Häuser zu kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m². Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich - DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon, - Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte. Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Für alle die eine (handwerkliche) Herausforderung suchen, kreative Wohnideen umsetzen möchten oder mittel- bis langfristige Perspektiven entwickeln wollen! Dieses Objekt bietet DIE GELEGENHEIT für all diese Ambitionen! Diese Mehrfamilienhaus-Liegenschaft aus den frühen 1960er Jahren, welche sich nur einen Steinwurf von der "Copacabana" entfernt befindet, bietet ein enormes Potenzial für den ambitionierten Heimwerker aber auch Investor und/oder Entwickler. Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, bietet aber dennoch eine ideale Ausgangslage für handwerklich begabte Käufer, die nur beschränkte Mittel für den Ankauf zur Verfügung haben, jedoch bereit sind, Zeit und Arbeit in die "Wiederbelebung" der Substanz zu investieren. Die solide Ziegel-Massiv-Bauweise bildet dabei die Basis einer künftig ungemein vielseitigen Nutzung (z.B. Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Ordination und/oder Büro kombiniert mit Wohnen etc.) Für Investoren und Entwickler bieten die Kombination aus Größe 1.126 m², Widmung (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte (0,2 - 0,4) und Konfiguration des Grundstücks die Möglichkeit einer alternativen Nutzung. Dank der interessanten und verkehrsgünstigen Lage sowie der Möglichkeit zur Teilung des Wohnobjektes (Parifizierung in Wohneinheiten) ist das Objekt ungemein vielfältig wie auch rentabel nutzbar: Mehrgenerationenhaus: Platz für ein, zwei oder mehr Familien Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet sohin eine attraktive Gelegenheit sowohl für Bastler als auch Investoren. Mit etwas handwerklichem Geschick und/oder einer Vision für das Potenzial dieses Objekts findet der versierte Käufer einen unglaublich vielfältigen Grundstein zur Verwirklichung seiner eigenen Wohnträume. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Ein Bezug ist sofort möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kalsdorf bei Graz bietet eine einladende Wohnfläche von 112 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus besticht durch seine helle und gut durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Der einladende Vorraum führt direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Carport, was besonders beim Be- und Entladen von Einkäufen von Vorteil ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist ein echtes Highlight, da sie mit Heizstrahlern ausgestattet ist und somit auch in den Wintermonaten gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein eingebautes Radio für musikalische Untermalung. Der weitläufige Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet Raum zur freien Gestaltung. Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit einer charmanten Galerie, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, das genügend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohnraum schafft und mit einem weiteren Badezimmer den Komfort des Hauses unterstreicht. Das Carport bietet Platz für bis zu drei Autos, sodass auch für ausreichend Stellfläche gesorgt ist. Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute an. • Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Reihenhaus, das 2018 erbaut wurde, besticht durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise und einen effektiven Vollwärmeschutz, der für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum, der nahtlos in das großzügige Wohn-Esszimmer übergeht. Dieser offene Raum ist nicht nur geräumig, sondern auch lichtdurchflutet, was durch die großen Fensterflächen ermöglicht wird. Elektrische Jalousien sorgen im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort und erlauben eine einfache Steuerung des Lichteinfalls. Die moderne Dan Einbauküche ist ein Highlight dieses Hauses und ist mit hochwertigen Miele Küchengeräten ausgestattet, die sowohl Hobbyköche als auch Profis begeistern werden. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer auf dieser Etage ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, sodass je nach Bedarf Erholung und Entspannung möglich sind. Für zusätzlichen Komfort ist das gesamte Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während die Kinder im Garten spielen können. Die Sicherheit kommt in diesem Haus ebenfalls nicht zu kurz: Eine Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein modernes, gut durchdachtes Zuhause, das sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch seine funktionale und gleichzeitig gemütliche Raumaufteilung überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Lage in Kalsdorf bei Graz. Es besticht durch einen tadellosen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise, die alle Vorzüge eines Niedrigenergiehauses bietet. Das Haus ist in einem perfekten Zustand, sodass Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten einziehen können – selbst Malerarbeiten sind nicht erforderlich! Liebevoll gestalteter Garten – Ein wahres Rosenparadies Der wunderschön angelegte Garten, der dem Namen der Straße „Rosengasse“ alle Ehre macht, wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die ideale Ausrichtung des Hauses strömt viel Licht in die Räume, was eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der mit einem Kamin und einem Kachelofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt – perfekt für gemütliche Winterabende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den bezaubernden Eigengarten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine vollausgestattete Einbauküche, ein separates WC sowie ein Technikraum. Durchdachte Raumaufteilung und viel Platz Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Diese Etage bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Annehmlichkeiten Ein Carport direkt am Eingangsbereich sowie ein angrenzender Schuppen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Ruhesuchende, die zugleich die Nähe zur Stadt Graz schätzen. Hier erwartet Sie ein wahres Wohlfühlparadies, das durch seine Lage, das lichtdurchflutete Ambiente und den liebevoll gestalteten Garten besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern! Eckdaten: • Baujahr: 2010 • Wohnfläche: ca. 116 m² • Grundstücksfläche: 380 m² • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer) • Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung, Kamin/Kachelofen, Solarenergie für Warmwasser) • Carport, Schuppen/Werkstatt • Bestlage in Kalsdorf bei Graz Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 70 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird ein modernes, gepflegtes Reihenhaus im Zentrum von der Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 115 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 61 m² Keller und einem Garten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Das EG verfügt über einen Koch-Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Vorraum, Abstellraum und Gäste WC. Im OG verfügen Sie über 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon Zugang, Schrankraum sowie ein Badezimmer, das mit einer großen Badewanne, begehbarer Dusche und WC ausgestattet ist. Der komplett geflieste Keller hat 3 große Räume, diese werden zur Zeit als Freizeitraum, Lager, Werkbereich sowie Technik- und Waschraum genutzt. Im Außenbereich verfügen Sie über einen sehr ruhigen und sonnigen Garten sowie einem Doppelcarport direkt vor der Eingangstüre. Weiters verfügt der Außenbereich über einem Abstellraum für Werkzeug oder Fahrräder. Highlights: • Baujahr 2015 • Top Infrastruktur im Ortszentrum von Kalsdorf • Schulen, Einkauf, Ärzte, Bahnhof uvm. sind zu Fuß erreichbar • Sonnige und ruhige Lage - Südausrichtung • Solar Anlage für Wasseraufbereitung mit Pufferspeicher • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Garten mit Swimmingpool & Klettergestell • Doppelcarport • Kamin eingebaut, ein Ofen kann nachgerüstet werden • Pflegeleichter Vinylboden oder Fliesenböden • Fußbodenheizung im EG und Badezimmer Wenn Sie weitere Infos benötigen bzw. interessiert sind bitte einfach melden. Eine Begutachtung ist in Absprache kurzfristig möglich. Bezüglich Kosten bitte die neuen Förderungsmöglichkeiten und geänderten Zinssätze beachten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: Wc , Abstellraum, Küche Essen Wohnraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wc , Bad Keller: Technikraum , 2 Räume