Häuser zu kaufen in 8075 Hart bei Graz

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies für Familien und Naturliebhaber! Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus in Hart bei Graz, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Graz, bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Die großzügige 130m² Fläche und 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Zusätzlich bietet sich der offene, bewohnbare EG-Bereich mit ca. 80 m² als Zweifamilienhaus, mit getrennten Eingängen, an. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Gemütlichkeit umhüllt. Das Haus ist äußerst gepflegt und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Der perfekte Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und neue Energie tanken. Die 4 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Gebaut wurde das Haus mit 50iger Ziegelmassiv. FACTS: * GFL 1.586 m² * bebaute Fläche lt. GBA 204 m² * BJ 1969 * Nettowohnfläche ca. 130 m² * bewohnbarer Keller ca. 80 m² * Generalsanierung 2010 * BREFA DACH mit beschichteten Dachrinnen erneuert 2010 * Holzfenster 2 fach mit Insektenschutz * 1 Garage, Carport für 3 Fahrzeuge * Geräteschuppen und Gartenhäuschen vorhanden * Eigener Brunnen * die Liegenschaft ist geräumt * Leichte Sanierungsarbeiten innen für die individuellen Wohn-Wünsche * Großer schöner GARTEN. * ABSOLUTE GRÜN- und RUHELAGE * KURZE WEGE ins LKH und INNENSTADT * Ölheizung mit einen 9000 Liter Tank * Loggia mit ca. 20 m² * Glasfaseranbindung Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unvergleichlichen Ruhelage. Dieses exklusive Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² alles, was das Herz begehrt: Wohnfläche: Mit 212 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Helle, großzügige Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Wohnkeller: Zusätzlich stehen Ihnen 150 m² Wohnkeller zur Verfügung. Perfekt als Hobbyraum, Fitnessstudio oder für Ihre Gäste. Wellness: Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder erfrischen Sie sich im Pool mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung. Garten: Der gepflegte Garten wird dank des integrierten Mähroboters mühelos in Schuss gehalten, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen haben. Ausstattung: Der gehobene Wohnstandard zieht sich durch das gesamte Anwesen und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in absoluter Ruhelage. Dieses Anwesen vereint Luxus und Natur auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Lagen zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Stadt und dennoch umgeben von viel Grün und Erholungsraum, liegt dieses Reihenhaus im Projekt "Lärchenhof" in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Hart bei Graz. Ein ländlich ansprechendes Wohnumfeld prägt das Bild dieser sonnigen Umgebung. Nicht umsonst sind viele Reihen- und Einfamilienhäuser in diesem Gebiet zu bestaunen. Das Herzstück und somit auch der Namensgeber des Projektes ist der Lärchenhof, welcher bereits in Dokumenten aus dem Jahr 1900 erwähnt wird. Hier entstanden 4 Wohnungen und 11 Reihenhäuser, wobei das Augenmerk darauf gelegt wurde, den alten Hofcharakter zu erhalten. Zum Verkauf steht das Reihenhaus Nr. 14. Dieses verfügt über eine rolle Raumaufteilung sowie eine Terrasse mit Eigengarten und wunderschönem Blick. Die Küche, der Vorraum und die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Inmitten einer traumhaften und ruhigen Umgebung präsentiert sich dieses wunderschöne Ein- und Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine perfekte Lage besticht, sondern auch durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der modernen Einrichtung und dem hochwertigen Kunststoffboden beeindruckt sein. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und luftiges Ambiente und schafft gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Objekt überzeugt mit einem ebenen, sonnigen Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Eine der besonderen Attraktionen der Immobilie ist die einladende Poollandschaft (Pool selber ist zum Sanieren) welche in den warmen Monaten für sonnige und erfrischende Stunden sorgt. Die liebevoll gestaltete Gartenhütte ist nicht nur ein hübsches Extra, sondern auch funktional: Sie verfügt über ein WC und bietet somit zusätzlichen Komfort für Gäste oder spielt eine wichtige Rolle für gesellige Grillabende. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien auch bei weniger idealem Wetter zu genießen und schafft einen perfekten Ort für entspannte Nachmittage mit der Familie oder Freunden. Das Haus wurde komplett modernisiert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie werden sich sofort in die stilvolle und hochwertige Ausstattung verlieben, die in jedem Raum zu finden ist. Der Steinboden im Flur und im Badezimmer verleiht dem Haus eine elegante Note und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Beheizung gewährleistet. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen wunderschönen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. An kalten Winterabenden lässt sich die besondere Gemütlichkeit eines prasselnden Feuers im Wohnzimmer prima genießen. Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer, eine moderne Küche, sowie ein Badezimmer und WC. Hier findet Jeder seinen Raum für persönliche Rückzüge und gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Zimmer, die ebenfalls viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu kommen zwei Bäder mit WC und eine Küche, die auch separat zu begehen sind – perfekt für Mehrgenerationenfamilien oder als separate Wohneinheit für Gäste oder Mieter. Die gesamte Immobilie ist unterkellert, was zusätzlich viel Stauraum bietet. Sauna- und Fitnessraum ebenfalls möglich! Eine besondere Annehmlichkeit ist das Carport, das Platz für drei Autos bietet – eine praktische Lösung, die in der heutigen Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie sind die niedrigen Betriebskosten, sowie der geringe Ölverbrauch welcher laut Eigentümer bei maximal 2.500 Litern Öl pro Heizsaison liegt, wobei bei einer Raumtemperatur von angenehmen 25 Grad geheizt wird. Zudem wird das gesamte Haus möbliert übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Einfach Koffer packen und sofort einziehen – ein echter Vorteil für spontane Käufer. Die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ob für eine große Familie oder als Investitionsobjekt – dieses Ein- und Zweifamilienhaus ist eine wertvolle Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. In dieser Idylle werden sicherlich viele glückliche Erinnerungen entstehen! Nicht Zuwarten, anfragen oder anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren um sich selber von dieser sehr vielseitigen und perfekten Immobilie zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LANDIDYLLE & RÜCKZUGSORT - RUHEOASE, GANZTAGESSONNE Dies und noch viel mehr machen dieses Einfamilienhaus im Grünen zu etwas ganz Besonderem! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 1.061 m² Grund liegt in ruhiger Lage in Hart bei Graz und besticht mit der der grünen Umgebung und bester Infrastruktur. Das Grundstück ist so gelegen, dass man sich über Ganztagessonne freuen kann. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist zu Gänze unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Auch sonst befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss teilt sich ein, in einem Vorraum, Küche mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Ein Wohnzimmer, Speisezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Eine Speis, Badezimmer und ein extra WC runden das Ganze ab. . Im Keller sind vor allem Lager- und Stauräume (u.a. auch ein Erdkeller), eine Garage und auch der Technikraum untergebracht. Kurze Wege in die Grazer Innenstadt, Universitätsklinik, Hilmteich usw. FACTS: Fläche: 126 m² Grundstück: 1061 m² Glasfaser Internet in Arbeit Ölzentralheizung Boiler 2 Jahre alt Fußbodenheizung Radiatoren im Keller Bebauungsdichte: 02-04 Nur 17 MINUTEN ins LKH-Graz Bushaltestelle ca. 780 m Kindergarten / Schule ca. 2 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Hart bei Graz. Am Ende einer Sackgasse, fußläufig vom Ortskern entfernt befindet sich dieses ca. 1.143m2 große Grundstück (Widmung KG 0,5-1,5). Darauf befindet sich ein in den 60er Jahren erbautes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116m2. Weiters gibt es eine Kellerfläche von ca. 57m2. Im Erdgeschoss finden Sie derzeit zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden Sie weitere zwei Zimmer und einen Vorraum. Beheizt wird die Immobilie mit einem Holzofen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 418.000,-Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit Ihren Hausanteil nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 315.390,-Finanzierungsbetrag: 283.851,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein Schwimmteich, Glasfasernetz sowie eine Außensauna vervollständigen dieses exklusive Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Terrassenzugang 1 Küche 1 Essraum mit Terrassenzugang 1 Vorzimmer 1 Bad mit WC 4 Schlafzimmer 1 Keller 1 Sauna Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die je nach Alter der Kinder und individuellen Bildungsschwerpunkten vielfältige Möglichkeiten bieten. Durch die günstige Lage der Immobilie in der Nähe von Graz profitieren Familien von einem umfassenden Schulangebot, sowohl in Hart bei Graz als auch in der steirischen Landeshauptstadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten: Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Gemeinde Hart bei Graz als auch in der nahegelegenen Stadt Graz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte in Graz schnell erreichbar. Dazu zählen das Shopping Center Ost (ca. 10 Minuten Fahrt) und der Murpark Graz (ca. 15 Minuten Fahrt). Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Pachern Gewerbepark mit den Linien 425, 430, 440 und 660 befindet sich in 1.300 Metern Entfernung, während die Bushaltestelle Hohenrain Kirschengasse mit den Linien 421 und 425 etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Von beiden Haltestellen aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz sowie in die umliegenden Gemeinden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies für Familien und Naturliebhaber! Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus in Hart bei Graz, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Graz, bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Die großzügige 130m² Fläche und 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Zusätzlich bietet sich der offene, bewohnbare EG-Bereich mit ca. 80 m² als Zweifamilienhaus, mit getrennten Eingängen, an. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Gemütlichkeit umhüllt. Das Haus ist äußerst gepflegt und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Der perfekte Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und neue Energie tanken. Die 4 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Gebaut wurde das Haus mit 50iger Ziegelmassiv. FACTS: GFL 1.586 m² bebaute Fläche lt. GBA 204 m² BJ 1969 Nettowohnfläche ca. 130 m² bewohnbarer Keller ca. 80 m² Generalsanierung 2010 BREFA DACH mit beschichteten Dachrinnen erneuert 2010 Holzfenster 2 fach mit Insektenschutz 1 Garage, Carport für 3 Fahrzeuge Geräteschuppen und Gartenhäuschen vorhanden Eigener Brunnen die Liegenschaft ist geräumt Leichte Sanierungsarbeiten innen für die individuellen Wohn-Wünsche Großer schöner GARTEN. ABSOLUTE GRÜN- und RUHELAGE KURZE WEGE ins LKH und INNENSTADT Ölheizung mit einen 9000 Liter Tank Loggia mit ca. 20 m² Glasfaseranbindung Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahres Traumhaus in sonniger Lage ? modern, komfortabel und durchdacht bis ins Detail! Dieses lichtdurchflutete Haus in Hart bei Graz vereint höchste Wohnqualität mit einer durchdachten und modernen Ausstattung. Gebaut aus wertbeständigem Ziegel, überzeugt es nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine praktische und elegante Raumaufteilung. Wohlfühlambiente im Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse. Diese ist überdacht und beschattet, sodass Sie zu jeder Tageszeit den freien Blick ins Grüne genießen können. Die angrenzende offene Küche ist ein wahrer Küchentraum: viel Stauraum, praktische Apothekerschränke und hochwertige Schränke machen sie zum Herzstück des Hauses. Auch die Pflegeleichten Feinsteinfliesenböden unterstreichen die edle Optik und sind perfekt für den Alltag. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer, aktuell ausgestattet mit praktischen Garderobenschränken. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche im Garten, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Für zukünftige Poolträume sind bereits alle Leitungen vorhanden, und eine Poolplanung wurde bedacht. Komfortabel vom Erdgeschoss in das Obergeschoss mit dem Lift ! Der praktische Personenaufzug bringt Sie mühelos ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges und sonniges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum erwartet, der aktuell als Büro genutzt wird. Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für die Familie oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist ein echter Rückzugsort: eine große Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die Infrarotsauna, die für Entspannung und Wellness sorgt. Ein geräumiger Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet eine wunderbare Aussicht. Dank der großzügigen Aufteilung könnte hier sogar ein weiteres Zimmer entstehen. Praktisches und gepflegtes Untergeschoss - Auch mit dem Aufzug erreichbar! Auch das Untergeschoss ist ein echtes Plus und mit Fenstern hell und einladend gestaltet. Hier steht Ihnen ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der derzeit als Billardzimmer mit Regalen für zusätzlichen Stauraum genutzt wir... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein Schwimmteich, Glasfasernetz sowie eine Außensauna vervollständigen dieses exklusive Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Terrassenzugang 1 Küche 1 Essraum mit Terrassenzugang 1 Vorzimmer 1 Bad mit WC 4 Schlafzimmer 1 Keller 1 Sauna Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die je nach Alter der Kinder und individuellen Bildungsschwerpunkten vielfältige Möglichkeiten bieten. Durch die günstige Lage der Immobilie in der Nähe von Graz profitieren Familien von einem umfassenden Schulangebot, sowohl in Hart bei Graz als auch in der steirischen Landeshauptstadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten: Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Gemeinde Hart bei Graz als auch in der nahegelegenen Stadt Graz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte in Graz schnell erreichbar. Dazu zählen das Shopping Center Ost (ca. 10 Minuten Fahrt) und der Murpark Graz (ca. 15 Minuten Fahrt). Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Pachern Gewerbepark mit den Linien 425, 430, 440 und 660 befindet sich in 1.300 Metern Entfernung, während die Bushaltestelle Hohenrain Kirschengasse mit den Linien 421 und 425 etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Von beiden Haltestellen aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz sowie in die umliegenden Gemeinden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]