Häuser zu kaufen in 8111 Gratwein-Straßengel

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 600m² Fläche. Das Haus liegt in einer Sackgasse im schönen Gratwein im Norden von Graz. Durch die Südwestausrichtung des Hauses ist es mit viel Sonneneinstrahlung und daher sehr hellen Räumen versorgt. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss inkl. der gesamten Haustechnik erneuert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk inkl. großer, nach Westen ausgerichteter Loggia erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster verbaut und die Heizung auf Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung umgestellt. Auf rund 155 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Zudem kommt noch ein ca. 90 m² großer ausgebauter Keller, mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, hinzu. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem aus man in alle weiteren Räume gelangt. Der große Wohn/Essbereich mit stilvoller Küche lädt zum Verweilen ein. Durch die großen Fenster ist dieser Raum noch dazu sehr hell. Die wunderschöne Küche verfügt über sehr viel Arbeitsfläche und eine große Kochinsel mit sämtlichen Geräten. Der Backofen und der Geschirrspüler sind dabei in Arbeitshöhe eingebaut. Vom Wohnbereich hat man auch einen direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und extra Ankleidezimmer befindet sich auch im Erdgeschoss. Außerdem finden Sie dort auch noch das neu sanierte und sehr ansprechende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchwärmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Vorraum aus gelangt man über einen breiten Holztreppenaufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die ca. 20 m² große Loggia ist von beiden Zimmern und dem Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight der Zimmer im Obergeschoss ist der sichtbare Holzdachbalken. Der rund 90 m² großen Keller besteht aus mehreren Räumen, welche auf unterschiedlichste Weise verwendet werden können. Außerdem gibt es eine Waschküche und ein WC. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zum Haus gehört auch eine ca. 21m² große Garage mit automatischem Tor. Vor der Garage ist des Weiteren noch ausreichend Platz für zwei weitere PKWs. Der Garten ist sehr pflegeleicht und verfügt über eine ca. 12 m² große praktische Hütte in der man sämtliche Gartengeräte und Zubehör lagern kann. Zu den Highlights des Hauses zählen: generalsaniertes Einfamilienhaus stilvolle Küche und heller Wohn/Essbereich Fußbodenheizung großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken zwei weitere Badezimmer mit WC große Garage mit automatischem Tor sonnige und geräumige Loggien im Erd- und Obergeschoss Keller mit viel Stauraum pflegeleichter Garten zentrale Lage Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Charmantes, unterkellertes ca. 75m² Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und sonnigem, ebenen 2.183m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß: Zugang über Windfang, Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne, 2 Zimmer Im Keller: Heizraum und 2 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Gratwein! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier befindet sich auf einem großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage ein Anfang der 90er Jahre erbautes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise. Das Haus besticht durch den großzügigen und modernen Grundriss. Hier finden Sie Zimmer mit einer Größe bis zu 30 m² und einen schönen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich. Im großen und gepflegten Garten, sowie am Balkon, genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät. Der große Keller und die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß - Vorraum - Küche - Wohn-, Esszimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Dusche - WC Obergeschoß: - Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Gemeinde Gratwein erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 20 Minuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein solide gebautes und gepflegtes Haus für die ganze Familie? Mit einem wunderschönen Garten und Ganztagssonne? Dann rasch anmelden zur Besichtigung! Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie an einer Topimmobilie in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie. Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in: -ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer -großes Vorzimmer -ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC -ca. 54 m² südseitige Dachterrasse -ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG -ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum Außenanlagen: -ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche. Technische Daten des Gebäudes und weitere Highlights: Hauptheizung Solar - Gas dient zur Ergänzung Regenwasserzisterne für Brauchwasser SAT-Empfangsanlage - Full-HD-fähige Multifeedanlage Netzwerk: Gigabit LAN CAT6 Verkabelung in allen Stockwerken Blitzschutz: Das gesamte Gebäude verfügt über ein umfassendes Blitzschutzsystem Boden Obergeschoß - schwarze Natursteinböden sind aus geöltem brasilianischem Schiefer, Terrassen sind aus geflämmtem Granit Klebeparkett auf Fußbodenheizung - Weizer-Parkett Akazie Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]