Häuser zu kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Gelegenheit präsentiert zwei bezaubernde Häuser in Pöllau, die darauf warten, Ihre Herzen zu erobern. Jedes dieser Häuser bietet nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre Fantasie beflügeln werden. Ob als gemütliche Ferienwohnungen oder als Heimat für zwei Familien Die Häuser befinden sich in den ruhige Lage, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Frieden verspricht. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Ausstattung Haus 1: Baujahr: 1946 Erdgeschoss: einladender Windfang, großzügiger Vorraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche Dachgeschoss: zwei Zimmer, ein zusätzlicher Vorraum Außenbereich: Ein großer schöner Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein. Ausstattung Haus 2: Baujahr: 1961 (ursprünglich als Gerätehaus erbaut, später liebevoll in ein Wohnhaus verwandelt) Erdgeschoss: eine geräumige Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer, ein Vorraum und eine Garage Dachgeschoss: zwei Zimmer, eine separate Toilette Besonderheiten: Traditioneller Charme mit einzigartigem Flair Haus 2 erzählt seine eigene Geschichte als ehemaliges Gerätehaus, das zu einem wahren Zuhause wurde Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine ruhige Oase in Pöllau, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenkt. Beide Häuser werden als Gesamtpaket angeboten und versprechen unvergessliche Momente und ein Leben voller Liebe und Glück. Verkehr: Gute Straßenanbindung über die L406/L405. Busverbindungen, nächster Bahnhof in Hartberg (20 km). Bildung: Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und BHS. Kindergärten gut vertreten. Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheke vor Ort. Krankenhaus in Hartberg. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte für regionale Produkte. Freizeit: Naturpark Pöllauer Tal für Wandern/Radfahren, Sportanlagen, Schloss Pöllau und Kulturveranstaltungen. Wirtschaft: Lokale Betriebe in Handwerk, Landwirtschaft und Dienstleistungen. Arbeitsplätze auch in Hartberg und Graz erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohn- oder Arbeitsdomizil! Hier geht es zum Video: -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem großzügigen Einfamilienhaus, das perfekt darauf ausgelegt ist, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Dieses wunderschöne Anwesen bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben. Das Einfamilienhaus verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 193 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1027 m². Die gesamte Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten. Keller: Der Keller ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 89 m² ist er ideal als Büro oder Praxis, z.B. für einen Tierarzt, Ordination, Yogastudio, Massagestudio,...... geeignet. Zudem gibt es ein Badezimmer mit WC im Keller. Dieser ist über den Außenbereich getrennt vom Wohnhaus begehbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit praktischen Arbeitsmöglichkeiten und bietet eine perfekte Umgebung für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Dreikant Arkadenhaus nähe Fürstenfeld, saniert, auch geeignet für Pferdeliebhaber mit Wiesen und viel Platz für Ruhesuchende, Alleinlage mit eigener Zufahrt, Wald und Wiesen, Schule, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäft im Ort, nähere Beschreibung und Fotos an ernstgemeinte Anfragen, werden gern gesendet... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schönes, sonniges 2- stöckiges Haus in absolut guter Lage! ERDGESCHOSS : Vorraum mit Einbauschrank, g roßes Wohnzimmer, Küche möbliert mit Speis, 1 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet, 2 weitere Zimmer OBERGESCHOSS: Vorraum teilmöbliert mit schönen Einbauschränken, Küche unmöbliert, Bad mit Dusche und Waschbecken, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Schrankraum, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 weiteres, kleines Zimmer möbliert evtl Büro, Gästezimmer,... Dachgeschoss - als wunderbarer Stauraum Keller mit Platz für Technik, Staufläche Garage für 2 Autos + Abstellraum 2022 wurde das ganze Haus thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade wurde neu aufgebracht). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Neubau Bungalow mit ca. 45 oder ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 600 - 3000 m² Grundfläche (je nach Wunsch). Charmanter Bungalow optional mit Pferdekoppel in Wörth. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnbereich. Mit ca. 85 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist die optionale Pferdekoppel, die den Traum von Pferdebesitzern erfüllt. Mit ausreichend Platz für die artgerechte Haltung von Pferden ist die Koppel ein wahres Paradies für Tierliebhaber. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Reitbegeisterte. Die umliegende Landschaft bietet reichlich Möglichkeiten für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten in der Nähe, sodass Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit genießen können. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Leben in einer charmanten Altbauvilla! Zum Verkauf steht eine einzigartige, historische Villa aus dem 16. Jahrhundert, die mit einem traumhaften Blick auf den Pöllauberg begeistert. Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Aupark und vereint Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die Villa umfasst insgesamt vier fertiggestellte Wohneinheiten, darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den bereits teilweise ausgebauten Dachboden um zwei weitere Wohneinheiten zu erweitern oder fertigzustellen. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – sie vereint historischen Charme mit großem Wohnpotenzial – ideal für Liebhaber von Charakterbauten und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Die Aufteilung im Detail: Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 81 m²Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 79 m²Top 3: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m²Top 4: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m²Besonderes Highlight ist der Dachboden, der die Möglichkeit bietet, entweder zwei zusätzliche Wohneinheiten oder eine großzügige Dachgeschosswohnung zu schaffen. Die Aufteilung im Dachgeschoss: Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 56 m² (zwei Zimmer bereits ausgebaut) Top 6: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² (Küche, WC und Badezimmer sind bereits ausgebaut) Die Villa wurde im Jahr 2007 mit viel Sorgfalt im Inneren saniert und seitdem laufend gepflegt. Für den äußeren Bereich, insbesondere die Fassade, besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Akzente zu setzen. Die Fenster der Villa sind mit hochwertiger Zweifachverglasung der Firma Kapo ausgestattet und verfügen über praktische Rollläden. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits im Jahr 2006 vollständig erneuert, sodass die Grundstruktur der Immobilie in einem guten Zustand ist. Ein Zuhause mit Geschichte und großem Potenzial für die Zukunft! LAGE: Diese Liegenschaft ist äußerst zentral gelegen, im Zentrum von Pöllau, in absoluter Ruhelage. Die sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Musikschule sowie das Pöllauer Erlebnisbad und den Aupark. Einen Platz zum Entspannen bietet der Pöllauer Schlosspark, der auch Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Naturpark Pöllauer Tal ist. Ein Naturerlebnis-Highlight im Sommer und Winter, von historischen Kirchenbauten über idyllische Parkanlagen, traditionelle Veranstaltungen und kulinarische Hochgenüsse, attraktive Sportangebote, bis hin zu modernen Leitbetrieben und Manufakturen. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses einzigartige Holzhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und Komfort. Auf einem rund 849 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer ruhigen Sackstraße in Großhartmannsdorf. Ilz liegt in der Oststeiermark und besticht durch eine ideale Infrastruktur. Direkt an der Autobahnabfahrt der A2 gelegen, bildet die Gemeinde das Tor zum steirischen Vulkanland und zum Thermenland. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Wanderungen mit Einkehrmöglichkeiten oder abwechslungsreiche Radtouren – die Region lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 115 m² und vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist separat in einem eigenen Raum untergebracht und besticht durch ihre praktische Gestaltung. Ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gangbereich und ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Dieses charmante Haus im Ortsteil Radersdorf besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das großzügig dimensionierte Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 3462 m². Die Wohnnutzfläche von ca. 140m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + Küche mit gemütlichem Essplatz + Wohnzimmer + Badezimmer, WC extra + Schlafzimmer + Veranda + 2 unbeheizte Nebenräume (ca. 15 m²) Obergeschoss: + 3 Zimmer (2 mit Zugang zum Balkon) Das Gebäude bedarf speziell im Obergeschoss einer Renovierung um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu ermöglichen. Nutzen Sie die aktuellen Förderungs-Möglichkeiten und erschaffen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat dadurch viel Stauraum und eine kleine Garage. Eine erst kürzlich eingebaute, moderne Pelletsheizung rundet das Angebot ab. Das Haus liegt unweit der Fürstenfelder Bundesstraße (70er Zone), welche nun durch die neue S7 deutlich weniger Verkehr aufweist. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in näherer Umgebung (ca. 1,6km) und sind einfach, auch zu Fuß oder per Fahrrad, erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es zwei Nahversorger für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohngefühl am Stadtrand von Hartberg 8230 Penzendorf / Hartberg Dieses in Ruhelage mit Grünfläche gelegene Haus, bietet aufgrund seines modernen Stils, seiner Lage und seines Gartens, ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch die großzügig angelegten Panorama-Flügeltüren mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. • EG: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Abstellraum, Technikraum mit WM-Platz, Bad mit Walk-Inn-Dusche und WC. Vom Wohn-/Esszimmerbereich gelangt man auf die L-förmige Terrasse. • OG: Vorraum, drei Zimmer wovon zwei mit Zugang zum großzügigen Balkon, Bad mit exklusiver freistehender Badewanne und Dusche sowie WC • Wohnnutzfläche: 115 m² • Grundgröße: 532 m2 • Beheizung: Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik, Fußbodenheizung • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Beschattung: elektrisch betriebene Rollo bzw. hochwertige Lamellen • Carport: in massivbauweise errichtetes Doppelcarport mit Zugang zum großzügigen Kellerersatzabteil • Außenbereich: großzügige Terrasse mit Kreativbeton und Zugang zur Grünfläche, Wasseranschluss im Außenbereich ist gegeben. Großzügige Zufahrt zum Hofbereich in Beton mit Besenstrichoptik (frostsicher) sowie Zugang zum überdachten Eingangsportal und Carportbereich. • Lage: absolute Ruhelage jedoch nur rd. 3,5 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hartberg mit bester Infrastruktur, entfernt. • Bezug: ab sofort Sie suchen ein leistbares Haus im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe der Stadt Hartberg, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 479.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 48,3 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten in wunderschöner ruhigen Lage. Das Haus hat einen Keller der gefliest ist und mehrere Räume beinhaltet. Unter anderem ein Waschraum mit Toilette, Waschbecken und Dusche., der Heizungsraum und zusätzlich ein Raum für den Brunnenwasser-Boiler befindet sich ebenfalls dort. Im Erdgeschoß befinden sich drei Räume und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer beinhaltet Möbel und ebenfalls das Wohnzimmer welches einen wunderschönen Parkettfußboden hat. Das Bad ist mit einer Sitzbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC liegt separat. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut mit zwei fertigen Räumen. Ein Teil kann noch ausgebaut werden. Wasseranschluss, Heizung und Licht ist vorhanden. Vom Keller aus ist eine große Garage verfügbar. Der Garten beinhaltet ein großes Holzhaus mit drei Räumlichkeiten. Das Gartenhaus ist winterfest und kann beheizt werden. Lichtanschluss ist auch vorhanden. Es befindet sich noch ein Carport auf dem Grundstück und auch ein Brunnen der an das Haus angeschlossen ist. Des weiteren befindet sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite noch ein kleines Grundstück welches als Gemüsegarten genutzt wurde. Das Haus wurde ca. 2010 saniert. Fassade gedämmt, Dach neu gedeckt und Alu Balkongeländer angebracht. Schule und Kindergarten. im Ort. Auch eine Bahn- und Busstation ist in der Nähe verfügbar. Autobahn Anbindung in der Nähe. Nach Graz ca. 45 Minuten oder nach Wien 90 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der beliebten Thermenstadt Fürstenfeld. Dieses Objekt besticht durch seine perfekte Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Highlights des Hauses: Familienfreundliche Umgebung Ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Wohnlage legen. Perfekt für Haustiere Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Tiere, Spiel und Entspannung. Großer Garten Ein weitläufiges, gepflegtes Grundstück, das sich für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Outdoor-Aktivitäten perfekt eignet, Leben im Grünen: Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt. Die charmante Lage am Stadtrand verbindet Privatsphäre mit Nähe zu den Thermalbädern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad 10 min zu Fuß), die Fürstenfeld zu bieten hat.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

**Bestand mit vielfältigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Hartberg** Im Bezirk Hartberg, 2 Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand. Auf dem 3682m² großen Grundstück befinden sich Bestandsgebäude mit unterschiedlichem Errichtungsjahr. Um 1880 wurde das Wohnhaus Brühlgasse 22a errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Das Highlight ist die großzügige Aufteilung, die alten Mauern und die schönen Gewölbe. Ca. 1960 wurde das Gebäude um die Brühlgasse 22b erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Darüber befindet sich eine Wohnung (teilmöbliert) mit einer Größe von ca. 70m². Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut. Im Jahr 1976 erfolgte dann der Bau der letzten Erweiterung mit dem Wohnhaus, Brühlgasse 20. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Gargenplätzen und einem Kellerraum mit 38,24m². Im EG befindet sich eine Werkstatt, ein Bunker, der Heizraum sowie zwei kleine Wohnungen. Im 1.OG finden Sie auf ca. 210m² ein Wohnzimmer (ca. 50m²) sowie Küche/Esszimmer (50m²), drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und eine großzügige Terrasse. Eine weitere sehr großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 150m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight der Ausblick auf das Zentrum von Hartberg. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine ideale Liegenschaft für Bauträger aber auch Investoren für Kurzzeitvermietung oder Vermietung. Das Grundstück weist eine Widmung WA 0,3 -0,5 auf. Anschlüsse sind alle vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]