Häuser zu kaufen in 8063 Eggersdorf bei Graz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Purgstall bei Eggersdorf, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in ruhiger Lage zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und überzeugt mit einem ganz besonderen Charme. Es erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die harmonische Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die Parkettböden und Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieses Objekts. Die helle Küche ist perfekt für leidenschaftliche Köche geeignet und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit wunderschöner Südost-Terrasse, der zur Erholung und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem hohen Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Entfaltungspotential ist hier in Hülle und Fülle vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Stadt Graz, die in nur ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, während Sie in Ihrem Zuhause die Ruhe der Umgebung genießen können. Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Handwerker, um draus ein modernes Zuhause zu schaffen.... [Mehr]

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Idyllisches Anwesen in Ruhelage nahe Graz 8063 Eggersdorf b. Graz Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graznähe und wurde in Massivbauweise errichtet. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch der Wintergarten und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit den Rückzugsflächen wie zum Beispiel die Laube. • Keller: Heizraum, Öltankraum, großzügige Garage mit elektrischem Tor, AR, 2 großzügige Räume mit Zugang zum Außenbereich, Sanitärbereich mit Dusche und WC • EG: VR, WC, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer im Erkerraum mit Kaminofen. Die beeindruckende Raumhöhe des Erkers bis hin zum Dachgiebel mit der integrierten Galerie, schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit luftigem Ambiente. • OG: geräumiger VR, Bad, WC, 2 großzügige Zimmer • Dachboden: ausreichende Lagermöglichkeit im schön ausgebauten Dachbodenbereich • Wohnnutzfläche EG: rd. 138 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 91 m² • Nutzfläche Keller: rd. 152 m² • Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, Kaminofen im Wohnzimmer • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 1510 m² • Option: Zukauf Grund möglich – 1219 m2 • Außenbereich: liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Pavillon und Platz für ein Pool • Stellplatz: zusätzliche Garage im Außenbereich mit angebautem Carport • Lage: absolut ruhige Wohnlage, rd. 4 km vom Ortskern und rd. 12 km von Graz, Gleisdorf und Weiz entfernt. • Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastro, Naturbad sowie Badesee in wenigen Autominuten erreichbar Sie suchen ein exklusives Haus mit idyllischer Gartenlandschaft in absolut ruhiger, von der Natur umgebenen Wohnlage mit bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 550.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 105,2 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Liegenschaft mit zwei Häusern in ruhiger Wohnlage 8063 Eggersdorf / Ortsteil Purgstall Die Häuser befinden sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Purgstall in Eggersdorf bei Graz. Der Ortskern ist rd. 1,4 Kilometer entfernt und ist unter anderem fußläufig über einen Gehweg in rd. 15 Minuten, erreichbar. • Haus 1: 3-geschossig, BJ rd. 1964/1965 rechtmäßiger Bestand - gänzlich unterkellert, kein Plan vorhanden WNFl: rd. 90 bis 100 m2 EG: Vorraum, Raum für Bad/WC, Küche, Speis, 2 Zimmer OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer Keller: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Garage, Carport im Zufahrtsbereich • Haus 2: 3-geschossig, BJ rd. 2010 – baubewilligt, Benützungsbewilligung nicht vorhanden WNFl: rd. 103 m2 EG: VR, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie Zugang zum überdachten Terrassenbereich in Ruhelage und Blick ins Grüne OG: Diele, Bad/WC, 2 Zimmer Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, AR, großzügiger Kellerraum, Garage und Carport • Außenbereich: das Grundstück ist so geteilt, dass beide Häuser über eigene, abgeschlossene Außenbereiche und extra Zufahrten, verfügen. • Beheizung: Öl-Zentralheizung sowie Kaminofen im Wohn-/Esszimmerbereich - Haus 2 Zentralheizung – feste Brennstoffe – Haus 1 • Kanal: beide Häuser sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen • Wasser: Haus 2 ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen Haus 1 ist an den Hausbrunnen angeschlossen • Grundgröße: rd. 1145 m² • Infrastruktur: nur wenige Autominuten ins Ortszentrum sowie zum Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Rund 10 bis 15 km nach Graz und Gleisdorf, bis zur Autobahn rd. 11 km. • Lage: ruhige Ortsrandlage in gestreuter Wohnlage. • Zustand der Häuser: Haus 1 – sanierungsbedürftiger Zustand. Letzte Maßnahmen wurden Anfang der 90iger Jahre durchgeführt – HWB: 164 kWh/m2a. Haus 2 - Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Zustand, jedoch wurde es nicht gepflegt bewohnt, weshalb je nach Bedarf, einige Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen erforderlich sein könnten - HWB: 94 kWh/m2a • Verfügbarkeit: ab sofort Sie suchen eine Liegenschaft mit Potential in Graz-, Weiz- und Gleisdorfnähe mit gut erreichbarer Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 419.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Anwesen eingebettet in idyllischer Natur nahe Graz 8063 Eggersdorf b. Graz Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Fernblick in Graznähe und wurde in Massivbauweise errichtet. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch der weitläufige Balkon und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit tollen Rückzugsflächen und Fernblick. • Keller: geräumiger Vorraum, Lagerraum, Heizraum, Tankraum sowie rd. 30 m2 Kellerraum • Parterre: großzügiger Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Garage mit Zugang zum Vorraum, das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über ein Panorama-Schiebetürfront über die Raumbreite, mit herrlichem Ausblick • EG: geräumiger Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, rd. 35 m2 Wohnküche mit Speis. Der geräumige Wohn-/Küchenbereich verfügt ebenso über eine Panorama-Schiebetürfront über die gesamte Raumbreite. • Erdkeller und Lagerraum vom Außenbereich zugängig • Wohnnutzfläche EG: rd. 115 m² • Wohnnutzfläche Parterre: rd. 85 m² • Nutzfläche Keller: rd. 80 m² • Baujahr: 1971, das Haus wurde laufend in Stand gehalten und entspricht absolut modernem und zeitgemäßem Standard • Beheizung: Ölheizung • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 2682 m² - Bauland • Außenbereich: Terrassenbereich im Eingangsbereich, liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge, weiterer Terrassenbereich im Parterre • Garage: vorhanden • Carport: vorhanden • Lage: absolut ruhige Wohnlage mit Fernblick, rd. 2 km vom Ortskern und rd. 10 km von Graz und Gleisdorf, entfernt. • Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gasthaus, Naturbad in wenigen Minuten, erreichbar Sie suchen ein exklusives Haus mit idyllischer Gartenlandschaft in absolut ruhiger, von der Natur umgebenen Wohnlage mit bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 580.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 255 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage unweit des Ortszentrums von Eggersdorf bei Graz. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.964 m² und überzeugt unter anderem durch seinen liebevoll angelegten, schönen Garten. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung. Das gepflegte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m², wurde im Jahr 1973 bzw. der Zubau im Jahr 1986 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Doppelgarage. Das in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten und renoviert. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Öl-Zentralheizung. Diese wurde im Jahr 2017 erneuert. Durch die Solaranlage wird die Warmwassererzeugung unterstützt. 2000 wurden die Sanitäranlagen teilweise erneuert. 2010 wurde der Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster erneuert. 2019 wurde eine neue Sicherheitshaustür eingebaut. 2022 wurde das gesamte Haus neu ausgemalt. 2023 wurde eine neue Blitzschutzanlage angebracht. Ortswasser und Kanalanschluss sowie ein Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaserinternet ist am Grundstück. Raumaufteilung Obergeschoss: Windfang, Flur, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils mit Balkonzugang , Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wintergarten, Sommerküche mit Essplatz und Pizzaofen, Sauna mit Dusche und Ruheraum, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Doppel-Garage. Das Grazer-Stadtgebiet ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Von der Sommerküche gelangt man direkt in den Wintergarten, von dort weiter in den großzügig angelegten Garten. Dieser lässt das Herz jedes Hobby-Gärtners höher schlagen. Neben zwei Hochbeeten und diversen anderen Möglichkeiten für Gemüseanbau, gibt es auch einen Folientunnel. In der Pergola beim Gartenteich kann man gesellig beisammensitzen oder sich entspannen. Der Garten kann teilweise auch automatisch bewässert werden. Eine der beiden Garagen bietet die Möglichkeit für einen Hobby-Bastler als Werkstätte genutzt zu werden. Infrastruktur: In ca. 1 Autominute Entfernung, in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz, befindet sich eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, diverse schulische Einrichtungen, Kindergarten, Sportvereine, uvm. Weitere Highlights: Veranstaltungen im Kulturhaus Eggersdorf, diverse Ausflugsziele in der Region, Naturbad Eggersdorf, Tennishalle, uvm. Das wunderschöne Gebiet rund um Eggersdorf bei Graz hat für Naturliebhaber einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Haus im steirischen Ursprung – Tradition trifft Moderne 8200 Brodersdorf / Eggersdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit stilvollen Wiener-Stock-Fenster, die dem Objekt eine besondere Eleganz und historische Atmosphäre verleihen. Das, sich in ruhiger, ländlicher Lage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise im Jahr 2015 errichtet und beindruckt durch seinen Charme. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Ruhelage wird Sie überzeugen, sondern auch der traditionelle steirische Stil – ein Mix zwischen Ursprung und Gemütlichkeit. • Kellerbereich: Vorraum mit Dusche, 2 Zimmer • EG: VR, Wohnküche, WC, Zimmer mit Zugang zum Außenbereich • DG: VR, Bad mit Dusche und Schaffelbad, WC, 2 Zimmer • Besonderheiten: Die Küche besticht durch eine antike Tramdecke, die dem Raum einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Der urige Stil des Erdgeschoßes wird durch den Boden und die ins OG führende Treppe aus hochwertiger steirischer Eiche, unterstrichen. • Wohnnutzfläche EG: rd. 54 m2 • Wohnnutzfläche DG: rd. 51 m2 • Nutzfläche KG: rd. 66 m2 – davon rd. 26 m2 Wohnnutzfläche • Beheizung: Fernwärme - Bodenheizung, im Keller Radiatoren • Kanal/Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 717 m2 • Außenbereich: Veranda im Erdgeschoß mit Zugang zur Grünfläche, Balkon im OG, im ebenerdig zugängigen Woh-/Kellerbereich gelangen Sie auf eine ruhig gelegene uneinsichtige Terrasse mit Blick ins Grüne • Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle in Richtung Graz und Gleisdorf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. • Lage: ruhige Ortsrandlage • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus mit Charme und Garten in ländlicher, ruhiger Umgebung, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 398.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 49 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Der übrige Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab. Finden sie hier ihr nächstes Wohlfühlheim, mit top Preis/Leistungsverhältnis. Vorteile des Hauses: • 2013 Kernsanierung (ohne Dach) • Gebäude erweiterbar-ausbaufähig • Doppelcarport • Garten mit Ganztagssonne • im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna • eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss • Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus! und und und...... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RUHE UND IDYLLE GESUCHT?! In schöner, leicht erhöhter Wohnlage überzeugt dieses gemütliche Wochenendhaus durch ein ein pragmatisches Platzangebot mit hoher Dichtereserve für einen Zu/Ausbau. Gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden! Die Lage: Die Gemeinde Eggersdorf mit ihrem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes am Urschaweg durch den Nahbereich zum Ortszentrum /Gasthof Niederleitner im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien mit besonderem Ruhe- und Erholungsbedürfnis. In überschaubaren Distanzen sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung in die Grazer Innenstadt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellt sich auch die Gestaltung und Nutzung des großzügigen und terrassiert gut angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft gewährleisten können. Das Haus: So vermittelt schon der Ersteindruck beim Betreten des Vorgartens und der Einfahrt in die im Keller integrierte Garage das Gefühl des vertrauten Heimkommens. Der Baustil entspricht einer heimeligen, aber zweckmäßigen Architektur. Im Jahr 1966 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und großzügiger Grundrissgestaltung auf kleinem Raum umgesetzt. Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich eine knapp 10 m² große Terrassenfläche, welche eine großartige Aussicht auf die Grünflächen des Gartens und die Marktgemeinde Eggersdorf bietet. Großzügig leicht terrassiert angelegt, steht zukünftigen Gartenfreuden nichts im Wege, wobei die Situierung im höher und vor allem ruhig gelegenen Teil der Urschastrasse zusätzlichen Sommer- und Freizeitgenuss mit viel Privatsphäre garantiert. Der Baukörper besteht auseinem Keller-; Erd- und einem allenfalls noch ausbaubaren Dachgeschoß mit Satteldach, Näheres entnehmen Sie bitte den beigelegten Grundrissen! Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit insgesamt rund 20 Quadratmetern Nutzfläche und halboffener Küche; eine Diele, ein kleines Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Im Kellergeschoß finden Sie diverse Räumlichkeiten mit einer Sauna und einer Werkstatt sowie die Haustechnik, eine im Keller integrierte Garage komplettiert das Raumprogramm, geheizt wird (zentral) mit einer Ölheizung. Besonderes: Der Verkaufsgegenstand weist im südlichen Teil der Liegenschaft mehrere Besonderheiten auf: Ein Teil des Kellers des Verkaufsgegenstandes im Untergeschoßes (ca. 8 Quadratmeter wurden bei der Einreichung / Nacheinreichung planmäßig nicht erfasst, ebenso die Höhe des Kellers. Diverse andere Kleinigkeiten im Haus, vorzugsweise im Kellerbereich (Türe, Absturzsicherung, etc.) werden in Form eines vereinfachten Verfahrens gem. 40/2 Stmk Bau G von der Verkäuferin auf Wunsch des Käufers/Käuferin noch kostenfrei erledigt, nur bei einem Abbruch des bestehenden Hauses kann die hier angesprochene Vorgangsweise unterbleiben. Grundsätzlich werden aber vor dem Verkauf der Liegenschaft die notwendigen Änderungen vom Bauamt der Gemeinde konsensgemäß durchgeführt und genehmigt sein. Dadurch wird sich die angegebene Fläche im Kellergeschoß laut dem neu verfassten Grundrissplan um rund 8 Quadratmeter im Vergleich zu dem alten Einreichplan erhöhen. Auf einen Blick: Lage: schon leicht ländliches Wohnumfeld im erweiterten Grüngürtel der Landeshauptstadt gute Infrastrukturbedingungen in Eggersdorf, nur 1 Autominute entferntsonnige und absolute Grünruhelage - hochwertige Wohnlage für die Gemeinde Eggersdorf Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad etc. teilweise fußläufig erreichbar LKH und Landeshauptstadt maximal nur rund 15 Km entfernt! Baustil und Planung: Errichtungsjahr 1966 / 1973 Bungalow - funktionaler Baustiloffene und gemütliche Innenraumgestaltung im Erdgeschoß (rund 20 m² Wohn-Essbereich) sinnvolle Grundrissgestaltung (siehe Grundriss) eingeschossige Massivbauweise Vollkeller mit diversen Abstell- und Hobbyräumen Hohe Dichtereserve Widmung WA 0,2 - 0,6 (Wohnen allgemein) Haustechnik und Ausstattung: Zentralheizung mit Ölbrenner und 1000 l Tank 2 Zimmer mit rund 40 m² Wohnfläche plus ca. 49 m² Keller Südwest Terrasse mit rund 10 m² und schönen Ausblick auf den kompletten Ort Raumhöhe 2,68 m im EG WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in der Nähe von Gleisdorf. Der Ort Präbach liegt auf einer kleinen Anhöhe zwischen Eggersdorf und Laßnitzthal. Umgeben von Wiesen und Wald finden Naturliebhaber hier Ruhe und Komfort vereint. Ein Highlight ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der grünen Umgebung. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und umfasst eine zusätzliche Fläche unterhalb des Hangs. Mit einer Schaukel und ähnlichen Geräten bietet er auf einer großzügigen Fläche von ca. 700 m² viel Platz zum Gärtnern. Für Kinder gibt es genügend Freiraum für das eine oder andere Abenteuer! Eine überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Grillen und sorgt für Gemütlichkeit bei geselligen Zusammenkünften bei jedem Wetter. Der Garten verfügt über eine weitere Holzterrasse mit Panoramablick auf die Felder, die sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Diese ist über eine Steintreppe den Hang hinab zu erreichen. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 173 m², die sich auf 2 Stockwerke, Kellerraum und Garage verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer und heller Wohn-Essbereich, eine Küche mit modernen Geräten und Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und integrierter Duschwand (begehbar) sowie ein separates WC. Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das nach Westen ausgerichtete Zimmer hat direkten Zugang zu einer 23 m² großen Sonnenterrasse. Eine direkt ans Haus angeschlossene Garage sowie ein Carport bieten genügend überdachte Parkfläche. Im Keller befinden sich der Schutzraum/Öltank und ein weiterer Lagerraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem idyllischen Familienwohntraum begeistern! Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Heizkosten (Ölmenge nach Bedarf). Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in der Nähe von Gleisdorf. Der Ort Präbach liegt auf einer kleinen Anhöhe zwischen Eggersdorf und Laßnitzthal. Umgeben von Wiesen und Wald finden Naturliebhaber hier Ruhe und Komfort vereint. Ein Highlight ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der grünen Umgebung. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und umfasst eine zusätzliche Fläche unterhalb des Hangs. Mit einer Schaukel und ähnlichen Geräten bietet er auf einer großzügigen Fläche von ca. 700 m² viel Platz zum Gärtnern. Für Kinder gibt es genügend Freiraum für das eine oder andere Abenteuer! Eine überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Grillen und sorgt für Gemütlichkeit bei geselligen Zusammenkünften bei jedem Wetter. Der Garten verfügt über eine weitere Holzterrasse mit Panoramablick auf die Felder, die sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Diese ist über eine Steintreppe den Hang hinab zu erreichen. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 173 m², die sich auf 2 Stockwerke, Kellerraum und Garage verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer und heller Wohn-Essbereich, eine Küche mit modernen Geräten und Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und integrierter Duschwand (begehbar) sowie ein separates WC. Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das nach Westen ausgerichtete Zimmer hat direkten Zugang zu einer 23 m² großen Sonnenterrasse. Eine direkt ans Haus angeschlossene Garage sowie ein Carport bieten genügend überdachte Parkfläche. Im Keller befinden sich der Schutzraum/Öltank und ein weiterer Lagerraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem idyllischen Familienwohntraum begeistern! Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Heizkosten (Ölmenge nach Bedarf). Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte in bester Lage von Eggersdorf bei Graz nur 10 minuten von der Stadtgrenze Graz entfernt! Hochwertige Baustoffe, durchdachte Bauweise und klare Linien. Provisionsfrei für den Käufer! Eingebettet in einer leichten Hanglage auf einem ca.600 m2 großen Grundstück wurde das Haus gebaut und fast zu Gänze fertiggestellt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m2. Das Haus wird unterteilt wie folgt: Im EG befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe und Abstellraum. Ein Gäste WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Weiters befindet sich unten ein wunderschöner, heller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine sensationelle Terasse mit fast 25 m2Das OG teilt sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einer Duschkabine und einem Doppel-Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiters in 3 helle Schlafräume, wobei 2 davon zuzüglich noch einen Ausgang auf eine weitere Terasse mit 20 m2 hat! Im unteren Bereich des Hauses stellt das Haus eine überdachte Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge dar. Auch Besucherparkplätze (4 Fahrzeuge) sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Die Highlights dieses Objekts stellen dar: • Vollziegenmassiv auch die Zwischenwände • Durchgedachte Raumaufteilung • Hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster und Türen • Modernste Technik z B. Luftwärmepumpe • Hochwertige Feinsteinzeug und Parkettböden (können vor Fertigstellung mit dem Käufer noch nach seinen Wünschen gestaltet werden) • 10 Minuten Entfernung von Graz Ich freue mich Ihnen diese wundervolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

• PROVISIONSFREI* Erstbezug - Doppelhaushälfte in Eggersdorf bei Graz Das Wohnbauprojekt befindet sich in Brodersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz. Das Projekt, in leichter Hanglage Richtung Südosten angesiedelt, stellt vor allem für Jungfamilien ein attraktives Angebot dar. Hier wachsen die Kinder in der Natur auf, währen die Erwachsenen die Vorteile der Stadt genießen. Hier einige Fakten: 136,62 m² Wohnfläche26,90 m² Terrasse211,50 m² Gartenanteil15,83 m² Zugang2 Abstellplätze, davon 1 überdacht Noch einige Highlights: Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche u.v.m. Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar. Es wird darauf hingewiesen, dass es während der Bauarbeiten zu Änderungen durch behördliche Auflagen und / oder haustechnische, konstruktive Maßnahmen kommen kann. Dieser Plan ist nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln bestimmt, Naturmaße nehmen! Raumhöhe bezieht sich auf FFOK (fertige Fußbodenoberkante). Die Abbildungen der Innenräume sind als künstlerische Konzepte zu verstehen und unterliegen ggf. ebenfalls Änderungen durch oben genannte Maßnahmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]