Lagerplatz benötigt. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 129,4 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Büro, einer Küche, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Lagerfläche möglich ist. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage sowie weitere asphaltierte Außenparkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Wasser sowie die Kanalisation sind an die öffentlichen Netze angeschlossen. Grundstücksgröße: 1.582 m² mit eine Widmung Wohnen allgemein WA 0,3-0,8Raumaufteilung: Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Küche Esszimmer WCAnkleidezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Büro Zimmer Erdgeschoss: Windfang Vorraum Büro Umkleide WCLagerraum Lagerraum mit Zugang zur Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unser lichtdurchflutetes Familienhaus bietet ausreichend Platz auf 2 Ebenen; mit 250m² Wohnfläche und 8 Zimmern gibt es unterschiedliche Möglichkeiten seinen eigenen Lebensentwurf zuverwirklichen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils ein Bad und extra WC; Das Haus wurde 1975 erbaut, 1992 das Obergeschoss errichtet und 2002 saniert. 2022 wurde ein Teil des Daches saniert; 2023 wurde der Kamin saniert und ein Stückgutofen im Wohnraum eingebaut, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Der 120m² große Keller/Garage ist teilweise natürlich belichtet und kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Wellnessbereich etc. genutzt werden. Der alte Garten ist uneinsichtig und kann durch seine unterschiedlichen Plätze je nach Jahreszeit und Sonnenstand fürs Schwimmen, Buch unter einem Baum lesen, Fußball spielen oder Grillen genossen werden. Zusätzlich gibt es im Obergeschoß es 2 großzügige Terrassen. Wir haben hier viele schöne Jahre verbracht und es gibt noch viel zu unserem Haus zu erzählen, dies würde ich gerne bei einer persönlichen Führung fortsetzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Leibnitz und bietet mit einem großzügigen, sonnigen Grundstück von rund 1.147 m² eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines soliden Altbaus erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus wurde im Jahr 1971 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller eine Nutzfläche von etwa 74 m² umfasst. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt sich mit gestalterischem Feingefühl und handwerklichem Einsatz in ein modernes Zuhause mit besonderem Charme verwandeln. Besonders interessant ist zudem das zum Teil unausgebaute Dachgeschoss, das laut vorhandenen Grundriss eine weitere Ausbauoption mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 37 m² bietet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Atelier oder einen großzügigen Rückzugsort. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und bietet eine solide Basis für eine eventuelle Umrüstung auf ein zeitgemäßes Heizsystem. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Hauses: Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet genießt man hier nicht nur viel Sonne und Privatsphäre, sondern profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort für Familien äußerst interessant macht. Dieses Haus vereint das Flair vergangener Jahrzehnte mit der Chance, etwas ganz Neues zu schaffen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Weitendorf / 16 Autominuten südlich von Graz *** *** Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage *** Diese bemerkenswerte Immobilie bietet auf 153 m² Wohnfläche ganze 6 Zimmer. Ein Wohntraum, der viel Platz für Komfort und Entfaltung bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen Raum für alle Ihre Bedürfnisse bietet! Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der pflegeleichte Garten eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben für die ganze Familie. Zusätzlich besticht diese Immobilie durch ihre qualitative Bauweise und tolle Ausstattung. Eine Garage und ein Carport-Platz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen: Der Kindergarten/Kindergrippe ist nur 700 Meter entfernt, während der idyllische Wildoner See nach 2 Kilometern erreicht werden kann. Die Schule ist 4 Kilometer entfernt, was einer kurzen Fahrzeit von 8 Minuten entspricht. Der Murradweg liegt nur 1 Kilometer entfernt. Für medizinische Versorgung stehen Arztpraxen, Kinderärzte und Apotheken in einem Umkreis von 3,5 Kilometern zur Verfügung, welche in nur 5 Minuten erreichbar sind. Fußballplatz, Sporthalle und Spielplatz sind ebenfalls nur 400 Meter entfernt. Eckdaten: 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, 715 m² Grundfläche, Ziegelmassiv-Bauweise plus 16 cm Wärmedämmung, Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Garage, Carport, HWB 43,10 kWh/m²a, Baujahr 2018, perfekte Anbindung an die A9. Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Wohn-Essbereich-Küche, 28 m² große Südterrasse, 1 Zimmer, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, WC. OG: 4 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 großzügige Balkone. Kaufnebenkosten Ersparnis: Nutzen Sie jetzt die vorübergehende Gebührenbefreiung der Bundesregierung! Beim Erwerb einer Immobilie bis zu einem Wert von ? 500.000 entfallen die Eintragungsgebühren für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch. Das bedeutet eine Ersparnis von 1,1 % für den Grundbucheintrag und 1,2 % für die Eintragung von Pfandrechten bei Hypothekarkrediten. Für den Teil, der über ? 500.000 hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Die Voraussetzung für die Gebührenbefreiung ist, dass die ne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in den Weinbergen von Leutschach ! Das exklusive Landhaus vereint Eleganz , Komfort und atemberaubende Natur. Die weitläufige Dachterrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die umliegenden Weinberge- ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Im Inneren erwartet Sie eine Stilvolle und großzügige Küche, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Der behagliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. On Top: Eine Innovative Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, die das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient macht. Im Obergeschoss finden sie einen luxuriösen Rückzugsort mit einem romantischen Schlafbereich, einer freistehenden Badewanne und großen Panoramafenstern, die den Blick in die malerische Umgebung freigeben. Gönnen sie sich eine Auszeit in ihrer privaten Sauna oder relaxen Sie in einer gemütlichen Leseecke- ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei separierte Gästewohnungen bieten zusätzlichen Platz für Besucher oder kreative Projekte, Arbeit oder Vermietung. Wir vermieten aktuell beide als Ferienwohnungen und generieren so ein Zusatzeinkommen. Das weitläufige Grundstück mit Fischteich, altem Obstbaumbestand und naturbelassenen Grünflächen mit der Möglichkeit zur Tierhaltung ist ein Paradies für Aussteiger und Selbstversorger. Nutzen sie die Gelegenheit, dieses Traum-Landhaus in den Weinbergen von Leutschach zu erwerben und geniessen sie die Ruhe und Nähe zur Natur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen der malerischen Südsteiermark, wartet dieses reizende Einfamilienhaus mit seinen rund 100m² Wohnfläche - voll unterkellert - auf Sie! Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die ruhige Lage und die großzügige, rund 65 m² große Terrasse, die mit einem überwältigenden Ausblick punktet, viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und herrlich großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Natur auch von innen genießen lassen. Es wurde im Jahre 1974 erbaut, und in den 90er Jahren wurde der Vollwärmeschutz nachgerüstet, um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Derzeit verfügt das Haus über eine Gesamtnutzfläche von rund 174m². Die Möglichkeit zur Aufstockung der Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau ist ebenfalls gegeben und bietet zusätzliches Potenzial. Für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Internorm Holz-Alu-Fenster, die praktischerweise auch mit Insektenschutz versehen wurden. Zudem wird vollkommen ökologisch durch Sonnenenergie das Warmwasser erzeugt und die Heizung betrieben. Dafür stehen gleich zwei Pufferspeicher mit einem Gesamt-Fassungsvermögen von 4000 Litern zur Verfügung. Dadurch wird nahezu kein Öl zum Heizen des Hauses benötigt. Ihren grünen Daumen können Sie ebenso unter Beweis stellen, denn auf einem Teil der ebenen Fläche des 929 m² großen Grundstücks wurde in massiver Bauweise ein großzügiges Hochbeet errichtet, wo Ihr Gemüse und Ihre Kräuter ideal gedeihen werden und für Obstbäume und Blumenbeete wäre am Grundstück ebenfalls noch ausreichend Platz vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Autos vor den Elementen schützt. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor der Haustür und drei weitere Parkflächen im Freien stehen ebenso zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das Leben im Grünen und genießen Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses in der begehrten Südsteiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein Doppelhaus in einer zentral gelegenen Gegend? Nicht zu groß aber dennoch mit perfekter Raumaufteilung? Dann wäre Gralla genau richtig. Durch eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovolaikanlage sind Ihnen in Zukunft niedrige Heizkosten garantiert. Aufgrund der perfekten Infrasstruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich noch heute. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer zentral gelegenen Gegend? Nicht zu groß aber dennoch mit perfekter Raumaufteilung? Dann wäre Gralla genau richtig. Hier am alten Sportplatz befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in moderner Bauausführung. Durch eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovolaikanlage sind Ihnen in Zukunft niedrige Heizkosten garantiert. Aufgrund der perfekten Infrasstruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen, das bislang als Gastronomiebetrieb genutzt wurde und nun als Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung eine neue Nutzung sucht. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 441 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.645 m² vereint diese Immobilie ästhetischen Charme mit funktionaler Flexibilität und eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnbereiche: Zwei sehr große Räume, die sich perfekt als Wohn- und Essbereiche eignen, bieten eine helle und offene Atmosphäre. Zusätzlicher Raum: Ein weiterer, separater Raum mit einer Fläche von mehr als 30 m², ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Terrasse mit Pergola: Eine großzügige Terrasse mit einer stilvollen Pergola, die zum Entspannen oder für gesellige Abende einlädt. Bodenbelag: Der Innenbereich besticht durch edle Natursteinböden, die sowohl optisch als auch qualitativ höchste Ansprüche erfüllen. Küchenbereich: Eine großzügige Nirosta-Küche (Edelstahlküche) ist vorhanden und aktuell voll ausgestattet diese bleibt jedoch nur gegen Aufpreis verbaut. Zusätzlich gibt es eine Konditoreiküche, die optional nach Absprache und auch gegen Aufpreis übernommen werden kann. Untergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine vielseitige Nutzung. Technische Ausstattung Heizung: Geheizt wird mit einer effizienten Gas-Niederdruckheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Wasseraufbereitung: Eine moderne Wasserenthärtungsanlage sorgt für optimales Wasser und schützt technische Geräte vor Kalkablagerungen. Nachhaltige Energieversorgung: Eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Dach gewährleistet einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Betrieb. Besonderheiten Aufgrund der bisherigen Nutzung als Restaurant fehlt ein Badezimmer, wodurch die Immobilie noch an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine kreative Umnutzung der Räume für private oder auch kombinierte gewerbliche und private Zwecke. Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die sowohl Ruhe als auch Verkehrsanbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur und Infrastruktur aus, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Verfügbarkeit und Preis: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Details zur Preisgestaltung sowie zu den Optionen der Nirostaküchen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Kellerstöckl in Nestelberg mit 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die letzte Sanierung erfolgte 2014, dabei wurde das Haus mit Pelletofen und einem Etagenherd ausgestattet und beide Öfen können als Zentralheizung genutzt werden. Das Kellerstöckl bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine große, gemütliche Wohnküche. Ideal für ruhiges, ländliches Wohnen, umgeben von Natur. Perfekt als Wochenendhaus, privater Rückzugsort oder auch als Hauptwohnsitz. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Zisterne. Stromanschluss ist derzeit vorhanden, muss aber verändert werden. Das zugehörige Waldgrundstück ist steil abfallend. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auf dem ehemaligen Gelände des alten Sportplatzes von Gralla befinden sich diese teilweise fertiggestellten, teilweise im Rohzustand befindlichen Doppel- bzw. Einfamilienhäuser. Sie sind solide, zeitgemäß, innovativ und nachhaltig für Generationen gebaut. Jedes dieser sechs Häuser besteht aus Erd- und Obergeschoss, mit einer Wfl. von 130,23 m², Carport und Gartengrundstück.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Wohn und Geschäftshaus In absoluter Toplage, direkt an der hochfrequentierten und von Touristen sehr begehrten Weinstraße in Glanz steht dieser ehemalige Buschenschank auf einem Grundstück mit ca. 1500 m² zum Verkauf. Aufgrund der ausgezeichneten örtlichen Bedingungen bietet es sich an, mittels Umbaumaßnahmen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zu gestalten. Der Grundrissausmaß beläuft sich auf: Kellergeschoß: ca. 590 m² Erdgeschoß: ca. 360 m² Dachgeschoß: ca. 360 m² 2023 wurde schon mit der Fassaden Renovierung angefangen.... [Mehr]