Häuser zu kaufen in 8323 St. Marein bei Graz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Ziegelmassiv Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 983 m² Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Die ca. 140 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein familienfreundliches Ambiente. Die gute Raumaufteilung und der schöne Ausblick ins Grüne machen dieses Juwel besonders einzigartig. Die Südterrasse ist der perfekte Platz für den Morgenkaffee oder am Abend für ein spannendes Buch. Genießen Sie den idyllischen Garten oder verbringen Sie hier das Wochenende gemütlich mit Ihren Freunden und Familie! Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC. OG: 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 Abstellraum Die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2011 getauscht. Das Badezimmer wurde ebenso in 2011 saniert. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung. Das Haus ist vollunterkellert, so können Sie hier Ihr Hobby auf ca. 67 m² störungsfrei genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Sie suchen ein schönes, günstiges Haus auf dem Land, in das Sie rasch einziehen können? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Trotzdem ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A2 (Gleisdorf bzw. Laßnitzhöhe). Derzeit ist das Haus noch bewohnt. Grundfläche ca. 685 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Leben im Grünen mit einer fantastischen Aussicht und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung.**Ihre Highlights im Überblick:****Wohnfläche:** 190 m², die Ihnen Raum für Entfaltung bieten**Kellerfläche:** 152 m², voll unterkellert – ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Ihr zukünftiger Blickfang, wenn Gäste kommen: Die Kellerbar**Wärmekomfort:** Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch einen stilvollen Kachelofen mit Zusatzherd und Backofen**Energieeffizient:** Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung**Ausrichtung:** Südwestlage, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht schenkt**Außenbereich:** 68 m² große Terrasse, perfekt, um den Feierabend ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen**Indoor Biotop:** Eine Oase der Ruhe im eigenen Zuhause**Edle Materialien:** Hochwertige Granitböden**Parkmöglichkeiten:** Carport (bis zu 4 Autos) und ausreichend Außenstellplätze**Top Lage:** Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Graz und Gleisdorf**4- Zimmer** Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Mit drei separaten Zimmern und einer großzügigen Wohn- Essküche verfügen Sie über vielseitige Möglichkeiten**2. Eingang** Separater Zugang zum Wirtschaftsraum, welcher zusätzlich mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist. Somit erspart man sich lästigen Schmutz im Eingangsbereich Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Traum von einem Eigenheim zu Ihrer neuen Wohlfühloase. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <6.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Das Haus wurde 1992 erbaut und kann wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen beheizt werden. Ganztagssonne mit herrlichem Wintergarten und verglaster Eingangsloggia (Glasschiebeelemente), eingebettet in den Naturraum, Süd-West Ausrichtung, über 1000 m² Grund mit Garten und Obstbäumen, sehr gute Bausubstanz (Massivbauweise), voll unterkellert inkl. 2 großen Garagen mit elektr. Toren - Dachbodenausbau zur Vergrößerung der Wohnfläche jederzeit möglich!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St.Marein bei Graz. Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC. Zusätzliche Wohnfläche kann im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss gewonnen werden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit einem Stallgebäude und einem weiteren Nebengebäude, welches z.B. als Garage genutzt werden könnte. Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m². Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, zusätzlich eine landwirtschaftliche Fläche zu pachten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St.Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Herzlich willkommen in St.Marein , einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Graz! Hier präsentieren wir Ihnen ein Ensemble exklusiver 2 Einfamilienhäuser / 2 Doppelhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über drei erhabene Etagen. Hier finden Sie 3 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer oder Einleger Wohnung im EG und eine einladende Wohnküche mit Kochinsel , mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem Garten. Zwischen den Doppelhäusern und den Einzelhäusern befindet sich im Innenhof ein zusätzlicher Garten! Die Wohneinheiten bieten großzügige Flächen von etwa 186 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume ermöglicht. Erdgeschoß / Parterre: eine separate Wohneinheit für viele Zwecke: Hobbies, Büro, Einleger Wohnung, Massage Studio, Ordination . Grösser Raum, Anschlüsse für BAD/WC, Technikraum , AKErster Stock: Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Garderobe, AK, WCZweiter Stock: 3 Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Schrank), Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC getrennt. Beim Bau dieser Häuser wurde sehr großer Wert auf die Verwendung und Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien von namhaften Herstellern gelegt wie z.B.:+ Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung ( 1. & 2. Stock)+ Echtholzparkett+ 3-fach Verglasung der Fenstern mit Insektenschutz+ Massivparkett+ Elektrische Jalousie mit Fernbedienung und Jalousieschalter + Eingebauten LEDs ( Wand/Decken)+ Glastüre im Eingang zum Wohhnbereich beidseitig zu öffnen+ Alle Innentüren massiv mit Magnetverschluss vom Tischler angefertigt .+ Alle 4 Häuser haben einen eigenen Garten ca. 300m2 und die Doppelhaushälften noch dazu jeweils einen Innengarten mit ca. 100m2!+ Sat - Anschlüsse in jedem Zimmer + Gepflasterte Einfahrt und Parkplatz für 3 Autos!+ Groß geschnittene 3 Schlafzimmer + Ausgestattet mit 2 Bädern (inkl. Toilette), jeweils im Ober- bzw. Untergeschoss.+ Unterputz Radio mit Touchfunktion und Bluetooth+ durchdachten Grundriss+ Ruhig gelegen mit Fernsicht Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir erwarten gespannt, Ihnen diese außergewöhnlichen Einfamilienhäuser näher vorstellen zu dürfen. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Luxus und Stil! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Anwesen mit Mehrwert durch Umwidmung der Gartenfläche in ca. 2000 m2 Baugrund. Dieses großzügige, 1998/2012 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus, mit 7.843 m² Grund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 430 m² auf 3 Ebenen. Glasfaseranschluss komplett im Haus. Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, mit großzügigen Wohnflächen (die erweiterbar sind). Alle Etagen haben Panoramablick mit freier Sicht. Eine großteils überdachte Weinlaube von 14 x 8 Metern, mit herrlichem Panoramafeeling, ist das Sommerwohnzimmer mit schützender gemauerter Rückwand, die ein Bauernhaus symbolisiert. Ca. 3.000 m² Garten (davon sind ca. 2000 m2 in Bauland umwidmungsfähig), Biotop, Gemüse-, Beeren- und Obstgarten wurden rein biologisch bewirtschaftet. Mehrere Gerätehütten und Glashaus sind vorhanden. Brunnen für Gartenwasser sowie am ganzen Grund Wasserauslässe und Stromanschlüsse machen die Arbeit leicht. Eine angrenzende ca. 4.000 m² große Hangwiese kann für Tierhaltung, als Streuobstwiese oder zur Energiegewinnung (Photovoltaik) genutzt werden. Schafe erledigen zur Zeit das Mähen. Alle Grundstücke sind eingezäunt. HAUS-RAUMAUFTEILUNG: Wohnkeller ca. 214 m2 + Doppelgarage, ca. 53 m² : - Wohnkeller mit Zimmer, Küche, mit separatem Hauseingang - Kleines Bad mit Dusche/WC (kann leicht vergrößert werden) - Poolvorraum (ideal für Fitness- oder Ruheraum) vorbereitet für Sauna (Wasser/Strom) - Hallenbad (7,5 x 4 x 1,5 m, mit SODIPOL-Salzanlage, beheizbar) mit großen Schiebetürelementen und direktem Zugang zum Garten - Pool-Technikraum - Ca. 10 m² Erdkeller - Heiz- und Tankraum (3000 l) (Kann leicht für Alternativheizung umgerüstet werden) - Abstellraum - Liftschacht (Der 1 m² Transport-Lift-Schacht, der über alle 3 Etagen geht, kann bei Bedarf als Ein-Personen-Lift ausgebaut werden.) Das Erdgeschoß ca. 170 m² + Lagerraum ca. 53 m2: - Eingangsbereich mit WC - Großes Zimmer mit Panoramafenster und Balkon (war Büro) - Wohnzimmer (kann mit Büro zu einem Großraum werden) - 75 m2 Wintergarten mit Panoramawintergarten (automatische Sonnenschutz-Textilrollos) mit Zugang zu Laube und Garten - Küche mit großzügiger Speisekammer/Wirtschaftsraum - Liftschacht - Daneben ca.53 m² Überbau über der Garage, der als Lagerraum dient, aber zu einem extra Wohnraum umgewidmet werden kann Dachgeschoß, ca. 129 m² : - Über offene Holzstiege zum Vorraum - Großes, gibelhoch (mit Sichtbalken) ausgebautes Schlafzimmer mit Blick aufs Bergpanorama - Bad mit Dusche und WC, - Platz für Schrankraum und Zugang zu zwei Balkonen - 2 Gästezimmer mit Balkon - Gästebad mit Dusche und WC - Liftschacht - Eigene Strom und Wasseranschlüsse - Dachbodentreppe zum restlichen Spitzboden mit Top-Isolierung Technik: - Festnetzanschluss mit Wlan und neuem Glasfaseranschluss bereits im Haus - Haus-Staubsaugeranlage mit zentralem Saugkessel im Keller und Schlauchanschlüssen in allen Wohnbereichen und einem 10 Meter Schlauch. - Poolheizung über Wärmetauscher der Zentralheizung Die Lage: - Die Zufahrt ist über einen Servitutsweg in einer Sackgasse (Schotterweg) gewährleistet. - Das Anwesen ist das letzte Grundstück. - Gepflasterte Auffahrt zur Garage. - Eine zweite Zugangsmöglichkeit besteht hinter dem Haus, über Rasengittersteine. Auf 550 Meter Seehöhe gelegen, mit freiem Panoramablick von Slowenien über die Koralpe, Gleinalpe, den Schöckl bis zur Sommeralm. Dieser Ausblick kann fremd nicht verbaut werden! Die angrenzenden Grundstücke sind teilweise nicht bebaut und die bestehenden Häuser sind in größerer Distanz. Das Haus liegt außerdem wind- und lärmgeschützt und durch die südwestliche Ausrichtung sehr späte Sonnenuntergänge. Das macht die Lage einzigartig und ist ein zweites Mal nicht so leicht zu finden ! Nur eine Live-Besichtigung vermittelt die Besonderheiten dieses Anwesens. Das gibt es nur hier: Graz Umgebung Ost, Nähe Laßnitzhöhe hat hügelige, kleinbäuerliche Struktur und ist die Pioniergegend der Biobauern. Beliebte Wohngegend bei Ärzten und Krankenhauspersonal. Viel Wald und Wiesen, ohne Intensivlandwirtschaften laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. Schönes Naturfreibad, Tennis-, Sport- und Reitangebot, viele Pferdeeinstellplätze. Kein Tourismusgebiet im buchstäblichen Sinn – eher ruhig aber mit schönen Ausflugszielen umgeben (Riegersburg, Weinland Straden, Klöch u.v.m. !!! Die Erreichbarkeit: Mit dem Auto erreichbar von Graz-Ost über die Autobahn, Graz-LKH über Ries oder Ragnitz, Graz-Süd über Hühnerberg oder über Waltendorf und Autal in ca. 25 min. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen. Die Nahversorgung: AB-HOF Verkaufsstellen, Großmärkte wie SPAR, Hofer, Billa, Baumarkt, Trafik, Mode, Apotheke, Blumen, Friseur, versch. Gaststätten und Buschenschenken in wenigen Autominuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar. 1 Volksschule, 1 Mittelschule, 2 Kindergärten sowie ein Schulbus steht für die Jugend zur Verfügung. Auch ein Pflegeheim ist vorhanden Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]